グランアッシュ北加賀屋公園ってどうですか？

3LDKの角部屋だと諸費用合わせると5000万近くいく価格でした。市内で70平米の広さ駅近だとまだ安いのかもしれませんが、、川が近いのが気になる。。

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２１さん
＞３ＬＤＫの角部屋だと諸費用合わせると５０００万近くいく価格でした。市内で７０平米の広さ駅近だとまだ安いのかもしれませんが、、川が近いのが気になる。。

価格の情報ありがとうございます!
北加賀屋駅まで徒歩４分と交通便がよい立地です。
５０００万円台であれば、割と安いほうかもしれませんね。
小学校と中学校、大きな公園も近いので、子育て家庭には嬉しい環境です。
買い物をするお店もいろいろあって住みやすそうかなと思いました。

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子育てが終わるまで居住するなら周辺施設の充実と駅チカが合わさってとても便利そう。川というか水害は大阪だと甘んじるしかないのかな・・・ハザードマップで見たら大阪はほぼ全域何かしら引っかかるし

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駅近、市内で角部屋5000万円台は安いほうかと思います。南海線だと不便ですが、メトロなので便利そうですね～マンション価格の高騰は終わるのかそのまま続くのか悩みどころ。

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>>16 匿名さん
3月ギャラリーに行った時は半分ぐらい契約済みでしたよ～
今はどれぐらい残ってるのかはわからないですが。

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第一期で購入しました。
大阪市内では安くて通勤にいいので選びましたが、すぐ横の大通りだけ夜は暗めで心配だなと思いました。
子供ができたら学校などは近そうで良さそうですね。

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>>すぐ横の大通りだけ夜は暗めで心配だな
こういうのって、市なのか区なのかに言って、電灯をつけてもらうことできないんでしょうか？
人が集まれば、意見が通らないのかなと思ったりします。

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ご購入された方の決め手など教えていただきたいです！物件価格や諸費用の値引きなどありましたか？

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27さんのご意見、そういうのってありそうに思います。要望書みたいなのを出すのかな？
ちょっとググってみたら、街灯はそこの自治体が管理しているので町内会や自治会から要望を出すと良いと出てました。
流れとしてはマンションの総会で話し合って、町内会とかに相談するといいのかなと思うのですが。
マンションによっては町内会に加入義務のあるところもあるので、要望は出しやすいのかなと思います。
このマンションはどうなのでしょうね。

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四つ橋線でこの価格は魅力的ですね。
道が暗いとのことで治安が心配ですが、その辺はどうなんでしょう？

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現在北加賀屋の駅近に住んで3年ぐらいになりますが、治安が悪そうな感じは特にないです。外国人がやたら多いのが少し気になるぐらい。始発などは日本人より外国人の方が多いかな。東南アジア系でお行儀は良くない印象です。

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確かにこの立地で、5000万いかないかかくで購入できるのは魅力。
買いやすくていいなと思う反面、何かあるの？と感じなくもないですが。。。
考えすぎでしょうか？

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>>32 匿名さん
住之江区なので中央区などに比べると妥当かすこし高い価格の気もしますが、、、
アクセスはいいけど割引とかないのかな？

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>>33 マンション比較中さん

同じ意見です。
住之江区は市内だとだいぶ安い方なので、むしろ割高な気がします。

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とは言え、中央区や北区の物件は高すぎて手が届かないですし、まだ手が届く金額という意味では割安なのかなとも思います。

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エレベーター1機って朝の混雑時間帯とかってどうなのでしょうか？
戸数が少ないので大丈夫なのですかね？
その辺りご存知の方教えて頂きたいです。

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>>36 通りがかりさん
結構時間かかりますよ。自分の前住んでたマンション12階建てでしたがほぼ各階停まる時間があって、乗るタイミング逃すと7ふんぐらいかかりました

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エレベーターはそうですね、思ったよりも時間がかかるし、案外ストレスだったりします。うちは10階ですが、乗る人がいない時間帯でも一階から上がってくるのを待つのがちょっぴりストレス。ほんの数分でも気分によってはイラッとしたり。人によって向き不向きがあるのかもしれませんが。眺望もほしいけど、日々のストレスフリーも大事かな。私のようなものは低層階向きかもしれません。出かける時は階段利用ってことで。

