ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンスってどうですか？

私も近隣マンションと迷いましたが、メリデメ比較した結果こちらにしました。
居住用ですが、一番後悔することが少なそうかなと。

>>88 マンション検討中さん
地所レジよりはこちらの方が絶対いいですよ。

規模感的にクレアとの比較のほうがいいかもですね。

交通音や排ガスが気になりますが、それ以外はクレアよりこちらの方がいいですね。

もう営業からの煽りはいいよ笑

>>91 口コミ知りたいさん
何いってんの？
もう完売しているマンションを引き合いに出して煽る意味ないじゃん。


え、クレア完売してなかったの…？ごめん。
共用廊下のグレードが団地と変わらないクレアだからよっぽど頑張らないと。

>>90 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。凄く良かったです。

眺望重視はなく、南向きで天井も高く、会社も含め安心
しました。

高松で再開発、駅近、南向きが良かったです。
夜はすぐ車が減るのをわかりました。

>>93 評判気になるさん

珍走団は来ませんか？

>>94 マンション掲示板さん

目の前警察署ですからね。

マンションギャラリーの場所がターゲットを物語っていますよね。
ゴキブリホイホイじゃないんだから。

>>94 マンション掲示板さん

警察署の前に来たら空ぶかしして挑発するんじゃないですか？

>>97 匿名さん
世代がばれますね

目の前が警察なんて、そんな安心なマンションいいですね。駅前だし。スーパーもできるみたいだし、あとどんな店舗が入るんだろぅ。

>>99 評判気になるさん

この間、仲間が捕まったって、逆恨みされて車が突っ込んできてたじゃんｗ

それにパトカーとかここからサイレン鳴らして出動するから夜中とかだったらうるさいでしょｗ

サンポートも空き店舗が多いのに何を期待してるのか？ｗ

>>100 匿名さん

僻むな僻むなwww

親に買ってもらいました。
安心で、私はあちこち行くので。
少し見たけど。ここが1番でした。

>>102 匿名さん

日本語不自由な方？

こちらのマンションに最近の販売状況はどんな感じなんでしょうか？
モデルルームへの訪問など購入希望者は多くいるのでしょうか？

インテリアオプションの案内来ましたね！
私は玄関の姿見とトイレのエコカラットを検討してるんですが、皆さんはどうですか？

>>105 マンション検討中さん

とりあえず一旦話を聞いてみようのスタンスです。最低限、姿見とエアコンは設置しておいて欲しいので買いますが。

マンダリンオリエンタルホテル建設中止になりそうか？

高松駅ビルのテナント開業までに埋まらなさそうってニュースで出てた

ここも完成時期からするとやはり結構余ってますね。
高すぎるのかな？

>>109 通りがかりさん

グラディスとクレアの次はここか？

マンションの建築費が上がりすぎて、戸建てが安く手に入り賃料も安い場所では、たとえ土地が安く手に入ってもても商売として成立しなくなってきてる。首都圏郊外ですらそんな感じ。いわんや四国……

仮に5000万を年利1%35年ローンで借りて毎月の返済が14万。管理と修繕積立と駐車場で5万なら19万の支払いです。そして取得費、オプション、家具に最低数百万はかかるでしょう。一般的なサラリーマンでは手が出ませんね。医者や独立士業のような余裕のある人向けでしょうが、そんな人は番町あたりに戸建てを持っている気がします。

>>112 購入経験者さん
番町でロケの良い土地なら坪100万越えますからねぇ。50坪の土地だけで5～6000万円。上物メーカーで4～5000万円。ざっと1億仕事になるので比較対象にならないと思います。

>>113 評判気になるさん
プレミアムフロアは1億超えてますよという話は別にしておきますか。

それにしても番町は特に便利な立地というわけでも無いのに凄く高いですね。富裕層向けの店が並んでいるならわかるのですが、住宅、学校、病院、役所しか無いような場所にお金を積んで住みたい気持ちはよくわかりません。

