グランスイート藤井寺ってどうですか？

あと何戸くらい残ってるのですか？？
値下げ幅も気になります。

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広告などで一応、最終期分譲って書いてたから
けっこうな戸数が売れてるのではないでしょうかね？？

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はじめまして。

最近引っ越してきたのですが、新しく買ったテレビを設置しました。
しかしアナログは大変画質が悪く、ほとんど砂嵐状態。地上波デジタルはテレビ大阪とフジテレビしか
映りませんでした。

設置してもらった業者さん曰く、新築マンションなので、デジタルの工事がまだ不完全なのでは？
とのことでした。

せっかく買ったのに、がっかりです。

すでに入居されてテレビを設置されている方はいかがでしたか？

長文失礼いたしました。

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自分も新しく買ったテレビを設置しましたが、全てのデジタル・アナログとも大変写りが良いですよ。
もう一度業者に確認してもらったほうがいいと思います。

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隣の音は、ほとんど聞こえません。最上階ですので上階の音は分かりませんが、下に御迷惑がかかるといけませんので気を遣います。小さい子供がいますので。。。テレビは、まったく問題ありません。新築マンションでデジタルの
工事が不完全なんとことはありえません。業者の接続ミスかテレビ自体に原因があると思います。

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隣や上階の隣の音はほとんど聞こえません。お子さんも躾が良いのか、大変礼儀正しいです。
また、煙草を吸っている人はほとんど見かけません。禁煙がブームからでしょうか？

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No121さん、以下回答します。
・騒音についてですが、感じ方が人それぞれですので一概に言えませんが、自分の周りは全く聞こえません。
・お子さんについてですが、大変礼儀が良いですので問題ないです。
・煙草についてですが、喫煙の方をほとんど見受けないので、コメントできません。
以上参考ください。

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No125さん

まず、質問の内容（No125で記載されている内容）をアートに伝え、見積もりを取ってください。
他社にも同様の内容を伝え見積もりを取ってください。

そして、数社の見積もりの内容（価格・サービス）比較して自分で判断して下さい。

なお、破損については自分の時は問題がなかったので、コメントできません。
気になるのでしたら、その旨を業者にシッカリと伝えてください。

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引越時にエアコンを持ってきたのですが化粧カバーは結構とられました・・・。
内外と化粧カバーをして２００００円ほどだったと思います。
またエアコンの管がダメになっていたので全部で４万ほどかかりました（汗）

そんなけあったら安いエアコンが買えました。

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昨日、アートさんがマンションのエントランスやｴﾚﾍﾞｰﾀｰの保護用シートをすべて撤去されていました。もう引っ越しは概ね完了したんでしょうね。

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確かに、アートの引越車も見かけなくなりましたね。

兎に角、アート社の養生シートが無くなり、
マンションの見栄えが大変良くなったのは嬉しい限りです。

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125です。アドバイスや情報ありがとうございました。アート他数社、心配している事を伝え、見積りを取ります。早く住みたいです。

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廊下というのは、共用廊下のことですね。

共用廊下の電気は電球色の柔らか採光ですので邪魔に思ったことはありません。
ただし、共用廊下を歩く人影は気になり
その理由で自分は遮光カーテンを取り付けてます。
当マンションは朝刊を部屋まで届けるサービスがあるので
その点を気にされるのでしたら、遮光カーテンを取り付けたほうがよいと思います。

リビングは普通のカーテンの方がよいと思います。
（日当たり良好のため。）

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普通、寝室は、遮光カーテンでしょ。廊下側かとうかは関係なく。リビングは普通のカーテンでいいと思います。

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寝室のカーテンは、人によって好みが分かれると思います。
朝でも真っ暗な方が良い人もいれば、朝日と共に明るくなる方が良い人もいます。
後者の方が、体内時計が狂わず寝起きも良く健康にも良いという説もありますよね。

共用廊下の明かりは確かに寝る時には気になると思います。
もし、朝方明るい方がお好みでしたら、遮光3級程度や、濃い色のカーテンを選ぶのも良いと思いますよ。

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マンション南側の空き地ですが、施工工事が始まりました！
工事の内容を確認しましたが、一戸建てが70数戸程度建築されるようです。
工事の期間（12月末予定）は多少音が気になりますが
お洒落な家並みが築かれるものと期待されます。
（大和ハウスさん、宜しく。）

