パークホームズLaLa門真ってどうですか？

抽選11倍とはね
まあ売れると思ってたけど

一期88戸で残り77戸と全然売れてないやん
プラウド樟葉は一期で完売したで

11倍はパンダ部屋でしょうか？
通常部屋は2-3倍かと予想
値段相応でしょ

11倍とか普通でしょ
ハルミフラッグは150倍だぜ

実際ここを分譲時の金額で中古で買う人がいるのかどうかですからね。
地元民としては、投資家さんたち頑張って！という感じですけど。
門真の人口減少問題とか考えると・・・

11倍って同じ人が11回申し込んだんじゃないの？

倍率すげーな
ネガコメは自作自演か

>>427 匿名さん
ん？残り77戸ってどういうこと？まだ抽選前では？？

ルーフバルコニー付きの部屋が2部屋ありますが
どういう用途が考えられますか？

本日行ってきました。
1番人気の部屋は16倍で、2階の3Lだそうです。
金曜日に投資家が集中しているそうなので、割安な部屋はもっと倍率があがるかもです。

2階以下になるとグッと安くなりますもんね
やはり狙いは同じですね…

>>433 マンション掲示板さん
その前に155-88=67につっこめや！
わいの渾身のぼけやぞ
だからお前は使えないんや

>>435 マンション検討中さん
俺も参戦する予定。まだまだ倍率上がるよ

大型商業施設隣接って週末は常に渋滞、人混みだろうけど、その辺は気にならないもの？
そしてずっと大阪の私からすると、あのへんは教育環境最悪.....でも人気なの？！不思議

マンション住人の車用エントランスの道と商業施設の入り口は流石に分けられていますよね
それであればそれほど困らないのでは？

>>439 マンション検討中さん
実際に住む人と、転がすのを目的に考えてる人との意識の差がかなり大きいんでしょうね。

>>439 マンション検討中さん
将来価値考えると安い
そもそも教育環境で選ぶ人は極少数、
子育て世帯でマンション買える収入はあるが、
公立しか通わせられない層だけ
マンション購入層は戸建てから便利な場所へ移り住む子育て終えた層や高齢夫婦、
Dinks。

>>440 マンション検討中さん
163号と中環に挟まれて現在でさえかなり渋滞するし空気悪いしなのに。
近所の人間はみんなららぽーととコストコできるのを全く喜んでないですよ。
鶴見緑地の辺りにできてほしかったといってます。

>>442 坪単価比較中さん
ここを便利とか思うのは大阪の人間ではいないでしょう。

まぁだれがなんと言おうが
投資勢が門真の物件に目をつけて殺到するなんてどれだけ異常で希少価値が高いかはわかる

なるほどなぁ
住むにはあまりよくなさそうなんだな

今から申し込みキャンセルするわ…

実際金出してるやつが言うことが全てでしょう
金出さんやつがいくら俺は買わない！教育環境がー！不便だーって書いても
誰も相手にしない
所詮は貧乏人の酸っぱい葡萄

貧乏人「なるほどなぁ
住むにはあまりよくなさそうなんだな
今から申し込みキャンセルするわ…」
金持ち「将来的な再開発の期待もあるしとりあえず買っとくか」
↓

結果: 抽選16倍。一期半数以上供給

>>444 周辺住民さん
ららぽーとと三井アウトレットパークとコストコが隣にある以上に
便利な場所ってどこですか??妄想の中のマンションですか??
きみのかんがえるさいきょうのおおさかのまんしょんおしえて

>>443 周辺住民さん
周辺住民じゃないでしょ、地価が死ぬほど上がったし、
利便性増すから喜んでない人のが珍しい

とりあえず買っとくかくらいの安い価格だから殺到してるんやろ
ただ買い煽りしてこれ以上抽選倍率上げるなや、明後日まで待てや

ららぽーと
MOP
コストコ
これだけで地方都市のターミナル駅超えるレベル
門真じゃなきゃこんな価格じゃ買えん
名古屋のららぽーとみなとアクルスもキャンセル住戸や二期で15%値上げしてたし買うなら一期でしょ

ららぽーととかコストコってたまにぶらっと車でおでかけする場所って思うんだけど
そんなに隣に住みたいものなんだね

日銀の利上げまでのお祭りだねー

消費税8%になったら暴落
消費税10%になったら暴落
五輪後に暴落
コロナで暴落
五輪延期で暴落
日銀の利上げで暴落← new！
万博後に暴落← new！

一期で当たれば宝くじ的な部屋があった。
抽選16倍の部屋もいいけど、狙い目の部屋がまだ抽選なし状態だった。
複数戸申し込む場合、全部当たると一部だけ買うのはなしとのこと
安いから複数買ってもいいかな。

>>455 匿名さん
利上げで暴落は至極当然だと思うけど。
そのための利上げなんだし。

>>456 匿名さん

昨日確認したらどの部屋も抽選なしはなかったけど？

>>457 マンション検討中さん
ローン控除の減額が実質利上げのような効果がありましたが、
この一年のマンション価格は下がりましたか?

