ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

メイツには追い風になるでしょうけど、利便性など考えると完成前には十分完売する価格と思います。ソライエグランの販売当初とかの値段を考えるとシャクですが、相場が底上げしてるので仕方ないかと。

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想像通りともいえるし、想像以上ともいえる価格だな～。
いや、このご時世なのでどこ見ても想像以上なんだよな～苦笑
しんかままでもか！という衝撃。
でも絶対便利ですもん、ここ。
4000後半なら広域検討で他にもあるって方いましたがどこにありますか？
私もずっといろいろ探していますが、やはり何かしらマイナスポイントありますよね、今はこのくらいの価格帯では・・・6000以上普通ですもんね・・・
かくいう私も中古新築ともに4500万円以内です。。。高いねどこも＞＜

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>>852 マンション検討中さん
4000後半出せばありますよ！
ライバル増えても困るので、しっかりと探してみてください！

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電車音でこの価格
それでも新鎌で買う価値あると思いますか？

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>>837
誤差の価値があるから高いのだと思いますよ
なくて高かったら一戸も売れないでしょう。
そんな価格デベがつけるわけないです。
やはり４路線の駅３分の近さ、大きいお店２つがすぐそば、歩道ありフラットアプローチだけでもなかなか新築MSで今ないですよ。
千葉駅２分に出来るけどもっともっと高いしね。
幕張も２分だけど何もないし、、あとあったかな？？
まぁでも鎌ケ谷市だから少しは安いのではと期待した人多いと思うｗ
ざんねーん。。たかいねー
でも都内はもう永久に無理な価格なので千葉で探します。。

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>>854
電車音そんなに嫌いなら駅近くとか駅力ある駅や都会は無理ですね。
東船橋とか静かそうだけど。あそこも新築ありましたよね？

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>>853
4000後半は出せませんのです。4500以内が希望です。
5000以内だとあるにはあるけど、なかなか条件いい物件ってないです。
早く妥協しなきゃどんどんあがりますね。

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あと
500
安ければ
買えるのにな。

計算したけど無理だわ。

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4LDKの価格はまあまあですかね。
今荒川区西日暮里から徒歩5分の55㎡のマンションに
8年程度住んでますが、子供がもう一人生まれて手狭になったので
もっと広いマンションに引っ越しを考えてます。勤務地は松戸。
今のマンション売った金額に500万程度足せばここの4LDKが買えそうなので
心が揺れています。妻にもまだ話してませんが・・・

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>>858 マンション検討中さん　

同じく

物価は上がっているが、給与があがらんのよ！
ソライエさんたすけてください。

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>>859 マンション比較中さん
西日暮里から新鎌って、だーいぶ生活様式かわりそうだけど、耐えられるの？

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>>859
勤務地が松戸だったらわざわざ高い都内に住まないで千葉に買ったらよかったのに。。
松戸から都内に通う人はいるかもだけど面白いですね。
でも今売ると凄く高く売れそう！55で３人は狭いでしょうしね、確かに。
確かにしんかまだと松戸も通えますね。
500万追加でここの４LDK買えるなら有だと思います！いいなー。

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>>859 マンション比較中さん
859さんの仰る通り93㎡角部屋は中住戸に比べるとお得感ありますね。
普通は角部屋の方が単価高になると思いますが、そうすると総額が高くなり過ぎてしまうからなんでしょうね。

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>>826 さん

そもそも許可なく撮影?そんなことしていいの？

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千葉ニュータウンのヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの最上階だって6000万円超えましたからね。想像通りの金額です。

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千葉中央駅2分のパークホームズ千葉は珍しく公式サイトに価格表を載せています。ここより500万以上安い気がする。設備は良くないでけど三井物件だし千葉駅まで15分かからず歩けるから、勤務先によっては検討対象になるのでは

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パークホームズ千葉は駅近は魅力だけど駅前って感じの雑多な環境。ディンクスには良いけど子育てにはいまいちで売れ行きも芳しくない。今人気なのは、ここみたいに再開発の綺麗な街並み、近くにショッピングモールがあるような場所ですよね。それにしても高いなあ・・・

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３L賃貸
新鎌ヶ谷ないですよねー？
探したけどみつかりませんでした。

