クレストレジデンス川崎神明町ってどうですか？

皆さん、クリオのワイドスパンがいいっいいますけど、洋室全部リビングインって、家具とか置きづらくないですか？
そう思うのは、私だけですか？

どなたか案内会行かれましたか？どのくらいの価格帯でしょうか。坪300まではいかないぐらいですかね。

それは安すぎかと。
徒歩16分とはいえ川崎駅徒歩圏ですから。

広いところでも7000万は超えないとは聞きましたが…
坪単価300超えるとなると、60平米で諸経費含めて6000弱あたりになってしまいますね

クリオの情報を良く知らないのですがここと同じような規模のマンションなんですか？
これから競合するんですかね？

リビングが通路になるわけですからリビングインも結構大変ですよね。
家具配置例とか見るとダイニングテーブルが難しい感じになってたりするのをよく見ます。
ですがまあバルコニーが広くなるのは楽しいですけどね。
うちは外干し派なので洗濯物をたくさん干せるのは嬉しいかな。

クリオのワイドスパンはやはり坪単価364万円で高かったですね。

その価格で完売だと言うんだから恐ろしいですね

>>67 マンション検討中さん
販売開始はこれからですよね？

>>67 マンション検討中さん
あっ失礼しました、クリオさんのほうですね！

公式で川崎駅徒歩11分とは言え、充分に歩ける範囲内ですからねー

西友の品揃えはショボいんですか？(^-^;
マンション住人が一番利用であろうと思われる食品の鮮度や品質はどうでしょう？
せっかくこれだけの近さにある24時間営業の店舗なのでマンションができる事で活性化して欲しいですよね。

まだ確定ではないみたいですが
60平米で6000万強のようですね

坪単価330万…

位置や向きにもよるが、当初は坪単価360～370だったような。
少し下げてきた感じだね。

@330！？たっか！

3LDK6,000万円前後と聞くと妥当のような。
正直クリオが8,000万近いから、ゴクレなら7,000万くらいにするんじゃないかと思っていた。

>>74 マンション比較中さん
60平米の極小3LDKですよね？収納ほぼなく実質2LDK。クリオは70平米8000万近くでここも70平米なら7000万です。

ここからの通勤だと、
・川崎駅まで自転車・川崎駅まで徒歩・矢向駅から川崎駅まで電車・川崎駅までバス
になりますよね。みなさんだったら基本は徒歩にしますか？

近くに住んでますが、基本は川崎まで歩いてます。道も広くお店もそこそこあるので、歩いてても苦にならないです。

>>76 通りがかりさん

基本は川崎駅まで徒歩ですが、幸警察署のバス停には大勢の人が待ってますね。ラゾーナまで10分で距離を感じない街並みですが急いでいる時に丁度バスが来たら誘惑に負けてバスに乗っちゃいます。
帰り道は荒天以外は徒歩ですね。ラゾーナの誘惑に勝てないし、ミューザ前のバス停でバスがなかったら遠回りが甚だしいので。
自転車はないです。ラゾーナまで5分削っても駐輪に3分かかったらほとんど時短になりません。

真夏は駅までで汗だくになるのでバス
それ以外の季節は天気が良ければ歩きますね
矢向からも微妙に歩くので川崎から歩く事が多いかな
大雨の時はタクシー使いますワンメーター

川崎駅の駐輪場の空きがまずない。
マンションから川崎駅へのバスは、(特に朝の通勤時間帯は)駅周辺から渋滞で進みが悪くなる。
ので、徒歩が正解だと思う。

駅までのルートは自転車利用をするかバス利用をするか迷うところです。
自転車で行くのがスムーズにいきそうですが、駐輪場の問題をクリアできないと難しそう。
駅周辺に駐輪場の空きがほとんどないということですから、厳しそうです。
真夏にあるいて１６分という距離はきつそうですね。寒い時期もそうですが・・・

近所住みなのでわかりますが、ここのマンションからだと自転車だと動線悪いのよ。一度使うと乗る気無くすよ。ちなみにラゾーナ駐輪場はガラ空きですが、そもそも徒歩10分を自転車使うのって意味不明です。

クリオのワイドスパンが68㎡超 6,900万円台(坪333)だって。かなり安いね。
ここも得難い立地で車を所持したいなら良いマンションだけど抽選に参加した方が良いと思う。あれはなかなか出ない。

>>82 名無しさん
確かに駐輪場まで徒歩１０分なら乗らないですね、、、。

駅まで徒歩16分ですが、ラゾーナに入ってしまえば駅に着いたような感じで長く感じないもんですかね～駅力ですね～

川崎駅まで実際には徒歩20分はかかるよ。
夏は汗びっしょり。
気楽に川崎駅まで歩くなら、まぁアリな距離かなと思うけど、毎日の通勤通学に使うのはキツい。

川崎駅とはいえ駅から遠い（徒歩20分？！）のに坪単価330以上で買うんですかね。坪330出せるなら選択肢増えそうです。
ここの近くの大型マンションも棟の場所によっては駅まで遠くなるのにまあまあお高い値段でよく売れてるみたい。大型マンションは部屋からエントランスまでもかかるときありますしね。それ以上に魅力的なところはありそうですが。。

