グランアッシュ北加賀屋公園についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番)
交通：Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.93㎡～74.42㎡
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 11:02:48
3LDKの角部屋だと諸費用合わせると5000万近くいく価格でした。市内で70平米の広さ駅近だとまだ安いのかもしれませんが、、川が近いのが気になる。。
２１さん
＞３ＬＤＫの角部屋だと諸費用合わせると５０００万近くいく価格でした。市内で７０平米の広さ駅近だとまだ安いのかもしれませんが、、川が近いのが気になる。。
価格の情報ありがとうございます!
北加賀屋駅まで徒歩４分と交通便がよい立地です。
５０００万円台であれば、割と安いほうかもしれませんね。
小学校と中学校、大きな公園も近いので、子育て家庭には嬉しい環境です。
買い物をするお店もいろいろあって住みやすそうかなと思いました。
子育てが終わるまで居住するなら周辺施設の充実と駅チカが合わさってとても便利そう。川というか水害は大阪だと甘んじるしかないのかな・・・ハザードマップで見たら大阪はほぼ全域何かしら引っかかるし
駅近、市内で角部屋5000万円台は安いほうかと思います。南海線だと不便ですが、メトロなので便利そうですね～マンション価格の高騰は終わるのかそのまま続くのか悩みどころ。
>>すぐ横の大通りだけ夜は暗めで心配だな
こういうのって、市なのか区なのかに言って、電灯をつけてもらうことできないんでしょうか？
人が集まれば、意見が通らないのかなと思ったりします。
ご購入された方の決め手など教えていただきたいです！物件価格や諸費用の値引きなどありましたか？
27さんのご意見、そういうのってありそうに思います。要望書みたいなのを出すのかな？
ちょっとググってみたら、街灯はそこの自治体が管理しているので町内会や自治会から要望を出すと良いと出てました。
流れとしてはマンションの総会で話し合って、町内会とかに相談するといいのかなと思うのですが。
マンションによっては町内会に加入義務のあるところもあるので、要望は出しやすいのかなと思います。
このマンションはどうなのでしょうね。
四つ橋線でこの価格は魅力的ですね。
道が暗いとのことで治安が心配ですが、その辺はどうなんでしょう？
現在北加賀屋の駅近に住んで3年ぐらいになりますが、治安が悪そうな感じは特にないです。外国人がやたら多いのが少し気になるぐらい。始発などは日本人より外国人の方が多いかな。東南アジア系でお行儀は良くない印象です。
確かにこの立地で、5000万いかないかかくで購入できるのは魅力。
買いやすくていいなと思う反面、何かあるの？と感じなくもないですが。。。
考えすぎでしょうか？
エレベーター1機って朝の混雑時間帯とかってどうなのでしょうか？
戸数が少ないので大丈夫なのですかね？
その辺りご存知の方教えて頂きたいです。
エレベーターはそうですね、思ったよりも時間がかかるし、案外ストレスだったりします。うちは10階ですが、乗る人がいない時間帯でも一階から上がってくるのを待つのがちょっぴりストレス。ほんの数分でも気分によってはイラッとしたり。人によって向き不向きがあるのかもしれませんが。眺望もほしいけど、日々のストレスフリーも大事かな。私のようなものは低層階向きかもしれません。出かける時は階段利用ってことで。
もう内装の案内ってきましたか？
うちは来たのですがどれをしようかと検討中です。
床と窓はマストかと思うのですが、金額見ると悩んでしまいます…
もう半年切りましたし、もう少しと楽しみですね。
(引っ越し準備は憂鬱ですが…)
>>39 名無しさん
案内きました。
うちはペットがいないですし、窓も金属膜？みたいなのが入ってるとの事なので床も窓をしない方向です。
仰られるように金額次第ですが、うちは玄関鏡とアクセントクロスを悩んでます。
この間建物見に行きましたけど、足場も取れていよいよって感じです！！
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
