キングレジデンス　夕陽ヶ丘ってどうでしょうか？

基↑↑その大きく条件の変わる一部の住戸の価格は
変更すべきですね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

週刊ダイヤモンド
3/6に出てましたね！！
高評価大歓迎！！！！
がんばれー☆

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ダイアモンド記事読みました。
それでも価格設定高めで売れ残りって出てましたよね。
タワーマンションだけのことだとは思いますが・・・

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ダイヤモンド見ました。
立地はかなり高い評価でしたね。
すこしうれしい話題ですね。

他にも記事では管理についても特集してましたね。
当物件は共用設備という点ではとってもシンプルで、ダイヤモンドの評価（共用設備数で加点）はそれほど高くないですが、裏を返せば変な共用設備もなく、後々の「維持管理」という点で、コストが相対的に押さえられるのかなと改めて思いました。
あとは管理組合と管理会社の頑張り次第ですね。

それと、南側の施設の件、低層階は真っ暗闇になるわけではないのでしょうが、イメージ出来ないだけに気がかりですね。
デベさんも早急に契約者の方や見込み客の方に対して、より視覚的にイメージが掴みやすい資料を準備すべきではないでしょうか。

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うちは価格的に低層階しか無理なんですが、
日当たりが心配で、足踏みしています。
もともと、西側にも建物があるので、
日当たりの期待はそんなにはしていないのですが、
日中もずーっと日影っていうのはちょっと困りものですし。
南側の建物も含めた上での日影図とかって
もうできてるんでしょうかね？

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たしかに現地を見に行っても、
イメージが掴みにくいですね・・・。

マンションの『模型』を、
周りの建物（南側のこれから建つ予定の建物も含めて）も含めた形で、
視覚的にわかりやすく作って頂き、
モデルルームに飾っていただきたいです。

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たしかに日影図だけでは、よくわからないというのが本音です。
CGとか出来ないんですかね。

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日陰の件について、わかりやすくするために経費を掛けたくないのか？
それとも、わかりやすくすると何か不都合があるのか？

どうも今までの経緯からして信用できないのは私だけでしょうか？

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物件としての販売経費予算がないのか、アイデアが出てきてないか、はたまた両方か？

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ここは販売員さんが強気で、

うちはおかげさまで売れてますから。と

値引き交渉の余地はありませんでした（涙）

この掲示板ではキャンセルした人も

チラホラいたみたいですけど。。

まだ、第二期だから余裕なのかなぁ。

実際どのぐらい売れてるんでしょうかね。

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今日モデルルームに行きました。
気に入ったので、この掲示板を参考にして検討します。
ちなみに、すごくお客さん多かったですよ。
うるさくて少し落ち着かなかったです。

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この地域でも、3000万代前半まで落ちれば、モデルルームの客層から見ても、この地域に相応しくない所得層の方々も見受けられます。
長く住む家ですから、価格だけでなく、そのあたりも考えさせられました。

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この地域に相応しくない所得層とは、幾ら位の所得層なのですか？
またモデルルームで見ただけで、なぜ所得が分かったのですか？
是非教えてください。

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今になってモデルROOM見学が多くなっているようですが
と会いあけすぎまでは土日でも人は少なく
私の担当の販売員は強きどころか毎回弱気で
購入するか否かを毎回心配していました。

住宅ﾛｰﾝを申告しおかしい？？とおもうくらいの
2ヶ月近くもﾛｰﾝ審査を待たされ
挙句の果て””住宅ﾛｰﾝﾀﾞﾒでした。””の電話

ですが他にも検討していた新築物件があったため
ｺｺより少し高い住宅ﾛｰﾝを組みましたが
同じﾛｰﾝ会社であっさり通りたで契約しました。

新居購入で嬉しいのですが

この流れが今でも心に気持ち悪く残ってます。

きっと売れ行きが悪いので同じ物件でのﾛｰﾝ審査を
受けさせていたのでしょう
それで他の人が通ったために
私はﾛｰﾝが通っているにもかかわらず
ダメで下と言われたとしか思えません。

ﾛｰﾝ審査の通らなかった理由も教えてもらえませんでしたが
最後には””過去のｶｰﾄﾞ事故しか考えられない””といわれ
すぐにｶｰﾄﾞ事故のあったか調査を以来しましたが
ｶｰﾄﾞ事故はなく過去のｶｰﾄﾞ会社での取引は綺麗な物でした。

もう新居も決まりまったくこちらとは関係ありませんが
今だになにか気分の悪い感じが残ってます。

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天王寺区で、最寄り駅が、四天王寺前夕陽丘なので気になりました。
現地の立て込み具合、外国人を使った折り込み広告？デベの対応を見ると、値段相応かな？
みなさんは、どうお感じですか？

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南側の更地は、何が建つのでしょうか？　日当たりに影響しますので情報をお持ちの方、教えてください。

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南側には確か９階くらいの建物が２メートルと
すごく近くに建つそうです。
週間誌に載ってから、MD見学が増えたようですが
載っていい評価を受けても
実際の物件は何も変わりないですから・・・・・

私は諦めました。

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＞137さん
適当な事いっちゃだめですよ。
７階建の老人ホームが建つそうです。

どこか買える物件があればいいですね。
ハードルを上げすぎても見つかりませんよ。

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山本ビニターの倉庫と隣の建物の後は病院が出来るみたいです。
それも特殊病院のようです。
環境が悪くなければよいのですが

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>139さん
近くに住む者ですが、特殊病院ができるなんて説明も何もありません。
どうりで、建設現場に看板ひとつないはずです。
もし、知れれば、大変なことになるでしょうね。

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