| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府門真市松生町204番7（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「門真市」駅 徒歩9分
大阪モノレール線 「門真市」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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パークホームズLaLa門真口コミ掲示板・評判
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185
マンコミュファンさん 2022/09/20 08:36:40
ここも古川橋タワマンも今全然住みたくないが、
誰も見向きしない安い時に買うのが投資だからな
門真なんてこれ以上はイメージ下がらないだろうから投資しとくのはありかもね
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186
eマンションさん 2022/09/20 09:14:17
>>184 マンコミュファンさん
168-169 174-179 181-183
あまり連投はせずに一度落ち着いてください。
投稿者の名前を選択枠から選んでらから同一人物ではありませんよー‥ってどうでもいいか‥
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187
匿名さん 2022/09/20 10:47:12
遠方民はリモートだからモデルルーム予約してるのは地元民?
予約取れないからリモートにしようかな。
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188
買い替え検討中さん 2022/09/20 11:37:21
イオンモール横、LaLa横の一体開発は資産性抜群だからな
実需の人は今の工業地帯の雰囲気で買えないから投資家連中はうはうはだわな
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189
通りがかりさん 2022/09/20 11:38:27
>>186 eマンションさん
そういう事ではなく文章が同じだからでは？
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190
匿名さん 2022/09/20 11:53:31
>>189 通りがかりさん
2人いない？
売り煽りとかいって馬鹿にしてる奴と、遠回しに皮肉って馬鹿にしてる奴。
どちらにせよ、資料とか載せて見学まで行って意見くれてる人をけなす感じ不快に感じるわ。
スレ汚しになるからこの件はこれで終わり。
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191
匿名さん 2022/09/20 12:28:29
もうリモートすら無理かな。
投資目的でとりあえず話聞いてみたいんだけど。
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192
マンション検討中さん 2022/09/20 12:50:24
>>181 検討板ユーザーさん
>>182 匿名さん
>>183
まあ駅直結と商業施設直結という勝ちパターンだけしか見ない投資家様には素晴らしく映るんでしょうね。
実際には超絶＊＊＊路線の京阪の普通駅とゴミ路線のモノレールでどこに行けるかきちんと見た方がいいですよ。
正直、商業施設にモノレール直結なら、谷町線＆モノレールの大日の方が利便性も駅力も高いんですよね。
実需メインならそっちで中古探す方がいいかな...。
地元であればあるほど現地が門真で最も条件のきつい立地であることが分かると思いますが、あの渋滞幹線道路と立駐入口にサンドイッチされたエリアに住居立てる理由が謎。
多分、駅まっすぐからのルートに横断歩道も作れず、あの角しか作れなかったんだろうけど、じゃあ立駐を前に建てるなと言いたい..。
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193
マンション検討中さん 2022/09/20 15:01:11
>>192 マンション検討中さん
>>実際には超絶＊＊＊路線の京阪の普通駅とゴミ路線のモノレールでどこに行けるかきちんと見た方がいいですよ。
京阪の普通駅ユーザーですがこんな風に言う人がいるのですね。悲しいです。
モノレール沿線に住む人はゴミに乗ってるんですかね。悲しいです。
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194
評判気になるさん 2022/09/20 15:51:53
どこの地域も再開発マンションスレは全く同じ流れで笑えてくる
一期一次で完売したプラウド葛葉スレ見てきてみ？
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195
マンション検討中さん 2022/09/20 15:58:13
値段だけで選ぶならやめた方がいいかもと
思いました。
やはり立地と交通に関してはどうかなって感じに
なりました。
ただこの立地に納得してなおかつ2つのショッピングセンター隣接が良いと思えたら迷わない方がいいのかも。
特に買いと判断した人に関しては、ここはあれやこれや人の意見聞かない方がいいと思う。聞いてやめても代替案が無気がします。
某ブロガーが凄い煽ってますが…
実際に住んで生活するとなると真剣に考えて
決断した方がいいのかも
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196
マンション掲示板さん 2022/09/20 16:10:57
某ころがしさんは､実際に住むことなんて
考えてないでしょう。
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197
匿名さん 2022/09/20 16:24:26
>>195 マンション検討中さん
すごろく氏は買い煽ってるんじゃないよ
