ウエリス豊津ってどうですか？

>>100 口コミ知りたいさん

A1、物件価格が７千万円超えです。←おそらく７千５百万円くらいですが、売れなかったら値下げの可能性もあります。
専用駐車場が月２万４千円、専用駐輪場が月千円、管理費&修繕積立月３万円。
年間約６６万円が住宅ローンとは別にかかりますよ～。
１０年で６６０万円、２０年で１３２０万円の維持費がかかります。
これが高いか安いか。
言い換えれば、これだけのお金があれば良い車が買えると考えるか。

第１期第１次の段階で申し込みが入っていたそうですが、当初予定額よりも大幅な値上げと年間管理費の高さのせいでキャンセルになったそうですよ。

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>>101
その他に車を所持していると車検代や車の保険代、ガソリン代などもかかりますね。
年間で計算してみるとマンションの維持費って結構掛かりますよね。
特に管理費や修繕費は毎月支払わないといけませんから。

もちろん戸建ても年数がたつと自分で修繕しないといけませんから、２０年後のことを考えると同じくらいの維持費はかかってくると思います。

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築20年の戸建てですが、修繕費は塗装と屋根修繕有りで300万円かかっていません。
駐車場はもちろん無料です。

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修繕費は将来的に3倍くらいになるしね

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結局のところ、>>102を書いた人は、業者さん？
A1を売りたいから、あえて戸建情報持ち出してくるあたり。
本当に知ってる？、戸建の修繕費がいくらかって。
マンションと同等の面積で考えた場合、めちゃくちゃ安いんですよ。(104さんの記述通り。)
駐車場代もかからないし。

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業者でもなんでもありませんが、ここの掲示板でマンションと戸建てを比較するのはどうかな？と。
マンション購入希望者と戸建て購入希望者では、求めているものがそもそも違うのでは？

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求めているものは違っていて当然ですが、数字というのは共通する物差しなので、そのそれぞれの求めに応じて妥当なのかの参考にはなると思います。
そもそも、戸建ても同じくらいかかるからと言い出したのは103さんのほうですし。

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購入検討中です。
この辺りに不案内なので近隣にお住まいの方にお聞きします。

豊津駅ー江坂駅間のバス便は阪急バスの１時間に１本のようですね。
通勤で江坂に向かう方は、あまりいないのでしょうか。
一応徒歩圏とはいえ、買い物などでも江坂行のバス便の一定の需要はあるように思ったのですが、需要がないから1時間に１本なのでしょうか…。

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近くに住んでいましたが、成人であれば、江坂駅までは普通に徒歩圏ですので、わざわざバスを使う方が面倒でした。大阪市内に出ていくには、阪急が堺筋線に乗り入れているので、その電車を使うか、梅田で乗り換えです。
買い物は近くのスギ薬局内に小さなスーパーが入っていて生鮮食品も売っているので便利でした。
この物件のマイナスポイントはやはり南側のマンションが近い点、ハザードマップグレーゾーン、戸数が少ないので管理費修繕積立費が割高というところでしょうか。

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もうあまり新しい話題がでてきませんが、順調に売れているのでしょうか

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>>111 口コミ知りたいさん
売りにくい中途半端な間取りが残っているみたいですね。
広いような狭いような。値下げ、あるかもしれませんね。
最初の頃に購入された方が可哀想ですね。結構値上げされたと聞きました。
まぁ売れると判断したものの全体的に価格を上げすぎて売れてないのだと思います。

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少し前の投稿にこちらの陽当たりはさんさんと書いてありましたが、南側のマンションは日照には干渉していないんですか？
現地を確認できていませんが、日照は確保できていて南側の眺望が遮られるだけですかね？

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>>113 匿名さん
低層階、特に１階は干渉します。秋冬は日当たりが悪いです。
と言っても丸一日日が当たらないという訳ではないので問題ないように思いますが、気になる方は気になりますよね。
モデルルームで日当たりの概略図的なものやドローンのようなもので撮影したベランダからの眺望の写真を見せてもらえますよ。

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日照時間のシミュレーションとか、他のマンションで見せてもらったことがあるのですが
ここでもそういうことは可能、ということなんですね。
やはり南側…なにもないっていうのはありえないでしょうけれど
日が当たる時間がきちんと確保されているのであればまだいいのかな。

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あと何戸くらい残っているんでしょう？
物件概要には先着分が5戸と出ていますが。
間取りの紹介ページには完売となっていない間取りがまだいくつもあるようです。
先着順になっている間取りがどれなのかもわからない感じです。

日当たりに関してはシミュレーションがあるんですか。
現地へ行って工事中の囲いの陽当たり具合を見るより確かかもしれませんね。

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吹田はええよ

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1F部分の配置が分かるようになって来ましたね。

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アクセスが良いので割と早く売れるかなと思っていましたが
意外とまだ残っている物件もありそうですね。
竣工はまだ先ですし、その頃までには売れるかと思いますが
１期分が９次まであって、ちょっとびっくりしました。

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>>119 匿名さん
マンションギャラリーの担当の方からは「３０戸ほどからお選びいただけます」と言われました。
マンション全体が６４戸ですので、半分ほどが売れたということでしょうか。
１階が売れておらず、カラーセレクトなどオプションの期限が過ぎているようで、ほとんど「建売」状態と言っていました。
そろそろ値引きの話が出るかもしれませんね。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

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本日情報更新された様子です。

販売されているのは先着順だけで、4戸となっています。
もしかしたらこれで最終なのでは？

間取りのページにお勧めとして掲載されているA1タイプ91.85㎡は売れてしまったのかな？
販売概要には84.16m2の4LDKまでしか書かれていません。

A1タイプは一階だけど、専用駐車場、サイクルポート、テラス、土間まで付いてます。
テラス側は外から出入りも可能だそうで、戸建て感覚ですね。

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