マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-10 00:10:03
ジオ阪神芦屋についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1(地番)
交通:阪神本線「芦屋」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:65.89平米~81.73平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-05-17 11:23:15
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1(地番) |
交通 |
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸(他、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ阪神芦屋口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
1階にライフが入るとなればマンション住人だけでなく周辺住人にもメリットのあるマンションになりそうですね。
マンションの竣工は2024年2月中旬(予定)となっていますがライフも竣工と同時にオープンする予定でしょうか。
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122
マンション検討中さん
駅近で1Fがスーパーという形態は他にないのでは?将来的にリセールにも有利そうですね。
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123
匿名さん
マンションテナントのスーパーが将来に渡って営業されていれば資産価値の保持に繋がるかもですね。
ライフは不採算店舗は閉店する方針のようですが、こちらは駅に近い立地ですし撤退は考えにくいですか?
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124
口コミ知りたいさん
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125
匿名さん
高級志向のジオマンションにテナントが入るイメージが無かったので少し驚きましたが、1階にスーパーマーケットが入れば住人の冷蔵庫代わりになりとても便利になりそうですね。
早く営業時間などの詳細が知りたいです。
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126
匿名さん
スーパーマーケットがテナントとして入れば、テナント料が収入になるでしょうか。
便利そうです。
ファミリー層が多い気がしますが、子どもにおつかいを頼むのにも敷地内のスーパーなら気軽にお願いできそうです。
兄弟でちょっとおでかけしてもらってお小遣い範囲でおやつ買ってきてもらうとか。
今は子だけでおでかけ禁止されてたりしますっけ?近くならいいのかなとか思います。
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127
匿名さん
もうそろそろ完成といったところでしょうか。
スーパーマーケットが入るのは、買い物が楽でいいなと思いつつ、
何かデメリットはないのだろうかとも考えてしまう。
ライフだと、こだわり系の食材があったり、総菜とかインストアベーカリーがおいしかったりするので
そういうのをここでも期待したいです。
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128
匿名さん
こちらは1階にスーパーが入るんですね!
マンション内にスーパーがあれば雨の日の買い物が楽になりそうです。
不動産の知識がないのでお訊ねしますが、マンションにテナントが入る場合、テナント料は管理費に組み込まれる形になるのですか?
それともテナント料とはまた別に管理組合に管理費が支払われるのですか?
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129
匿名さん
ググってみたけど理解不足です。
テナント料に共用部分の管理・維持費用が含まれる場合とそうでない場合があるようです。
含まれる場合はマンションと同じ建物内なので建物の維持費ということになると思うのだけど、どうでしょう?
同建物内にお店があるのは多少リスクもあるとは思うけれど、便利であることには違いないと思います。
雨の日だけでなく、ちょっと必要なものを買いに行くとしたら、より近い店のほうが時短にもなるし。
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130
購入経験者さん
入居予定者の内覧会が行われているようです。行った方はどんな具合でしたか?教えてください!
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131
匿名さん
ライフはすでにオープンしたみたいですね。
週末にでも行ってみようかな。
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132
匿名
ライフも見てきましたが、結構高級感がある、きれいめのスーパーでした。動線は全く別で、入り口も反対側となっています。わりに好印象でした。
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133
匿名さん
スーパーが1階に入ることのデメリットは早朝からの食品の搬入の音や
人の出入りが多くなるのでその騒音など
後はゴミの量がそれなりに増えることにより、ゴキブリが発生しやすくなるということがあげられます。
便利でいいですがその分デメリットもあるんですよ
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134
匿名さん
131です。
土曜日にライフに行ってきましたが、高級志向で品揃えも豊富な印象でした。
オープンして日が浅いということもあるのか従業員がたくさんいましたね。
利便性という点では非常にいいと思います。
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135
匿名さん
ライフって庶民的な感じのスーパーというイメージでしたが
やっぱり周辺の住民層に合わせたお店にされているのかもしれませんね。
デメリット面も気になりますが、毎日のことなので便利なほうが優先になってしまうかなぁ~。
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136
匿名さん
ライフはオリジナルブランドのものはかなりオーガニックのものが充実していたりして、
どちらかと言えば高級路線だと思います。
オーガニック系にしてはお得な部類だとは思いますが、
一般的なナショナルブランドのものよりは価格は3割4割は高め。
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137
eマンションさん
ライフなんか1年に3回位やな。
玉出か業スーがテッパンでしょ。
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138
匿名さん
やっぱり、ライフ高めですよね…^^;
いい感じで使い分けていけたらと思います。
玉出とか業務スーパーもいいのですが、他にもお店がないか探してみたい。
普通の価格帯の気軽に使えるお店と顔あるといいなって
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139
匿名さん
>>138 匿名さん
パルヤマト芦屋店、鮮魚、精肉良いですよ!
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140
匿名さん
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