大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa門真ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-25 19:50:00

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。

所在地:大阪府門真市松生町204番7(地番)
交通:京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅 徒歩9分
   大阪モノレール本線「門真市」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.13平米~74.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-05-22 11:37:24

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パークホームズLaLa門真口コミ掲示板・評判

  1. 225 匿名さん 2022/09/21 14:30:05

    >>221 評判気になるさん
    すごろくは大阪中心なんだけど。たまに埼玉もレビューしてるけど

  2. 226 匿名さん 2022/09/21 14:34:38

    普通に考えると
    ・新駅+モノレール延伸
    ・ららぽ一体開発
    ・コストコ
    ・大企業通勤需要・借上社宅需要有り
    な時点で、既に地価も上がってて勝ち確定なわけだけど
    逆指標のアンチもちゃんと湧いてるから安心できるね


  3. 227 評判気になるさん 2022/09/21 17:09:03

    >>223 名無しさん

    上がってるけど、売れてないよ。
    賃貸も多く出てるけど。
    マンションのラウンジでマルチ多いとか
    あるので転売ヤーが多い

  4. 228 匿名さん 2022/09/21 20:44:59

    すごろく神を信じなさい

  5. 229 評判気になるさん 2022/09/21 22:27:17

    >>226 匿名さん

    参考になります!
    駅と路線がショボいこととか、周辺環境の悪さについては気にする必要もない、というのが投資家様のご意見でいいでしょうか!

  6. 230 評判気になるさん 2022/09/21 22:31:10

    >>227 評判気になるさん

    普通に価格+1500~2000で成約しとるよ。
    3ヶ月売れなかったらこの価格で買い取ると大手デベの仲介からも言われとる。
    ぶっちゃけ資金回転だけで言えばあっちのほうが優れてるかな。
    こっちは回収に時間かかりそうだし。

  7. 231 口コミ知りたいさん 2022/09/21 22:39:45

    >>229 評判気になるさん
    この規模の再開発は街そのものを変えるって既に過去の事例があるのになんで調べないの?
    武蔵小杉やさいたま新都心とか工場跡地だぞ、分譲当時と今の価格差知ってるのかな。
    関西だとキリンビール跡地の桂川、あそこも最初期に買った人は大儲け。
    で、なぜかそうやって親切に書いてあげても書いてる俺らに反発してくるのよ、意味がわからない

  8. 232 マンション検討中さん 2022/09/21 23:04:46

    >>231 口コミ知りたいさん

    155戸って大規模マンションですか?

  9. 233 匿名さん 2022/09/21 23:41:28

    まあまあ、いいじゃないの
    アホな奴がいるおかげで再開発初期の鉄板物件買えるんだから。
    >>232
    そうだね、大規模じゃないから再開発失敗で値上がりもしないから買わない方がいいよ
    騒音や雰囲気も悪いからダメダメだよ、他行ったほうが絶対いい

  10. 234 マンコミュファンさん 2022/09/21 23:45:47

    流れが他の再開発と全く同じでワロタ
    アンチは金もらって全国で同じこと書いてるのかww

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  12. 235 匿名さん 2022/09/21 23:55:01

    ららとコストコと新駅開発するのに大規模じゃないってどーいう理屈だ
    地方都市のターミナル駅以上の駅になるだろ
    まあ、買わなきゃいいってのは同意
    儲かるのはいつも投資で買うやつだけ

  13. 236 匿名さん 2022/09/22 00:02:38

    アンチも双六信者も自演臭い

  14. 237 匿名さん 2022/09/22 00:15:13

    150戸しかないから地元の人以外で完売しそう

  15. 238 匿名さん 2022/09/22 00:48:25

    買うのは全部投資勢。売る側の三井も心情穏やかではないやろうね。抽選は確実に数少ない実需勢に細工して当選させそうやねw

  16. 239 匿名さん 2022/09/22 02:11:44

    実需勢は敬遠して買わないでしょ
    どこもそんなもの
    豊洲も最初は投資筋しか買わなかったなー

  17. 240 匿名さん 2022/09/22 02:15:53

    ららぽーとは確かに地価を押し上げるけど、
    新駅が決まってなかったらマンションとしては微妙だったな。
    あとはコストコまで加わったのはすごい、
    周辺のマンション用地取得が激しくなりそう