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もう内装の案内ってきましたか？
うちは来たのですがどれをしようかと検討中です。
床と窓はマストかと思うのですが、金額見ると悩んでしまいます…
もう半年切りましたし、もう少しと楽しみですね。
(引っ越し準備は憂鬱ですが…)

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>>39 名無しさん
案内きました。
うちはペットがいないですし、窓も金属膜？みたいなのが入ってるとの事なので床も窓をしない方向です。
仰られるように金額次第ですが、うちは玄関鏡とアクセントクロスを悩んでます。
この間建物見に行きましたけど、足場も取れていよいよって感じです！！

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>>40　匿名さん
そうなのですね。私はベランダが南東向きだったので日差しが強いかと思って窓は決定しました。
後は掃除が楽になるものを…とまだ検討中ですね。
玄関鏡は悩みますよね。ただ値段もあり、鏡含めここではなく他業者も検討しています。
窓だけは何かあってトラブルになるのも怖くて頼むことにしましたが。

お写真ありがとうございます！一気に楽しみが膨らみますね。
竣工前倒しにならないかなと少し期待します。
年末引き渡しいつ頃になるのでしょうか…引き渡しから色々作業考えると年内入居できるかなとスケジュールどうなるかが気になりますね。

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マンション価格が高騰している中、
この立地で４０００万円台までで購入できるのはかなり魅力。
もう完成に近い写真もあがっていますが、あとどれくらい残っているのでしょうか。
ここまで完成しているとオプションとかは難しい時期ですかね。

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1戸あたり１００万円分のサービスが現状ではついてくるようです。
引っ越し費用だったりいろいろと使えるようなので
これが実質的な値引き、と考えるべきなのでしょう。
普通に値引きしてくれる方が正直うれしいけど、
何もないよりはずっといいかな…

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>>43 匿名さん
マンション側からすると値引きだとマンションの価値が下がったように見えたり最初に購入された方への体裁が気になるのではないですか？
実際は手数料など諸費用がプラス数百万かかるので非常に助かります。

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>>43 匿名さん

元々第一期からあったキャンペーンなので、割引とはまた違うかなと。
まだ全戸売り出されていないですし、物件の割引という事であれば入居も始まり半年経っても売れ残っているなどない限り新築で割引はないのではないでしょうか？
諸費用で100万位かかりますし大阪市内にしては安い物件ですからあるだけ良いと思いますよ。

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>>1戸あたり１００万円分のサービス
これ、案外と助かると思います。
引っ越し費用に使える＝現金とほぼ同じような感じなので。

もちろん、現金プレゼントや値引きだとありがたいですが。。。

家具つきよりかはいいと思います。※家具はこだわりがあって自分で選びたいです。

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今日見に行ったら植栽されてました。
いよいよお引越し準備しないとですね！

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>>47 匿名さん
植栽されてるといよいよって感じしますね！
歩道が作られて歩きやすくなれば嬉しいですね。

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4期分が4戸、次期分販売分が4戸
最終期との記載がないのですが、あとどれくらいの販売数があるのでしょうか。
もうすぐ完成で年末には入居時期です。
総戸数58戸の規模にしては、完売までまだかかりそうな感じですよね。

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この前営業の方に聞いたら残り５戸ぐらいっておしゃっていました。完売まであと少しですかね。

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今、公式サイトを見たらあと3戸になっていました。
もうこの時期なので、さすがに年内は難しいかとは思いますが
でも出口が見えてきた感がすごくある！

100万円分のサービスが受けられるということで
これが値引きのかわりになるかんじなのかな、と。

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最近はマンション価格がどこも高くて狭いというイメージなので、
駅が近い立地ということで考えると安いのかと自分んも思っていました。
地域的には高めの設定なのであれば、
設備内容なども含めて他と比較するのもいいのかな。
或いは残り３邸程なので、値引きを待つのもいいのかも。

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