パークホームズLaLa門真ってどうですか？

Pや大手の借上社宅需要があるから、利回り6%は固い。パンダ部屋ならもっと取れそう
新駅開業に伴う再開発でマンション立つだろうし、
そこまで維持するか、ららぽーとできたタイミングでキャピタルも狙えそう

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すぐ横のネバーランド住みが1番の勝ち組
中古出たら買いたい

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関西も名古屋も安いな
関東圏だとこんな郊外準工業地域の再開発は軒並み高騰しててデベも強気

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一期一次前のこの空気が好きだわ
投資家勢も実需も価格決まって買えるまではネガキャンする。持ち上げるとデベが価格上げてくるからね。
今持ち上げてるのはマンクラの一部だけ。
高度な心理戦(笑)

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https://kansai-sanpo.com/osaka-mono-ex2029/

大阪モノレールが堺市や空港まで伸びる案もあるようですね

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排気ガスと騒音に悩まされる未来しか見えないけど、居住目的で購入する人いるの？

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>>210 マンション比較中さん
わざわざ書き込みにくる君みたいなのがいるくらいだからいるんじゃないの？

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一昨日くらいからずっと営業してる奴がいるな。
見てて恥ずかしくなってくる。

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排気ガスと騒音で悩まされる未来しか見えないけど、居住目的で購入する人いるの？

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面白い、やっぱアンチ湧くのは全国どこも一緒

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>>193 マンション検討中さん

京阪沿線やモノレール路線に生活基盤あるならいいんじゃないかい?
ただ京阪自体が沿線人口減少率高いし、大手私鉄では接続も良くないし、何よりミナミとキタ、京都中枢にすらアクセスできない唯一の路線。
モノレールは言わんでもわかると思うが劣化環状線。

関西広域で見たらこういう評価じゃない?

あと葛葉じゃなく樟葉ね、文字間違ってるよ。
実際は投資家装ってよくわからずに書いてるんだろうねぇ..。(樟葉も元湿地帯、マンション背後は自●で有名だったマンションだけど特急停車駅なぶんこっちよりマシかな?)

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>>198 匿名さん

反論が粘着だけならあまりに論拠が弱いね。
さすが投資家さん、いいところしか見ない見えない!

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全国で繰り返されるのな、この流れ
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶとはこのこと

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633293/
名古屋のららポート一体開発
散々叩かれたけど、竣工前に完売してその後値上がりした。

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https://www.e-kodate.com/bbs/thread/656052/res/1001-1500/

南船橋のららポート一体開発
その後値上がり続きで周辺再開発が継続

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マンマニ物件はほぼ上がるけどすごろく物件の勝率ってどんなもんなのかな
堂島タワーは二期で大幅に上がったけど

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>>220 匿名さん
マンション乞食は地方マンションの評価はそこまで当てにならない気がする。

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>>218 匿名さん

普通にその時期のマンション価格は上昇してるよねー

>>219 匿名さん

そこは元々三井村として開発決まってたよね笑

あと、ららポート、じゃなく、ららぽーと、な失笑

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>>220 匿名さん
評価高かったグランドメゾン新梅田タワー　ザクラブレジデンスも引き渡し後に1,000万円以上値上がりしていますね。

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>>220 匿名さん
すごろく物件というかすごろく評価が高い物件は上がってるよ
まあララポート横とか、ランドマークタワマンとかもはや誰が見ても上がるようなのも多いけどｗ

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>>221 評判気になるさん
すごろくは大阪中心なんだけど。たまに埼玉もレビューしてるけど

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普通に考えると
・新駅+モノレール延伸
・ららぽ一体開発
・コストコ
・大企業通勤需要・借上社宅需要有り
な時点で、既に地価も上がってて勝ち確定なわけだけど
逆指標のアンチもちゃんと湧いてるから安心できるね

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>>223 名無しさん

上がってるけど､売れてないよ。
賃貸も多く出てるけど。
マンションのラウンジでマルチ多いとか
あるので転売ヤーが多い

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すごろく神を信じなさい

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>>226 匿名さん

参考になります!
駅と路線がショボいこととか、周辺環境の悪さについては気にする必要もない、というのが投資家様のご意見でいいでしょうか!

