クレストレジデンス川崎神明町ってどうですか？

ラゾーナ近く、場所、いいですね！
西友の隣なのでいつでも買い物に行けそうですし。

西友のお得情報・・・
https://pointcard.rakuten.co.jp/campaign/seiyu/pointupday/20221201/?sc...

12月だと、12日間がお得です。28日～31日、年末の買い出しする時に利用するかと思っています。楽天Edyチャージも1.5％とかなりお得になるので最大限チャージしておきたいです。

西友隣りにあるのいいですよね。
しかも24時間営業なので、助かる…。
お弁当のものが足りないときとか、朝早くてもササッと行って買ってこれる！
買い物の負担が軽いのはとてもいいなぁ。

西友閉店するかもですね

>>203 口コミ知りたいさん
少し前にリニューアルしたばかりなので、しばらくは閉店することはないと思いますよ。

根拠なく不安を煽るのはやめましょうね。

土地の所有権みたんですか？

スーパーがすぐ隣にあるのでさっと買い物に行けるし、便利な暮らしができそう。
天候が悪いときもいつでも買い物ができるということを考えると、あれ買ってこれを買っといてということをしなくても良さそうですし、
週末に食材や日用品やストック品を買っておくということをしなくてもいいので
家の中もすっきりしそうです。

>>206 口コミ知りたいさん
なんか変なところが所有してるんですか?

営業さんの書き方ってすぐわかりますね。笑

嘘言ってなければなんでもいいんじゃないですかね。24時間スーパーがすぐそばにあるのは便利ってのは事実だし。

個人的にはハナマサとか幸市場とかが近くにあることの方が興味を引きますね。

近隣住民ですが、あと数ヶ月でライフがオープンするので選択肢が増えます。ライフの品揃えに期待しています。

あと3戸どのプランが残っているのでしょう。
平米数から考えるとSC-HタイプとSC-Jだろうなというのはわかるのだけど
あと1戸はどのタイプなのでしょう。
ざっと見た感じだとどのプランも田の字が基本になっていて似ている感じがしますが。
広さと価格と階数とかで選んでいく感じでしょうか。
SC-HタイプとSC-Jは10㎡ほど違いがあるけれど大きな違いは各部屋の広さの違いだけに思えました。

ポジティブ情報なんてのは物件HP見てればいいんです。
掲示板とかではそこに書かれていなかったり意図的に隠されているネガティブ情報が集まるから価値があるんですよ。
購入してから後悔しては遅いんです。

突然どうしたんですかね。

良くも悪くも無難な感じなんじゃないですかね。
超優良物件なら荒らしが増えて、目立つ欠点があれば袋叩きでしょうから。

既出ですが緑道と道路の交差点に横断歩道も信号もないのが個人的には気がかりですね。大人の自分でも渡るの躊躇するのに、子どもは渡らせたくないですね。

なんか賃貸マンションみたいですね

せめてそう感じた理由くらい書きましょうね。

近所に賃貸で住んでますが、ココらへん便利でいいですよねー。ファミリーだと近くに南河原公園あるから伸び伸び遊ばせられると思いますよ。
車あれば安いスーパーにも行けるし。高すぎて私には買えませんが買える人うらやましー！
私だったら矢向駅を日常使いするかな。仕事やラゾーナからの帰りはのんびり散歩も兼ねて川崎から歩いたり、急いでるときは矢向使ったり。色々選択肢多くていいなーと思います。
治安のこと書いている方いましたが、まぁどの街にも変な人はたまにいますが物騒だと思ったことはないです。（矢向駅の踏切無視の人が多くてそれはひどいなーと思ってる笑）
今や川崎は暮らしやすくて便利な街で治安も昔ほど悪くないけど、土地ブランド気にする方は港北区とか東京の文京区、港区あたりじゃないとどこでも文句言いそう笑

>>218 通りがかりさん

矢向駅って、踏切無視する人が多いんですか？
確かに、それはひどいですね。小さい子供が真似しそうで恐ろしいです。
違う地域に住んでますが、そんな人は滅多に見ないので驚きました。

>>219 通りがかりさん
YouTubeでも出てくるくらい(^_^;)

私も引っ越してきた当初はビビりました。
これ見ちゃうと民度が～って言われるのもしょうがない（笑）
自分でちゃんと子供に教育すれば真似する云々は大丈夫かなーと思いつつ、他のエリアに住まれててこのマンション検討する人はギョッとするかも。。
川崎駅しか使いませんって人は気にならないかも。。？

