パークホームズ柏たなかってどうですか？

柏たなかの場合、徒歩数分で戸建があるんですよね。
駅近マンションも魅力ですけど、駅近戸建？ってのも珍しいですし、比較でどう考えるかですね。

>>1133 名無しさん

このへんの新築戸建ての値段、ご存じ？
下手するとこのマンションの倍近くするよ。

そうなの？

売主さんもローコストでサッサと売っちゃいたいんじゃないかな。
だから、MRは最小人員で運営していて、予約は取りづらいし、紙の資料も送らない。売り出しも小出しにしない。

>>1136 マンション検討中さん

期間長ければ、その間、販売員を貼り付けなきゃいけないし。

野村と期間重複するのを何としてでも避けるためにやっているだろうから、そう言う意味では必死に頑張ってるはずだ…。

>>1138 匿名さん

大手同士って連携とれてるから「三井さ～ん、ちゃちゃっと売っちゃってくださいよ」なんて言われてるのかも。
ここが完売見込みになったら野村が安い仕様の「オハナたなか」を発表するかと。

>>1139 匿名さん

オハナは駅遠物件が多いから、郊外仕様のプラウドの気がします。
三井よりちょっと仕様が良くて値段もちょっといい野村と共存してお互いの販売に相乗効果狙う路線もあるかもしれないですね。

野村は戸数が多いので低層は価格も安そうで人気しそう。高層は眺望が開ける分、ここより高くてもそれなりに売れそうだし悩ましい。
どちらも逃すと25年3月より更に先になりそうだけどマスタープラン上は建つ予定の柏の葉のマンション？って感じだね。家賃払えるなら待つのもありかもしれないが３年以上だと何か損した気分になるね。4000万円が有れば良いけど。

>>1131 マンション検討中さん
たなかは一駅行けば茨城ではあるけれど、柏の葉キャンパスとの駅間は都内区間を除いていちばん短いし、もうじき都市軸道路が三郷まで開通するから、車があれば三郷から田中までスイスイ行けるようになるし、子供は新設される新しい小学校に通える。
これで駅から１分で、3000万前半から検討できるんだから、そりゃ人気出るって。

このマンションは駅近で通勤しやすく駅前に最低限とはいえ商業施設と病院とかがあって、休みの日に車で近隣の商業施設に行けばいい
生活空間は農地がある田舎の雰囲気に住みたいという特定の需要にはあってるから、好きな人にはハマると思います。

持ち上げるばかりのコメントで、ちょっと怖いな。検討じゃないよ、これは。

>>1141 匿名さん
柏の葉は柏の葉小学校が校舎増やしたとは言えキャパギリギリなのと、それにも関わらず駅北西側の小学校新設を凍結したことから、かなりのロングスパンでの開発を目指してそう。三井の意向があってのことだろうからしばらく三井の後発は柏の葉に建たないと予想してます。

>>1144 マンコミュファンさん
この駅の最大の問題点は、三井が買う前のこのマンションの建設地に本来できるはずだった大型商業施設が立ち消えたことだと思う。。。

>>1145 評判気になるさん
ありがとうございます。そうなると柏の葉だと今出てる中古マンションってことになりますね…。
今出てる柏の葉サウスマークタワーも考えているのですが6780で諸費用入れると7300前後になり予算より結構オーバーになるのでここの安さ&野村のプラウドで揺れてます。

おおたかもいつか分譲が出来ると思います。
駅近はもう場所がないから駅遠だろうけど。

ではデメリットを。
各所にコストカットの跡がみられますね。例えばディスポーザなし、三面鏡なし、浴室ドアのタオル掛けが一本しかないとか、浴室内のランドリーパイプが一本、魔法瓶浴槽がなし。生活に影響のない部分なので特に問題はないのですが、4階以下はオプションも選べません。価格相応っといったところでしょうか。

>>1149 マンション比較中さん
ディスポーザーは追加できないですけど、後はオプションで変更できるみたいなので価格を抑えたい人には合理的ですね

>>1149 マンション比較中さん
床暖房と食洗機をオプションにしてでも、あとから追加できないディスポーザーをいれてほしかった。
費用面で釣り合いがとれてるかはわかりませんが。

まあ一次取得者であれば、ディスポーザーがなくても気にならないでしょうね。

>>1147 匿名さん

同じく悩んでおります。
柏の葉サウスマークタワーか、おおたかの森で70平米6500万ほど出すか、柏たなかか…
パークホームズ柏たなか&野村であれば広めのお部屋でも5000万ほどで買えそうなので、違いは大きいですよね…
柏たなかが発展してくれることを願って購入するか悩んでおります。