シティタワー綾瀬ってどうですか？

>>466 周辺住民さん
そりゃそうでしょ。千代田線沿線は大きい。

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総武線ってイマイチだからね。オフィスがあるような駅は御茶ノ水、秋葉原くらいか。多くの人にとって乗り換え必須。千代田線と比べると見劣りするね。

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千代田線より総武線の方が上じゃない？
JRだし

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地下鉄が良い。JRは駅の裏と表ができちゃうでしょ。

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ここと湯島の住友で迷ってる方いますか？
勤務地が北千住ですが迷ってます。タワーに魅力感じますが文京区アドレスにも魅力感じます。悩ましい。

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>>471 マンション検討中さん
値段が全然違いません？
住むなら、絶対湯島が良いですよ。周辺環境がレベチです。

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湯島って何があるっけ？外国人が経営してる怪しいスナックとかラブホのイメージなんだけど。台東区なのか文京区なのか千代田区なのかよくわからない立地だけど、教育レベルは高いのかな？

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>>473 匿名さん

天神

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ワテラス買えた価格やな。
マンション値上ってるからしゃーないが。

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>>457 評判気になるさん

販売時期、物件概要見ると7月下旬なのでもうすぐですよー

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7月下旬って、今はもう7月上旬なんですよね。
思うと、2023年も折り返しなのが早すぎます。

ここ逃すと駅前のマンションってそんなにないんじゃないかなと思って気になっています。
ここまで近いマンションって、今後、出そうですか？

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>>476 通りがかりさん

そうなんですけどこれどんどん遅れてたのでまた更に遅れるかなーと思ってでした

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>>477 匿名さん

浦和、武蔵小山、小岩、相模大野、津田沼、船橋、、、いくらでもありそうだけど。

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>>479 通りがかりさん
相模大野、町的にも設備的にもいいよねー
通勤時間重視の綾瀬か、居住性周辺環境重視の相模大野か

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>>473 匿名さん
湯島は上野から徒歩5分。上野だと思えばイメージできるでしょ

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>>471 マンション検討中さん
湯島と綾瀬で悩む人なんかいないだろ。
格が違いすぎる。

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>>480 通りがかりさん
相模大野は遠すぎます。
毎朝、激混みの小田急線に乗るなんて無理です。
あと、厚木基地の騒音はないんだっけ？

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>>483 マンション掲示板さん
相模大野は渋滞もすごくない？隣の町田も◯◯◯の発泡事件などもあったし。

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格でいえば、浦和＞湯島になるのかな。流石に県の中心と、都の一部では勝負にならんか。

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>>485 マンション掲示板さん
そんなわけない。
首都の一部より、たかが埼玉の中心のほうが格上なわけがない。

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>>486 マンション掲示板さん
埼玉の中心は大宮です。失礼にもほどがある。

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>>487 マンコミュファンさん
キレるところそこなのかよw
埼玉住んだ事ない人なら大宮と浦和で間違える人いるでしょ笑

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他のとこでやってくれ

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浦和と大宮のバチバチは他でやってくれ！ここ、東京！場違い！

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東京のタワマンってだけで価値がある。

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シティタワー綾瀬のテナントは何が入るのかな？決まったところ教えて欲しいな。

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販売開始、9月にまでずれ込んだんですか？
こんな遅れるのは、よくあることなんでしょうか？

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>>494 通りがかりさん

一つの要素ですけど、光熱費の高騰で適正な金額が出せないので、調整している状況です。簡単に変更できる項目ではないので、説明に納得はしてますよ。
貰いすぎになる可能性があるので、、、って説明されてたので、それはそうだよね、と思いましたが。

他の物件でも同様の説明あったので、すみふの物件はそういう傾向なのかと。

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>>495 マンション掲示板さん

値段が下がる可能性があると言うことなんでしょうか？

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>>496 名無しさん
なんの？
主語を正しく使いましょうって言われませんか？
上の文章を読めば明確ですよね、
光熱費をもらいすぎになる可能性っていってるので、光熱費を反映した物件価格にしようとしていると読むのが正解でしょう。国語力の問題ですよ。

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当初は4月か5月くらいの販売予定から9月まで延びるって事は、要望書が集まらなくて売れる気配が無いのかなと。

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>>492 マンション掲示板さん

勝ち確やで。

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光熱費もらいすぎってのはすみふが負担する分が多すぎるから物件価格上げる方向で調整するってことか？

まあどっちにしろ要望書あんま入ってなさそうだよね。

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都心で中古買った方が良い?

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もともと沼地だったところに建つタワマンって先例どこがある？湾岸よりはマシなのか？

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販売時期の延期and延期。
光熱費高騰の問題もあるけど、都内の駅前タワマンにしてはスレの伸びもかなり悪いし要望があまり入ってないとみた。
販売価格の下げ調整を切に願います。

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>>503 検討板ユーザーさん

そもそもいくら駅前タワマンとはいえ、足立区、綾瀬に坪500万出す人なんていないよ。
テベざまぁですわよ。

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500万はないとして、シティタワー千住大橋が坪380万円だから400万前後にはなってくるだろうなぁ

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坪400なら、千住ザタワーの中古もそれくらいで複数出てる。綾瀬にこだわりないならそっちかなと。広さは2Lですけど。千住タワーも中古売れてないみたいだし、管理費重たいとリセールも厳しそう。

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管理費の高さが一番のネックだよなぁ
ランニングマシン+α程度のトレーニングルームなんて要らないからその分住戸作って欲しいわ

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>>507 マンコミュファンさん

管理費だって賃金上がれば上げざるをえないだろうから、ファミリータイプだとどんどん上がる修繕費と合わせて月10万くらいになりそう。

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>>508 匿名さん
ならないよ

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>>508 匿名さん

そんなになるわけないし、そもそも物価なりの値上げならどのマンションも戸建ても同じ影響では

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普通に東池袋当たりの再開発タワマンだと
６年目以降それくらい行きますよ。あの辺やけに高いのでね。

ここも、１１年目以降は６－８万くらいのレンジになるのでは？
タワマンの高い固定資産税を合わせると、１０万は普通にイッちゃう気がしますよ。

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>>508 匿名さん
管理費上げる局面だと10万はいっちゃうかもね。

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10万ってマジすか？
今の家賃10万ちょいなんすけど。
ちなみに当方、30手前にして600万超で、同期の中でも圧倒的出世頭です。

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23区内新築マンションの購入を考慮できるのは年収1000万からですよ

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>>513 マンション検討中さん
購入することで、その家賃と同等の10万でタワマン生活の権利が得られると考えたら安いもんでしょ。

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>>511 マンション検討中さん
管理費のみだとそんなに行かないよね？
例えばパークコート麻布十番ザ・タワー2LDKでも2万円ちょいなのに

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