マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-21 09:27:23
イニシア練馬北町アベニューについての情報を希望しています。
所在地:東京都練馬区北町一丁目394番5(番地)
交通:東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩10分
東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩13分
有楽町線「平和台」駅1番口より徒歩19分
間取:3LDK
面積:62.22㎡~75.15㎡
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア練馬北町アベニュー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 08:48:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区北町一丁目394番5(地番) |
交通 |
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩10分 (南口まで) 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩13分 (南口まで) 東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩19分 (1番口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
(建設、請負)大木建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア練馬北町アベニュー口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2023/03/28 04:25:23
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182
検討板ユーザーさん 2023/03/28 06:31:38
希望のお部屋が買えなかったのなら批判に精を出すのではなく、別の出物を待った方がいいと思いますよ。
批判を理由に早期売約済みの住戸にキャンセルが出るような時期ではないですし。
欲しいエリアが凄くはっきりしている場合は、ホームページができる前の建設DBにしか情報がない頃からマークされることをおすすめします!
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183
匿名さん 2023/03/28 12:52:24
まだまだたくさん空き部屋はあるので希望の部屋が買えなかったからとは思えませんね。
でも、この急ピッチの仕上げはどうかと思いますよ。
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184
匿名さん 2023/03/31 12:29:51
今時はあって当たり前なのかもしれませんが
宅配ボックスがしっかり設備としてあるのはいいですね。
一度このありがたみを知ってしまうと無いと不便に思います。
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185
マンション検討中さん 2023/04/01 10:48:36
思ったよりはエントランス綺麗ですね。宅配ボックスも最近の新築マンションでは普通かもしれないですが、電子キー使えるのはよいですね。
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186
マンション比較中さん 2023/04/03 08:23:49
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187
マンション検討中さん 2023/04/03 15:11:56
宅配ボックス!?すごい!?魅力的な物件ですね!!!
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188
マンション検討中さん 2023/04/05 13:20:31
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189
検討板ユーザーさん 2023/04/05 13:50:27
あんまり期は進んでいないけれど、
先着の方は動いてるみたいですよ。
そろそろ現地モデルルーム始まりますね。
冷やかしになるけど近いしお邪魔してみたい…
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190
匿名さん 2023/04/06 04:58:54
あれ?先着順が7戸から9戸に増えてるますね。
やはり駅から遠いのでキャンセルも多いのですね。
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191
検討板ユーザーさん 2023/04/06 07:04:38
キャンセル住戸だった場合は、内装がグレードアップありえてお得かも。
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192
匿名さん 2023/04/09 23:54:06
完成してからキャンセルがあった住戸などではそういうのもよくあることなんでしょうか。
内装も好みに合えば良いんですけどね。家族構成によっては逆に使い辛くなってることもあるんじゃないかと推測しますが。
地図を見た感じだと東武練馬駅を使った方が充実しそうですね。帰宅ルート上ではないですがイオンとか寄れますし。
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193
匿名さん 2023/04/17 10:28:54
完成してからキャンセルって結構あるんですか?
思ったのと違ったから?
キャンセル料発生しますよね?
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194
匿名さん 2023/04/18 05:09:45
ここよりも駅近物件が多数出てくるのを考えると、リセール時はかなり厳しくなると思います。管理費高い、駐車場なし、ハザードマップ懸念となると長期戦を覚悟ですね。
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195
評判気になるさん 2023/04/23 09:05:21
あまいけ前の建設中マンション1階に店舗が入るって聞いたんですけど、何かご存知の方いますか?
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196
マンション検討中さん 2023/04/23 10:54:22
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197
マンション検討中さん 2023/04/23 14:09:01
あまいけ前はワンルームマンションとのことなので恐らく賃貸かと思います。もし店舗が入るとしたらコンビニとかですかね。まいばすは既に近隣に何件もあるので。
近隣のマンション クリオ練馬北町が、近隣のスーパー(元サンリヤンの場所)がなくなる、隣に新しいマンションができるなど色々環境変化しているのを見ると、こちらの建物もある程度の変化は覚悟しないとですね。既にお向かいに新しいマンション建ててますし。
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198
マンション検討中さん 2023/04/23 14:15:12
197です。
記載が不足していました。
「既にお向かいに新しいマンション建ててますし」はサンリヤンのことです。
近隣でどんどん新しいマンションが建っているのを見ると、こちらの駐車場側とかは変化があってもおかしくないかもって思います。緑道側はそうそう変わらないだろうから、安心感がありますね。
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199
検討板ユーザーさん 2023/04/24 03:10:46
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200
ご近所さん 2023/05/02 05:41:14
あまり売れ行きは良くないのですか?
夜に近くを通るとあまり電気がついているお部屋が少なくて苦戦中かなと。
スムログ出張所
マンションマニア2022-10-10 00:05:51【グリーンサイト 南西向き】
Agタイプ 3LDK 79.60㎡
1階 6998万円 坪単価290万円
Bタイプ 3LDK 67.15㎡
2階 6198万円 坪単価305万円
4階 6498万円 坪単価319万円
Nタイプ 4LDK 81.85㎡
6階 7998万円 坪単価323万円
Cタイプ 3LDK 70.40㎡
4階 6698万円 坪単価314万円
【ブライトサイト 南東向き】
Fgタイプ 3LDK 75.15㎡
1階 6098万円 坪単価268万円
【エアリーサイト 北東向き】
H1タイプ 3LDK 62.22㎡
2階 5098万円 坪単価270万円
4階 5398万円 坪単価286万円
H2タイプ 3LDK 62.22㎡
3階 5498万円 坪単価292万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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