  18. 241 匿名さん 2022/09/22 02:16:50

    >>236 匿名さん
    こんな物件にアンチがいるとは思えないから
    スレ盛り上げるための自演じゃないかな

  19. 242 匿名さん 2022/09/22 02:33:33

    一期の供給戸数で答え合わせできるね
    Dの低層が抽選で70平米超えが売れ残ると予想

  20. 243 eマンションさん 2022/09/22 03:25:31

    >>241 匿名さん
    大半の人はあなたがずっと1人で買い煽ってるようにしか見えてないよ。

  21. 244 マンション検討中さん 2022/09/22 03:37:10

    ここら辺の家賃は坪どれくらい取れるんかな?

  22. 245 匿名さん 2022/09/22 05:06:34

    こんな安い物件にもネガっているんだな

  23. 246 匿名さん 2022/09/22 05:28:45

    >>243 eマンションさん

    名前(匿名)も変えないし、浅い話ばっかり。
    質問は答えられないし違法(抽選イジる)の話とかもしてて実際にマンション買ったことなさそう。
    掲示板荒らし趣味の一般人ですかね?

    いい加減、マンションコミュニティも規制かけたほうがいいよ。これ普通に営業妨害じゃない?

  24. 247 マンション検討中さん 2022/09/22 05:46:30

    そもそも話が噛み合ってないよ。

    値上がり予想なのは分かったけど、実需層はそれよりも生活環境が悪いことを重視してるんでしょ。
    実際住むうえで排ガスまみれのエリアは選ばない人に、いや値上がりするから!、って言っても響かないし、そればかりかアンチだと蔑んでるし。

    それも分からずに投資目線でだけ騒ぐからみんな冷めてるんだよ。

  25. 248 匿名さん 2022/09/22 06:13:42

    >>247 マンション検討中さん
    買い煽ってる人っている?
    値上がり期待は高いけど実需勢は買えないよねーって話してるだけで
    買えとは言ってないよね
    再開発前で周辺環境悪いのはどこの工業地帯も同じ話だから誰も否定してないし

  26. 249 匿名さん 2022/09/22 06:23:39

    将来価値見込んで買える人は利益出るけど
    実需で一次取得する人が奥さんの許可もらえると思えないんだよね
    ららぽーとできた後ならもう少し売れるとは思うけど、
    その頃にはパンダ部屋やキャピタル狙える2LDKは転売屋に買い占められているという
    できれば地縁のある実需勢に買って欲しいねこういう物件は。

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  28. 250 匿名さん 2022/09/22 06:32:00

    現地今みたらファミリーは買えんわそら
    だからこそ転売屋が先行投資で買う

  29. 251 名無しさん 2022/09/22 06:34:40

    >>244 マンション検討中さん
    平米2000前後。Pの転勤借り上げ需要あるから、2500でもワンチャン貸せる

  30. 252 匿名さん 2022/09/22 06:37:43

    >>239 匿名さん
    豊洲は安かった、液状化がー、塩害がーとか散々言われたが買えたやつはボロ儲けした
    武蔵小杉も水害がわとか言われてたが、買い進めたらついにグロスの壁と言われた一億超えの成約が出るに至った
    マンコミュのアンチの書き込みの見る目のなさは笑える

  31. 253 匿名さん 2022/09/22 06:50:47

    アンチとか別にいないでしょ
    今時点ではお得だけど実需より先行投資向けってだけ

  32. 254 マンション掲示板さん 2022/09/22 06:52:23

    一般人はここにららぽーとやコストコができることすら知らない
    新駅なんて2029年だから尚更
    今時点で買えるやつが儲かるのは必然

  33. 255 匿名さん 2022/09/22 06:55:09

    ららぽーとできたタイミングで売れ残ってたら値上げするでしょ
    名古屋のノリタケもイオンモールできる前にほとんど売れて、毎期値上げしたけど
    イオンモールできたあとでさらに1割値上げした
    デベ側なら一期だけ安くしてその後値上げするのが必然

  34. 256 匿名さん 2022/09/22 07:22:15

    投資家しか買わないんじゃあ

  35. 257 口コミ知りたいさん 2022/09/22 07:35:33

    一般ピーポーですけど最上階5700万円のは何人くらいの抽選なりますか?教えてください投資家さん!

