オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

京阪電鉄不動産が取得し、動向が注目されていた名古屋市千種区今池の「新今池ビル跡地」について、2022年4月7日、現地に建築計画の概要の標識が掲出されました。
「（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ」として、RC造地上29階建て、高さ97.10メートルのタワーマンションが建築される計画です。

地下鉄に直結出来るようにするかは検討中ではあるが地下に駐車場は建設予定

>>472 不動産関係者さん
10倍の抽選とか倍率高すぎますね…

ここは人気が結構あるみたいですね。
立地オープンハウスの名古屋最高傑作を謳っているんで
順調に今のところ売れてるみたいです。

>>475 評判気になるさん

オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前はオープンハウスの名古屋マンションのブラックシッププロジェクトみたいで特別にデザイナーを入れてるプロジェクトみたいです!!

>>476 名無しさん

ブラックシップじゃなくてフラッグシップじゃないでしょうか？

30年ぐらい前はこの辺はかなり田舎だったのに名古屋ドームの恩恵と総合駅整備、飲食店の新規参入によりだいぶ発展しましたね

>>476 名無しさん
外観や共有部分は素敵ですが、内装のキッチンの面材?はグレードが落ちているのが少々残念です…。

>>479 eマンションさん
キッチンの扉面材、オプションで少しお金かかりますがかなりの種類から選べますよー
洗面台の面材も同様に選べます

>>479 eマンションさん

お金かけたら大理石の玄関にも出来ますし間取りも変えれるのがオープンハウスのいいところです。

特に最上階は間取りがトイレとお風呂の位置以外は浴槽の大きさ広さも変えれますしレンジフードやキッチンも某有名ブランドに交換は出来ます。

>>480 さん
そうですね、ただ名古屋の他のオプレジはオプションじゃなく標準でフィオレストーンなので気になりました。浄心もフィオレストーンではないみたいですが。

>>477 通りがかりさん
これは相当、恥ずかしい。
打ち間違いじゃなく、本気でブラックシップと信じていたワケですから。

>>482 eマンションさん
標準だと人大なので自分もフィオレストーン変更のOP代金約30万は念頭に入れて検討しましたね

突然の質問ですが？

第二期の目玉の商品は名駅の夜景がなんとか見える8Fルーフバルコニー付きUrの5700万円の物件でしょうか？10Ｆのルーフバルコニー付きは次の抽選に残してある感じでしょうか？

>>485 評判気になるさん
まだHPにも二期の詳細出ていないですよね（○平米～○平米という表記）
間取り図の一覧はいただいているので、詳細が来れば平米数で一番広い部屋がどの部屋か分かるんですけどね

>>483 マンション検討中さん
黒ｗ船ｗ来ｗ航ｗ

最近ここのマンションが現地を観に行ってから気になりだした一人暮らしでも近くに飲食店やヤマナカ、イオン、大人のお店など色々楽しい場所が豊富で大曽根駅の周辺も結構昔より美味しそうなお店が沢山あったので結婚しない男にはヘブンな場所だった

>>488 eマンションさん
確かに独身の男性だけじゃなく女性もイオンが近いので名古屋で数少ないサブゥエイ入ってるし女性にもかなりいい立地条件ですよね

どうせ買うなら私は78平米の部屋がいいかな
狭いと友達とかは呼びづらいし子供が出来た時に一軒家に引っ越さないといけないんでここの便利な立地に住み続ける事考えるとそうなるかな

なんか日本語不自由な人が連投してるなｗ
サブゥエイとか、ブラックシップとかｗ

>>491 匿名さん
ご年配の方なんじゃない？色んな方がいらっしゃいますし、悪口などを書き殴ってるわけではないので良いと思いますよ

>>490 戸建て検討中さん
広い部屋は抽選倍率高いんですよね…抽選倍率も考慮して70平米くらいの部屋にしようかと考えてます

>>493 匿名さん
私も同じく広い部屋を検討中です。
これだけオシャレな外観は積○や野○とかでもなかなかないのでまあ内装はやっぱり若干落ちますがオプションでオーダーすればそれなりに仕上がる感じはします。

現場観て立地とか考えるとやはり魅力的で候補の一つとして考えてます。抽選落ちたらまた　駅近のイオンとかスーパーが近いマンション探す予定です。

>>493 匿名さん

日曜日に話しだけとりあえず聞きに行きましたが女性の方が担当していただきしつこい営業もなく普通に駐車券も余分に頂きかなり印象良かったです!

