パークホームズ柏たなかってどうですか？

Name: パークホームズ柏たなか
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.9 (110 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

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つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

4895 マンション比較中さん 2023/11/27 08:45:14
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おおたかやキャンパスはキラキラしたイベントが多いけど
こちのイベントといえば野菜の収穫祭とかですからね
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- 1
4896 周辺住民さん 2023/11/27 08:54:14
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柏たなかは「農あるまちづくり」がコンセプトなので商業施設とかいらないんです。
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- 2
4897 匿名さん 2023/11/27 09:03:18
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柏たなかは平日はのんびり生活し週末はキラキラしたキャンパスとおおたかの森にお出かけできるので良いのです
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- 1
4898 マンション掲示板さん 2023/11/27 10:25:07
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>>4895 マンション比較中さん
おおたかは、香取慎吾やシャチホコとか来ますからね。
柏の葉は、ももクロやDAIGOとかきますね。
キラキラは、おおたかの森や柏の葉に任せて、柏たなかは、ゆっくりと住みたいです。
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- 2
4899 口コミ知りたいさん 2023/11/27 10:28:16
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>>4882 買い替え検討中さん
その時の倍率教えてください
4900 周辺住民さん 2023/11/27 10:28:31
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柏たなかもおやじバンドとか頑張ってるんですからね！
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- 2
4901 匿名さん 2023/11/27 10:52:03
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>>4897 匿名さん
おおたかの森がキラキラ？(笑)
あんなにゴミゴミして汚い街なんてないよ
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- 2
4902 eマンションさん 2023/11/27 10:53:56
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>>4900
おおたかの森はタバコポイ捨てのメッカです
住民も他人任せで自分たちで清掃はしません
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- 1
4903 マンション検討中さん 2023/11/27 10:56:54
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>>4902 eマンションさん
都会はだいたいそうですよ。田舎はそもそも人がいないのでポイ捨ても少ない。
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- 2
4904 口コミ知りたいさん 2023/11/27 11:43:44
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自作自演のモメサはおおたかの森と柏たなかで遊びすぎ
どうしても遊びたいならおおたかの森と柏の葉キャンパスでやりなさい
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- 2
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4905 通りがかりさん 2023/11/27 11:45:38
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>>4889 評判気になるさん
残り2戸にまた増えてました
それでも完売目前には変わりないですね
4906 　 2023/11/27 12:46:25
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目の前のヤックス24時間。それなりに広かった。
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- 1
4907 eマンションさん 2023/11/27 13:03:29
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>>4896 周辺住民さん

いや欲しいです！
4908 ご近所さん 2023/11/27 13:50:25
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PH住民はもちろんのこと周辺住民も1階店舗によせる期待値がめちゃくちゃ高い。
何が入るかなぁ～
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- 2
4909 通りがかりさん 2023/11/27 14:42:07
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>>4902 eマンションさん
おおたかの森のどのへんが、タバコポイ捨てのメッカ?
場所を教えて欲しい。
タバコ吸引ロボットを開発したので試運転させたい。
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- 6
4910 クオン 2023/11/28 03:42:02
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>>4909 通りがかりさん
みたことないですね
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- 4
4911 eマンションさん 2023/11/28 03:52:02
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>>4901 匿名さん
比喩対象を自分の家と間違えるなよ笑
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- 1
4912 匿名さん 2023/11/28 04:47:30
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購入者です。
下の店舗何になりますかね～。気になります。
バイトの求人とかから見つけ出す人もいますけど、今回は見当たらなさそう？？
最初は空き店舗スタートとかあり得ますかね…？
4913 口コミ知りたいさん 2023/11/28 05:44:17
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TXってほとんどが普通電車で守谷までは本数かなり多かった。イメージより柏たなか駅のポテンシャルってあるのかな。。住んでる人の印象知りたい。
4914 検討板ユーザーさん 2023/11/28 06:16:36
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>>4913 口コミ知りたいさん
快速と通勤快速が止まらないことが問題かな。駅というより、地域という意味だと、柏たなかは住みやすいよ。利根川を越えると、車での移動がややこしくなるから、川のこちらと向こうでは環境が変わると思う。柏の葉やおおたかへのアクセスが変わるからね（電車で行けばいいのは当然だけど、荷物が多いと車で行きたいケースもある）。
まぁポテンシャルって、結局、周囲の人間がどうみるのかに依存するから、柏の葉が近いと、どうしても低くみられてしまうかなという印象がある。ちゃんとした回答になってるかわからないけど、こんな感じ。
個人的にスーパーや公園が近くて、商業施設へのアクセスも悪くないから、そこまで問題にすることないと思うんだけどなぁ…
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通りがかりさん2024-01-11 09:52:58

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価格調査を見る(3件)：マンションマニア

マンションマニア2024-01-09 21:18:05
```
ラスト1戸

88K　4LDK　88.8m2
2階　4618万円　坪単価171万円
```
- 2
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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:29:05

たくさん回った(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。

間取りの選択肢が豊富。

床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。

シューズインクローゼットがある。

バルコニーが広め。


【残念な点】
二重床、二重天井でない。

駐車場の数、機械式が主なところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】
無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。

24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。

数に限りはあるがトランクルームがある。

毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。

管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。


【残念な点】
ディスポーザーなし。

エレベーターが２基と少ない。

週5日の通勤管理人（最近は高級マンションでない限り当たり前か。）。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】
新設の小学校に通えることは大変良いところ。

スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。

大きな公園が徒歩1分。

周辺は緑が多く、静か。

道も平らで広く電柱がない。

ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。


【残念な点】
スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。

新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
駅徒歩1分。

これは何事にも代えがたい。

つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町（新御徒町）、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。

隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。

高速のインターが近い。


【残念な点】
強いて言えば普通電車しか止まらないこと。

つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい（柏駅からバスか。）。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】
犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。

マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。


【残念な点】
交番が近くにない（市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。）。


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】
最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。

理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。


【残念な点】
残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分！

都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。

坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。


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このマンションの最も残念な点
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許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。

ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/

シティハウス八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/

幕張ベイパークミッドスクエアタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

ソライエ新鎌ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/

エクセレントシティ勝田台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/

ルネ稲毛東パークザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩
街並みの綺麗さ
新設小学校


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	千葉県柏市小青田5丁目1番7（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	214戸（他に店舗5戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年12月下旬入居可能時期：2024年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

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