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>>227 評判気になるさん

普通に価格+1500～2000で成約しとるよ。
3ヶ月売れなかったらこの価格で買い取ると大手デベの仲介からも言われとる。
ぶっちゃけ資金回転だけで言えばあっちのほうが優れてるかな。
こっちは回収に時間かかりそうだし。

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>>229 評判気になるさん
この規模の再開発は街そのものを変えるって既に過去の事例があるのになんで調べないの？
武蔵小杉やさいたま新都心とか工場跡地だぞ、分譲当時と今の価格差知ってるのかな。
関西だとキリンビール跡地の桂川、あそこも最初期に買った人は大儲け。
で、なぜかそうやって親切に書いてあげても書いてる俺らに反発してくるのよ、意味がわからない

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>>231 口コミ知りたいさん

155戸って大規模マンションですか？

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まあまあ、いいじゃないの
アホな奴がいるおかげで再開発初期の鉄板物件買えるんだから。
>>232
そうだね、大規模じゃないから再開発失敗で値上がりもしないから買わない方がいいよ
騒音や雰囲気も悪いからダメダメだよ、他行ったほうが絶対いい

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流れが他の再開発と全く同じでワロタ
アンチは金もらって全国で同じこと書いてるのかww

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ららとコストコと新駅開発するのに大規模じゃないってどーいう理屈だ
地方都市のターミナル駅以上の駅になるだろ
まあ、買わなきゃいいってのは同意
儲かるのはいつも投資で買うやつだけ

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アンチも双六信者も自演臭い

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150戸しかないから地元の人以外で完売しそう

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買うのは全部投資勢。売る側の三井も心情穏やかではないやろうね。抽選は確実に数少ない実需勢に細工して当選させそうやねw

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実需勢は敬遠して買わないでしょ
どこもそんなもの
豊洲も最初は投資筋しか買わなかったなー

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ららぽーとは確かに地価を押し上げるけど、
新駅が決まってなかったらマンションとしては微妙だったな。
あとはコストコまで加わったのはすごい、
周辺のマンション用地取得が激しくなりそう

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>>236 匿名さん
こんな物件にアンチがいるとは思えないから
スレ盛り上げるための自演じゃないかな

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一期の供給戸数で答え合わせできるね
Dの低層が抽選で70平米超えが売れ残ると予想

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>>241 匿名さん
大半の人はあなたがずっと1人で買い煽ってるようにしか見えてないよ。

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ここら辺の家賃は坪どれくらい取れるんかな？

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こんな安い物件にもネガっているんだな

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>>243 eマンションさん

名前(匿名)も変えないし、浅い話ばっかり。
質問は答えられないし違法(抽選イジる)の話とかもしてて実際にマンション買ったことなさそう。
掲示板荒らし趣味の一般人ですかね?

いい加減、マンションコミュニティも規制かけたほうがいいよ。これ普通に営業妨害じゃない?

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そもそも話が噛み合ってないよ。

値上がり予想なのは分かったけど、実需層はそれよりも生活環境が悪いことを重視してるんでしょ。
実際住むうえで排ガスまみれのエリアは選ばない人に、いや値上がりするから!、って言っても響かないし、そればかりかアンチだと蔑んでるし。

それも分からずに投資目線でだけ騒ぐからみんな冷めてるんだよ。

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>>247 マンション検討中さん
買い煽ってる人っている?
値上がり期待は高いけど実需勢は買えないよねーって話してるだけで
買えとは言ってないよね
再開発前で周辺環境悪いのはどこの工業地帯も同じ話だから誰も否定してないし

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将来価値見込んで買える人は利益出るけど
実需で一次取得する人が奥さんの許可もらえると思えないんだよね
ららぽーとできた後ならもう少し売れるとは思うけど、
その頃にはパンダ部屋やキャピタル狙える2LDKは転売屋に買い占められているという
できれば地縁のある実需勢に買って欲しいねこういう物件は。

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現地今みたらファミリーは買えんわそら
だからこそ転売屋が先行投資で買う

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>>244 マンション検討中さん
平米2000前後。Pの転勤借り上げ需要あるから、2500でもワンチャン貸せる

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>>239 匿名さん
豊洲は安かった、液状化がー、塩害がーとか散々言われたが買えたやつはボロ儲けした
武蔵小杉も水害がわとか言われてたが、買い進めたらついにグロスの壁と言われた一億超えの成約が出るに至った
マンコミュのアンチの書き込みの見る目のなさは笑える

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アンチとか別にいないでしょ
今時点ではお得だけど実需より先行投資向けってだけ

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一般人はここにららぽーとやコストコができることすら知らない
新駅なんて2029年だから尚更
今時点で買えるやつが儲かるのは必然

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