ジオ阪神芦屋ってどうですか？

竣工が2023年12月となっていますが、駅にも近く階下に商業施設があり、規模も程よい感じなのにどうして売れ残っていると思われますか？

>>141 匿名さん
ここ芦屋ちゃうからやろ。

>>137 eマンションさん
逆では？
業務スーパーはまだしも、玉出・・・使わないなぁ。

>>143 さん

>>143 マンション検討中さん
使ってよ

そこまで売れ残ってる感じはしないけど、
駅近だが物件の周りには何にもないし、国道43号も近い。線路もすぐ近くなどまぁネガ要素もあると言えばある感じかな？

周りに何もない以外には、1階がスーパーというのも避ける人はいますよね。そして駐輪場が2階でエレベーターを使わないといけないというのも個性的だと思います。

駐輪場にエレベーターってどうなんだろう
朝の時間帯、めっちゃ混みあいそうな気がするけどなぁ。
1回で何台分エレベーターに乗るんだろう
多くても2台くらいだろうか。
1階がスーパーは個人的には悪くないとは思うけれど。

１階のスーパーは便利という考え方もあるけれど
かなりの人が買い物に来るし、治安面とか臭いや虫が気になります。
便利さよりもマイナス面の方を自分は感じました。

実際は臭いや虫はどうなんでしょうね。

思った以上に素敵でもっと早くに内覧行きたかったです。きっともうほとんど完売でしょう。
リセールにも期待できそう

1階がスーパーは普通に便利だし資産価値も高くなるんじゃないかと思いましたがマイナス面もあるのですね。
治安面の心配はスーパーの客がマンションの居住エリアに侵入するという意味ですか？
さすがにセキュリティは厳重になっているのでは？

ホームページみるとまだ結構売れ残ってるようですね。マンションにも分譲中の垂れ幕が貼ってありますし。評判良さそうだったのにマンションって難しいですね。

立地や建物そのものがよかったとしても、結局は価格なんだと思います。
今の相場を思えば
これくらいしてしまうのは仕方がないのかもしれませんが、
資産価値の維持を思うと難しいなと思う方も多いのかもしれませんし、
純粋に予算オーバーなのかも？

住民になりました。阪神電車ですが北側の部屋でも全く朝気にならず、8時過ぎまでゆっくり寝られます。結構防音対策は出来てる感じです。意外でしたので報告します。

ライフは高級感があったのでどうかなと思っていましたが、やはり便利。８時頃から閉店前の値下げがあり、弁当など安く買えてありがたいです。
部屋からは全然うるさくないです。

ジオ阪神芦屋を購入するレベルの人でも売れ残りの値下げ狙いの人っているんだ。
値下げの値札商品なんかかえって手に取らないのかと思った。

残り4戸+モデルルーム部屋2戸ですかね。

ライフ、前に行ったことがありますが、仕事やおでかけ帰りの夕方くらいから、値下げしていたりしませんか？
夜の8時頃だともっと値下げがあるのかなと思いました。

ライフが近いですが、芦屋駅近くにはアンリシャルパンティエなどもあって、お買い物できる場所もたくさんあります。セルバの関西スーパーもなかなか便利ですよね。

住民となり約2か月が経過しました。大きな買い物でしたがかなり満足度の高い生活を送れています。
◆買い物が楽！
ライフへはマンションの敷地内からセキュリティ扉を経由してライフの駐車場に入れます。やはりスーパーがこれだけ近いと買い物が楽なので何十年と先ですが老後の身体が弱くなってからも自力での買い物を楽しめそうだと感じます
◆ベランダが意外と広い
強い雨風でも窓が濡れない程度の奥行の広さは気に入ってます。それとベランダのカーペットが木目調で地味におしゃれ。ちなみにマンション南側は道を挟んだ向こう側は大きな建物がなく南側の空間が抜けていてゆったりしているし日当たりも抜群。季節の良いときはベランダに椅子を出して本を読んだりコーヒー飲んでもいいかも。
◆静かな環境
他の方も書かれていましたが電車の音をほとんど感じません。さすが二重窓の防音性は高いと感じます。また、近隣にライフ以外の商業施設が無いのでめちゃくちゃ静かだし、ライフのお客の騒音なども感じた事がありません。
◆芦屋と深江のいいとこ取り
散歩は芦屋川沿いに綺麗な山の景色を見ながらゆったり散歩、深江も10分少々で歩けますので安い居酒屋も楽しめます。ちなみにこのマンションはぎりぎり神戸市になりますが神戸市であるメリットとしては、ゴミ収集で「かんびんペット」と「燃えないゴミ」が芦屋市は3週間に一度くらいに対して神戸市は毎週あるので助かっています。(燃えるゴミの週二回は同じ)

購入者さんのご感想を読ませていただきました。
これだけ線路が近いので騒音に悩まされるのでは？と考えていましたが、二重サッシの遮音性はすごいですね。
またライフの近さもそうですが、専用カートで買い物を部屋まで運べる点は便利だと思いました。