  36. 258 マンション検討中さん 2022/09/22 08:14:47

    >>257 口コミ知りたいさん

    https://www.sumu-lab.com/consultation/
    に相談してみては?

  37. 259 マンション掲示板さん 2022/09/22 08:14:49

    >>257 口コミ知りたいさん
    板マンの最上階は基本投資筋には人気ない
    グロス抑えた狭い部屋の低層(1階除く)や方角格差がある安い部屋が抽選になるんだよ

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  39. 260 通りがかりさん 2022/09/22 08:15:12

    >>257 さん

    >>257 口コミ知りたいさん
    板マンの最上階は基本投資筋には人気ない
    グロス抑えた狭い部屋の低層(1階除く)や方角格差がある安い部屋が抽選になるんだよ

  40. 261 匿名さん 2022/09/22 08:20:51

    一期は即日転売屋か、短期譲渡明けまで待って売却派か、新駅できるまで待って売る派の三派閥に分かれそう
    デベの戦略としては一期でパンダ部屋に転売筋を集中させて抽選倍率を稼いで1/3くらいを捌いて、ららぽーと開業後に値上げして実需勢に売るって感じかな。
    ららぽーと開業効果は他のマンションでも証明されてるから開業後は売れるだろうな

  41. 262 名無しさん 2022/09/22 08:26:04

    >>257 口コミ知りたいさん
    眺望も何もないから最上階は抽選になるわけない
    65平米以下の2-3階が抽選になるだけで他は抽選にならんでしょ

  42. 263 名無しさん 2022/09/22 08:28:51

    >>256 匿名さん
    投資家向けの低層2LDK以外は抽選どころかららぽーとオープンするまで苦戦するだろうね
    ららぽーとオープン後はアホ程客来るから勢いで売れるのがいつものパターン

  43. 264 マンション掲示板さん 2022/09/22 08:42:07

    >>254 マンション掲示板さん

    アホかみんな知っとるわ。

    知識を得意げに語るのはいいけど、君ごときに見下される筋合いはないし、そもそも坊やの得意げな知識だってスムログ見てりゃ誰でも知ってる内容で、ここにいる人には釈迦に説法なんだよ。

    いい加減、どっか行ってくれ。
    いちいち坊やが絡んでくるせいで実需層の話が全く進まないんだよ。

  44. 265 検討板ユーザー 2022/09/22 08:57:11

    真剣に検討してるから、自分達の家族と相談したり実際に見学会行ったりして、結果排ガスや騒音、交通の便や周辺環境を考えて買えなかったとか、皆話してるんでしょ。

    それをアンチとか売り煽りとか意味不明。
    見学行って資料まで載せてわざわざ売り煽りなんてしないだろ。

    過去は値上がりしてるとか、ここ5~7年で大半の家は大きく値上がりしてるし、地域との平均値上げ差異を出さないと何の意味もないデータでしょ。

    ここは既に値下げしましたけど、公開後短期間での値下げ後のモール帯マンションの一年間の価格推移知ってますか?

    私もあなたが1人で連投してるように見えますし、そんなに儲かる事が確定なら友達に勧めたらどうですか。

  45. 266 通りがかりさん 2022/09/22 09:01:28

    そんなに儲かる話なら、私なら隠すけど(笑)
    フリーサイトに書くなんて心が広い

  46. 267 口コミ知りたいさん 2022/09/22 14:01:59

    妄想だけど松葉町のPも移転して門真市駅前再開発するプランないかな
    松葉町のがまだ落ち着いた街になりそうだしオイラそっちが良い

  47. 268 匿名さん 2022/09/22 14:03:04

    移転したら確実にここより高いマンション建つね

  48. 269 匿名さん 2022/09/22 14:04:39

    >>266 通りがかりさん
    いいじゃないの、儲からないと思うなら
    これまでの再開発で儲かってきたから私は買うけど、
    買えとは言わないし

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  50. 270 職人さん 2022/09/22 14:13:30

    門真にららぽとか一般人は知らんだろ
    門真に住んでるやつ以外

  51. 271 職人さん 2022/09/22 14:14:35

    >>269 匿名さん
    儲かるかはわからんが
    門真は所詮門真だと思うわ

  52. 272 匿名さん 2022/09/22 14:20:15

    コストコよりIKEAかニトリがよかった

  53. 273 ご近所さん 2022/09/22 14:20:59

    ここのららぽーとって映画館ありますか??

