( 仮称 ) 東高島駅北地区C地区棟計画ってどうですか？

堰き止め乾式の深堀工事区画で、漏水による出水の水没で新しい堤防工事止まってます。
発電機とか工事機材が水没しちゃって大変そうです。
まだまだ工事期間が延長しそうです。

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工事費がかさむと、その分販売価格に上乗せですかね。

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今の市況だと平均坪550とかですかね。

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>>53 マンション検討中さん

今もし完成してたらという前提なら、平均では@500は行かないと思われます。駅遠なので。眺望が良い部屋はずっと高いでしょうけど。
でも完成は大分先ですから、その時のことは分かりません。

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>>54 購入経験者さん
ここもコットンもリゾートマンションちっくだよね
老後にのんびり住むなら良いかも

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>>54 購入経験者さん
横浜駅12分で低層しかないプレディア横浜高島台が450だし、高層階が平均押し上げるから500は超えるかと思いました。辻堂ですら480とかですし。

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コットンハーバーの海沿いの良い感じのエリア、昔は自由に出入りできたけど今は立ち入り禁止なんだね。
魅力が3割減ったわ

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コットンは築18年だけど、中古で300～500。億超えの物件がチラホラ。
東高島駅北地区に新築3棟が出現することで値上がりした気がする。
さらにはコットンが値上がりしたことで東高島駅北地区も強気の値付けになる予感。

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>>58 坪単価比較中さん
コットンはさ不便さに目をつぶれば眺望や環境は抜群だったりする。

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東高島って神奈川小の学区になるんですね

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コットンの所有者です。
購入当時、セールスマンより「東高島駅旅客化で資産価値は倍増」と言われ、
購入したものの20年進展なし。
皆様も、セールトークには気をつけましょう。

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>>60 マンション検討中さん
幸ケ谷小学校ではないでしょうか？
https://www.gaccom.jp/schools-7158/district.html

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>>61 購入経験者さん
東高島駅旅客化がなくても資産価値は倍増したので十分でしょう。

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>>61 購入経験者さん
今更ながらコットン考えてるんですが、住み心地はどうですかー？

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>>65 周辺住民さん
不便だけど海が見える部屋の眺望は最強でしょう。
花火大会も特等席ですよね。

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>>66 マンション掲示板さん
眺望はいいですよね～
このC地区棟計画によって、陸の孤島から賑わいや利便性（学校、買い物スポットなど）は改善されそうなので、不便さは目をつむってもよいのかなと最近おもてます民です

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リゾートでのリモート生活と考えれば利便性も悪くないですよね。
ここができればさらに高まるでしょう。

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>>61 購入経験者さん
いや実際倍増とまではいかなくてもかなり値上がりしてませんか？
億越えの部屋でてますよ！築15年経ってますよね

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>>65 周辺住民さん
確かに歩くと東神奈川まで15分はかかりますが、自転車5分ちょいだし、横浜東口もみなとみらいも自転車で楽に行けますよ
とりあえずスーパーコンビニ、ちょっとした公園、歯医者に内科、陸の孤島だから閑静だし住民の民度も良い方だと思う
但し、眺望が何よりの売りなので、眺望の善し悪しで満足度はかなり変わってくるかもしれません

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駅までの距離より、第一京浜挟んでるのがちょっとね…
アンダーパス作る予定とかないのかな

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タワーの駐輪場だと出し入れにそこそこ時間かかるから、通勤で毎日乗るとなると微妙な気もしますね。

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>>65 周辺住民さん
転勤の関係で今は住んでおらず、賃貸収益物件としていますので
最新情報ではないですが
眺望は良いです。壁床は厚いので近隣の音は聞こえにくいです。
それほど高層と低層のカーストは無い印象です。
東神奈川からは徒歩だと時間がかかるので、通勤はバスで横浜駅に出ていました。
朝夕、混雑する時間に車庫から車を出入れするのが大変です。

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>>70 坪単価比較中さん
確かに購入時から値上がりしていますね。低層階なので億超えは無理でしょう。
転勤時に売却も考えたのですが、振り返ってみれば売却しなくて正解でした。
売却して初めて利益確定できるので、今のところ懐が温まっている実感はありません。

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>>69 マンション検討中さん
ゴルフ場の海側の運河を埋めて、東に道路を開通させる工事が進んでいますね。
現状、C地区から国道15号に出て右折する(東に向かう)のが、信号が少なく不便ですし
高速道路のアクセスも不便なので、この道が開通すると大幅に改善します。
ゴルフ場はG地区”水辺の立地特性を活かしながら、周辺地域の活力向上や健康増進、京浜臨海部の産業との連携などに資する土地利用を図る。”とありますので緑地公園になるのでしょうか？

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最近ゴルフ練習場がどんどん閉鎖されててホント困ってる。正直東京から横浜に引越してきた理由の一つに使い易い「ゴルフJOY」の存在があったから。

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2012年TVドラマ「トッカン」でゴルフ場がロケ地に使われていました。また
2006年TVドラマ「たったひとつの恋」で亀梨和也演じる神埼弘人の自宅兼勤務先が、
まさしくC地区にありました。当時付き合っていた彼女がミーハーだったので
ロケ地巡業に付き合わされ、この辺りを散策したことがあります。
もう既に埋め立てられて見る影もありませんが･･･
このあたりの風景もどんどん変わっていき、寂しさと期待が入り混じります。
ちなみに綾瀬はるか演じる月丘菜緒はMMシティータワーズに住む設定でした。

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三井が再開発としてもゴルフ場の場所はららぽーとには小さすぎ


マークイズとかより少し広そうだが。。

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このマンション全く知らなかったんですが、3棟？かなり大規模タワーですね

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既に近隣にはタワマン４棟があるので、全部揃うとなかなかの人口ですね。

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新たな大規模マンションができると人口が増え、周辺の商業も充実するので、このエリアは正のスパイラルですね

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パース図の低層階ゾーンには飲食店やショップが描かれていますね。

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この駅距離で大規模タワー３つも作って果たして売れるのだろうか、、晴海フラッグは物理的な都心への近さがあるけど、ここはそうでもないし

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>>84 マンション検討中さん

まあ、三井のやる大規模に外れはないでしょう。
どうしてもここが欲しくなるよう、魅力的な付加価値付けてくると思いますよ。

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>>85 周辺住民さん

それがゴルフ場の再開発かもな
何だろ

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マスタープランに入ってるエリアだし、ゴルフ場も含めてそれなりに仕上げてくるでしょう。東神奈川駅からのデッキが１号渡ったところまで延びたらだいぶ便利になるんだけどな。

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>>72 デベにお勤めさん
エレベーター付き陸橋はある

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>>72 さん

>>72 デベにお勤めさん
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豊海みたいにデザイン、眺望、共用施設重視なのかな。
横浜駅までシャトルとか出しそう。

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ゴルフ場東側運河の護岸工事が相変わらず進行中
C地区に積み上げられていた土の山に新たに大小の
岩の山が追加されている　基礎に使うのかな

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>>36 kさん
10年もしないで桜木町から横浜、東神奈川、品川と(真ん中はわかりませんが)仕事で早く出来て欲しいです。ついでに、市場に行くのもくねくねしないでスムーズに行ければお客さんも多くなる。

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このマンションは神奈川台場に続く桟橋？の間に立つイメージですね。
https://kanagawadaiba.com/daiba/

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