高架化やら地中化やらの計画あるようですから、そこに期待したいですね。

…と思ったら、矢向駅は高架化しない可能性もけっこうあるようですね。矢向駅だけ前時代とか勘弁してほしいなぁ、横浜市が憎い。

ニュースにでも出てきた踏切無視は矢向ではなく2駅違いの平間ですね。
平間は朝ラッシュ時はひどいと何十分と踏切が開かない上に近くに迂回路がなく、駅西側からは線路を渡らないと改札に辿り着けないのでそうなる気持ちも分かります。

矢向もこの物件の位置だと線路を渡らないと改札に辿り着けない点では一緒ですが、すぐ脇の階段登れば渡れるぶんマシなはずなのですけどね。自転車やベビーカーだとキツイですが。

武蔵小杉から矢向の手前までは高架化計画が進んでますが、矢向駅前の踏切は現状計画ないです。

>>223 検討板ユーザーさん
自転車激突、停止線をオーバーした車、子供に遮断棒ぶつかったところは矢向ですね。
あとココ横断歩道もありますが大体の車は止まらない(^_^;)　朝の通学時間帯は保護者の方が立って誘導してますが。

矢向踏切は横浜市にあります。
踏切対策は川崎市からも横浜市に働きかけているそうですが、横浜市にとって優先順位は極めて低いそうです。
ついでに言えばゴミの出し方も川崎市と横浜市で異なるので横浜市側で回収されないゴミ袋が多数なんて事もありました。現在は改善されたんでしょうか。

やる気ないなら川崎市に矢向を受け渡してもらいたいですね。

最近あまり見かけなかったミストサウナが付いていますね。
身体が芯から温まりそうでいいなと、こんな季節には思います。
ミストサウナって温度調節もできるのでしょうか？
夏場は暑くて入っていられない気がするのですが。
低い温度なら気持ち良さそうだけど。
サーモバスSとかキレイサーモフロアとか浴室に力を入れてる感じがします。
温水式床暖房もこんな季節には気持ちが良いでしょうね。

3方角地で日当たりは最高ですね。

1. 

>>228 通りがかりさん

写真右に見えているごみ収集車の騒音はそれなりにありました。常にではなくごく短時間なので気にする事は無いかと思います。

ミストサウナ、そういえば最近見かけませんでしたね。
コスト削減のせいもあるんでしょうけどあまり稼働率は高くなかったのかな。
確かに使い時に悩みそうな設備ではありましたが。
お風呂は色々とコストが掛かってますね。
個人的に好きなのはカウンターが外せるところです。
こういうカウンターの下って水垢やぬめりが溜まるんですよね…。

西友側の工場（市川工業）が建て替えしていますね。何ができるのでしょうか。

ミストサウナつきのマンションは東京ガスと契約するマンションで、セットでエコジョーズ、ミストサウナ、床暖房がついているだけでコスト削減という話ではないように思いますが違うんでしょうか。

電気ガスを無駄遣いする時代は終わったのでしょうかね。サウナは矢向の湯で十分かもしれません。
京急川崎西口再開発楽しみですね。川崎ソリッドから京急川崎駅まで歩きやすくなるといいな。

ミストサウナついていたらいいな～と思っていましたが
確かに今は光熱費が上がり続けている状況。
むやみに毎日は使用できないかもしれませんね。
ただ、やっぱり設備があるというのは嬉しいですね!!

サウナーの人からすれば、ミストサウナとサウナは全く異なるものらしいので、
サウナーの人は最初から矢向の湯に行くのかな。
ミストサウナは息苦しくなくて暑すぎないのが特徴で、
湯船につかる気力がない時にミストサウナを付けながらシャワー浴びると体の芯まで温まってよい、みたいなことを聞いたことがあります。