広い部屋特に高層階は人気みたいでルーフバルコニー付きが特に人気あるみたいです。一階にペットや子供の足洗い場もあり

犬や猫など動物を飼っている人にはイオンにペット専門店がありペットの病院もあり住んだら何かと便利そうです。

>>491 匿名さん

それだけ年齢層が広いって事じゃないかな？
年配の方の方がお金持ってるんで一軒家とマンションと持ってるか一軒家売って総合駅近くのマンションに住み替えするみたいですね

こんな事言うのは失礼かもしれないですが年配の方が10年ぐらい住んだ中古を狙うのもありかも知れないですね。

値段があまり下がらなかったらショックですが…南海トラフ大地震も心配ですし地震心配するあまりにマイホームが無いのも家賃が無駄に感じますし悩みどころではあります。

第2期の販売予告が出ている
「不明」と書かれているプランがすごく多いのですが
そもそもここって一帯いつ売り出されるのでしょう？
事前案内会自体はもう行われていて
今週末もあるようだけど…
いくら位で紹介しているのだろうなぁ

>>497 さん
直接ショールームに行っているお客さんには詳細伝えてますよ

このマンションこんなに売れ行き良くなると思ってなかったからノーマークでしたが、マンコミュ見て調べ出したら、なかなかバランスの良い物件ですね

>>499 さん

実際にテラッセって言うところに行ってパンフレット貰いましたがなかなか人気みたいで土日だと意外に待ち時間とかかかってしまうので平日の方がいいかも知れません待ち時間にイライラしてしまう可能性ありです。

子供の為に広めのルーフバルコニーでプールに入らせようと考えていましまがUrは抽選になるみたいですね現在は4.5組ぐらいいるみたいで結構人気です

私は北区の大曽根周辺のワンルームの賃貸に住んでましたが犬を内緒で飼ってましたが家賃と支払いが変わらないのとカーシェアリングが敷地内にあり車を所持しなくてもいいのとコンシェルジュが付いていて女性の一人暮らしには安心なのでここを買おうと検討しています。

ここ観に行くなら休み明けの木曜日がお勧めです。
土日は一日ほぼ潰れてしまう覚悟で観に行って下さい。
ショールームを観るのに順番待ちになるぐらい混んでます。大曽根駅の周辺に仮の案内所があって予約すれば資料は貰えますし完成後の模型も展示してありますがショールームはないです。

ここって矢田かつの近くなんですね！
名古屋は矢場とんが有名ですが矢田かつも昔からのファンの間では人気です。某中日ドラゴンズの選手も御用達のお店です。

>>504 通りがかりさん

イオン名古屋ドーム店にやばとんも入ってますから食べ比べ出来ますね♪

味噌カツ好きには最高の立地ですね?

アポとってから訪問すれば待ち時間なしなのに、土日のモデルルーム見学に一日かかるとか嘘書くなよ営業妨害だろ

>>503 評判気になるさん
自分は大曽根の方を予約してから行って、説明聞いて現地付近歩いても2時間かからなかった

明日予約取ったのでルーフバルコニーの抽選の申請して来ます。抽選に参加するのに手付け10%払わないといけないんですね??初めて知りました(°▽°)

抽選して当選して他の方断ったのにキャンセルされると困るので手付金は大体どこも発生しますよね。当選されることを祈ってます！

>>509 匿名さん
そうなんですね断った人にキャンセルが出たので繰り上がり当選しましたって言うのはダメなんですかね？

>>508 eマンションさん
私もルーバル付きの住戸を検討してます、やはり大人気ですね。
二期でいい部屋はほとんど売れそうですね。
やはりイオンモール徒歩圏は強いです