過去の同様の物件はどこも資産性が高く値下がりしないのが投資家の間ではわかってるから
せめて実需の人が買えるうちに買ってほしいって思ってるだけでしょう
間違いなくららポートできた後で販売加速するからそのタイミングまで残ってたら値上げするんじゃないかな
某名古屋のノリタケみたく
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198
匿名さん 2022/09/20 16:30:37
>>192 マンション検討中さん
負けパターンて具体的にどこ？
まあ君が粘着してるのが安心材料ではある
売れないマンションてこういうアンチが書き込みすらしないから
いつもの流れだからこれは売れるね
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199
通りがかりさん 2022/09/20 16:43:40
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200
匿名さん 2022/09/21 00:12:00
再開発で周辺の雰囲気は一気に変わりそう
とりあえず買っておいて新駅できたタイミングで売るかなー
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201
マンコミュファンさん 2022/09/21 00:57:04
ららぽーととコストコと新駅で利便性上がるから周辺マンションが沢山建ちそう
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202
匿名さん 2022/09/21 01:15:19
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203
マンション検討中さん 2022/09/21 01:17:08
コストコは正式には門真に建設することを発表になってませんがいつ頃発表するんでしょうか‥ここにきてのマンション値下げに少し違和感があって‥
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204
匿名さん 2022/09/21 01:49:26
マンマ二物件ならぬすごろく物件がどうなるか興味深い
つっても155戸しかないし、広さも抑えてグロスが安いから
気軽に買えてしまうので投資筋が買い占めちゃうかも
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205
匿名さん 2022/09/21 01:52:53
Pや大手の借上社宅需要があるから、利回り6%は固い。パンダ部屋ならもっと取れそう
新駅開業に伴う再開発でマンション立つだろうし、
そこまで維持するか、ららぽーとできたタイミングでキャピタルも狙えそう
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206
通りがかりさん 2022/09/21 03:59:17
すぐ横のネバーランド住みが1番の勝ち組
中古出たら買いたい
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207
匿名さん 2022/09/21 04:18:04
関西も名古屋も安いな
関東圏だとこんな郊外準工業地域の再開発は軒並み高騰しててデベも強気
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208
マンション検討中さん 2022/09/21 05:15:20
一期一次前のこの空気が好きだわ
投資家勢も実需も価格決まって買えるまではネガキャンする。持ち上げるとデベが価格上げてくるからね。
今持ち上げてるのはマンクラの一部だけ。
高度な心理戦(笑)
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209
匿名さん 2022/09/21 05:51:57
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210
マンション比較中さん 2022/09/21 08:04:10
排気ガスと騒音に悩まされる未来しか見えないけど、居住目的で購入する人いるの？
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211
マンション検討中さん 2022/09/21 08:16:03
>>210 マンション比較中さん
わざわざ書き込みにくる君みたいなのがいるくらいだからいるんじゃないの？
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212
匿名さん 2022/09/21 08:28:15
一昨日くらいからずっと営業してる奴がいるな。
見てて恥ずかしくなってくる。
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213
デベにお勤めさん 2022/09/21 09:00:22
排気ガスと騒音で悩まされる未来しか見えないけど、居住目的で購入する人いるの？
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214
匿名さん 2022/09/21 09:05:51
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215
マンション検討中さん 2022/09/21 09:34:33
>>193 マンション検討中さん
京阪沿線やモノレール路線に生活基盤あるならいいんじゃないかい?
ただ京阪自体が沿線人口減少率高いし、大手私鉄では接続も良くないし、何よりミナミとキタ、京都中枢にすらアクセスできない唯一の路線。
モノレールは言わんでもわかると思うが劣化環状線。
関西広域で見たらこういう評価じゃない?
あと葛葉じゃなく樟葉ね、文字間違ってるよ。
実際は投資家装ってよくわからずに書いてるんだろうねぇ..。(樟葉も元湿地帯、マンション背後は自●で有名だったマンションだけど特急停車駅なぶんこっちよりマシかな?)
