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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 20:28:39
ラルステージ長束リバーフロントについての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番）
交通：広島交通バス「新庄橋北」バス停徒歩1分
JR「安芸長束」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.77㎡～72.82㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：未定
管理会社：株式会社合人社計画研究所
公式URL：https://lallriverfront.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154241
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-01 16:58:54
ラルステージ長束リバーフロント [最終期]
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所在地：広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番）
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交通：「新庄橋北」バス停 徒歩1分（広島交通バス）
- 価格：3,580万円～4,650万円
- 間取：2LDK＋WIC～3LDK＋2WIC
- 専有面積：60.77m2～72.82m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 24戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番） |
| 交通 |
「新庄橋北」バス停 徒歩1分（広島交通バス）
可部線 「安芸長束」駅 徒歩7分
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| 間取り |
2LDK＋WIC～3LDK＋2WIC |
| 専有面積 |
60.77m2～72.82m2 |
| 価格 |
3,580万円～4,650万円 |
| 管理費（月額） |
11,400円～13,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,900円～5,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 23.02平米～25.25平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社リバックス
[販売代理]株式会社アクスアメニティ
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| 施工会社 |
三栄建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社合人社計画研究所 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラルステージ長束リバーフロント口コミ掲示板・評判
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81
名無しさん
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82
匿名さん
>>81 名無しさん
どっちも入居までに完売しない可能性も否定できない
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83
口コミ知りたいさん
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84
口コミ知りたいさん
リバーフロントという名前だが
川が見られる階は何階から？
2階でも川が見られるの？
リバーフロントとなるとせめて川が見えないと
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85
名無しさん
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86
マンション検討中さん
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87
eマンションさん
>>86 マンション検討中さん
第3期分譲
価格3,580万円～4,240万円
間取2LDK＋WIC～3LDK＋2WIC
専有面積60.77平米～72.82平米
階は知らんがここで72平米4240千万円
3800万がええとこやろ
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88
匿名さん
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89
匿名さん
>>87 eマンションさん
あなただいぶ良心的ですね
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90
eマンションさん
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91
検討板ユーザーさん
こちら資料請求しました。
価格表も同封されており、5階くらいまでは横川方面から見て右側の部屋が2LDK多めでした。2.3階が3700-3900であとは4000万円以上。最寄りのフレスタが弱いのと、子連れで歩いて買い物に行けれるような道幅、交通量ではありませんでした。
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92
評判気になるさん
>>91 検討板ユーザーさん
フレスタが出来たときよくこんなとこに作るなって思ったね
このマンションは子育て世帯には向かないよ
自分だったら旧道を子供1人で歩かせたくないね
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93
口コミ知りたいさん
>>92 評判気になるさん
同じ時期売り出されているクレアと比較される事は多いと思うけど、横川方面に職場があって車通勤で全部買い物とかも横川で済ますならありなのかなと思った。小学校は陸橋渡ってすぐだし。クレアは住宅密集地で通勤時間の車の量えげつないやろと…
まあ、ラルステージも変なところにあるから渋滞してる中に割り込む形になるよね。
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94
通りがかりさん
>>93 口コミ知りたいさん
ちなみにクレアの前の道は、渋滞もそうですが、抜け道に使う人もいて飛ばしてる車がいるので、怖い面もありますよ。
ラルステージも含めてですが、安佐南区から市内に車通勤はどの道も渋滞するので無謀です。
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95
マンション掲示板さん
この辺に住むならそう言った問題が必ずあります。
かと言って交通量少なけりゃ今度は治安が物騒とかキリがない。
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96
名無しさん
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97
匿名さん
>>96 名無しさん
実邸公開するぐらいだから売れ残ってるでしょ
なかなか厳しいんじゃない？
立地が微妙だし24戸とかだと修繕費の値上りや不足懸念もある
そうなるとリセールバリューも悪そうなので選ぶのは慎重になるだろね
一見価格も低くてお買い得にも見えなくもないが単純に狭いだけだしな
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98
名無しさん
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99
口コミ知りたいさん
あの場所でこれは高い。
気がする。
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100
検討板ユーザーさん
>>99 口コミ知りたいさん
仕様はまあまあいいし、すぐ入居できればその分家賃も浮くし。このエリアで探してるなら悪い物件ではないと思うが。
少なくとも他の物件の完成を待つよりは良いかなと。
ラルステージ長束リバーフロント [最終期]
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所在地：広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番）
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交通：「新庄橋北」バス停 徒歩1分（広島交通バス）
- 価格：3,580万円～4,650万円
- 間取：2LDK＋WIC～3LDK＋2WIC
- 専有面積：60.77m2～72.82m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 24戸
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