>>510 匿名さん
キャンセル可能だと、買う気の薄い人がとりあえず抽選参加してきたりして当選確率減っちゃうし、
繰り上げ当選の順番ってどう決めるかって話もあるし、
個人的には中間金を払う意思のある本気の人だけで抽選やってほしいかな

>>512 匿名さん
中間金とは幾らぐらいでしょうか？

広い通りの沿いの10Ｆのルーフバルコニー付きの抽選は今回やるのでしょうか？噂だとルーフバルコニー付きは人気なので毎回各1期の目玉で残してあるみたいな事聞きましたが今回は8階のルーフバルコニー付きの抽選が行われるんでしょうか？

>>511 さん

確かにイオン近いのは大きいですね！
ドームイオンと言う事もあり他のイオンに比べて飲食店が常に充実しているのが魅力的ですね!

お金さえあればおいしいものが食べれそうですね個人的には大阪もんじゃ焼きりきゅうと中華と小籠包のお店が好きです
一階にペットショップがありそこに売ってるイヌや猫のクォリティが高くめちゃくちゃ可愛いですが…ちょっとお値段は高めです♪ フードコートもなかなか充実していてここの家賃が高いからなのか？　お店がちょくちょくフードコートは入れ替わるのも飽きなくていいなと思います。

ここはDINKSの人が比較的に多いので集合住宅の子供のギャーと言う鳴き声が嫌いな人にはいいとは思う。
犬のワンが嫌いじゃ無ければ

>>513 評判気になるさん
基本的には物件金額の1割ですね
仰る通りルーフバルコニーの部屋は数を絞って、期ごとに分けていく可能性が高いと聞いてますが、
前回抽選に外れた人が次の抽選も参加していく雰囲気らしいので、期を追うごとに倍率が高くなりそうな予感がしてます

ドームイオンやばいぐらい便利ですね！

>>516 匿名さん

そうなんですか？
なかなか厳しそうですねここは他のマンションと違って近隣の
うちのマンションのポストに広告が入ってないのに売れ行きいいんで謎です。マンションに広告が入るようになったら裏を返せば売れ行きがあまりよろしくないと言う事でしょうか？

今日色々迷ってるマンションがあったので一応候補のうちの一つのオープンレジ観に行って来ましたが立地条件大通り沿いにあるので独身の女性にも安心な感じでした。

>>517 マンション掲示板さん

確かにイオンの中でも名古屋でトップ3に入る飲食店の充実さですね。

>>520 匿名さん

感じた事なかったけど、言われてみたら結構いいのか。

この辺りに住んでいる者ですが
ドームが近いことのメリットとデメリットを共有したいと思います。

メリット
・イベント時に徒歩で参加、帰宅できる
・他の方も記載している通り、比較的周辺の飲食店が充実している
・イオンモールとメッツ大曽根で生活に必要なものはいつでも買える環境

デメリット
・プロ野球やLIVE等のイベント時は人が本当に多い
（特にLIVEの場合は、大群が大曽根駅に向かって歩いておりかなり不便）
・上記に伴い、イベント時はコンビニやイオンもかなり使いにくくなる
・イベントの頻度が想像よりも多い
（野球シーズンが終わってもLIVEが増えて体感としてかなりイベントが多いです）

参考になれば幸いです。

>>522 通りがかりさん
慣れればどうって事ないですよ！
むしろ大曽根駅周辺の飲食店の発展はドームのおかげです。

>>523 検討板ユーザーさん
残念なことにイオンモール以外の周辺のお店は悉く閉店しました。
ミルルミエールさんや美味しいハンバーガー屋さんなどドーム需要がコロナでなくなって厳しくなったようです。またドームでイベントが増えて店が増えてくるといいんですが。

>>524 さん

かいえん、ウリズン、串カツ田中、ジュジュまる、手打ちそば八千代など大曽根総合駅周辺はかなりグルメが充実していて駅構内には成城石井、スターバックス、京都京樽、キチ芋、ピカソなど大曽根総合駅周辺を散策すれば居酒屋も沢山あり店がなくなってもすぐに新しく開店します。

