イニシア練馬北町アベニューについての情報を希望しています。
所在地：東京都練馬区北町一丁目394番5（番地）
交通：東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩10分
東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩13分
有楽町線「平和台」駅1番口より徒歩19分
間取：3LDK
面積：62.22㎡～75.15㎡
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 08:48:57
まず、257の人が購入者かどうかすら怪しいですがね。
設備仕様には細かい工夫は感じられるのですが、ディスポーザーやスロップシンクがないので
その辺が物足らなく感じる方はいそうですね。
仕切りで四つに分かれている収納、どこに何を入れたか把握しておかないといけないのでちょっと大変。
個人的は大きく広く使える方が良かったと思いました。こういうのが廊下にあれば家族それぞれに分け与えて
使い勝手は上がりそうですが。
せめてスライドレールならよかったのにとは思う。>Bタイプ
自分が使うと、
妻夏物|妻冬物|夫夏物|夫冬物
みたいな運用になってしまいそうかな。
BタイプはどこにTV置けばいいのかわからない間取り。
WICも無くて収納力はかなり低い
ディスポーザーはともかくスロップシンクは最近の新築じゃほぼ見かけないな。晴海フラッグくらい？
現実問題、間取りも使いにくく検討はできないよな。
マンションはやはり立地が一番だし、駅遠はリスクしかない
それなら近くの築浅中古のクリオとか悪くないんじゃない？
建ってから近隣の環境が少し不便になったせいか売りが出てるけれど、
建物自体はそこまで悪くなさそう、環境についてはまた変わると思うし、今は割安に出てることあるかも。
イニシア物件がそうなんだけれど、
デベの仲介屋から買うと無料で新築時と同じアフターサービス継承できることもあるので確認オススメ。
>>販売戸数4戸
完売まだみたいです。
竣工時期
2023年3月竣工済
入居時期
即入居可
5ヶ月経過したところなので、まだ値引きはされないでしょうか。
一年たつと中古扱いになるから家具付きとかMRにして値引きとかするのでは
販売中の横断幕が4階から2階に移動したね
家具付き住戸販売しはじめたようですね。
待ってた方いるのかな？
間取りが狭いけど、部屋が上手く配置されているので
６７．１５㎡のプランは割と使いやすいかも。
家具は好みがあるけど、ついてるのならお得なのかなと思いますが
どのプランにも家具がついているわけではないですよね？
最終１邸
これだけ値引きすれば徐々に売れていくでしょ
むしろ価格上がってるのでは？最終1邸の坪単価334万円ですかね？6,798万円／67.15平米(20.31坪)
ページ下部の価格調査が正しければ緑道沿いの6階(最上階)よりも高くなってますよこれ。。。
家具付きMRとはいえイニシアはインフレに上手く乗れましたね。。。私は完全にタイミングを逃したので中古で探します(笑)
初期の値付けから比べると高く感じるものの
坪単価の1番高いものが残っているというわけではなさそうです。
今販売中の坪単価の安さだけを見るならサンリヤンチェックするのもありだし、
駅レベルで妥協がきくなら成増エリアの新築も一つの選択かとは。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
全戸完売になりましたね！
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
