シエリア堺東榎元町ってどうですか？

>>121 マンション検討中さん

幹線道路沿いではないので、歩いているk確認している感覚では静かだと思います。

踏切ありますが、少し遅めにスピードを緩めて電車が通過するので、窓を開けてると電車音は
聴こえるかもしれませんが、Low-e二重サッシなので閉めていると外からの音は
換気扇と空気口からしか入ってこないため、昼間でも寝れる静かさはあると思われます。

同じサッシにて 似たような環境 2箇所と 最も80db以上の騒音が発生するエリアで普段生活静かで問題なかったです。

最も騒音がすごいと言われるエリア 車の平均速度50km～80kmのエリアで
Low-e二重サッシ
*谷町線から80m入った分譲マンション
*阪神高速の中央線から200m入った分譲高層マンション

*普通のサッシの安い賃貸住宅、大きな消防署目の前距離60m
で色々長期住んで体験済みです。

>>122 マンション比較中さん

二重サッシは一部のお部屋(確か最上階)のみに採用されているそうです。

>>122 マンション比較中さん
契約者です。基本的にT2サッシ採用、一部の住戸だけ二重サッシということみたいですね。

電車の通過音というか、踏切の音は私も実はかなり気にはなったのですが、建物の中に入ってしまえば、我慢できるレベルだろうと言う見立てで購入に踏切りました。そもそも全戸成約のようですので、皆さんその辺りも考慮した上で、それを上回る利点を感じて購入したものと思われます。私もその一人です。

やはり完売のようですね。

>>125 通りがかりさん
ですね。

>>126 マンション掲示板さん

早いですね。もう完売ですか。

早かったです

間取りの概要／特徴
価格
4798万円（先着順）
間取り
2LDK+N+2WIC+インナーテラス
専有面積
70.25m2
その他
専用庭面積：5.87m2
テラス面積/12.08m2
特徴
キッチン
ディスポーザー
電磁調理器
浄水器or活水器
立地・配置
角部屋
設備・構造
オール電化
リビングダイニング15畳以上

外観デザインが良いですね。

出遅れてしまいました。

子育て世代にも広い間取りで1階 4000万円台～お買い得のようです。

https://www.cielia.com/voice/sakaienoki62/3000

LtypeBasic

4LDK+4WIC+SIC
住居専有面積 106.00㎡
アルコーブ面積 2.75㎡
バルコニー面積 19.77㎡
ルーフバルコニー面積 32.72㎡

>>127 マンション検討中さん

おめでとうございます。

完売ですね。

ホームページも完売御礼に変更されてますね。早かったですね。

ほんとですね！

>>134 通りがかりさん
このマンションは何が売りだったのでしょうか?
他の堺のマンションに比べるとかなり早かったですよね?

角部屋率高いですね。
62世帯に対して駐車場が42台

記録簿です

全体概要

物件名称シエリア堺東榎元町
所在地堺市堺区榎元町一丁16-1他(地番)
交通南海電鉄高野線 「堺東」駅 徒歩3分
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区
敷地面積2,454.56㎡
建築面積1,218.04㎡
建築延床面積6,257.68㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上9階・地下1階
総戸数62戸
間取り1LDK+S～4LDK ※S=サービスルーム(納戸)
住居専有面積60.13㎡～112.46㎡
アルコーブ面積2.02㎡～7.18㎡
バルコニー面積8.49㎡～20.33㎡
ルーフバルコニー面積24.33㎡～35.26㎡
サービスバルコニー面積5.80㎡
テラス面積10.22㎡～23.14㎡
(プレミアムテラス:65.05㎡)
専用庭面積5.87㎡～8.81㎡
駐車場敷地内平面3台・機械式42台(来客用平面駐車1台含む)(月額使用料:10,000円～25,000円)
自転車置場124台(月額使用料:100円～500円)
バイク置場3台(月額使用料:3,000円)
ミニバイク置場5台(月額使用料:2,000円)
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理人の勤務形態:通勤管理(管理会社の定める休務日あり)
設計・監理株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社株式会社松本組
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(5)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(10)第3175号
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
総合企画株式会社大伍総合開発 大阪府知事(5)第43658号
〒541-0051 大阪府大阪市中央区備後町3丁目1番11号メイソンビル6階
建築確認番号第BVJ-OSA22-10-0041号 (2022年4月21日)
竣工時期2024年6月中旬(予定)
引渡可能年月2024年7月下旬(予定)
お問い合わせシエリアサロン堺東 0120-625-062
営業時間10:00～18:00 (定休日:毎週火・水・木・祝日含む)

駐車場抽選、ハズレました。。

>>139 匿名さん

世帯数62戸で 7割-8割 契約予測の抽選でも外れるのでしょうか？


駐車場：敷地内平面3台・機械式42台(来客用平面駐車1台含む)

>>140 マンション検討中さん

駐車場の契約予想は7-8割なのでしょうか？
駐車場優先順位が、ほぼビリなので、ハズレだと思っていました。