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大和ハウスさんよろしく！ってここの掲示板見てるわけねーじゃん！

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１３８様
ご入居おめでとうございます。

入居して３か月が経ちました。
内覧会時に一部修繕してもらってからは特に何もなく状態も良く満足しております。
丸紅さんの対応もいいのできちんとしてもらえますよ。

きちんと直してもらってテンション上げましょう！

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内覧会を、いい加減にしていると必ず、後悔します。私はプロの方に同行していただきました。
結構、補修するところはありましたよ。お陰さまで快適な生活をおくらせていただいております。

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横の部屋の音はまったくしませんが、上の階の生活音がうるさいです。

子供が走り回ったり、歩く音までよく聞こえます。
下には迷惑かけないように、生活しているのに、ストレスが溜まります。
もう少し、気を使って欲しいです。

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マンションでは当たり前ですよ！足音とか聞こえて当然！何言ってるの？

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142さん あなたここの住人ではありませんね。荒らしたいだけなのがまる分かりです。

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私のところは上階の音もほとんどというか、まったく聞こえませんよ。運が悪かったと思って子供の成長を待つしかないですね。
ただ、あんまりひどいようなら、管理人さんに言ってもらったらどうですか？

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ご意見ありがとうございます。
まず、自分が他人に迷惑かけないように、心掛けていきます。
音の件は、時間が解決してくれるのを、待ってみます。

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みんなで住んでるんだから仕方ないですよ！音聞こえないほうがおかしいです！

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No147さん

手ぶらより何かを持参して挨拶するほうが良いでしょう。
必ず好印象をもらえます。
持参するものは何でも良いと思います。
肝要なのは、147さんの心使いと思います。

また、マンションの管理人さんは親切ですから
入居の時に相談されるのも宜しいかと思います。

147さんのような心遣いのできる方が入居されるのを
心待ちにしてます。
これからも宜しくお願い申し上げます。

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148さんのご意見と同じく
マンションの管理人さんは親切でとてもよくしてくれますよ。

みなさん挨拶を気持ちよくされてとてもいい環境です。
147さんどうぞよろしくお願いします。

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両隣りと下の階の方には挨拶をしておいたほうがいいでしょうね。。。あまり高いものだと逆に気を遣わせて
しまいますので、ほんの気持ち程度の手みあげで充分ですけど。

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はじめまして。

入居中になりますが　クローゼット移動棚の止め金具をさがしています。

購入をしようと思うのですが、販売先をごぞんじの方はいますか。

よければ、教えてください

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さすが丸紅ですね。広告がすごいですね。

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あやしいというか、完全に押し売りですね。
家には入れないようにしてください。

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完全に押し売りでしょうね。
正規の業者であれば、最近のガス無料点検のように掲示板やエレベーターにお知らせが事前に掲示されています。
（ガス無料点検という名目の保守点検契約のセールスでしたが...）
純正のフィルターは説明書に付属の申込書で購入できます。
また、純正のフィルターでなくて良ければ、ネットショップ等で安く手に入ります。
152さんの移動棚のパーツは丸紅に聞くのが確実でしょうね。

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今、派手にコマーシャルやってますが、何戸くらい売れ残っているのでしょうか？なぜ、今頃、川原亜矢子さん
なんでしょうかね。少し遅いような気がしますが。。。

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後30戸ぐらいと聞いています。
川原亜矢子さんが出てるのは驚きです。
けど自分の家のことなので大変嬉しく思います！
丸紅さんのお知り合いとかじゃないですかね？

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コマーシャル流れてましたね。
チラシを見たのですが綺麗な方ですね・・・さすがパリコレのモデルさんです（笑）
私の家族は南棟に住んでいますが空部屋はもうほとんどないと思います。
早く全てのお部屋に明かりがついたらいいですね^^

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みなさん、たばこのマナーについてどのように思われますか？

最近窓を開けているとどうにもたばこ臭い（当方たばこは吸いません）のでベランダにでてみるとすぐ上階の
ベランダからたばこの煙が見えました。また違う日にたばこ臭いのでベランダに出てみるとすぐ下階のベランダからたばこの煙が出てました。

愛煙家の方は部屋の中で吸うとヤニや臭いがついて嫌だと思っているからベランダで吸っているのでしょうが、はっきりいって吸わないものにとっては部屋の中に臭いが入ってきて迷惑としかいいようがありません。
うちには小さな子供もいますし、この状況がずっと続くと思うと憂鬱です。

