物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1(地番) |
交通 |
阪神本線「芦屋」駅徒歩4分 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩17分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
73m2 |
価格 |
6320万円・6840万円 |
管理費(月額) |
1万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
8760円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年12月25日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続完了次第 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC9階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ阪神芦屋口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
1階がスーパーは普通に便利だし資産価値も高くなるんじゃないかと思いましたがマイナス面もあるのですね。
治安面の心配はスーパーの客がマンションの居住エリアに侵入するという意味ですか?
さすがにセキュリティは厳重になっているのでは?
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152
評判気になるさん
ホームページみるとまだ結構売れ残ってるようですね。マンションにも分譲中の垂れ幕が貼ってありますし。評判良さそうだったのにマンションって難しいですね。
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153
匿名さん
立地や建物そのものがよかったとしても、結局は価格なんだと思います。
今の相場を思えば
これくらいしてしまうのは仕方がないのかもしれませんが、
資産価値の維持を思うと難しいなと思う方も多いのかもしれませんし、
純粋に予算オーバーなのかも?
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154
名無しさん
住民になりました。阪神電車ですが北側の部屋でも全く朝気にならず、8時過ぎまでゆっくり寝られます。結構防音対策は出来てる感じです。意外でしたので報告します。
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155
名無しさん
ライフは高級感があったのでどうかなと思っていましたが、やはり便利。8時頃から閉店前の値下げがあり、弁当など安く買えてありがたいです。
部屋からは全然うるさくないです。
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156
匿名さん
ジオ阪神芦屋を購入するレベルの人でも売れ残りの値下げ狙いの人っているんだ。
値下げの値札商品なんかかえって手に取らないのかと思った。
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157
評判気になるさん
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158
匿名さん
ライフ、前に行ったことがありますが、仕事やおでかけ帰りの夕方くらいから、値下げしていたりしませんか?
夜の8時頃だともっと値下げがあるのかなと思いました。
ライフが近いですが、芦屋駅近くにはアンリシャルパンティエなどもあって、お買い物できる場所もたくさんあります。セルバの関西スーパーもなかなか便利ですよね。
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159
購入者
住民となり約2か月が経過しました。大きな買い物でしたがかなり満足度の高い生活を送れています。
◆買い物が楽!
ライフへはマンションの敷地内からセキュリティ扉を経由してライフの駐車場に入れます。やはりスーパーがこれだけ近いと買い物が楽なので何十年と先ですが老後の身体が弱くなってからも自力での買い物を楽しめそうだと感じます
◆ベランダが意外と広い
強い雨風でも窓が濡れない程度の奥行の広さは気に入ってます。それとベランダのカーペットが木目調で地味におしゃれ。ちなみにマンション南側は道を挟んだ向こう側は大きな建物がなく南側の空間が抜けていてゆったりしているし日当たりも抜群。季節の良いときはベランダに椅子を出して本を読んだりコーヒー飲んでもいいかも。
◆静かな環境
他の方も書かれていましたが電車の音をほとんど感じません。さすが二重窓の防音性は高いと感じます。また、近隣にライフ以外の商業施設が無いのでめちゃくちゃ静かだし、ライフのお客の騒音なども感じた事がありません。
◆芦屋と深江のいいとこ取り
散歩は芦屋川沿いに綺麗な山の景色を見ながらゆったり散歩、深江も10分少々で歩けますので安い居酒屋も楽しめます。ちなみにこのマンションはぎりぎり神戸市になりますが神戸市であるメリットとしては、ゴミ収集で「かんびんペット」と「燃えないゴミ」が芦屋市は3週間に一度くらいに対して神戸市は毎週あるので助かっています。(燃えるゴミの週二回は同じ)
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160
匿名さん
購入者さんのご感想を読ませていただきました。
これだけ線路が近いので騒音に悩まされるのでは?と考えていましたが、二重サッシの遮音性はすごいですね。
またライフの近さもそうですが、専用カートで買い物を部屋まで運べる点は便利だと思いました。
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161
マンション検討中さん
1階がスーパーで駅からは徒歩4分。規模も100戸に満たない85戸と中規模クラス。
なのになぜ完成し入居もされてるのに半年間経過しても売れ残っているのだろう?
買い物が楽とか検討者なら誰もが既に知り得る情報よりむしろ欠点や不都合な点をどんどん書いて欲しい。
営業担当者からは教えてもらえないようなマイナスポイントを押さえたうえでそれでも買いたいと思えるかが後悔を減らせて有意義だと考えます。
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162
マンション検討中
いまさらですが神戸市アドレスなら阪神芦屋という名前を付けないほうが良かったのではと思ったりしますね。
影響があるのは役所関係や公立の校区ぐらいかも知れませんが、気にする人は気にすると思いますしね。
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163
匿名さん
駅まで近いですし、建物とか設備とかのグレードもいいとは思うのですが
ここの場合は線路沿いっていうのが一番のハードルになってしまっているのではないかなと感じています。
現地を確認できるので
実際はどうなのかな?と確認しやすいので、迷っているくらいならば確認した方が良いとは思う。
音とか振動、どうなんだろうなぁ。
部屋の中だとあまり感じないのか。
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164
通りがかりさん
阪神芦屋駅の近くなので私は物件名に違和感はありませんが、物件周りが殺風景なのと本当に何も無いのが個人的には気になりました。
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165
匿名さん
既に入居されている方のほうが多いので、住み心地とかお買い物はここがおすすめとか
ちょっとした地域情報などを教えていただけたら嬉しいですね。
竣工して1年以上。価格は販売当初とと変わりない感じでしょうか?
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166
eマンションさん
>>165 匿名さん
竣工してまだ半年ほど、入居開始が今年の2月末からです。
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167
通りがかりさん
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168
匿名さん
昨年、大阪タワーさんのコメントを読んで、こちらのマンションを見学し
すごくいいなと思ったんですが迷った末
同じくらいの予算で夙川の駅近の中古マンション購入を選びました
こちらかっこいいマンションで、駅距離、1階ライフ、採光など
値段に比してお得だと思うんですけどね~意外と即売とならず
地域住民の芦屋アドレスへのこだわりを感じました
20年後には「住所には深江本町とあっても、駅徒歩9分の芦屋アドレスよりこっちのほうが便利で価値あるよな」となってる可能性は十分あると思ってます
今度、阪神芦屋を通った時に完成品を見学してみます
ジオ阪神芦屋 [【先着順】]
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所在地:兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1(地番)
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交通:阪神本線 芦屋駅 徒歩4分
- 価格:6,320万円・6,840万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:73.00m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 85戸
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