>>458 名無しさん
？1人しか希望出してない部屋あったよ

>>459 匿名さん
ローン控除の改正と政策金利の利上げとを比べるのはちょっと意味がないですよ
影響がとんでもなく違いますから。
変動金利ですでに借りている人に与える影響が中古マンション価格に大きく響きますからね。

>>461 マンション検討中さん
んで、いつ金利上げると予想してるの？
緩和継続しながら利上げするチグハグ戦略取る根拠があるわけだよね。
イギリスの失敗を見ても日本もやるってことだよね、君の理論だと。
コストプッシュインフレ除くと物価上昇も限定的な日本で、日米金利差埋めるためだけにやるって話だから根拠を示しなさいよ

利上げでマンション価格下がると予測してるならマンコミュなんて書き込みにくるなよw
勝手に安くなるまで待っときゃええやん

今後マンション価格値下がるならなおさら
値崩れしづらい商業施設横のマンション買うべきでしょ
不人気なところから値下がるわけだし

https://newsdigest.jp/news/a40a6113-4bd4-4499-8906-8726c83706aa
火事起きてますね。

名古屋のLaLa横マンションは二期で15%値上げしたけど400戸売れたらしいから
155戸だと瞬殺だな

>>460 評判気になるさん
どこ？

やはり全部屋抽選みたいですね。当たる気がしません...

すげーな、伝説になるなこのマンション
名古屋のララ横は一期で買えない人が多かったので翌週一期二次やってたなそーいや

供給全戸抽選てまじ？
俺の部屋は抽選になってないと言ってたけど
どういうこと？
ここ数日で一気に申し込み入ったってこと？

先週末時点で捌ききれてないから、
最終的な倍率はさらに上がるぞこれ
供給増やさないのかな、これだけ抽選になってて
次期値上げにすると抽選落ちから文句出そうだけど

>>472 匿名さん
そうそう、煽りレスばかりだしな！

本日、前回案内して頂いた営業担当の方に確認とりましたが全室抽選ではありません。検討中の方々はご安心ください。
もし本当だというならどなたにお聞きしたのですか。
真剣に悩んでる方々に対して、絶対に許される事ではないと思いますが。

検討中の方はデマに騙されて諦めずに自分の目でしっかり確認して、絶対に住みたいと感じたらご購入されるのがいいと思います。
そしてもしご近所さんになったらよろしくお願いします(^^)

最人気の部屋で希望が重なると稀に抽選倍率が凄いことになりますが、担当の方にご自身で確認してみてください。モデルルームは予約いっぱいですが、その他の多くの部屋は選べるはずですよ(^^)
メリットとデメリットがハッキリしてるのでよくお悩みください。

>>475 マンション検討中さん
供給戸数に対して、全部要望入ってるから新規で来た人にとってはどこに
要望だそうと全室抽選ということなのではないでしょうか。
一期の告知を出してしまったのでデベ側も供給を増やすわけにもいかないので。
(翌週一期二次みたいに抽選落ちに対して販売するケースはあるようですが）

いや、供給限界まで増やしたけどこれなんだよ
一期で半数以上供給してるんだし出し渋ってるわけじゃないでしょ
全室抽選はこれから申し込む人はってことでしょ

>>467 匿名さん
値上げするかは不明らしいよ
抽選落ちが少なくとも30組以上出るから値上げしたら不満出るでしょ

二期で値上げしなきゃららぽーとできる前に完売することになるから、デベの担当上司に詰められるだろ
ららぽーと開店後なら無限に人来てほっといても売れるんだし
値上げしないのは官製相場のハルミフラッグだけでしょ

>>478 名無しさん

不満でるから値上げしない？
慈善事業じゃないんだぞ
外れた人ほど購買意欲高まって少し高くなっても買う

あまりにも抽選多いから値上げしたら非難轟々でしょ
抽選落ちの人には一期価格で売るんじゃない？
抽選落ちがかなりでるからそれでほぼ完売しそうだけど
これだけ人気出るということは実需でも買われてるんだな
低層投資以外売れ残ると予想してたわ