みなさんどう思われますか？

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上階、下階とも煙草を吸われるとは最悪ですね。私の部屋の周りには、そのような方はおられません。確かに
煙草を吸わない人にとっては迷惑以外の何ものでもないですね。。。。洗濯物にも煙草の匂いがつく可能性もありませすし。。。お気の毒です。

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管理組合でバルコニーでの喫煙禁止のルール作ればいいんでないねの？

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周りには、タバコすっている方、まったく見ないですけどね。やはり居るんですね。そういうマナーの悪い方は出て行って欲しい
ですね。

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内の下の階の住民さんもベランダでたばこをすっているんですよ。
ほんと換気扇の下で吸えばいいじゃないって思うんですよ。

まだ管理組合が発足していない？ので喫煙禁止のルールを作ることができないですよね？

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できません。

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まぁマンションはそういう事もありますよ！タバコくらいでいちいち気にしてたら疲れるだけですよ！

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タバコ吸って何が悪い

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↑出た！！バカ！！

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タバコの件でえらい感情的になってきましたね。

とりあえず
早くマンション総会が開けるようになってほしいですね。
（まだ、開けないのかな？）
総会の時に（タバコなどの）ルールをきっちり決めましょうよ。

もしそれまでに我慢ができないのなら、管理人さんに相談すべきでしょうね。

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タバコのルール決めたって、吸う人は吸うよ。

まっ、勝手にやったら。
効果ないと思うけど。

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171みたいなのは、とっとと出て行ってほしい。どうして自分のことしか考えないのでしょうか？まあ、こういう人間には
何を言っても無駄でしょうけど。

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１６８さん、たばこ吸ってもぜんぜんいいですよー。

自分や家族の命を削ってる上に高額納税者ですから。

だからといって他人に迷惑かけるな！！
自分の部屋の中で吸え！！

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168や171は「匿名」という名前だから、「グランスイートの住民さん」ではないでしょうね。
グランスイートの住民さんは、皆さん上品だから、汚い言葉でレスを書きませんからね。

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出た！バカ！

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私の周りには、まったくタバコを吸ってそうな方はおられませんし、ごくごく少数派だと思います。
確かに幼稚園はあまりありませんので、羽曳野か松原になりそうです。
将来的には、四天王寺小学校に行かせたいと思っています。
難しいかもしれませんが。
近くの公園には、たまに遊びに行きます。
すごく小さいですがウサギとカメがあるマンション横の春日丘公園が娘のお気に入りです。
ブクンダ公園も近くにあります。ここも小さめですが鳩がたくさんいます。

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四天王寺学園小学校いいですよね。わたしの家も経済的に可能であれば、ぜひ通わせたいものです。

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私も天王寺学園小学校よいなぁと思います、私立の学校へ電車通学なしで通学できる事は
魅力的だと思います
藤井寺は大阪市内へ出るのに時間も掛からないし、通勤にも便利な場所だし
友人が春日丘の住宅に住んでいますが大きなお家ばかりで環境も良いように思います

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私は愛煙なんですけど、タバコのマンション内のポイ捨てだけ辞めてほしいです

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早く、タバコ、一箱２０００円くらいにならないかなあ～。個人的には、タバコは撲滅してほしいです。

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「タバコにポイ捨て厳禁」のポスターが１階の掲示板に貼ってましたね。

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ポイ捨てと、くわえタバコはぜったいにやめてください。小さい子供には本当に危険です。

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今日、新聞に入っていた広告を見たら残り13戸となってました。
そろそろ、管理組合の総会が開かれますかね。
タバコの件はその場で議題にあげたらと思いますね。

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タバコポイ捨てするような人が住んでるって事はたいした住人はいなさそうですな！

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ポイ捨て・くわえたばこはやめてほしいですね。
あと、
勝手に車停める人や、エントランスに停めている人もやめてほしいですね。

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それからエントランスや駐車場付近でボードに乗って遊ぶ子供にも、親御さんはしっかりと注意してほしいですね。

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エントランスの前に車を止めるのは、荷物や人を降ろしたりするためなので短時間なら仕方ないと思います。
さすがに長時間は迷惑ですので、やめてほしいですが。

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いちいちうるさいなぁ！ここに書き込みするんやったら直接言えばいいやん！