  54. 274 マンション掲示板さん 2022/09/22 14:23:42

    >>270 職人さん
    意味わからんどこの情報弱者だよ、、

  55. 275 匿名さん 2022/09/22 14:24:46

    LaLa併設の割に戸数少ないな

  56. 276 匿名さん 2022/09/22 14:25:58

    >>270 職人さん
    ほんそれ、堺にも再来月できるけど知ったの最近だわ

  57. 277 マンション検討中さん 2022/09/22 14:27:41

    映画館出来るみたいですよ。
    中のスーパーはライフみたいです。
    ニトリは近くに大きい店舗ありますし、私はコストコ楽しみです。

    このマンションに住みたいとは思いませんが、頻繁に遊びに行く事になりそうです。

  58. 278 ご近所さん 2022/09/22 14:31:08

    >>277 マンション検討中さん
    ありがとうございます。映画館できるのですね、IMAXだといいな

  59. 279 匿名さん 2022/09/22 14:32:09

    >>272 匿名さん
    むしろ、コストコ部分もららぽーとにして国内最大級とかにしてほしかった

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  61. 280 匿名さん 2022/09/22 14:33:21

    >>275 匿名さん
    マンションはあくまでおまけ

  62. 281 匿名さん 2022/09/22 14:34:38

    ららぽーとよりイオンモールのがよかった

  63. 282 匿名さん 2022/09/22 14:35:27

    ここのららぽーとと樟葉モールとどっちがでかい?

  64. 283 eマンションさん 2022/09/22 14:37:27

    可愛いは作れるように門真も化けるよ
    門真の中にも濃淡あってこれでも門真市駅付近はまだ良い方かと

  65. 284 口コミ知りたいさん 2022/09/22 14:41:09

    >>283 eマンションさん
    でも門真はな、、ちょっと

  66. 285 匿名さん 2022/09/22 14:41:44

    免許センター帰りの輩が集まるららぽーとになりそう

  67. 286 匿名さん 2022/09/22 14:42:18

    門真に投資家なんて殺到せんわ

  68. 287 名無しさん 2022/09/22 14:43:35

    くずはモールもイオンモールもららぽーとも全部中身同じ

  69. 288 匿名さん 2022/09/22 14:55:34

    >>287 名無しさん
    テナントはイオンモールが一段落ちると思う

  70. 289 検討板ユーザーさん 2022/09/22 14:56:07

    >>283 eマンションさん
    そもそもこの辺に人住んでるの?

  71. 290 匿名さん 2022/09/22 14:57:41

    堺のららぽーとより大きいかも

  72. 291 匿名さん 2022/09/22 15:05:52

    新駅できたら徒歩何分になるんです?

  73. 292 マンション検討中さん 2022/09/22 15:18:10

    大日のイオンが年寄りだらけでいつも大混雑してるから、ららぽーとで少しは分散してくれたらいいな。

  74. 293 名無しさん 2022/09/22 15:49:08

    >>291 匿名さん
    5-6分ちゃうか?

  75. 294 匿名さん 2022/09/22 20:34:57

    プレサンスロジェ門真の方が駅にも近いし良さそう

  76. 295 マンション検討中さん 2022/09/22 21:21:38

    >>294 匿名さん
    プレサンスはちょっと、、、

  77. 296 通りがかりさん 2022/09/22 23:44:58

    家賃いくら取れそうですか?

