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パークホームズLaLa門真ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-25 19:50:00
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パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-05-22 11:37:24

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パークホームズLaLa門真口コミ掲示板・評判

  1. 465 マンション検討中さん 2022/10/26 08:55:24
  2. 466 口コミ知りたいさん 2022/10/26 09:20:14

    >>465 マンション検討中さん
    これマンション区画？違うように見える

  3. 467 匿名さん 2022/10/26 11:23:12

    名古屋のLaLa横マンションは二期で15%値上げしたけど400戸売れたらしいから
    155戸だと瞬殺だな

    • 3
  4. 468 評判気になるさん 2022/10/26 13:21:43

    >>460 評判気になるさん
    どこ？

  5. 469 匿名さん 2022/10/26 23:42:41

    やはり全部屋抽選みたいですね。当たる気がしません...

    • 2
  6. 470 匿名さん 2022/10/27 02:24:17

    すげーな、伝説になるなこのマンション
    名古屋のララ横は一期で買えない人が多かったので翌週一期二次やってたなそーいや

    • 1
  7. 471 匿名さん 2022/10/27 03:17:22

    供給全戸抽選てまじ？
    俺の部屋は抽選になってないと言ってたけど
    どういうこと？
    ここ数日で一気に申し込み入ったってこと？

    • 3
  8. 472 匿名さん 2022/10/27 06:52:30

    >>471 匿名さん
    こんなとこのレス気にすんな。気になるなら担当に連絡しな。

    • 1
  9. 473 匿名さん 2022/10/27 07:29:28

    先週末時点で捌ききれてないから、
    最終的な倍率はさらに上がるぞこれ
    供給増やさないのかな、これだけ抽選になってて
    次期値上げにすると抽選落ちから文句出そうだけど

    • 1
  10. 474 マンション検討中さん 2022/10/27 09:46:20

    >>472 匿名さん
    そうそう、煽りレスばかりだしな！

    • 1
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  12. 475 マンション検討中さん 2022/10/27 09:57:26

    本日、前回案内して頂いた営業担当の方に確認とりましたが全室抽選ではありません。検討中の方々はご安心ください。
    もし本当だというならどなたにお聞きしたのですか。
    真剣に悩んでる方々に対して、絶対に許される事ではないと思いますが。

    検討中の方はデマに騙されて諦めずに自分の目でしっかり確認して、絶対に住みたいと感じたらご購入されるのがいいと思います。
    そしてもしご近所さんになったらよろしくお願いします(^^)

    最人気の部屋で希望が重なると稀に抽選倍率が凄いことになりますが、担当の方にご自身で確認してみてください。モデルルームは予約いっぱいですが、その他の多くの部屋は選べるはずですよ(^^)
    メリットとデメリットがハッキリしてるのでよくお悩みください。

    • 5
  13. 476 匿名さん 2022/10/27 10:34:16

    >>475 マンション検討中さん
    供給戸数に対して、全部要望入ってるから新規で来た人にとってはどこに
    要望だそうと全室抽選ということなのではないでしょうか。
    一期の告知を出してしまったのでデベ側も供給を増やすわけにもいかないので。
    (翌週一期二次みたいに抽選落ちに対して販売するケースはあるようですが）

    • 2
  14. 477 匿名さん 2022/10/27 10:53:57

    いや、供給限界まで増やしたけどこれなんだよ
    一期で半数以上供給してるんだし出し渋ってるわけじゃないでしょ
    全室抽選はこれから申し込む人はってことでしょ

  15. 478 名無しさん 2022/10/27 10:55:36

    >>467 匿名さん
    値上げするかは不明らしいよ
    抽選落ちが少なくとも30組以上出るから値上げしたら不満出るでしょ

    • 1
  16. 479 マンション掲示板さん 2022/10/27 11:31:11

    二期で値上げしなきゃららぽーとできる前に完売することになるから、デベの担当上司に詰められるだろ
    ららぽーと開店後なら無限に人来てほっといても売れるんだし
    値上げしないのは官製相場のハルミフラッグだけでしょ

    • 1
  17. 480 マンション検討中さん 2022/10/27 11:35:37

    >>478 名無しさん

    不満でるから値上げしない？
    慈善事業じゃないんだぞ
    外れた人ほど購買意欲高まって少し高くなっても買う

    • 3
  18. 481 匿名さん 2022/10/27 13:17:21

    あまりにも抽選多いから値上げしたら非難轟々でしょ
    抽選落ちの人には一期価格で売るんじゃない？
    抽選落ちがかなりでるからそれでほぼ完売しそうだけど
    これだけ人気出るということは実需でも買われてるんだな
    低層投資以外売れ残ると予想してたわ