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PLの花火って何階以上だったら見えるんでしょうか？８階だと、ちょっときついでしょうか？？

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グランスイート藤井寺のブログにＰＬの花火について書き込みがありますので
参考にされたら良いと思います。（9階からの景色が写真で掲載されてます。）

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グランスイート藤井寺のCMってまだやってるの??
川原さんがやってるCMまだ見た事ない。

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以前から一戸建てか駅前のマンションを購入希望でして、新聞の折込チラシをみた母がグランスイート藤井寺が値段が安いので見に行きたいと言い出しました。
本日、6月13日朝の10時過ぎに現地に行ったのですが、販売員は誰もいない状態でした。
おかしいなぁと思いつつも、ひょっとして全部売れたのかなぁとか、まだ開いていないだけじゃないかとか、日曜日の10時過ぎに誰もいないなんてありえないやろう、ととか言いつつも、どうしようもないのでジャスコに買い物に行きました。
帰りにもう一度寄ったのですが、次は販売中の置物があって、誰かいてそうな感じだったのですが、駐車場のパイプシャッターが閉まっていて車を停める事ができませんでした。
「駐車場こちら」って大きく書いているのに・・・。
丸紅って本気でマンション売る気ないみたいですね。
せっかく現地まで見に行ったのにばかみたい。

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子供の頃8月1日のPLの花火の日はわくわくしたのを覚えてます
昔は高い建物も少なかったので少し高いところに登れば見れたのですが
自分のマンションから花火が見れるのはいいですね・・・

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193さん
マンションはほとんど売れているのですから、販売員は常駐してないでしょう。
マンションを見たいのならまず予約しないといけないでしょう。
0120-350-118に電話されて、
本日の件が不満ならそのことを言ってみたら如何ですか。

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そうですよ。
本気で購入を検討されてるんでしたら、予約くらい入れるでしょう。
もちろん、それなりの情報収集もすませてね。

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マンション玄関口の前あたりにある交差点の工事は、もうあれで完了なの?

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いきなり予約してまで行かないでしょう！

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マンション残戸数が少なくなって、購入希望しているのなら、
予約するのが常識です。

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もうすぐPL花火ですね。楽しみです。自宅から花火が見えるのは嬉しいですね。

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残戸数はあとどのくらいなのでしょうかね?
5月末の広告であと13戸だったと思いますけど。
まあなんせあともうちょっとですね!

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>>199
6月13日の朝の新聞に折り込み広告が入っていて、6月13日に現地に行っています。
予約するのが常識?「販売中」の折込広告入れているんだから予約しないのが常識でしょう。
100歩譲って予約が必要だったとしても、その旨きちんと広告には書かかんとあかんわなぁ。

残り戸数が少ない?
6月13日の段階で残り13戸になっていました。

>>195
いちいち電話なんてしないです。
他のマンション買うだけですから。

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そーだ！そーだ！

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何だ、結局他のマンション買うんだ。
不満結構あったから、心配してアドバイスしたのに。

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でも羽曳野、藤井寺周辺で他には、あまり新築マンションないと思いますけど。まあ、このマンションもいいところは、ほとんど売れてしまってるんで、別のところ探したほうがいいかもしれませんね。202さん、えらい怒ってはるけどマンションの駐車場に入る玄関前の、見学希望の方はお電話くださいの看板見てなかったんでしょうかね？？

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現地前に電話必要の告知があってもあまり意味なし。それぐらい分かるでしょ？

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202さん本当にえらいケンマクですが、私もマンション何軒か見ましたが、行っていかにも待ってましたって出てこられて、本日即決してください!的なとこはかなり引きました。だって人生最大の買い物に、色々悩みたいじゃないですか。出てきてくれないくらいの方が、一度来たんですけどねぇなんて、上から目線にもなれるし、話持っていきやすいのにね。残念。また検討しますぅ。くらい言えるし。今までそんな苦情なかったし、予約までしなくても、前で電話した方が早く事がすみますやん。立地条件いいですし、後々考えてもいいとこだと思いますけど。

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206さん、現地の看板、よく読んでください。玄関のインターホンを鳴らしてもいいんですよ。しましたか？
もしくは、携帯で電話してもいいと思いますし。今のマンションはセキュリティーがしっかりしているので、
部外者が簡単に中に入れないようになっているんですよ。そう、頑なにならずに、もう一度、ご訪問されたら
どうですか？みんな、いい人ばかりですから。。。最終分譲ですから、交渉しだいではかなり安く購入できると
思いますよ。

