オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

ここは路線価とか駅近とか付属のメッツ大曽根が加味されていて入札でも積水ハウス、セキスイハイム、野村、タカラ、オープンと複数の争いでオープンが破格の額を提示して入札に勝利したと巷で噂の立地みたいだけど…何がそんなに価格を吊り上げたのか？は謎だけど…

>>4768 検討板ユーザーさん

平米じゃなくて坪の間違いです！

>>4768 さん

>>4768 さん

将来的には東区葵と同じく坪100万は超えると言われている地域ですが…

>>4768 さん

大曽根～名駅までＪＲで14分リニア開通となると地価の上昇に拍車がかかるだろうし大曽根ＪＲ特急も止まるから何かと便利だと思う。

>>4772 名無しさん

地価のリンク先にある情報を見ると東区葵は既に坪400万を越えてません？

>>4767 匿名さん
矢田でしか検索出来ないあたり素人なんだなーと思う

>>4774 マンション掲示板さん

東区矢田もそうだけど…葵もピンキリでしょ？検索の仕方工夫してみて！

ここまだ誰も住んでないのに！

毎日管理人らしき人が植物に水やりしたり意外にしっかりしてるよね？

>>4769 評判気になるさん
単にオープンだけは高値でも売る自信があったから高値で入札し落札したってことでしょう。結果オープンは大勝利。販売後値上げしてもキッチリ売り切り、当初の想定以上の利益が出せたのではないでしょうか。オープンの一人勝ちです

グローバルコミュニティの方か？剪定の方か？朝から水やりと周りの草取りしてました。

グローバルコミュニティも悪いコメントありましたがまだ新築だからか？結構連日しっかりと作業してるように感じました。

素人が云々って言うけど
やっぱり玄人こそオープンの物件買うんだ？

>>4780 マンション掲示板さん

ここはオープンとかじゃなく立地じゃないかな？メッツ大曽根まで雨降っててもダッシュで行けばなんとか行けるし目の前にバス停あるけど千種、吹上方面ならここから行ける。地下鉄名古屋ドーム矢田名城線徒歩2分、地下鉄大曽根名城線徒歩4分なんだかんだで交通手段が近くにあるのは使わなくても強いかな

>>4780 マンション掲示板さん

玄人が街中でキャッチを受けて買ったのかもしれないですね（笑）

スムログのマンションブロガーは資産価値を意識するならカタカナデベは買うなと書いてますけど、まぁ素人ですよね。
https://www.sumu-log.com/archives/58414/

>>4775 マンション検討中さん
オープンどうこうに対して言ったんじゃなくて
地価の見方が素人すぎるなーと土地の捉え方に対して思っただけだよ

素人同士の熱き戦い

物件の歩道の草刈りまでやっててここは流石ですねー
他が草ボーボーだから余計にメッツ大曽根前とオープン名古屋ドーム前がキレイに見える。

ご多忙の中多数のご来店いただきありがとうございました。

ゴミ出すとこは建物内ですよね？外から見えてる収集場所なんとかならないですかね

一次取得の検討者の方にはより良い判断ができるよう中古の相場も見てほしいです。事実としての情報共有は大事だと思います。訴えると脅されても、問題ない内容を共有してます。どうぞ勝手に訴えてください。検討者に多くの情報を持ってもらうことは有益でしかないことに何ら疑いはありません。取捨選択していただければと思います。スレ流しされても定期的にあげていきます。
中古市場での一例です。ご自身でも他の地域、デベ、築年数など、調べてみてください。きっと相場価格の感覚の参考になると思います。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_73224318/
オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＦＯＲＴ　丸の内徒歩4分　坪２４０万で売り出し途中です。伏見や東山沿線駅近の相場も参考になると思います。

>>4788 さん

このマンションはダストシュートシステムを採用しており収集日に玄関前に出せば回収して貰えます。

グローバルコミュニティも悪く無さそうです。マンション内清掃から各種別料金でハウスクリーニング、マンション内セキュリティ画像管理、常駐コンシェルジュ手配

このマンションは巡回管理サービスも付いてますので管理人さんが定期的にマンションを巡回し異常や不審な者がいないか管理します。防犯上よいサービスだと思う。

>>4779 eマンションさん
内覧会があるからキレイに管理してるのか？これからも常にキレイにしてくれるといいですね

>>4790 さん

持っていってもらえるのは楽ですけど、ディスポーザーもないので生ゴミの臭いも気になりますし、指定の透明ゴミ袋で中も見えてしまう。見せたくもないし、お隣さんのゴミなんか見たくないです。
都合の良い時に捨てられる24時間ゴミステーションの方が良いですよね…。

