パークホームズLaLa門真ってどうですか？

>>544 マンション検討中さん
あいつはただのマンション乞食です。

https://www.sumu-lab.com/archives/62310/#_LaLa
データマン氏が買ってましたね
プロは申し込んだ人多かったようです、
やはり将来価値を鑑みると相当安いですからね。
二期は来年三月とららぽーと開業時期に合わせてきたようなので
がっつり値上げでしょうかね。

>>536 マンション検討中さん
二期以降は将来価値織り込むと思うので、
ららぽーと開業効果も追い風になるので、坪20万は最低上げてくるかと。
モノレールの開業まで織り込んでくるとすると、坪30-50万程度値上げしてもおかしくはないですね。デベとしても竣工までに売り切れるペースで設定すればいいので、そこまで上げても売れはするでしょう。(そうなるともはや投資用の旨味は皆無で、実需用となりますが）
一期ははっきりいって抽選倍率10倍程度の宝くじのようなものでした。
一期低層は二期以降の価格次第で1000万前後キャピタル狙えるかもしれませんね。

出遅れたけど二期値上げしなかったら3戸買う
三井はそこまで値上げするイメージないからワンチャンあると思ってる

>>544 マンション検討中さん

転売ヤーと業務者は必須ですね

有名ブロガー本気で買いにきてるのは資産価値あげあげ

いや、素人でもわかるレベルで一期は安かったからそりゃ買うでしょ
さすがに一期だけだと思うこの価格は。
マンクラ諸氏も投資家連中も高いと連呼したのか、
デベ側がなぜここまで弱気な価格設定にしたのかが謎で仕方がない
ここに書かれてた賃料相場もららぽーとできる前のものばかりで
できた後の相場上昇を考慮されてなかったから誰かが意図的にネガキャンしてたのは
明白だけど

一期はバーゲンセール
二期は高値?みになりそう

>>546 匿名さん
法人買いも多かったと聞きます。
意外だったのが、投資向けではない3L実需もそこそこ売れていたことです。
二期はバーゲンセールではないでしょうが、値上げしてもららぽーとができて、集客力が一気に上がるのでそこそこ売れるでしょうねー

一期当選組は勝ち組、二期は値上がりするだろうし、
実需買い以外は微妙になったわ

2期販売は2023年4月かららしいよ

2期はららぽオープンに合わせてきたな

二期は大幅値上げという話を聞きましたが本当ですか？

門真の治安や学区は気にしなくて良いですか…ネットで調べると色々とヤンチャな情報がでてくるのですが。

北摂と比べたらそりゃ差はあるだろうけど
大阪市内(一部除く)と比べたら似たようなもん

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/osaka/6192.html

「ららぽーと門真」と「MOP大阪門真」のオープンをはじめ、「コストコ」の開業、大阪モノレールの新駅計画と、府内有数のショッピングエリアとして生まれ変わりつつある。今、大阪で最も注目すべきエリアの一つと言っても過言ではなく、地価の急上昇も大いに期待できるだろう。

最上階は売り切れですか？
駐車場は２つ借りられますか？

最上階まだ残ってますよ
駐車場2台は無理です

門真、治安悪いのに自分も気になるところ。子供有りきなら絶対住みたくない。勉強出来る出来ないはその子次第だけど大人も子供も言葉遣いがキレイとは思わないかな。ららぽーとやコストコ出来て地元の人もカート等ちゃんと元の位置に直そうね。

>>564 名無しさん

治安わるいですかね？
何かデータありますか？

ららぽーと堺、凄い渋滞…
ここは元々混みがちだけど大丈夫かな…

門真は学力が低すぎますし、卒業式に特攻服をきて参加する写真をみると不安になりますね…公立に通わなければ問題ないかと思います。

むかしは母子家庭数日本一、給食費滞納率日本一、国保料滞納率日本一だったそうですが今はどうでしょう。

門真はこれから伸びますよ。買うなら今のうちです。

最上階は何戸ですか？
まだ空いてるなら買いたいです

モノレール延伸計画で
松生町駅って当初は新駅として予定はなかったのかな？
ららぽーとのために作られる感じ？
新駅できたらマンションから駅まで徒歩5分以内だろうし便利になるね
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/28258/00000000/pamphlet.pdf

>>565 匿名さん
門真市住みです。
学力が低いのは事実です。
しかし、ららぽーとができるのは3中校区で、門真市の中でも落ち着いています。
児童数が減っていることもあり、昔のように荒れていることはあまりないと思います。

子育てやファミリー世帯の街と言っても過言ではないのに、これから伸びるとか言ってる人正気なの？むしろ落ち目でしょう
伸びることを期待するような物件じゃないよ。比較的手に入りやすい価格で、ファミリーには刺さる素敵な物件ってところでしょう。
モノレールもあんまりメリットではないと思うし、至近距離にコストコはあまりいらないかな…

>>573 eマンションさん

何がこれから伸びるの？

門真市駅から現地まで歩いてみました。地下道通らないと渡れないあの交差点何とかしてほしい。これなら遠回りですが反対側の横断歩道ある交差点使います。ただ駅までの動線は歩道ほぼ無いですね。車道を歩いてる感じでした。あと基本何も無いです。車は必須アイテム。

東京で例えるなら足立区にららぽーととコストコできて喜んでるみたいなもん
豊洲や晴海ではない
でもいいと思います

エントランスからすぐの横断歩道でエネオス前を通れば地下道行かなくてすみますよ

>>576 マンション掲示板さん
ここは大阪ですよ。

>>575 匿名さん

>あと基本何も無いです。車は必須アイテム。

隣に大阪でも有数の大型商業施設ができるんだが…

確かに…足立区の竹ノ塚にららぽーとができるイメージですね。

>>558 マンション検討中さん
門真で子育ては考えられません...
まあ早めに私立に入れればいい話。

東京に例えられてもピンとこないな
東京からの投資さんが牽制してるのかな？

HPの物件概要には管理費と修繕積立金が書かれていないので、教えてください。
m2単位の値で構いません。どなたかよろしくお願いいたします。

今から２期の販売スタートのようですね。
最寄り駅までマンションから徒歩圏内の立地。
かなり気になっている人も多いんだろうな～と書き込みからも感じます。

１期の価格帯と差があるのでしょうか。
他物件では期によって価格変動があると聞くのですが
こちらはどうでしょうね。。

え、2期今から発売？

ここ、結構大規模感あるのに共用施設ないですね。

>>587 マンション検討中さん
ららぽーとが共有施設みたいなものだからむしろいらないでしょ

第二期の価格っていくらぐらいでしょうか？

間取りがいろいろあって面白いです。「ワイドリビング」に「縦型リビング」に2LDK。アルコーブがあるのがいいですね。
大阪のおばちゃんが玄関前でずっと立ち話するのは避けられるんじゃないかと。経験ないですが想像で…

個人的にはワイドリビングがいいかなと思いますが、縦長リビングだと、子供が成長した時にLDKがすごく広くなりそうでいいなと思ったりしました。
LDK横の部屋はウォールドアになっていましたし、成長した後のことも考えられています。

2LDKのウォールスライドドアいいよね

ららぽーとが共用施設とか最強すぎるwww
タワマンとかで共用施設にカフェやバーあるとのろはあるけど
こっちはカフェ系だけでもスタバ、タリーズ、キーフェル、純喫茶、ミスド、マクド、モス、KFC選び放題www

ラルフズコーヒーもあるよ