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引っ越して４ヶ月近く経ちましたが、部屋がけっこうきたなくなってきました。フローリングの床に細かい傷がつきやすいような印象ですが、皆さん、どうでしょうか？小さい子供がいてると仕方ないのでしょうか？

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確かに物を落としたらフローリングの傷がすぐつきますね。
うちも結構、傷があります。
それがフローリングの宿命かなと思いますが。

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実家のほうもフローリングなんですが、ここまで傷はつかないんですよね。それもマンションのほうはプレミアコートまでしたのですが、細かい傷だらけになってます。フローリングの木が柔らかいのでしょうか？

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193(202)です(注:206ではありません)。

「駐車場こちら」って大きく書いてあったので、そちらへ車を入れようと思い門の所へ行ったけど、シャッターが閉まっていて車を入れる事ができませんでした。車をバックさせたのですが、他の住人さんの車が入庫する為に後ろから来ていました。車バックさせるのがもう少し遅かったらガッチンコしているところでした。そんな状態で車をとめてわざわざ玄関のインターホンならしに行かないといけないのですか?

ちなみに「見学希望の方は電話下さい」なんて看板はありませんでした。ひょっとして私が気付かなかっただけかもしれませんが・・・。でも気付かない様な看板なら意味ないよね。

きのう前を通ったら「モデルルーム公開中」の大きくて新しい看板ができていました。

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212さん（193さん、202さん）

腹に据えかねたことはよ～くわかりました。
とにかく掲示板に文句を書かずに、
お問い合わせに電話をして不満を言ってください。

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212さん(193さん、202さん)
２１３さんと同じ意見です!

フローリングの話しましょう。
プレミアムコートまでしたのにキズが目立つのはショックですよね〜。うちも目立ってきました。でも友達のマンションで、プレミアムコートとかなかったと言ってましたが、めちゃ汚れが目立ってました。あれはいただけないと思います。なので、汚れは目立たないから、生活傷は自分の家となってきた証と思っていいように思いかえましょうよ、お互いね。

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フローリングの傷気になりますよね！うちも子供いてるんでもう傷だらけですわ！ちなみに皆さんのフローリング最近ぎしぎし鳴りませんか？

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212さん、だんだんうざくなってきましたので、もう書き込みはやめてください。気にいらないのなら、一戸建ての
ジーボスクエアでも購入をどうぞ。
フローリングは、ぎしぎしは鳴らないですが、そう感じるのは床がやわらかく作ってあるからだと思いますよ。
それは構造上のことですので、心配ありません。

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あきらかに柔らかすぎてギシギシいうところが一か所あります。
１年点検時に言うつもりです。

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勘違いしないでほしいのですが、私が一番いいたいのは「予約するのが常識」とか「インターホンならすべき」という所です。
「予約するのが常識」という事は、予約しなかった私は非常識ですか?という事です。
それと、誰でも自分の間違いを指摘されると「うざく」なるものですよね(苦笑)

結論がでた様ですので、そろそろ終わりにしたいと思います。

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217さんの言うとおりですね。
１年点検の時にフローリングの件を話しましょう。

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そうですね、１年点検というのがあるんですね。忘れていました。点検の前に自分の気になるところをチェックして
おいたほうが良さそうですね。今のマンション生活は、充分、満足しています。強いて言えば、部屋がもう一部屋
あればなあというくらいです。

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217さんありがとうございます。１年点検があるんですね。入居時に色々聞いて覚えてませんでした。
全く小さなことで、気になってるんですが、ベランダの柵に２日に１回は必ず黄色の糞があるので、洗濯物を干すたびに拭いているのですが、あまりにも臭いのです。何か予防はないですかね？
またどんな鳥の仕業か気になって仕方ないのですが(笑)ベランダに糞の被害はないですか？

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一年点検は購入時のチェック以上にチェックしようと思っています。
なんせ、その後公式なチャンスがあまりないと思われますので・・・。

いまからチェックシートを作っておきましょう！

私は４階ですが、糞の被害はありませんね・・・カラスでしょうか？

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222さん、223さんありがとうございます。最近は雨が多いからかあんまりないです。晴れた時にはキラキラ対策してみます。

