東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア練馬北町アベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-21 09:27:23

イニシア練馬北町アベニューについての情報を希望しています。

所在地:東京都練馬区北町一丁目394番5(番地)
交通:東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩10分
   東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩13分
   有楽町線「平和台」駅1番口より徒歩19分
間取:3LDK
面積:62.22㎡~75.15㎡
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア練馬北町アベニュー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-20 08:48:57

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イニシア練馬北町アベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2023/01/23 00:22:50

    夜間は環八側多少の騒音気になるかもしれませんが眺望は良さそうですね

  2. 102 マンション検討中さん 2023/01/23 00:37:43

    ここはT-3じゃなくてT-2サッシでしたっけ。
    川越街道沿いのイニシアを内覧したときはT-3サッシで非常に静かでした。
    (立地と排気の問題で住みたいとは思えず除外しました)

    流石に騒音レベルを調べて選んでるような気がします。
    窓を開けたらどのくらいの騒音になるか気になりますね。

  3. 103 マンション検討中 2023/01/23 01:56:12

    アンダーから出たところなので環八側は窓を開けたら騒音気になると思います
    緑道側は住み心地良さそうですね

  4. 104 口コミ知りたいさん 2023/01/24 15:02:00

    こちらの物件の図面を見たら、洗面所 兼 脱衣所 がかなり狭いお部屋が多かったです。
    ファミリーでもDINKSでも複数名で暮らすのであればそれなりの広さは必要と思うのですが、実際に暮らしてみると狭くても大丈夫だったりするんでしょうか。

  5. 105 eマンションさん 2023/01/25 01:09:55

    >>104 口コミ知りたいさん
    使用時間差つけるしかないのでは

  6. 106 マンション掲示板さん 2023/01/26 06:19:35

    >>104 さん
    VRシミュレーションで寸法チェックしてみました。
    H1間取りでの話にはなるのですが、
    洗面台から洗濯機のパンまで114cm、
    ドアからドアは100cmでした。

    大人2人同時に脱ぎ始めたら狭く感じるかもしれませんが、
    よほど大柄の人でない限りは困らないように思います。

    気になる間取りでの広さを問い合わせてもいいかもしれません。

  7. 107 マンコミュファンさん 2023/01/26 13:42:07

    >>106 マンション掲示板さん

    ありがとうございます!
    近い価格帯のマンションと比べるとだいぶ狭くて気になってました。
    実際の広さ確認して、生活に不便がないか検討します。

  8. 108 マンション検討中さん 2023/01/27 06:38:42

    今どんな感じなんですかね?
    結構売れてるのでしょうか?

  9. 109 匿名さん 2023/01/30 05:32:07

    複数の駅を使えるのは利点のように見えますが、
    やはりどこもやや遠い立地になっているのでアクセス面がちょっときになりますね。
    物件的には老後も行けそうなところですが。

  10. 110 匿名さん 2023/01/30 14:50:07

    駅徒歩こそあるものの近くのバス停から行けるエリアが意外と選択肢豊富です。
    光が丘と池袋に行けるので大きな医療機関へのアクセスは程良いです。
    本数少ないところもありそうですが、豊島園、練馬、赤羽、成増、石神井にも出られます。
    物件ホームページに載せている情報量は少ないので、国際興業バスの停留所情報をチェックすると良いかもしれません。

  11. 111 通りがかりさん 2023/02/01 05:16:22

    駅までのアクセスは平坦で明るいから10分でもいいやと言う感じ、池袋方面の東改札はさらに近いし。それでも駅距離気になる人は成増の方が電車の便が圧倒的にいいので幸せかもです。実需で考えると各停しか止まらなくて、そもそも本数が少ないので徒歩7分でも10分でもあんま便利さは変わらないと思いますよ。

  12. 112 マンコミュファンさん 2023/02/13 09:49:22

    練馬区で、駅歩10分程度、予算6,000万以内、65m2程度の3LDK、新築マンションで探していたらこちらに辿り着いたんですが、あまり書き込み無いですね。
    もうほとんど売却済みなのでしょうか。

  13. 113 匿名さん 2023/02/14 06:12:55

    駐車場は実質1台のみですよね?
    皆さん希望しますか?

  14. 114 検討板ユーザーさん 2023/02/14 06:55:23

    マイカーを持たずにカーシェア利用の多い昨今、駐車場に拘る方ばかりではないと思います。いろいろな選択肢があって良いと思いますし、素敵な物件だと感じます。

  15. 115 マンション検討者 2023/02/14 14:07:14

    >>114 検討板ユーザーさん

    うちは小型犬がいて、カーシェアはペット禁が多いので、断念しました。物件は素敵ですね。

  16. 116 マンション検討中さん 2023/02/14 16:20:11

    イニシアは練馬北町で3つ目ですし、これまでの販売実績からこのエリアの駐車場利用は高くなくて駐車場ほぼゼロでも大丈夫だと判断したんでしょうね。
    小ぶりなマンションですし、修繕費を食う駐車場やディスポーザーがないのは、人によってはプラス要因だと思います。

  17. 117 購入者 2023/02/15 00:22:10

    >>112 マンコミュファンさん
    沢山はなさそうですが、サイト情報見る限り
    まだ該当するものが残っていそうな雰囲気です。
    明日あたり電話でサクッと確認されてみては?

  18. 118 通りがかりさん 2023/02/15 00:43:00

    このエリアなら動物病院多そうだけど、
    ここじゃなきゃダメ!ってなるとしんどそうかな。

  19. 119 匿名さん 2023/02/15 12:41:22

    駐車場が無いから管理費等が高いね

  20. 120 マンション掲示板さん 2023/02/15 14:21:56

    >>119 匿名さん

    高い ハイツ

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