  78. 297 口コミ知りたいさん 2022/09/23 02:13:14

    >>296 通りがかりさん
    全然とれまへん

  79. 298 評判気になるさん 2022/09/23 02:13:52

    >>291 匿名さん
    ららぽーとぐるっと回るから門真より下手したら遠いんちゃうかな

  80. 299 マンション検討中さん 2022/09/23 02:15:31

    >>294 匿名さん
    プレザンスの方が駅近いし周り色々ありそうやな

  81. 300 マンション掲示板さん 2022/09/23 02:16:09

    >>292 マンション検討中さん
    大日の方のマンションえらい安かったな

  82. 301 検討板ユーザーさん 2022/09/23 02:17:10

    >>283 eマンションさん
    門真は歯ぁないおっさんようさんおるで


  83. 302 マンション検討中さん 2022/09/23 05:10:11

    モノレールの新駅で喜んだところで…

  84. 303 評判気になるさん 2022/09/23 05:35:22

    モノレールで門真ららぽに来させるのが目的であって門真から乗ってもねー
    伊丹に行くときくらいでは?わりとまじで

  85. 304 匿名さん 2022/09/23 06:19:45

    こてこての関西のおっさんがよーさんおるイメージ

  86. 305 匿名さん 2022/09/23 07:08:52

    くずはモールや大日イオンもあるのにららぽーとできるのかよ

  87. 306 口コミ知りたいさん 2022/09/23 07:10:10

    >>302 マンション検討中さん
    免許センターはちかなるで

  88. 307 マンコミュファンさん 2022/09/23 07:16:40

    せめて門真市駅にもう少し近ければな

  89. 308 マンション検討中さん 2022/09/23 08:06:32

    敷地内に東和薬品の事業所が入るのが意味不明ですね。
    何故ここに??

  90. 309 匿名さん 2022/09/23 08:19:01

    メトロの新駅が近くにできたらなぁ

  91. 310 匿名さん 2022/09/23 08:24:53

    >>308 マンション検討中さん
    ここの敷地の南側が東和薬品の大阪工場、研究所がちょい東の免許試験場近く、本社は駅近くで離れてるから、近くに新しくしたいんちゃうか?

  92. 311 匿名さん 2022/09/23 12:02:32

    門真市のポテンシャルはあるんだけど、
    駅開業が先過ぎてダメだなー

  93. 312 匿名さん 2022/09/23 13:44:47

    投資向けには売れるでしょうが、実需向けはどうなんかね

  94. 313 匿名さん 2022/09/23 14:02:15

    いい点悪い点を整理すると、

    投資で買う人には、新駅まで待てば利益は出るだろうし周辺環境改善が期待できる
    から買いだけど
    実需一次取得には全くもってお勧めできない。高齢夫婦にもDinksにもファミリーにもきつい、周辺環境がとても子育て環境やリタイア後の落ち着いた環境とは言えないし、大阪中心部勤務へのDinksにも駅距離あるし駅力が低いのが厳しい
    ここより少し出せば東海道線沿いや阪急沿線の物件が買えてしまうので大半はそちらに流れるでしょう。こちらを選ぶのは地縁のある人か沿線勤務者くらいだろうか。

    いい点
    ・ららぽコストコ直結
    ・新駅開業
    ・安い
    ・ソフトクローズ付き
    ・収納が多い

    悪い点
    ・駅力が低い(京阪で普通しか止まらない、モノレール)
    ・駅近とは呼べない距離
    ・新駅が2029年とまだまだ先
    ・周辺道路の交通量が多い
    ・周辺環境が準工業地域のそれ
    ・周辺にゴミ屋敷がある
    ・設備が府内でも最低クラス
     - ディスポーザなし、一面鏡etc
    ・地盤・ハザードマップ(最大浸水想定3m)

    商業横がどうしてもいい人には駅距離さらにあるけどICO CITYとかがライバルになるかな、あちらは周辺環境もよく子育てにはいいので奥様説得難易度が雲泥の差かと

  95. 314 匿名さん 2022/09/23 14:27:44

    周辺が工場ばっかだし、
    マンションの規模が小さめだから周辺の雰囲気変える程でもない

  96. 315 検討板ユーザーさん 2022/09/23 14:31:58

    >>312 匿名さん
    投資するにもそこまで安いわけじゃないから
    利回りだけだと厳しいものがある
    全体的にもう1割くらい安くなしないと
    キャピタルが見込めないな
    管理修繕費が高過ぎるのが一番の問題
    エネファームのせいなのかこれ

  97. 316 坪単価比較中さん 2022/09/23 19:57:55

    管理費と修繕積立が初期から2万超えって高くない?