真夏の通勤を考えるときついですね。実際に川崎駅まで歩いてみるのが良さそうです。

近くの市場も面白そうだと思っていたのですが、評判はどんな感じなのでしょうか

>>86 マンション探しさん
坪330ってちなみにどの辺が検討できるんですか？

駅から距離があるマンションを高値で買うなら戸建てを買った方がいいかな、と考えてしまいますが実際売れているんでしょうか？
駅までマンション専用のバスがあれば妥協できそうですが、、、皆さんはどのような理由で契約されましたか？

いま無造作に新築マンションを選ぶと1000万以上損するのでは。。
うちに最近来たリハウスのチラシだとパークタワー新川崎(新川崎駅デッキ直結3分)75.99平米7680万(坪単価334万)27階、築5年くらいだったりする。
ちなみにこれはポータルにまだ未掲載物件ですが。

タイミングもあるけど中古も含め幅広く検討できると思います。
また通勤、通学先にもよりますが範囲も広がるのではないでしょうか。千葉、埼玉の新築も考えられますし。川崎駅は魅力的です。このマンションはどうかなと思って検討してましたが駅までの距離をどうカバーできるかですよね。感覚は人それぞれです。私は実際に歩いて16分を越えてきたらきついかな。しかも坪単価３３０以上の予算は精一杯なので川崎駅にこだわらず検討したい。

西友が真横にあるのが便利そうですね。川崎駅まで徒歩でも行けそうです。
あと、多摩川に花火の絵があります。

もしかすると、花火の日はマンションから見えるでしょうか・・・

個人的には、縄文天然温泉の志楽の湯があるのに注目です。たまに温泉に行くのも楽しそうですよね。

92さんに同意です。
温泉好きなので、温泉が近いのは嬉しい条件の一つです。
近くだと回数券も使いやすくていいなと思います。

西友が近い、緑道や緑地がある、ラゾーナへ徒歩圏、
なかなか良さそうな場所に思えます。

お値段的にはどうなのでしょう？
駅距離、専有面積等から考えると高いように思えたのですが、
他の方のご意見だと安いというお声もあるようですね。

よい場所にありますね。徒歩も大丈夫という書き込みが多いですし。テレワーク後の温泉、楽しみです。
マンション価格はどんどん上乗せされていくと思います。値段に納得したら決断できそうです。1期申込みの特典とかはあるのでしょうか・・

ご近所さんは矢向の湯の方を使ってますよ。

>>94 通りがかりさん
カラーセレクトやセレクトメニューとかが選べるって言われましたよ

基本的に1期狙う人は最上階とか角部屋とか部屋の位置、間取りにこだわりがある人
それ以外なら別に2期以降でもいいんじゃない。

「高！隣のガーラさん65平米くらいのお部屋の方、5500万未満で売ってくれ～」
と思いました!

一期でないとカラーセレクトは標準のもの固定になるようですね。落ち着いた暗めの色にしたいなら一期で押さえておく必要がありそうです。

安くはないでしょうけど、建材不足の問題がある以上、この立地でこの価格の新築はなかなか出てこないんじゃないですかね。

2つ隣のアデニウムが65平米5200万(坪単価265万)前後、隣のガーラが63.4平米5280万(坪単価275万)で売り出されている(いた)ことを考えると、坪単価330万は高いですね。

とは言え新築でグロス6000万というのはもうこの立地では出ないでしょうから、広さにこだわらないならGOしてもいいのかもしれません。。

近所に住んでますがうちに入っていた昨日のチラシには価格載ってませんでした。クリオと間違ってないかなという価格ですね。

そのクリオは370万ですし、時勢として受け入れるしかないでしょうね。

坪300の部屋はないですか？

>>104 匿名さん
どうなんですかね？
最近思うのは坪単価で見ているのは業者だけ、結局は総額の予算かなと思います。

優先分譲が完売ですね。何戸ぐらい売れたのだろう。ルーフバルコニーの部屋はすぐに売れてしまったかな…。ここはリビングダイニングが広くてスッキリしてていいですね。

志楽の湯ってここから10分弱くらいとけっこう遠いような。そういうのが好きなら志楽の湯向かいに三井、野村の板状大規模ができますが。。
一方、パークタワーの中古はリハウスのサイトに出てきたけど7750万(坪単価337万)に値上げされていたので驚き。けど一週間ほどで消えそれでも割安だった。
新築希望でも中古相場をきちんと見てないとやはりいかんなという感じ。。

チラシによると最多販売価格帯は5900万円らしいですね

志らくの湯の隣のマンションは南北合計して400戸以上の規模になります
ライフ、区役所が近く、ラゾーナへも自転車で楽々行ける距離なので気になっています

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームはミストサウナがあるとのことでかなり気になります。
駅から少し距離があるので、周辺が静かで住みやすそうなのも魅力を感じますね。

お値段気になります。60平米ぐらいで5900万ぐらいということですかね。いいお部屋からどんどん埋まっていくんだろうな…