通気孔のフィルターは入居時から、２回ほど洗いました。
純正を使用した方がいいのかと思ってて、何もしてなかったんですが、高いし訪問販売がうざいので、今はいいですとはっきり言ったら来なくなりました。
大阪ガスのおじさんが、専門ではないからわからないけど、市販の安いフィルターを貼って、こまめに取り替える方がいいと言ってはりましたよ。だから、安くて自分でカットするのを購入しました。まだ貼ってませんが。前の家ではそれでフィルターはきれいでしたよ。
換気扇の方は高いフィルターを買ったのにもうギトギトです…。

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フローリングの音など気になるようでしたら、一年点検以外でも、修繕受付表がコンシェルジュさんの所に置いていたはずなので、それに記入してもいいかと思います。結構、室内の仕上げが雑だったので利用しました。

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へえ～、そんなのがあるんですか。まだまだ知らないことが多いなあ～。

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私は設備屋をしていますので換気扇のフィルターはつけないほうが、いいと思います。本体に張っているシールにも書いていますし、フィルターを付けると吸い込む能力が少なくなるので換気扇は汚れにくくなりますが、何年か経つとクロスが油でギトギトになります。こまめにグリスフィルターを掃除したほうがマシだと思います。それと、訪問販売は一度しっかりと拒否すると、訪問販売法があるので、その訪問販売業者は再訪問しては、いけないようになります。

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本当にまだ知らないことありますねぇ。

227の設備屋さん、換気扇にはフィルターしてませんが、通気孔はどうしたらいいですか？

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通気口もそのままでいいと思います。訪販の商品は私は信用できないので。

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PL花火が近づいてきましたね。楽しみです。下階のかたも上階のかたとお友達になって一緒に楽しみましょう！！

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なんか上に住んでるからってはりきりすぎ！

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ひがむなよ、丸紅も、花火が見えることを売りにしてたんだからいいじゃないか。

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別にマンションからじゃなくても、周辺の道路から見えるところは探せばありますよ。

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ＰＬの花火、前の団地が邪魔で見えないかもしれませんね？

私は、「ＰＬ花火」と言うイベントでビールを飲めればそれでＯＫです。
（遠方から越してきた方には、申し訳ないですが・・・。）

話は変わりますが、

駐車場にたむろっている若い子を見たら、グランスイートもたいした事ないですね・・・（泣）

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グランスイートがどんだけいいと思ってるんだろ？そんな子らはいて当たり前！

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若い子というか、駐車場の周りで遊んでいる危ないバカな子供が腹立ちます！！いつか事故に遭うと思いますね。どうして親は注意しないんでしょう？　

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どちらも注意してあげるのが大人だと思います。知らない人に子供の頃に注意されたり叱られたりしたことはないですか？

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今の時代に、危ないよ！と注意したら逆に逆恨みされかねないですよ！！

注意するときは気をつけて下さい。

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グランスイート４階南館からはＰＬの花火は見えるのでしょうか？

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うーん、微妙。。。６階くらいなら見えるみたいですよ。丸紅は９階以上って言ってましたが。

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そうですか。。

お答えいただきありがとうございました！

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リビングを広げるために、洋室の壁を解体する費用はいくらぐらいかかるんでしょうか？

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いくらぐらいかかるんでしょうね？丸紅のご担当の方に聞いてみてはいかがでしょうか？私も興味あります。

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皆さん、春日丘の自治会名簿は提出しました？

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まだです。
基本入るものでしょうか？

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さすがに天神さんの花火は小さすぎて、ほとんど見えなかったなあ〜。

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今週は初の総会がありますね。
みなさんは出席されるのでしょうか？

それと前の方の質問にもありましたが
自治会って入りますか？

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２４７です。
私はちなみに総会は出席、自治会は様子見で入りません。

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総会よりもPL花火が楽しみです。＾＾

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花火最高に綺麗でしたね。今年は、最後の花火がいつもと違ったような気がしました

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花火、最高でした！！最後のは圧巻でしたね！！見に来た両親も喜んでいました。

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少し離れているので、どうかなと思っていましたが、思ったより迫力ありました。今年はナイアガラはなかったみたいですが、ファイナルはスゴかったですね。本当にいい眺めでした。