>>114 購入経験者さん
昔の権力者が自分の持っている土地の評価を上げるように働きかけて路線価を上げさせたんじゃないのかな？なんの特徴もないのに不思議に高いところがあるよね。

このマンション上下隣の生活音とか聞こえてきますか？

>>116 口コミ知りたいさん

少しだけですね。
それより大通りの車の音の方が気になります

ここもなかなか無残な結果ですね…

この間、テレビでCMしてた　まだ完売してないみたいですね

一年以上売れ残ってるクレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーとどっちが先に完売するかな？

ここはまだ完成したばかりだし、一年以上売れ残ってるとこと比べたらさすがに失礼かもしれんけど

>>120 マンション検討中さん

立地、外観は申し分ないと思います。
やはり価格でしょうか？

人口がどんどん減っていく限界地方都市（田舎）のマンションなのに、南面が交通量の多い大通りはなのはちょっと・・・・
再開発があるとはいえ、スーパーでさえ撤退してしまうような高松駅周辺が今後賑わうとはとても思えず・・・・
都内でさえ郊外では、建築費高騰のあおりで戸建てと価格面で競合するマンションは分が悪いのに、ここは四国、尚更・・・・
ただ、警察が目の前にあるので治安の心配はない

外観良かったですね。高松には珍しくマンションらしい見た目です。やはり立地が微妙。ただし、高松のどこに住みたいかと言われても悩みますが。ORNEも食べ物屋が物足りないですね。

>>123 マンション検討中さん
バーガーキングがはいるねんからもんくいうたらあかん

ここ総戸数81戸だけど何戸売れ残ってるの？
かなり苦戦してるよね。

>>123 マンション検討中さん
オルネに行ったついでに周りを見てきましたが、確かに表側はかっこよかったです。

しかし裏側はイマイチでした。
狭く暗い。
そして手すりがなぜか安っぽいアルミ製の縦格子…明らかなコストカットで、団地を思わせる作りでした。
上４階だかのプレミアムフロアのところはさすがにガラス手すりでしたが、ここ高松では高級物件ですよね…
全部ガラス手すりにしましょうよ…

>>126 口コミ知りたいさん
買えもしないのにケチだけつけたい輩は必要ないよ。

>>127 マンコミファンさん
低層階なら買えるもん！

遂に値引き販売が始まりましたね♪

>>129 マンション検討中さん

どのくらいの値引きなのでしょうか

もう高松市の中心部の新築マンションも完売していって、今は適正戸数(需要と供給のバランス)になりつつあるとおもいますよ。そんなに値引きしなくても売れていくんじゃないのかな？

>>129 マンション検討中さん

いくら位の値引きでしょうか？

結構な金額の値引きですが、このスレに具体的な金額を書くと削除対象なのでお教え出来ません。悪しからず。ご自分で販売事務所にて確認してみて下さい。

最上階のHタイプ検討しています。
スペックはディスポーザー、各階ごみ置き場、コンシェルジュ等よさそうですが、相当数の戸数が売れ残っているのが気になっており、足踏みしています。
資産価値としては、やはり厳しいですかね？

>>134 販売関係者さん
中古物件で高級マンションの最上階の部屋が動くことは、香川県ではなかなかありません。
売却益を狙うような物件購入は辞めたほうがよろしいです。

立地が全てなので、あまり設備仕様は資産価値に影響されません。ことこの田舎の香川県では。
ただ個人的にはディスポーザー、各階ゴミ置き場、二重床、天井高2700mm(でしたっけ？)、フィオレストーン天板などは羨ましい仕様だなぁと思います。

裏側のデザインが明らかに手抜きなのはとても残念です。
悪い意味で都会のマンションのようです。

総戸数はそこそこあるのに修繕積立金がかなり高いのはなぜ？

>>136 マンション検討中さん

ディスポーザーの影響はあるかと

>>136 マンション検討中さん
機械式駐車場、20階建て、エレベーター2基、ディスポーザーあたりですかね。

って書いた後に修繕積立金見たら、130平米の部屋でさえ11000円じゃないですか。
これはだいぶ安いです。
将来的な値上がり幅が怖いです。