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216
eマンションさん 2022/09/21 09:36:31
>>198 匿名さん
反論が粘着だけならあまりに論拠が弱いね。
さすが投資家さん、いいところしか見ない見えない!
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217
匿名さん 2022/09/21 11:16:20
全国で繰り返されるのな、この流れ
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶとはこのこと
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218
匿名さん 2022/09/21 11:27:41
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219
匿名さん 2022/09/21 11:29:11
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220
匿名さん 2022/09/21 12:39:53
マンマニ物件はほぼ上がるけどすごろく物件の勝率ってどんなもんなのかな
堂島タワーは二期で大幅に上がったけど
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221
評判気になるさん 2022/09/21 12:43:17
>>220 匿名さん
マンション乞食は地方マンションの評価はそこまで当てにならない気がする。
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222
マンコミュファンさん 2022/09/21 13:12:21
>>218 匿名さん
普通にその時期のマンション価格は上昇してるよねー
>>219 匿名さん
そこは元々三井村として開発決まってたよね笑
あと、ららポート、じゃなく、ららぽーと、な失笑
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223
名無しさん 2022/09/21 13:22:54
>>220 匿名さん
評価高かったグランドメゾン新梅田タワー ザクラブレジデンスも引き渡し後に1,000万円以上値上がりしていますね。
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224
匿名さん 2022/09/21 14:28:00
>>220 匿名さん
すごろく物件というかすごろく評価が高い物件は上がってるよ
まあララポート横とか、ランドマークタワマンとかもはや誰が見ても上がるようなのも多いけどｗ
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225
匿名さん 2022/09/21 14:30:05
>>221 評判気になるさん
すごろくは大阪中心なんだけど。たまに埼玉もレビューしてるけど
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226
匿名さん 2022/09/21 14:34:38
普通に考えると
・新駅+モノレール延伸
・ららぽ一体開発
・コストコ
・大企業通勤需要・借上社宅需要有り
な時点で、既に地価も上がってて勝ち確定なわけだけど
逆指標のアンチもちゃんと湧いてるから安心できるね
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227
評判気になるさん 2022/09/21 17:09:03
>>223 名無しさん
上がってるけど､売れてないよ。
賃貸も多く出てるけど。
マンションのラウンジでマルチ多いとか
あるので転売ヤーが多い
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228
匿名さん 2022/09/21 20:44:59
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229
評判気になるさん 2022/09/21 22:27:17
>>226 匿名さん
参考になります!
駅と路線がショボいこととか、周辺環境の悪さについては気にする必要もない、というのが投資家様のご意見でいいでしょうか!
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230
評判気になるさん 2022/09/21 22:31:10
>>227 評判気になるさん
普通に価格+1500～2000で成約しとるよ。
3ヶ月売れなかったらこの価格で買い取ると大手デベの仲介からも言われとる。
ぶっちゃけ資金回転だけで言えばあっちのほうが優れてるかな。
こっちは回収に時間かかりそうだし。
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231
口コミ知りたいさん 2022/09/21 22:39:45
>>229 評判気になるさん
この規模の再開発は街そのものを変えるって既に過去の事例があるのになんで調べないの？
武蔵小杉やさいたま新都心とか工場跡地だぞ、分譲当時と今の価格差知ってるのかな。
関西だとキリンビール跡地の桂川、あそこも最初期に買った人は大儲け。
で、なぜかそうやって親切に書いてあげても書いてる俺らに反発してくるのよ、意味がわからない
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232
マンション検討中さん 2022/09/21 23:04:46
>>231 口コミ知りたいさん
155戸って大規模マンションですか？
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233
匿名さん 2022/09/21 23:41:28
まあまあ、いいじゃないの
アホな奴がいるおかげで再開発初期の鉄板物件買えるんだから。
>>232
そうだね、大規模じゃないから再開発失敗で値上がりもしないから買わない方がいいよ
騒音や雰囲気も悪いからダメダメだよ、他行ったほうが絶対いい
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234
マンコミュファンさん 2022/09/21 23:45:47
流れが他の再開発と全く同じでワロタ
アンチは金もらって全国で同じこと書いてるのかww
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