なんだかんだ駅近のマンション特に東区、千種区なんかは竣工前に売れてるからここもすぐに売れると思う。
オプレジ今池も完売だしここもかなり順調過ぎるオプレジ名古屋最大プロジェクトご期待下さい。

大衆居酒屋ばっかやんw

>>527 検討板ユーザーさん

かいえんは大衆居酒屋のレベルは超えてる

百菜楽酒 一里 も人気のお店で何食べても美味しい割烹料理の板長さんがオープンさせたお店で経営者が割烹料亭で10年以上修行しただけあって予約しないと入れないぐらい人気のお店

>>526 eマンションさん
当初より値上げしたのに、それでも売れ行き良いから、更に値上げしそうなのだけが怖い

全く素人なんでご質問ですが
契約を完了したら値上げされても影響はないんですか？
50平米の部屋を購入するか検討中です。

>>531 検討者さん
契約完了したら関係ないですよ
ただ、もう既に期別販売に移ってしまってるので、
希望する部屋をすぐに買える段階では無くなってしまっています…抽選住戸も多いようなので…

>>532 通りがかりさん

確かにとりあえず資料と話しだけ聞きに行きましたが広い値段が高い部屋から売れてるみたいですね！

>>533 マンション掲示板さん
広い部屋の倍率は特に高いですね。
なかなか良い物件だと自分も思いますが、こんなに倍率高くなるのは想定外でした

オープンハウスマンション最高傑作??

営業力有るよね

>>536 匿名さん
この物件に関しては営業力と言うより資金力じゃないでしょうか？10億以上出して土地を手に入れるところが勢いを感じます

>>537 通りがかりさん

10億なんてそんな安くこの土地買えるなら俺が欲しい。
30億で落札したみたいな事聞きます…

>>537 通りがかりさん

そういうの引っくるめて営業力と表現しました

確かに立地全てがいいですが一番高い部屋のお値段は長久手や一宮や春日井なら豪邸が建つぐらいお高めですね

>>540 eマンションさん

確かに一番価格が高いお部屋6,200万も出したら北区、守山、港区、中川区でも豪邸建ちますからね

名古屋有数の高級住宅街千種区、東区と比べるのもおかしな話しなんでしょうけど！

>>541 名無しさん

イヤイヤ　
オープンハウスだからこの立地でこのお値段なんでしょ？
積水や野村がこの立地でマンション建てたら一番高い部屋一億超えるかだろうな

中区や名駅周辺を除くと東区や千種区はなんだかんだある程度地位の高い人にはステータスとして人気なので売る時も売りやすい。免許証の更新でも東区の～さんって呼ばれるステータス気にする人多いのが普段ケチでも車だけベンツやレクサス乗る見栄っ張り名古屋の特長

>>536 匿名さん

オープンハウスはプレサンスを買収して傘下にしたみたいですね世の中お金持ってる会社は強いですね！

建て物の出来はオープンレジデンシア>プレサンスみたいですね

オープンHは5月にプレサンスを持ち分法適用会社とし、13日時点で同社株の31.82%を持つ。関西のマンション開発に強みを持つプレサンスを子会社化し、首都圏や関西の不動産開発で連携を強める。
TOB総額は400億円規模となる模様　東京→名古屋進出して更に関西で強いプレサンスを買収して関西エリアに進出する模様

>>543 名無しさん

少し前の話しですよ

どうせ住むならこれからは名古屋も総合駅近くの大型スーパーが近くでなんでも揃う場所が人気出そうな感じはします。
名古屋は遅れを取るのが嵯峨なので関東圏関西圏と同じ展開になってくると予想されます。

>>546 マンション検討中さん

名古屋副都心大曽根

名古屋theタワーが欲しい。
3億7,000万

早く外壁だけみたいです。
ミッ○ワード○ティみたいに広告はオシャレだったのに実際はなんか安っぽいのに高額な一生の買い物するのは出来ない！皆さん実物見てないのに良く高額な買い物出来ますね