浴室暖房は完全に贅沢で妻が使わせてくれないですが、ミストサウナを美容と思えば多少のガス代は目をつぶってくれそうです。冬場のシャワーは寒いのであれば使いたいかも。

塚越にOPENしたLIFEの品揃えを見てきた後だと、西友の商品が最低限生きるための餌にしか見えません。スーパーの選択肢が増えることは良いことです。

あそこはコンビニくらいの気持ちで使うんじゃないんですかね
あそこに西友があることで陽当たりの確保もされますし、いろんな意味で恩恵を受けられますね

>>237 買い替え検討中さん
ライフまで徒歩どれくらいですか？

>>239 マンション掲示板さん
ライフまで徒歩10分弱です。

>>240 買い替え検討中さん
ありがとうございます。
尻手駅のスーパーと同じ距離なんですね。方向が同じならはしご買いできたんですが。

ここは売れてるのでしょうかね。
一時期矢向駅にも広告ありましたけど、今はもうないですね。広告打たなくても売れる、売れたってならいいですけど。

縄文天然温泉 志楽の湯とライフ川崎塚越店の所にできた「CENTRAL AIR CITY」が財閥系プレミアの6500万円～で出たら、ここは住環境が良く川崎駅徒歩圏なのであっという間に売れてしまうかもしれません。

>>237 買い替え検討中さん
私もライフみてきました。圧倒的にライフですね。
自転車で毎日ライフで惣菜。雨の日や暑い日は西友でがまんになりそうです。

>>243 買い替え検討中さん

まさにそれくらいの価格帯のようですね。
川崎駅徒歩圏内がやはり強みになるでしょうか。

普段の買い物については、西友はコンビニくらいのイメージにしといて、普段使いはライフでもいいですね。
矢向駅からの帰りなら、ハナマサ・あおばもありますし、困ることはなさそうです。

近くに運輸業者あるみたいですけど
騒音とかどうなんでしょうね

運輸業というよりかは、建材の搬出なのでトラックの出入りは日に数度で頻繁ではないです。
超重量級のトラックなので、荷物を運んで出ていくときは窓を開けるとテレビが聞こえないくらいの騒音はあります。
GoogleMapで見ると判りますが、駐車場に鉄板を敷き詰めて地面がダメにならないようにしています。

>>247 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
頻度が少ないなら気にするほどのことでもなさそうですね。

洪水ハザードマップに引っ掛かるのが気になる。微妙に高さ1.5m近くまで浸水するエリア？
洪水対策度合いがよくわからん。運まかせ？

T棟低層の70平米未満を買うなら、例えばプライム川崎の方が資産性もQOLも高いと思うのですが、なぜ板状と対面しながら超駅遠のららテラスしかない街に住みたがるのでしょうか。

マンションを間違えました。川崎駅徒歩圏が安すぎだと思う旨です。

ここ最近売れてるんでしょうか？あまり情報でてこない。

最近足場が外れて外観が見えるようになりました。また写真撮ったらアップしますね。

全体的に優秀に思えます。
ただ、基本となる間取りでは子供1人が前提となるでしょうね。

最近ライフにばかり行っていて、西友に全く行かなくなったのでなかなか写真が撮れません。すみません。

西友潰れて目の前にマンションとか建ったら笑えませんね。。

立地や価格は納得できるんですが60㎡で田の字3LDKってちょっと珍しくないですか？
2LDKとしても廊下の割合多くて凄い狭そう。

>>257 検討板ユーザーさん

今のご時世60平米3LDKなんて普通ですよ。
広くしたらグロス価格上がって6000万後半からしかなくなっちゃったら誰が買いますかってお話です。

広さ求めるなら中古にするか、近郊でなく郊外にいくべきですね。 千葉、埼玉とかお安いですよ～

関東最強クラスの交通の便を誇るスーパーターミナル川崎駅徒歩圏で、横浜～上野あたりなら一瞬でワープできるのに坪330なんて安いよね。価格が上がり遅れている理由が知りたいよ。

>>259 マンション検討中さん
駅徒歩16分なのでこんなもんじゃないですかね
もっと安くてもいいくらいだけど公園とスーパーに挟まれてる好立地なので…

最寄りは矢向なので南武線物件として見ると新城のプラウド並に高いし

65㎡で6500越えかー
5年前なら5000万切ってただろうね

高いわー

そんなの言い出したらキリないですよ。
もし本格的に賃上げ始まったら、もっと高くなるんじゃないですかね。

>>260 通りがかりさん
さすがに武蔵新城とは立地が天地の差

>>257 検討板ユーザーさん
これ以上廊下狭くしたら冷蔵庫はいらん

ほんの数年前ならここらへんで3000万台でも探せたのに時の流れは恐ろしいですね、、???

実物見ると大きいですね。

1. 
2. 