  19. 482 eマンションさん 2022/10/27 13:28:16

    ここを投資で買うより、
    名古屋のららぽーと横のパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエアのパンダ部屋79平米2940万買うわ。
    あっちは駅も近いし、利回りも上だし。
    門真駅遠より将来性上でしょ

  20. 483 マンション検討中さん 2022/10/27 13:49:15

    そもそも階数も部屋タイプも違うのに1期より寝上がったかわかるもんなの？

  21. 484 匿名さん 2022/10/27 14:38:23

    >>483 マンション検討中さん
    坪単価をご存じない？

  22. 485 口コミ知りたいさん 2022/10/27 14:49:31

    クオリティ、、
    食洗機なし？
    ミストサウナなし？
    鍵とトイレは昭和？
    さすがに酷くないですか？

  23. 486 匿名さん 2022/10/27 14:50:30

    >>485 口コミ知りたいさん
    クオリティは賃貸レベルです。
    安いには理由があります。

  24. 487 マンション検討中さん 2022/10/27 14:52:39

    >>484 匿名さん

    部屋によって坪単価も変わるが？

  25. 488 検討板ユーザーさん 2022/10/27 23:59:37

    みなさんも抽選あたりますように！

    • 6
  26. 489 検討板ユーザーさん 2022/10/28 02:26:55

    記念で一番人気の2階の部屋申し込みしてきた
    ギリセーフ

    • 1
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  28. 490 匿名さん 2022/10/28 03:16:29

    蓋開けてみればこれだけ抽選とは
    二期で完売だな
    ららぽーとオープン前に終了しそう

    • 2
  29. 491 マンション検討中さん 2022/10/28 04:07:56

    すごろくさんの最新情報

    最高倍率は20倍程度
    10倍超えも複数

    これはヤバイ

  30. 492 匿名さん 2022/10/28 04:15:54

    駆け込みもあってか大量に要望でてましたね

  31. 493 匿名さん 2022/10/28 04:22:44

    二期値上げしなかったら神認定
    一期88戸しか供給しなかったデベとしての姿勢が問われるな

    • 2
  32. 494 匿名さん 2022/10/28 04:30:28


    [ 抽選申し込み締め切り前 ]
    投資家連中「思ったより高い！騒音、排気ガス、周辺の治安がー、一面鏡がー、管理費がー賃料がー、Dinks単身しか買わない、売れない、買っても大損！」
    素人「ほーん、ほなら買わんとこ」
    デベ「ファッ!? やっぱ高いんか、ほなら値下げや！」

    [ 抽選締め切り後 (抽選最終日モデルルーム予約満席確認後) ]
    投資家連中「カイジはん、これどー考えても安いわ、ごっそーさん！ららぽーととコストコとアウトレットと新駅できるのにこんなん無料みたいなもんやで」
    素人「ファッ!? 抽選20倍!? 10倍の部屋多数??やっぱ安いんか、でも満席やんけ！」
    デベ「ファッ!? 抽選20倍!? 10倍の部屋多数!?やっぱ安いんか、ほなら次から値上げや！」

    映　画　化　決　定　！

    マンション寓話にして、教科書に載せるべきだな

  33. 495 マンコミュファンさん 2022/10/28 04:33:31

    >>489 検討板ユーザーさん
    将来価値考えたら二階の例の部屋は最低でも3割くらいキャピタル取れると思う
    即転売でも2割は固い。二期値上げしないわけないと思うし

    • 2
  34. 496 マンション掲示板さん 2022/10/28 04:45:59

    >>489 検討板ユーザーさん
    17番おめでとう

  35. 497 マンション検討中さん 2022/10/28 05:03:09

    現場の人そろそろ抽選終わりましたか？

  36. 498 匿名さん 2022/10/28 05:04:44

    一家間に合わなかったけど安過ぎだろこれ
    値付けミスったレベルじゃないわ、案の定殺到してるし
    買えたやつは宝くじ当たったようなもんだな

  37. 499 マンション検討中さん 2022/10/28 05:05:57

    >>495 マンコミュファンさん
    2階の部屋は1-2割は高くしても売れてたと思う
    そもそもここ眺望もクソもないんだから低層デメリットなさ過ぎ

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  39. 500 マンション検討中さん 2022/10/28 05:06:33