ここはなかなか注目度が高いのかオープンハウスが力を入れてるのか？本店以外に大曽根にショールーム、何故か平安通りにもショールーム近隣に２店舗もある。

ここってもう正月休みに入ってますか？

>>551 口コミ知りたいさん

昨日？？
28日から５日まで休みみたいですね。
１月６日(金)から営業再開するみたいです。

>>552 通りがかりさん

有難うございます。

ここ最近大曽根再開発されてアスティとユープラット整備されて成城石井とスターバックスとモスバーガーも入って朝モス食べれるのがいいですね！

>>554 マンコミュファンさん

大曽根温泉湯の城と言うスーパー銭湯があるのはありがたい。
特に岩盤浴最高です♪

ここは特に抽選にしたいのか？なかなか売り出さないですね！次回は７８平米の部屋とＵｒのルーフバルコニー付きの物件を抽選売り出しするみたいですが最上階のルーフバルコニーは第三期に売り出しするのかな？結構引っ張る感あるけどこれがオープンハウスのやり方なんでしょうか？

今池に建設予定の２９階のタワマンが駅直結型だと人気でそうな気がします。ここも駅直結だったらいいんだけど東京では駅直結型たまに有りますが名古屋はまだないんですね？

>>557 eマンションさん

おはようございます。

しかし名古屋もこれだけ色々な場所にマンションラッシュでどうなってしまうんだろ？

>>558 マンコミュファンさん

一軒家とマンションどっちにしようかめちゃくちゃ悩みます。
一軒家は土地が残るしマンションはセキュリティと暑さ寒さの断念は一軒家より優れているし

不動産が下がった時は一軒家？マンション？どっちがいいんでしょうか？

誰かわかる人アドバイスよろしくお願いします。

>>559 評判気になるさん

断念じゃなくて断熱でした。笑

>>558 マンコミュファンさん

最近言われいるのは総合駅周辺や中心部など
立地適正化計画

立地適正化計画自治体ごとに推奨する居住エリア(居住誘導区域)を定め、人口を狭い地域に集めることによって、効率的な公共サービス運営を図る計画のことです。
「都市再生特別措置法」が施行された2014年以降、計画が進むことで学校や公共施設の統廃合が進んでおり、今後、居住誘導区域の対象外となる地域では大幅な人口減が起こる可能性もあります。
立地適正化計画が進むと、居住誘導区域の不動産価格は上昇する一方、対象外となる地域では不動産価格が下落することも予測できます。

なので総合駅周辺マンションは価格が上昇する可能性はあります。この立地は災厄を想定した2025年問題でも下落は少ないと思われます。

この物件は今年の５月ぐらいから施工して来年の９月竣工でお間違えないでしょうか？

名古屋を全然わからない人でも生活しやすい地域ですね
でも意外にもう少し発展しても良さそうだけど池下もそうですが名古屋は栄と名古屋駅しかなかなか発展しにくいですね

オープンは小規模マンションだと名古屋は大鉄がやっている物件多いがオープンレジデンシア栄とオープンレジデンシア名古屋ドームは日本建設に施工させてるのと設計士付けてるから気合いの入り方は本気なんですね

>>564 口コミ知りたいさん

確かにＩＡＯ竹田設計も以前はあまり良い噂聞かなかったけど
今は今年のマンションベストデザイン賞を受賞してここのマンションのプロジェクトを任されたみたいなのでいいものは出来るとは聞いてます。

確かに去年と今年のＩＡＯ竹田設計は凄いオリンピックの建築施工からタワマンなど一気に設計の首位にたった

>>562 評判気になるさん
大体そのくらいで間違い無いですね

ドームイオンに１階にＳｕｂＷａｙ入ってるから健康思考なパンが好きな人にはいいですね

ドームイオンは久々に行くと新しい店舗に飲食店が毎回変わっていて楽しみです。この近くの分譲マンション買うか賃貸マンションに住んだら便利だろうなと思いました。

ブランド力がないと掲示板で叩かれているオープンハウスのマンションの一大プロジェクトがどんなの造るかどうかだろうな？

広い部屋は間取りが全室リビングインなのが微妙、ファミリーにはきつそう

と覚えたてのワード使ってみました。実際はすごく欲しいです。