正面開けた感じで悪くないですね。

インターネットは全戸一括のようですが、サイバーホームのようですね。サービスの質も価格もあまりいい評判は聞かない印象でしたが、最近はどうなのでしょうね。

>>268 口コミ知りたいさん

私も気になります

ガラス手摺くらい階によって色変えくらいして欲しかったですね。。 パッと見小綺麗な老人ホームみたいにも見えてしまいます汗

反対側の外廊下もなぜか一面曇りガラス張りでびっくりしますよ笑

建物デザインとか狭小3LDKとかミストサウナある割にディスポーザーが無いチグハグな設備とかでマンションのグレード感が謎ですね
クレストプライムとの差別化？

ディスポーザーなんてリスクの方が大きいもの不要でしょう。
曇りガラスについては黒を差すなどのアクセントが欲しかったですね…

>>272 匿名さん
ここはプライムの下位版だね。川崎駅に少しでも近いほうがいい人向けかしら？

川崎駅より素晴らしい駅は都内にもそんなにないですからね。
新川崎・矢向とは雲泥だとは思います。

広すぎるかな川崎駅。もう少しこじんまりしてあまり歩き回らなくてもいいようにしてほしいね。半分くらいの広さでいいや。
歳とるとね‥まあ、贅沢な悩みか。

今週末から部屋の案内数増えるって営業の電話が何回もかかってきました。まだ埋まってないんですかね。

こっちは放置しててもそのうち売れそうですがね
まぁゴクレ得意の値上げで売り切らないんでしょうけど

クレストプライムはセントラルエアシティの兼ね合いで苦しいかも？

なんだかんだでここは川崎駅徒歩圏で日当たりもよく閑静で希少なので、住環境が悪く川崎駅まで歩けないCENTRAL AIR CITYより先に売れると思います。

ただこの立地でここまで狭くする必要があったかは微妙だけどね
パターン色々ならまだしも角部屋以外全部60平米前後だし
3人家族ならグロス重くなくて買いやすいからいいのか？

このあたりの小学生は集団ではなくひとりで登校してるんでしょうか。横断歩道に大人立ったりしてますか？

内覧会も終わってあとは引き渡しですね。半分くらいでしょうか

やっぱりゴクレはエントランス凄いですよね
ゴージャス路線なので飽きそうですが

専有部もそこそこクオリティですし、まずまず満足かな。便器が俗にいう古めかしいタイプなのが割と不満。

ここ、西友の隣というのがいいですね。

ポイ活をはじめて、楽天市場でお買い物→たまった楽天ポイントを西友で使うをやっています。
西友で、ボーナスポイント商品というのがあって、買うと楽天ポイントたまります。

細かいことですが、ボーナスポイントは通常ポイントなので、楽天証券で投資信託買ったりもできて・・・

地道にポイントためていますよ。

楽天も西友も持って欲しいですね。

京急川崎駅前再開発の情報です。
https://x.com/kawasaki_arena/status/1726842879933579708?s=46&t=n1gRgl3...

以前でてましたがここネットがダメですね。もしかしたらお隣さんのPCにアクセスできるネット構成かも。怖～

>>287 名無しさん
そんなことあります？！

ライフまでの途中に、スーパーできるんですか？志楽の湯あたりに。西友潰れたりしないだろうか。

ライフと同じような場所に同じようなスーパーが出来たところで、状況そんな変わりますかね

出来るスーパーにもよるけど、ちょっと高い系はライフあるし川崎駅行けばいいし格安系は色々あるしで何ができるんだろう。
業務スーパーが近所にあれば割と便利かも。
それでもそんなに遠くないしなあ。
オーケーやロピアも周りに色々あり過ぎてあえては要らないような…

格安スーパーへはやはり車ですかね？

西友は24時間営業ってところが差別化ポイントになるのかもしれないですね

OKが来そうな気がします。

ライフや志楽の湯の周辺は今でも歩道がなくて大変危険ですが、車はどう抜けるんでしょうかね。
多少カオスになってくれたほうが矢向駅の高架化の検討につながるかもしれませんが。

矢向駅歩くぐらいなら尻手駅に行く。大して距離かわらん。尻手のほうが店多いし。なので無理に高架しなくてもいいかな。

KOきたら毎日自転車で通うかもw

入居はじまったようですね

>>298 匿名さん
バルコニーの「モデルルーム公開中」の横断幕が部屋一つ分飛ばしてかかってますね
残ってる部屋に横断幕ついてて飛ばされた部屋は売れたんでしょうね

引渡可能時期2024年3月上旬予定とありますが、早まったんですかね。確かに夜に電気がついている部屋がありますが内装工事かもしれません。