ジオ岡本レジデンスってどうですか？

広くしてしまうと物件価格が上がってしまうからなのかもしれませんね。
とは言え、70平米4人暮らしを前提にしているデベロッパーって多いので、
こういう広さにしているのかもしれないですが。

子どもいると本当にモノが増えますよね。衣類もそうなんですが
どうしても季節用品が増えてしまう。

建築費の高騰で今までと同じ平米数にしたらとんでもない高額になるから同水準に保つには平米数削るしかないのだ

プランの種類が多すぎず、平米数と階数で決められる点では、すっきりしていて良いなと思ったんですけど、間取り図を見るとどれも普通一般の間取りではないですね。建物が複雑な形をしているのかな？間取りの良し悪しがわからない感じもします。ぱっと見ではどれも良さそうな気はするんですけど。3LDKあるいは2LDK+Sで70㎡台なら、4人家族でも大丈夫だと思うんですけど。収納部分が足りないような気はします。

そんな小さなスペースで快適に住めるか？　もっと広いところに住もうよ。

総戸数が少ない割にはフラン数が豊富。
平面で見ることはないので、間取りの形のいびつさはあまり気にならないかもしれません。
小学校も中学校もすぐそこという立地。子育て環境も良いかなと感じました。

専有面積、そこまで狭くないように感じるけれど…
マンションだったらこんなもんじゃないですか。
ファミリー向けとDINKS向けっていう感じの構成で
どちらも基本的には収納もあるし、広く使えそうに感じる。
内廊下だと管理費が高くなりそうなのでそこはどうなんだ？とは思っています。

内廊下は例えば冷暖房バッチリするんじゃなくて、
送風だけにするとか
結構工夫のしようもあるらしいので、管理会社とよく相談してやっていければよろしいかと。

マンションって自分ちの光熱費だけじゃなくて
共用部も考えていかないとならないんですよねぇ。

最近は電気代などが願っているので、光熱費に関しても敏感になっている方は多いと思います。共用部の電気もそうなんですよね…。ここは大規模物件じゃないので、事業用電気などはおそらく入れないと思うのでその点は安心です。それでも値上げなどに関しては、身構えていかねばならないですけれどね。

誰かさんも書かれていますが、確かに部屋の中がガタガタですね。
何でこんな構造になってしまうのでしょうか？
億クラスのマンションなのに残念だと思います。

バルコニーもサービススペースもなくて室外機が置けない部屋はエアコン無しで過ごすのでしょうか？

>>30 マンション検討中さん
物理的にダクトを伸ばしてどこかに設置するしかないですよね。景観どうなるんでしょうか。

外壁に室外機を取り付けると資産価値が下がりますので、恐らく無理なんじゃないかと思います。

>>30 マンション検討中さん

恐らく屋根裏にダクトを通すのだと思います。さすがにこの値段で設置できない部屋がないと思いますが。

7200万円からみたいですね。

>>34 マンション検討中さん

てことは70平米で8000万超えか…。7000万代ならと思ってましたが、モデルルームいくまでもなかったです。ありがとうございました。

>>35 マンション掲示板さん
最近の傾向見てると、マンション価格が全国的に高騰してるかと言えばそうでもなく、大阪でも70平米3000万円は普通にある。
結局、高級ブランドの地域はどんどん高くなっているが、一般層向きの地域はそうでもないって感じがするね。

ジオだし高くても買い手はいつか現れる
竣工後販売で売り急ぐ気もないだろう

>>37 マンコミュファンさん
ジオって高級ブランドではないよ
東京だと無名

>>37 マンコミュファンさん
ジオ本山はいつまでたってもうれないから値引きしてましたよ。ジオ門戸厄神も同様。

>>21
>>広くしてしまうと物件価格が上がってしまうからなのかもしれませんね。
>>とは言え、70平米4人暮らしを前提にしているデベロッパーって多いので、
>>こういう広さにしているのかもしれないですが。

広くしてしまうと・・・確かにそうなのかもしれませんね。
ただ７０㎡以下となると４人家族では狭いです。
いずれ子供が巣立つと、そんなに部屋数もいらないのですが、マイホーム選びも難しいです。