    抽選にならなかった部屋もあるのですね

  40. 501 匿名さん 2022/10/28 05:07:38

    マンマニ砲　抽選17倍

    すごろく砲　抽選20倍

    マンクラばかにしてたやつはすごろくさんに謝ろうね

    • 4
  41. 502 マンション検討中さん 2022/10/28 05:08:25

    こう見ると4階が狙い目だったのでしょうか？

    • 1
  42. 503 マンション掲示板さん 2022/10/28 05:09:55

    >>502 マンション検討中さん
    狙い目はどう考えても2階

    • 3
  43. 504 通りがかりさん 2022/10/28 05:11:23

    ここが売れないとか書いてたやつはセンスなさ過ぎるわ

    • 4
  44. 505 マンション検討中さん 2022/10/28 05:12:00

    いや
    3階以上の部屋は1.2階にくらべると
    値段がかなり上がる
    しかも1、2階は天井も高い

  45. 506 匿名さん 2022/10/28 05:24:22

    2階は400-500万は高く売れそう
    即転売でも短期譲渡明け後でも新駅後でも儲かる

    • 2
  46. 507 マンション検討中さん 2022/10/28 05:39:29

    まさかの当選しましたー。
    びっくり

    • 1
  47. 508 評判気になるさん 2022/10/28 05:45:06

    >>507 マンション検討中さん

    おめでとう！！

    • 1
  48. 509 匿名さん 2022/10/28 05:45:55

    無事当選しましたー
    抽選会もかなり人が入ってましたね

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  50. 510 検討板ユーザーさん 2022/10/28 05:47:32

    本当にそんな倍率あったのか怪しいな
    確かめる方法ないよな

  51. 511 eマンションさん 2022/10/28 05:51:00



    すごろくさんが嘘ついてるってこと？

    • 1
  52. 512 匿名さん 2022/10/28 06:10:27

    だめだった…

  53. 513 マンション検討中さん 2022/10/28 06:16:43

    落選した人
    2期の説明や救済措置ありましたか？

  54. 514 匿名さん 2022/10/28 06:29:12

    落ちたわ、買い煽ったやつら許さん

    • 2
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    寸評を見る(4件)：すごろく

    • avatar
      すごろく2023-07-18 23:45:35
      パークホームズLaLa門真　最終期の販売が終わってしまったため今更感はありますが価格表をUPします。

最終期の価格は
・2期の価格より100万円程UP
・1期の価格より1,000万円程UP
と、かなりの値上げになりましたが、多くの住戸で抽選部屋が発生しました。

今回の最終期で完売して10月頃から転売住戸が一定数出てくるかと思いますので、中古市場の動向も要チェックですね。
大阪市内ではない板状マンションでここまで抽選多数になるのは非常に珍しくとても良いマンションだと思います。

8月24日はコストコがオープンしますし、今後の門真エリアの賑わいは注目ですね。


ここが完売したら価格的にもオススメのマンションはどこになるだろう…
やはり同じ三井不動産で大規模商業施設が近い「パークホームズ伊丹稲野」でしょうか。。

■最終期価格掲載のブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/81625/
      • 6

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    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円～6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2～53.66m2

    総戸数 64戸

    ウエリス平野

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

    3850万円～4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2～73.22m2

    総戸数 55戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円～4,898万円

    3LDK

    60.47m²～74.20m²

    総戸数 145戸

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町３-214

    3100万円台～5000万円台（予定）

    1LDK

    32.27m2～40.48m2

    総戸数 52戸

    [PR] 大阪府の物件

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘１丁目

    4490万円～5140万円

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    67.2m2～71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定～5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²～74.18m²

    総戸数 84戸

    ウエリス島本

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4000万円～7490万円

    2LDK～4LDK

    59.8m2～90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4390万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    68.29m2～80.47m2

    総戸数 362戸

    クレアホームズ住ノ江

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目

    3590万円～4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2～75.01m2

    総戸数 80戸

    ジェイグラン羽衣

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣２丁目

    3948万円～6578万円

    3LDK～4LDK

    64.79m2～90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    58.83m²～78.88m²

    総戸数 125戸

    ザ・ライオンズ西九条

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条６丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    54.06m2～71.95m2

    総戸数 143戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円～4,998万円

    1LDK～3LDK

    53.77m²～80.08m²

    総戸数 75戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東３丁目

    3960万円～2億9000万円

    1LDK～3LDK

    31.84m2～147.33m2

    総戸数 397戸