あと、持っていってくれるのはダストシュートシステムとは違いますよね？

>>4794 名無しさん
もう完売してるのに誰目線の書き込みなんだこれw

>>4792 検討板ユーザーさん

巡回よりは通勤の方が圧倒的に良いけどね。

>>4796 匿名さん

意味不明なコメントだな？常駐していて時間になると巡回する意味だろ？やっぱマンコミュの人達頭イカれてるか？バカばかりだわ！

>>4796 匿名さん

普通に通勤に決まってんだろ！

アホやわ！笑

まあと言うか？ここは159邸！

入居前完売してる物件なんだけど…

まだアンチやとやかく言うやつおるんやなぁ…

完売して他の名古屋新築マンション口コミサイトからめちゃくちゃ人気だったが無くなったネー！

まだシティハウス葵やメガシティテラスなどは残ってるから完売してないんだろうな！

オープン名古屋フラッグシップ特別プロジェクト！

ちゃんと手直ししてくれるといいですねー！

>>4799 マンション掲示板さん

>>4799 マンション掲示板さん

>>4799 マンション掲示板さん

必要性の乏しいオール浄水の営業とか内覧時の手直しとか、オープンハウスに不誠実な対応をさせないためには良い書き込みだと思うけどね。　

>>4805 さん

まあここは同業者含め狙ってた土地なのでセキスイならグランドメゾン、野村ならプラウド、三菱ならザパークハウスが建つ予定の立地でした…おそらく何処のブランドでも竣工前完売だったと思います。

そう言う意味ではちゃんとしなくてはいけない筈ですが天候や台風などの影響もあり竣工前の作業が2.3週間遅れて最後の作業は連日大人数100人投入してのバタバタ作業だったみたいなのでそこが心配ですね！入居前手直ししっかりとやってもらいましょう。

日本建設は近くのオープンレジデンシア守山で作業してるので手直ししっかりとやってもらいましょう！

>>4806 マンコミュファンさん

野村や三菱が狙ってたという根拠はあるの？
根拠を教えて。
平気で嘘つきそうなので。

>>4807 匿名さん

三菱地所がここを狙うかねー。
今は泉と丸の内の小規模マンションしか分譲してなくて、ノリタケも野村も販売委託したぐらいなのに。

ここにグランドメゾン建てるイメージも湧かない。
実際に分譲しているエリアと違いすぎる。

証拠出して欲しいわ。

検討したところでもう買えないしこのスレも終わりか
お疲れ様ー

>>4808 評判気になるさん
三菱地所、積水ハウスが狙ってた？？
街中でキャッチして一次取得者に売りつけるために、有る事無い事言ってた可能性も感じる。
全ては一年後のリセールで答えが出る…。出てしまう…。

>>4810 匿名さん
なんなら積水の営業マンと野村の営業マンにオープンのあの立地にマンション建ててくれたら良かったのにってカマかけしたらポロっと喋る営業マンいるから確定だなと思った。

>>4808 評判気になるさん

三菱が狙ってたか？
と言うのは聞いてないけど！積水ハウスと野村は確定だよ証拠が欲しいならここの美翔苑に問い合わせて聞けばわかるよ？

>>4811 マンコミュファンさん

どういう状況だよww

>>4812 マンコミュファンさん

聞いて報告してくださいw
誰がそんなこと教えてくれるんだよw

>>4814 eマンションさん

普通に若い営業マンが積水や野村にいるからそれとなく聞いたら教えてくれたよ

このマンション日本建設で良かったと思えたのが時間が足りなくて最後雑な作業でクロスや床の傷の手直しを依頼したらクロス剥がして新しくキレイに貼ってあったし床はおそらく部分的に剥がせるタイプだと思うけど傷がある部分はキレイに新品に張り替えられてました。やっぱ建設会社はそれなりに大手だと業者抱えてるから安心ですね！

>>4815 検討板ユーザーさん

だから、どういう状況なんだよww
エリアも相場も違うマンション売ってるデベのショールーム行って、何で矢田の話を聞くんだよw

>>4817 マンコミュファンさん

ど素人だから知らないかも知れないけど…ここの立地結構有名な案件だったみたいだけど…