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来年が待ち遠しいです。

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もう完売間近でしょうか？？

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今日、「残り7邸」の折込チラシが入ってましたね。

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こちらのマンションには住宅性能表示はあるんでしょうか？

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入居時にもらった書類を見てみました。
しっかり「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」が交付されています。

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今晩大和川の辺りで花火上がってましたね。
ＰＬの花火の時より良く見えました。

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今晩、大和川の辺りで花火が上がっているのを北側から見ました。
ＰＬの時より良く見えました。

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今日、「残り3邸」の折込チラシが入ってました。

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ここからが難しいでしょうね。特にライトウイングの方は、下階は日当たりが悪そうので、売れるかな？？
同じ値段なら、ジーボスクエアに行ってしまいそうな感じ。

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コンシェルジュさんは、違う業者の方になるんでしょうか？

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えっ、どういうこと？？

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コンシェルジュさんが違う方になってますし、制服もかわっていました。

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前の方感じ良くて好きだったのに…。

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コンシェルジュ変わって無愛想で感じ悪くなりましたね。

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こちらから挨拶してる回数が多くなりました。知らない間にかわってるのもどうかと思いますし…

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本当ですよね〜知らない間に代わってるなんて。びっくりです。

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こういうコンシェルジュって誰が決めているんでしょうか？丸紅なんでしょうか？管理者組合で、決めれないんですかね？？

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今年7月に年間の管理費の収支予算を見たところ、管理組合が丸紅に管理業務を一括で委託するという契約になっているように感じたので、実質的には丸紅が業者や価格を自由に決めることができるということになっているのではないでしょうか。管理費用のうち丸紅にかなり利益が落ちているのではと推測しています。組合には管理業務の各項目について見直して管理費用を削減して、将来の修繕費用の値上がりを抑えるようにしてもらいたいのですが。

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少し前にテレビ番組“ガイアの夜明け”でマンション管理会社のことを放送していましたが、デベロッパー系列の管理会社にそのまま任せっきりだと暴利を貪られるみたいですね。番組で紹介されてたマンションだと管理組合の意志で管理会社を変えてましたが…

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管理人さんや清掃の方々はいい人なので、今のコンシェルジュが問題なんです。

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昨日は、コンシェルジュさん帰ってきたら、ちゃんと挨拶してくれましたよ。もう少し暖かく見守ってあげましょう。

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まだ慣れてない方かもしれないので、しばらくは暖かく見守ってあげた方がいいと思います。

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前の方と同じ会社のようです。
お話していて慣れていないので固かったですが
感じは悪くなかったですよ。

前の方は別格だったような気がします。

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あと３邸、苦戦してますね。早く完売してほしいものです。

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ジーヴォスクエアは同じくらいの値段ではありませんよ。
しかし700万もダウンとは…。

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ジーヴォスクエアからの目線で見ると、グランスイート藤井寺は、かなり圧迫感ありますね。
やっぱりジーヴォスクエアの住民さんにとっては、上から見られているようで嫌なんでしょうかね？？

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グランスイート藤井寺、完売したみたいですよ(^_^)

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おめでとうございます★

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住宅ローン減税は、最初は確定申告（還付申告）ですが、
やはり個人的に動かないといけないのでしょうか？
マンションでなんかあるとかは？

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グランスイートのHPが閉鎖されてますね。完売は嬉しいけど、少し寂しい気分です。

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早いものですね。そういえば、去年の今頃はワクワクしてたなあ～。

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DoCoMoの携帯、所々、電波が弱いのですが、auとかSoftBankは大丈夫ですか？

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私はauですが、南側のリビングが電源弱いですよ

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285です。間違いました(>_<)
電源ではなく電波です！

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284です。
285さんありがとうございます。電波弱いと話しづらいですよねぇ。

ネットの電話も繋げたのですが、音質悪く、携帯でも話ながら移動できないし、NTTで繋ぐしかないかなぁと思案中です…。

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284さん

私もドコモですが電波はいいです。話ながら部屋の中を動き回っても特に問題ないですし。
棟とか階によって変わるのかもしれないので、一度調べてもらったらいかがでしょうか？
ドコモであれば以下のページに書いてある方法で調べてくれるようです。

http://otoiawase.nttdocomo.co.jp/i/qa/?qa=118480

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288さんありがとうございます。
一度調べてもらいます。ＣＭで見たことありましたが中々踏切りつかなかったのですが、
教えていただいたことですし、早速問い合わせてみます。電話中に途切れるのはいまいちなので助かります。