ここを投資で買うより、
名古屋のららぽーと横のパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエアのパンダ部屋79平米2940万買うわ。
あっちは駅も近いし、利回りも上だし。
門真駅遠より将来性上でしょ

そもそも階数も部屋タイプも違うのに1期より寝上がったかわかるもんなの？

>>483 マンション検討中さん
坪単価をご存じない？

クオリティ、、
食洗機なし？
ミストサウナなし？
鍵とトイレは昭和？
さすがに酷くないですか？

>>485 口コミ知りたいさん
クオリティは賃貸レベルです。
安いには理由があります。

>>484 匿名さん

部屋によって坪単価も変わるが？

みなさんも抽選あたりますように！

記念で一番人気の2階の部屋申し込みしてきた
ギリセーフ

蓋開けてみればこれだけ抽選とは
二期で完売だな
ららぽーとオープン前に終了しそう

すごろくさんの最新情報

最高倍率は20倍程度
10倍超えも複数

これはヤバイ

駆け込みもあってか大量に要望でてましたね

二期値上げしなかったら神認定
一期88戸しか供給しなかったデベとしての姿勢が問われるな

[ 抽選申し込み締め切り前 ]
投資家連中「思ったより高い！騒音、排気ガス、周辺の治安がー、一面鏡がー、管理費がー賃料がー、Dinks単身しか買わない、売れない、買っても大損！」
素人「ほーん、ほなら買わんとこ」
デベ「ファッ!? やっぱ高いんか、ほなら値下げや！」

[ 抽選締め切り後 (抽選最終日モデルルーム予約満席確認後) ]
投資家連中「カイジはん、これどー考えても安いわ、ごっそーさん！ららぽーととコストコとアウトレットと新駅できるのにこんなん無料みたいなもんやで」
素人「ファッ!? 抽選20倍!? 10倍の部屋多数??やっぱ安いんか、でも満席やんけ！」
デベ「ファッ!? 抽選20倍!? 10倍の部屋多数!?やっぱ安いんか、ほなら次から値上げや！」

映　画　化　決　定　！

マンション寓話にして、教科書に載せるべきだな

>>489 検討板ユーザーさん
将来価値考えたら二階の例の部屋は最低でも3割くらいキャピタル取れると思う
即転売でも2割は固い。二期値上げしないわけないと思うし

>>489 検討板ユーザーさん
17番おめでとう

現場の人そろそろ抽選終わりましたか？

一家間に合わなかったけど安過ぎだろこれ
値付けミスったレベルじゃないわ、案の定殺到してるし
買えたやつは宝くじ当たったようなもんだな

>>495 マンコミュファンさん
2階の部屋は1-2割は高くしても売れてたと思う
そもそもここ眺望もクソもないんだから低層デメリットなさ過ぎ

抽選にならなかった部屋もあるのですね

マンマニ砲　抽選17倍

すごろく砲　抽選20倍

マンクラばかにしてたやつはすごろくさんに謝ろうね

こう見ると4階が狙い目だったのでしょうか？

>>502 マンション検討中さん
狙い目はどう考えても2階

ここが売れないとか書いてたやつはセンスなさ過ぎるわ

いや
3階以上の部屋は1.2階にくらべると
値段がかなり上がる
しかも1、2階は天井も高い

2階は400-500万は高く売れそう
即転売でも短期譲渡明け後でも新駅後でも儲かる

まさかの当選しましたー。
びっくり

>>507 マンション検討中さん

おめでとう！！

無事当選しましたー
抽選会もかなり人が入ってましたね

本当にそんな倍率あったのか怪しいな
確かめる方法ないよな

だめだった…

落選した人
2期の説明や救済措置ありましたか？

落ちたわ、買い煽ったやつら許さん

当選した
投資勢に負けずに買えてよかった

当選した。運使い切ったわ、

まぁどこもかしこも高倍率ではなかったから
そこまで投資勢以外でハズレる人もでないのかもね
しかし大阪市内のタワマンでもないのに
全て抽選とは恐れ入った

ここまで人気出るとは思わなかった
投資部屋も実需部屋も売れてて意外だったね

同じやつが必死に投稿してて目障りなんだが。

>>519 口コミ知りたいさん
正直酷いですね。
これで買った人、かわいそうな被害者ですよ。

2期に向けてここからまた心理戦が始まるのか

当選してびっくりです！坪単価が高い部屋なので口コミ見てると不安になります。

>>522 ララさん

おめでとうございます！
何も心配する必要はないと思いますよ
一期で購入できたのはかなりラッキーです

門真の広報誌みていると、市が付近の渋滞対策道路整備してれるみたいで安心しました。