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パークホームズ柏たなかってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40
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つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 546 マンション検討中さん

    マンマニ先生のおっしゃるとおり、
    検討しようかと、思います。

    • 3
  2. 547 マンション検討中さん

    マンマニさんの以前の動画では明らかに後発物件の方を推してましたよね。
    価格にもよりますが、同価格帯ならこちらを選ぶ理由がなくなるかなぁと思うのですがいかがでしょうか？

    • 8
  3. 548 検討板ユーザーさん

    今はこっちなんです！でもこの物件売れてきた頃には後発の方がもっと魅力的なマンションなんです！的な感じ。多少ペテン師的な言い回しだよね。

    • 2
  4. 549 マンション検討中さん

    あの癖のある動画ね

    • 2
  5. 550 匿名さん

    >>547 マンション検討中さん
    4000万円以上出せるなら後から出るマンションがおすすめだと話していましたね

    • 4
  6. 551 マンション検討中さん

    マンマニさんは、この物件は価格勝負できてるからお値打ちだからお勧めできると言っている。後発の物件は野村なので、眺望が良いことを理由に容赦なく高値でくると見ているのではないかな。

    • 6
  7. 552 評判気になるさん

    >>547 マンション検討中さん
    より条件良いのに同価格帯ってことはないでしょう
    ここが平均坪単価180万円台なのに対して平均190～200万円台へは乗せてくるんじゃないかと予想してます。

  8. 553 通りがかりさん

    >>552 評判気になるさん

    恐らくすぐには完売しないと思うので、両方の詳細が出てから検討で良いかな

  9. 554 評判気になるさん

    >>553 通りがかりさん
    で、その頃にはこっちの条件良い部屋の選択肢が限られてきてまたドツボにハマるというパターン…

    • 5
  10. 555 マンション検討中さん

    リセールバリューを考えると後発との価格差は気にするほどでもないかな。
    むしろ眺望がいい後発のほうが価格維持できる可能性もありますよね。

    • 2
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  12. 556 通りがかりさん

    >>554 評判気になるさん
    おおたかの森や柏の葉キャンパスの物件だったらあり得るけど、柏たなかでそれは無い

    • 5
  13. 557 通りがかりさん

    高騰続くいまの相場観でここはオススメだと思うよ。後の隣りマンションも建てば近くの安価な徒歩圏内土地にスーパー等の商業施設もまだまだ増えるだろうし

    • 7
  14. 558 匿名さん

    私は完売は早い方だと思います。
    後発がどうなろうと、ここがお勧めなのは変わりません。

    • 5
  15. 559 通りがかりさん

    今どき70m2が4000万以下で買えるところは結構郊外でないと無理。それに対してここは「駅徒歩1分」「秋葉原まで直通40分以内」「メジャーセブンのブランドマンション」これは間違いなく破格ですよ。しかもこれから周辺のマンション開発が進めば買い物施設等も増えてくるはず。TX沿いも駅前好立地が少なくなってきている中、値上がりも期待できるでしょう。個人的には、後発の野村よりこちらの方が高コスパになると思いますので待たないほうが良いと思います。高コスパで非常にお勧めだけど、自分なら予算6000万まで上げて更に便利なところ買うかな笑。

    • 8
  16. 560 匿名さん

    >>559 通りがかりさん

    最後の一文でレス全体の信憑性が・・・

    • 5
  17. 561 マンション検討中さん

    >>559 通りがかりさん
    更に便利で新築6,000万ってどこかある？

    • 1
  18. 562 名無しさん

    >>559 通りがかりさん
    自分なら一億まで上げるかな笑

    • 2
  19. 563 名無しさん

    おすすめと言ってる人らは、自分が買うということなのかな？

  20. 564 マンション検討中さん

    >>559 通りがかりさん

    俺も柏たなかの新築駅近は超オススメだけどおおたかの森の良中古の方が資産価値の安定感はあると思うのでそっちを買うかな

    新築って買った瞬間中古になる訳で、この物件がおおたかの森や柏の葉キャンパスの築浅中古と比較されると少し弱いかな。
    ただ、柏たなか内では後発の野村と共に一番好条件だよね

    • 6
  21. 565 マンション検討中さん

    >>564 マンション検討中さん
    つまりは柏たなか駅の今後の駅力次第
    期待したい

    • 2

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