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「子育てに優しいマンション」、敷地内全面禁煙にならないものでしょうかね。

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本当ですよね〜。ベランダからも、換気口からタバコの匂いが…。吸う方は肩身せまいかもしれませんが、伏流煙も身体に悪いですもんねぇ。

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敷地内禁煙はさすがに無理としても、せめて共用部分【ベランダ含む】での禁煙は実施すべきですのね。

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住居内で吸っても換気で外に臭いは出てますよ！たいして変わらない気がしますが・・・

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本当にベランダ禁煙にしてほしいですね。洗濯物に臭いがつきますし。周囲に配慮ができる喫煙者はまだまだ少ないということでしょうか。

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吉本芸人さん住んでるらしいですね
誰かな？

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1年点検の、補修項目、みなさま、どんなことを書かれましたか？？

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壁の角の壁紙がういてきたって書きました。
まだ連絡はないですねー。

駐車場は本当に必要な方が使っていただければいいですね。
当初は安く来客用に押えたいと思っていましたが。

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駐車場、高いと思っちゃいました。１台目が安いだけに。

それより駐輪場を借りずに階段の下に停めてるバイクと自転車を見るたびに、月100円〜300円程度なのに、マナーが悪いと思うんですが。

住戸内の補修はスムースにいきましたか?家も壁の角が浮いてきたので補修して頂きました。

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駐輪場も余ってそうに思うので、追加で使用できるようになれば、階段下の自転車減りそうですね。１世帯に２台までだったと思うので。東棟の階段下によく停まっている自転車もマナー悪いですね。みかけたら注意しようと思うんですが…

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来客の自転車もあるのでしょうが、駐車場の階段へ行くのに通りづらい場所に停めてることもありますからね。駐輪禁止って地面にペンキで書いておかないと分からんのでしょうか。

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住宅ローン組んだ方、確定申告の準備されてますか？ウチはいろいろ調べてはいますが取り寄せないといけない書類があったり、契約書をコピーしたりとなかなか大変です。富田林まで行かないといけないんですね。

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確定申告の準備をしています。
インターネットで自動計算をしましたが、住宅借入金等特別控除が思っていたよりも少なくて凹んでいます。
ところで固定資産税の試算をしようと思いましたが固定資産税の税率は、一律、課税標準額に対し、１．４％
グランスイートの課税標準額はどうやって調べればいいんでしょうか？
助けてください。

　

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大丈夫ですよ。
『ヒビ割れ』は今回の地震より以前に出来たもので、舗装してあると指摘のものは１年点検時に補修された物です。
コンクリートは生き物ですので、乾いた後でも湿気も吸収するし、排出もします。その過程で、どうしてもヘアクラック(髪の毛ほどの亀裂)が入ります。
安藤建設の施工ですので心配は無いでしょう。
事業主が丸紅で、施工が安藤建設。
購入時の検討項目に入る人も要るのでは…。

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浄水器のカートリッジが届いたので自分で交換しようとしたところ衝撃の事実が…。一年間、カートリッジが接続されない直結状態で使ってました。
きちんと接続すると確かに水の味も変わった気が。
分からないもんですね。

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浄水器のカートリッジ、もっと安いところないですかね？何度も点検しますと夜の忙しい時間に来られたので、つい、断ってしまいました。

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私も妻に言われて浄水器交換しようとしたら、新品じゃん。
大笑いしてしまいました。

まったく気づかず。そんなもんなんですかね。

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クリンスイやトレビーノのカートリッジはスーパーやホームセンター等で8千円弱で売っている所もありますが、ジョイント部分が合わないですよね。

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ご質問です。
PL花火を楽しみにしているんですが、やはり4階（南棟）からだと見えないんだろうなと思っています。
見られた方いらっしゃったら教えてください。

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向かいのマンションにかかってしまいますね・・・残念ながら。
高い花火が上がると頭半分くらいみえます。

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玄関のドアが最近「ギー」という音が鳴ります。
そんな方はいらっしゃいますか？

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３１１さん

３１０です。書き込みありがとうございました。
すっきりしました！別の場所で見た方が良さそうですね。

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皆様にお聞きしたいのですが、グランスイートから徒歩圏内で（自動車免許なし）かかりつけの小児科病院を探してます。どこか良い病院があれば教えて頂きたいのですが。

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