パークホームズLaLa門真ってどうですか？

クオリティ、、
食洗機なし？
ミストサウナなし？
鍵とトイレは昭和？
さすがに酷くないですか？

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>>485 口コミ知りたいさん
クオリティは賃貸レベルです。
安いには理由があります。

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>>484 匿名さん

部屋によって坪単価も変わるが？

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みなさんも抽選あたりますように！

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記念で一番人気の2階の部屋申し込みしてきた
ギリセーフ

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蓋開けてみればこれだけ抽選とは
二期で完売だな
ららぽーとオープン前に終了しそう

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すごろくさんの最新情報

最高倍率は20倍程度
10倍超えも複数

これはヤバイ

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駆け込みもあってか大量に要望でてましたね

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二期値上げしなかったら神認定
一期88戸しか供給しなかったデベとしての姿勢が問われるな

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[ 抽選申し込み締め切り前 ]
投資家連中「思ったより高い！騒音、排気ガス、周辺の治安がー、一面鏡がー、管理費がー賃料がー、Dinks単身しか買わない、売れない、買っても大損！」
素人「ほーん、ほなら買わんとこ」
デベ「ファッ!? やっぱ高いんか、ほなら値下げや！」

[ 抽選締め切り後 (抽選最終日モデルルーム予約満席確認後) ]
投資家連中「カイジはん、これどー考えても安いわ、ごっそーさん！ららぽーととコストコとアウトレットと新駅できるのにこんなん無料みたいなもんやで」
素人「ファッ!? 抽選20倍!? 10倍の部屋多数??やっぱ安いんか、でも満席やんけ！」
デベ「ファッ!? 抽選20倍!? 10倍の部屋多数!?やっぱ安いんか、ほなら次から値上げや！」

映　画　化　決　定　！

マンション寓話にして、教科書に載せるべきだな

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>>489 検討板ユーザーさん
将来価値考えたら二階の例の部屋は最低でも3割くらいキャピタル取れると思う
即転売でも2割は固い。二期値上げしないわけないと思うし

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>>489 検討板ユーザーさん
17番おめでとう

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現場の人そろそろ抽選終わりましたか？

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一家間に合わなかったけど安過ぎだろこれ
値付けミスったレベルじゃないわ、案の定殺到してるし
買えたやつは宝くじ当たったようなもんだな

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>>495 マンコミュファンさん
2階の部屋は1-2割は高くしても売れてたと思う
そもそもここ眺望もクソもないんだから低層デメリットなさ過ぎ

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抽選にならなかった部屋もあるのですね

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マンマニ砲　抽選17倍

すごろく砲　抽選20倍

マンクラばかにしてたやつはすごろくさんに謝ろうね

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こう見ると4階が狙い目だったのでしょうか？

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>>502 マンション検討中さん
狙い目はどう考えても2階

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ここが売れないとか書いてたやつはセンスなさ過ぎるわ

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いや
3階以上の部屋は1.2階にくらべると
値段がかなり上がる
しかも1、2階は天井も高い

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2階は400-500万は高く売れそう
即転売でも短期譲渡明け後でも新駅後でも儲かる

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まさかの当選しましたー。
びっくり

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>>507 マンション検討中さん

おめでとう！！

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無事当選しましたー
抽選会もかなり人が入ってましたね

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本当にそんな倍率あったのか怪しいな
確かめる方法ないよな

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だめだった…

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落選した人
2期の説明や救済措置ありましたか？

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落ちたわ、買い煽ったやつら許さん

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当選した
投資勢に負けずに買えてよかった

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当選した。運使い切ったわ、

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まぁどこもかしこも高倍率ではなかったから
そこまで投資勢以外でハズレる人もでないのかもね
しかし大阪市内のタワマンでもないのに
全て抽選とは恐れ入った

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ここまで人気出るとは思わなかった
投資部屋も実需部屋も売れてて意外だったね

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同じやつが必死に投稿してて目障りなんだが。

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>>519 口コミ知りたいさん
正直酷いですね。
これで買った人、かわいそうな被害者ですよ。

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2期に向けてここからまた心理戦が始まるのか

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当選してびっくりです！坪単価が高い部屋なので口コミ見てると不安になります。

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>>522 ララさん

おめでとうございます！
何も心配する必要はないと思いますよ
一期で購入できたのはかなりラッキーです

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門真の広報誌みていると、市が付近の渋滞対策道路整備してれるみたいで安心しました。

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>>522 ララさん
一期組は圧倒的な勝ち組
もういい部屋はほとんど残ってない
乗り遅れたやつらのネガキャンが心地よいわー

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購入した方に質問で、オーナースタイリングはどの様にする予定でしょうか？三面鏡は必須でしょうか？

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>>485 口コミ知りたいさん

さすがにちゃんとホームページ見た方が良い…

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>>526 マンション検討中さん
後世に残るレベルの三井のコストカットの成せる業なので一面鏡は残しておいてほしい

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二期値上げするの？

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２期はららぽーとオープン後なんですか？

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どこも一期は売りにくい部屋を売る、パンダ部屋除く。→割安に感じる。
二期以降は、放っておいても売れる良条件の部屋を売る。坪単価は当然あがる。→割高に感じる。
どこもそう。

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2期ならBやCの2階あたり狙い目かな？

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>>531 マンション検討中さん
全然違う、全く持って違う。
一期で供給あった部屋は要望あった部屋だから、人気の部屋が供給されたし
通常いい部屋から順に売る
パンダ部屋は低層の採光や前立て、間取りに難がある部屋を極端に下げて節目より低くして売る、投資にはあまり関係ないから抽選になる。
ここの一期も人気だったのはららぽーとと前立ての被る低層2階。
値上げは同じ部屋の未供給住戸に対して行われから、元々の部屋ごとの坪単価の差とは別。
二期以降や二棟目以降条件が悪いのに市況に合わせて値上げするケースが多い

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>>531 マンション検討中さん
人気の部屋から売るでしょ、不人気の売れにくい部屋から売るとか有り得ない。初動でこけると不人気マンションと思われるリスクあるから。
指名買いの多い最上階や投資用のグロスの低い低層がまず売れる。
一期で抽選で煽って残りの部屋を値上げするのが王道
名古屋のらら横も前が抜けてる棟をまず売ってららぽーとと被る棟を若干坪単価を値上げして売ってる

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