パークホームズ柏たなかってどうですか？

変動金利は短プラ連動。長期金利だけ上がっても結局は金余りだから短プラは反応しない。固定金利はあがるけど、変動金利は変動しない笑。バブル以降ずっとこれ。
変動金利が上がってきたら日本終わりじゃないの？その前に銀行さんが短プラ連動じゃない変動金利を開発する？

>>2252 職人さん
その修正が入るかもしれないという話では。それに審査金利に影響があるだろう。

変動金利は、住宅ローンを支払っていく間、ずっと金利の変化に注意を払わなくちゃいけないから、「今」というより「今後」も注意しなければならない。その点が心に来るんだよな。長期金利から短期金利と、順に金利変更を実施するわけだから、変動は関係ないと開き直れないよ。

景気悪いから、長期金利が緩和の方向を向く可能性もあるかもしれないけどさ。

（長期金利から短期金利と、順に金利変更を実施する）わけでないんだよ。これ金融の人じゃないと意外に理解できない。まあそれはしょうがないよ。
銀行さんからみたら長期金利でずっと金利とれるから、安定的な収益源。借り手側もずっと固定っていう（仮の）安心が得られる。それでok。
でも変動金利はバブル崩壊後20年以上も上がってない。政策的にも今後もバブルは起こせない。
これも事実。頑張れ！

>>2255 職人さん
順に実施するわけじゃないけど、先に短期の緩和をやめて、長期に緩和し続けられないから、短期を上げるために長期の緩和に手を加えるもんじゃないの。

それにバブル崩壊後、日本の物価がそれなりにあったから、緩和を続けられたけど、今はその貯金がほぼないのだから、政策的に続けられないかもしれないけど…。

とりあえず、新しい日銀総裁待ちかな。販売もまだだし。

短期上げるために長期を先にってわけでも。短期は短期、長期は長期って捉えた方がいいです。長期的には関連性があるときもあれば、逆の関連性がでることもあるので、ケースバイケース。
結局、（内部留保を含む）市場にお金が余っているので短プラ低くないと借り手がいない。したがって変動金利はあがらない。ってのが重要。バブル崩壊直後は政策的にさげていたけど、上げられなくなっちゃった。しかも今後景気が良くても、悪くても上げられない。
日銀総裁も退任する今がチャンスだけど、また何もできなくなるよ。
すみません。金利マニアっぽくて。
いずれにしても金利上がったら日本終わりだから、マンションどころじゃなくなる笑

>>2257 職人さん
ありがとう。頭に入れておく。ただ情勢は日々変わるようにも思うから、リスクとしてはウォッチせざるをえないかな、とも思う。

なんか、あげないあげない、いって上がったし。

>>2222 さん

確実に上がるでしょうね。
ただアメリカみたいに5%超も視野に、なんてことにはならないと思います。
そんなことになったら日本は破綻してしまうから。

>>2259 口コミ知りたいさん
まあ柏たなかは世帯年収1000万オーバーのアッパークラスが多いから購入はキャッシュになるから関係無いね。

>>2260 検討板ユーザーさん
そんなやつはおらん

年明けには販売再開するかな

>>2260 検討板ユーザーさん
そんな条件なら住宅ローン控除した方が得

いつになったら販売再開するのだろう。。。

しばらく寝かせておく方針になったとか？

>>2265 職人さん
寝かせておくメリットがあるんですかねー？

>>2266 eマンションさん
一晩寝かせたカレーが美味しい原理とおなじ

野村の価格発表まで販売中止してください

>>2268 評判気になるさん
野村が終わった後だったりして。

野村の価格発表まで寝かせてください
購入者からするとじっくり比較できるのでありがたいです

>>2270 マンション比較中さん
野村がほぼ売れてから値段見直して販売される可能性は？