Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：71.17平米～73.10平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-04 10:54:34
>>76 マンション検討中さん
私も購入しました。天王寺付近で探して6件ぐらいマンションを見ましたが、部屋が広く感じることや設備が良い。（乾太くん）古い寺があるということは地盤が強いと思ってます。あとブリリアはマンションの価値が保てると思いました。
>>81 名無しさん
こちら検討してましたが間取りはいいんですが不動産のネットでいくつか見て見たら40戸は少なすぎるのと柱が細いのと少ないで騒音問題が多いってありました。
今の家が上の階の騒音で悩ませてて、気になり出したら少しの音でも気にする様になりました。
プロは絶対に購入しない、中古でも買ってはいけないって言ってたので見送りました。
子供がいるので立地と値段と間取りに目が行きがちでしたが
検討されてる方もよく調べて購入した方がいいと思いました。
駅から2分の利便性と、今通っている小学校が少し遠くて、登下校が心配なので、目の前に学校があるのはすごく魅力を感じてます。
>>83 口コミ知りたいさん
YouTube等で検索したら色々出てきました。
私も見て見ましたが購入した方が良い物件ダメな物件、リセール時に売れない物件とかいくつか見て見ましたがほとんどの不動産の方は同じ事言ってました。
買えてもローンはなるべく余裕ある金額の方がいいと思います。
子供いるので北区の南森町で探しました、築浅中古でもここの1.5倍くらいで高すぎで断念しました
ここなら頭金１割入れてローンも余裕もって払っていけるのでここにするつもりです
永住するのでリセールは気にしてません
>>82 eマンションさん
柱はこのような板マンでは標準クラスではないのですか？
まだ誰も入居もしていないのに騒音問題が多いのですか？
そのような書き込みはどこにあるのでしょう？
>>81 名無しさん
寺町だけあって上町台地は災害に強く、特に津波被害の心配は無いので安心というイメージでしたが、今年1月に発表された「南海トラフ最大規模の地震」では、上町台地上でも液状化が想定されているようです。
このマンション、災害の観点から見ると立地は抜群ですね。
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/31241/00267400/PL-031.pdf
>>85 マンション検討中さん
小学校が目の前で、星光学院や四天王寺中学校も徒歩ですぐ行ける、さらに天王寺上本町も電車でひと駅というのは、子育てには最高の環境ですね。
難を言えば、近くに公園がなくて、子供の遊び場は無さそうですね。
>>95 匿名さん
最初から東西方向に開けた場所なので、南北に建つ物件の影響はあまり無いかと。
東は四天王寺だし、西は谷町筋を挟んで星光学院だし、視界が遮られることは将来的にもあまりないと思いますが・・・
>>97 通りがかりさん
東側は第二種住居地域なので、地権者全員が土地を手放したとしても１０階が限界かと。実際には既に新しい低層マンションも建っているので、あまり大きな建物は建たないと思います。
来場の予約が希望日に取れません。電話すると3月の入居に向けて契約された方の手続きと重なって埋まっているそうです。にしても週末は予約が取りにくいです。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
