グランスイート藤井寺ってどうですか？

217さんありがとうございます。１年点検があるんですね。入居時に色々聞いて覚えてませんでした。
全く小さなことで、気になってるんですが、ベランダの柵に２日に１回は必ず黄色の糞があるので、洗濯物を干すたびに拭いているのですが、あまりにも臭いのです。何か予防はないですかね？
またどんな鳥の仕業か気になって仕方ないのですが(笑)ベランダに糞の被害はないですか？

一年点検は購入時のチェック以上にチェックしようと思っています。
なんせ、その後公式なチャンスがあまりないと思われますので・・・。

いまからチェックシートを作っておきましょう！

私は４階ですが、糞の被害はありませんね・・・カラスでしょうか？

222さん、223さんありがとうございます。最近は雨が多いからかあんまりないです。晴れた時にはキラキラ対策してみます。

通気孔のフィルターは入居時から、２回ほど洗いました。
純正を使用した方がいいのかと思ってて、何もしてなかったんですが、高いし訪問販売がうざいので、今はいいですとはっきり言ったら来なくなりました。
大阪ガスのおじさんが、専門ではないからわからないけど、市販の安いフィルターを貼って、こまめに取り替える方がいいと言ってはりましたよ。だから、安くて自分でカットするのを購入しました。まだ貼ってませんが。前の家ではそれでフィルターはきれいでしたよ。
換気扇の方は高いフィルターを買ったのにもうギトギトです…。

フローリングの音など気になるようでしたら、一年点検以外でも、修繕受付表がコンシェルジュさんの所に置いていたはずなので、それに記入してもいいかと思います。結構、室内の仕上げが雑だったので利用しました。

へえ～、そんなのがあるんですか。まだまだ知らないことが多いなあ～。

私は設備屋をしていますので換気扇のフィルターはつけないほうが、いいと思います。本体に張っているシールにも書いていますし、フィルターを付けると吸い込む能力が少なくなるので換気扇は汚れにくくなりますが、何年か経つとクロスが油でギトギトになります。こまめにグリスフィルターを掃除したほうがマシだと思います。それと、訪問販売は一度しっかりと拒否すると、訪問販売法があるので、その訪問販売業者は再訪問しては、いけないようになります。

本当にまだ知らないことありますねぇ。

227の設備屋さん、換気扇にはフィルターしてませんが、通気孔はどうしたらいいですか？

通気口もそのままでいいと思います。訪販の商品は私は信用できないので。

PL花火が近づいてきましたね。楽しみです。下階のかたも上階のかたとお友達になって一緒に楽しみましょう！！

なんか上に住んでるからってはりきりすぎ！

ひがむなよ、丸紅も、花火が見えることを売りにしてたんだからいいじゃないか。

別にマンションからじゃなくても、周辺の道路から見えるところは探せばありますよ。

ＰＬの花火、前の団地が邪魔で見えないかもしれませんね？

私は、「ＰＬ花火」と言うイベントでビールを飲めればそれでＯＫです。
（遠方から越してきた方には、申し訳ないですが・・・。）

話は変わりますが、

駐車場にたむろっている若い子を見たら、グランスイートもたいした事ないですね・・・（泣）

グランスイートがどんだけいいと思ってるんだろ？そんな子らはいて当たり前！

若い子というか、駐車場の周りで遊んでいる危ないバカな子供が腹立ちます！！いつか事故に遭うと思いますね。どうして親は注意しないんでしょう？　

どちらも注意してあげるのが大人だと思います。知らない人に子供の頃に注意されたり叱られたりしたことはないですか？

今の時代に、危ないよ！と注意したら逆に逆恨みされかねないですよ！！

注意するときは気をつけて下さい。

グランスイート４階南館からはＰＬの花火は見えるのでしょうか？

うーん、微妙。。。６階くらいなら見えるみたいですよ。丸紅は９階以上って言ってましたが。

そうですか。。

お答えいただきありがとうございました！

リビングを広げるために、洋室の壁を解体する費用はいくらぐらいかかるんでしょうか？

いくらぐらいかかるんでしょうね？丸紅のご担当の方に聞いてみてはいかがでしょうか？私も興味あります。

皆さん、春日丘の自治会名簿は提出しました？

まだです。
基本入るものでしょうか？

さすがに天神さんの花火は小さすぎて、ほとんど見えなかったなあ〜。

今週は初の総会がありますね。
みなさんは出席されるのでしょうか？

それと前の方の質問にもありましたが
自治会って入りますか？

２４７です。
私はちなみに総会は出席、自治会は様子見で入りません。

総会よりもPL花火が楽しみです。＾＾

花火最高に綺麗でしたね。今年は、最後の花火がいつもと違ったような気がしました

花火、最高でした！！最後のは圧巻でしたね！！見に来た両親も喜んでいました。

少し離れているので、どうかなと思っていましたが、思ったより迫力ありました。今年はナイアガラはなかったみたいですが、ファイナルはスゴかったですね。本当にいい眺めでした。

来年が待ち遠しいです。

もう完売間近でしょうか？？

今日、「残り7邸」の折込チラシが入ってましたね。

こちらのマンションには住宅性能表示はあるんでしょうか？

入居時にもらった書類を見てみました。
しっかり「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」が交付されています。

今晩大和川の辺りで花火上がってましたね。
ＰＬの花火の時より良く見えました。

今晩、大和川の辺りで花火が上がっているのを北側から見ました。
ＰＬの時より良く見えました。

今日、「残り3邸」の折込チラシが入ってました。

ここからが難しいでしょうね。特にライトウイングの方は、下階は日当たりが悪そうので、売れるかな？？
同じ値段なら、ジーボスクエアに行ってしまいそうな感じ。

コンシェルジュさんは、違う業者の方になるんでしょうか？

えっ、どういうこと？？

コンシェルジュさんが違う方になってますし、制服もかわっていました。

前の方感じ良くて好きだったのに…。

コンシェルジュ変わって無愛想で感じ悪くなりましたね。

こちらから挨拶してる回数が多くなりました。知らない間にかわってるのもどうかと思いますし…

本当ですよね〜知らない間に代わってるなんて。びっくりです。

こういうコンシェルジュって誰が決めているんでしょうか？丸紅なんでしょうか？管理者組合で、決めれないんですかね？？

今年7月に年間の管理費の収支予算を見たところ、管理組合が丸紅に管理業務を一括で委託するという契約になっているように感じたので、実質的には丸紅が業者や価格を自由に決めることができるということになっているのではないでしょうか。管理費用のうち丸紅にかなり利益が落ちているのではと推測しています。組合には管理業務の各項目について見直して管理費用を削減して、将来の修繕費用の値上がりを抑えるようにしてもらいたいのですが。