パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>1152 マンション悩み中さん
正直、単身なら何も悩まないのですが、住宅ローン+管理費修繕積立金駐車場代は固定費ですからね。今後の子育てなどを考えると毎月の財布と手許資金に余裕がないと怖くてまだFPに相談したり自分でシミュレーション繰り返してます。
利便性やリセールバリューは柏の葉と流山おおたかの森なので買った後の満足度はかなり高くなると思うんですが、新築時はここのマンションと同じくらいだったので、相場が急上昇して仕方ないとはいえ、2000万はまだすんなり受け入れられません。

去年あたりから近辺で検討していて、サウスマークとプレシス高い！って思ってスルーしちゃったの後悔しています。やはり買いたい時が買い時ですね。

価格、駅近以外で決め手があったら教えて欲しいです。

>>1155 匿名さん
駅前徒歩圏内の近所で農業体験ができる
子育ての情操教育の一環としてはありかな
それが個々の検討者に魅力として写るかは別として都会にアクセスできる駅前田舎暮らし

>>1155 匿名さん
ごちゃごちゃしてなくて程よく田舎。散歩にいいところがある。一応三井ブランド。無駄な共用設備がない。コンパクト。ICが近い（＝行動半径が大きくなる）。周辺がフラット。ららぽ・モラージュ・アリオ・守谷のイオン・取手にできる予定のイオン。通勤の乗り換えが2回から1回になる。歳をとっても暮らしやすそう。

>>1156 口コミ知りたいさん
>>1157
ありがとうございます。

駐車場が少なすぎません？車を持たないファミリーが多いのかな？

>>1153 匿名さん
同じく子育て世帯でFPさんに相談しました。
急激な相場上昇、受け入れられないですよね。2年前から柏の葉とおおたかの森を見ていましたが、いろいろなタイミングでようやく買うタイミングになったらこの値上がりで悔しいです。
うちはおおたかの森や柏の葉の物件でも支払い可能と出るものの、実際に支払うにあたり余裕のある生活や子供の学費に充てるのも一つかと思い、うちはこちらの購入に進む可能性大です。リセールバリューも必要ですが、リセールするかも分からないので…
こちらも駅1分三井ですので、売却できないということはないかと思ってはおります。
お互い納得のいく決断になりますように！

>>1154 マンション検討中さん
プレシスは検討したなぁ。平置きの駐車場だったし。オリンピックが…みたいの言葉で惑わされてしまった。

>>1149 マンション比較中さん
浴室内のパイプは二本ないとファミリーには全く足りませんね。生活に影響でますよ。

今でも同価格ならおおたかの森や柏の葉がいいですが、徒歩1分という事はおおたかの森や柏の葉の徒歩5分物件と同様の価値があると判断して、また、この何もない駅前を含めてネガティブ要素は逆にプラスだと判断して私は契約しました。リセールについても今の価格をスタートにしたらそんな変わらないと思ってます。（個人の感想です。）
何より、子供の通学に徒歩1分は素晴らしい。

>>1152
野村はまだ価格が出てきてないので……現時点で安易に決めつけない方が良いと思います。

完売したら野村強気で高価格設定。。。
待ってても完売必須。。。
つまり、このマンションお買い得？？？

>>1165 マンション検討中さん
そうなるでしょうね。
更に高値と思う野村のマンションも数年後にはまた売れてしまう、という繰り返しかと。

価格、設備、眺望、共用施設、「お？総合的に野村のほうがお得じゃね？」ってパターンだと違う意味で後悔しそうですけどね。
こればっかりはタラレバで話してもしょうがないですが。

野村は大半の住戸が南向きで公園向き、駐車場はほとんどが平置き。
普通に考えて値段設定はだいぶ高くなるでしょうね。

三井が終わったら他にはTX路線近隣には新築物件ないですしね。強気にでるでしょうね。ああ、三井にしとけばよかった民がでる？　駅前で平置きってもったなくないですかね。

三井と同じ広さだと野村の方が高いでしょうから面積を少々削って同程度の値段で売り出す部屋もあるかもしれませんね。配置図面見る限りエレベーター四基で共用部分が広めだったかと思うので管理費等に跳ね返りそうです。

一回買ったらなかなか引っ越せないし、野村にしようかな。

私も野村の方が良さそうとは思っていますが、引き渡しまで三井よりも一年プラスになる点がネックですかね。ただ低層階も眺望と日当たりは期待できるし、値段もべらぼうに高くはならないとは思うので、低層階希望の方ほど待つのも全然ありかと思いますね。