  98. 317 マンション検討中さん 2022/09/23 23:35:22

    管理費高いよね。
    門真ということで、家賃あんまり取れないし。

  99. 318 口コミ知りたいさん 2022/09/24 01:18:49

    賃貸は平米1500くらいが相場、分譲新築ということ加味しても貸せて1800くらいかな。表面利回り4.3%
    大した共用部ないのに管理費がなぜか非常に重いから投資用にいいかと言われるとかなり厳しいのでは(エネファームと機械式駐車場、ららポート連絡通路のせい?)
    周辺はイオンモール大日、くずはモールとオーバーストア気味。
    新駅が2029年と先すぎるし、モノレールだしな
    一面鏡はさすがに振り切り過ぎかと、シャワーヘッドすら節水式じゃなかったりとコストカット数千円単位まで頑張った感はある。
    スロップシンクはもちろんなし、リビング側はアウトポール、寝室側は柱が気になる間取りも
    総括

    投資: かなり厳しめ、管理費が重過ぎる
    実需: 地縁のある人か、駅利用しない単身向け

  100. 319 匿名さん 2022/09/24 01:37:34

    間取りが微妙すぎる
    1L, 2L中心にした方が良かったと思う
    環境的に子育てで買う人は皆無だし、ファミリー向けなら駐車場をもっと増やさないと

    単身→ 単身向け間取りがない
    Dinks→ 駅遠い、駅力低い
    子育て→周辺環境が悪い、駐車場が少ない、通勤通学に不便
    投資→ 3LDKばっかで無駄にでかくグロスが嵩む、管理費が重い
    高齢夫婦→周辺環境が悪い、ららぽーとで完結できるならありか

    全体的にターゲットが定まらず戸数も中途半端でスケールメリットがなく共用部も少ない
    まあ、今の市況や建設費・設備の高騰のせいなんだけどね。
    あとローン控除の改悪により、ZEH取るために無理したんじゃないかな
    今の市況を考えると十分安いんだけど、それは売り手の理論で、買い手としては。。

  101. 320 eマンションさん 2022/09/24 01:52:27

    >>318 口コミ知りたいさん
    この辺りだったら樟葉モールよりも四條畷のイオンモールとか鶴見のイオンモールとかの方が影響は強いと思います。モノレールが出来たら若江のニトリモールも競合するのかな。
    投資勢は管理費や積立金は少ないほうが良いでしょうし、実需勢はお金をかけてきちんと管理した方が良いですし、色んな思惑の人が集まりそうで管理組合がカオスになりそうなのも懸念ですね。
    あと駐輪場が一家に2台取れないのはファミリー向けマンションとしてはどうだろう。ららぽーとがあるから自転車は要らないって事でしょうか。
    ただ、ららぽーとやコストコの隣り!っていうのはインパクト大なので刺さる人に売れそうですね。安いし。

  102. 321 匿名さん 2022/09/24 04:03:05

    >>320 eマンションさん
    四條畷や鶴見のイオンモールは駅近ではなく、車によるアクセスがメインなので、そういったモールはオーバーストア気味であっても新しい方が基本有利となります。
    問題は同一路線の競合です、通勤定期内の人間や、車を持たない層の需要が分散するのです。
    よってここの主な競合は樟葉モールやイオンモール大日ということに。
    新駅できるまではこれらのモールの方が駅に近くアクセスが良いので苦戦しがちになるかと。
    とくに樟葉は駅直結ということもあり、近隣駅の駅近の方がここの直結買うよりアクセスが便利なので駅に遠いここは需要は減ります。

    管理面は実需勢が長期目線で修繕費増を飲むかというと、むしろ逆なことも多々あります。。

    自転車もそうですがファミリー向けマンションではないですね、
    ららぽーと刺さる人は刺さると思いますが、
    買う層が限定的なので値上がるかと言われると微妙です。


  103. 322 マンション検討中さん 2022/09/24 05:45:22

    実際に駅まで歩いてみたけどかなり遠く感じた
    中央環状線沿いから駅までいくには
    道路渡るのにいちいち一度地下に降りてまた上がらないといけない

    別のルートもあるけと歩道もなくかなり危ない

  104. 323 名無しさん 2022/09/24 08:42:16

    この間取りだと、ほとんどは寝室が163号沿いになるだろうから、投資以外の目的で買おうとしてる人は本当やめた方がいいよ。
    一度、163号沿いのマンションに入ってみたら分かる。10階とかでも車の音が凄いから。

  105. 324 eマンションさん 2022/09/24 09:00:24

    >>323 名無しさん
    T2サッシだから線路横でも寝れるくらいにはなるんだけど、住みたいかって言われたら微妙
    窓開けられないし、空気悪いし

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