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>>859 マンション比較中さん

ぜったいいいと思います。
うらやましい～

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>>856 マンション検討中さん

都内は地下鉄もあるから駅近=電車音にはならないですよ。

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パークホームズ千葉いいかもね
マンマニさんに叩かれたから不評だった感あるけど
立地も悪いわけではないし安い

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>>870 口コミ知りたいさん
駅近でも、駅正面側にあれば電車音もあまりしないですしね。
線路脇の駅近とは、また条件が違いますよね。

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ここって、二重サッシですよね？
間取り見る限りは二重っぽいですが。

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既にご指摘がありますように４ＬＤＫの角部屋Ｊタイプは床面積が大きいので総額はかさばりますが、単価で割安になっています。
ただ単に単価と総額が考えるとお得感がありますね。
角部屋のＡタイプは中間部屋より単価が高くなっています。
Ｊは何故割安か？ざっくり考えたところ
Ｊは国道に４６４号に面してる。北総・京成線にＭＳで一番近い、在来線最速とも言われているスカイライナーは新鎌通過なので他部屋よりも迫力ある走行音が楽しめる？　メインバルコニーの幅が他部屋より狭い。開口部が自衛隊下総航空基地に方向的に面している。
一方、Ａはカーブを伴う新京成に一番近いが、他部屋とそんなに変わらないかな。魅力は眺望だと思う。他部屋は田舎方面がメインでとなるがこちらＡは都心方面も開けていて富士山、スカイツリー、都心ビル群、夏には多くの花火が小さいながら楽しめる。
実利的なＪタイプか　眺望のＡか　どちらを買いますか？

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>>874 坪単価比較中の周辺住民さん
なんか自分に酔ってるね。

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>>866
パークホームズ千葉、以前モデルルーム見学しようと思って資料請求してたので、いまだDMきます。先日全戸の価格表のついた一覧が届いてました。
赤いバラマーク（売れた住戸）が8割くらいだったかな？
あそこは１LDK（１DK？）もあるし確かにディンクスも多そうな間取りですよね。
私現地見に行きMR見学やめたんですよね。あまりにも線路に近いくてびっくり。
横に四角いマンションに沿ってずっと線路が・・・
バルコニー側はビルが並んでる。ビル壁感。
場所柄便利だし仕方ないけどね。千葉中央駅からはほんとにすぐ近くでした。
あれ見るとソライエの線路はまだ離れているように見えますｗ
でも確かに割とお手頃感はあるけど千葉駅までちょっと遠いかなー。
どこも高いし悩ましいです。

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>>874 坪単価比較中の周辺住民さん

お前が好きな方を買えよ笑

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>>876 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷駅利用はよくて、千葉中央駅利用は駄目なのですか？
どちらも、主要駅へは乗り換えが必要って意味ではあまりかわらないような気がしますが。

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>>859
今も徒歩５分に住んでいると駅徒歩10分とか13分とか嫌ですもんね。
しかし500追加で広い新築、駅も近くなり住み替えは最高では？！
西日暮里は奥様の地元とか何か？
だんな様の通勤も問題ないし、ご検討ありかもですね・・！
お子様生まれるなら奥様もお買い物すぐ近くだし、歩道も駅前広いし安心かも。
公園も病院も近いですし。西日暮里と違って人口も少ないし、密はないしのどか～だと思います笑
今は梨やブドウの直売所で美味しい果物買えますよ♪

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>>878 マンション掲示板さん
成田アクセスあるから、さすがに千葉中央よりはいいよ

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>>880 マンコミュファンさん
主要駅に成田アクセスが入る人ならいいかもしれませんね(笑)

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何か急に千葉が良いって人がたくさん出てきたね。
なら千葉に行けば良いじゃん。

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>>874
詳しい分析ありがとうございます！
確かに高層階だとここ眺望いいですよね。富士山見えるし。

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鎌ヶ谷の公立校の学区はそれ程良くはない様な。
鎌ヶ谷小学校か五本松小学校だろうけど、施設古いし。
中学も鎌ヶ谷中学だとこちらも施設が古い。
保育園も園庭のあるところは入りにくい。
流山の様に子育て支援はあまり無い。

あと、郊外なのに渋滞が面倒。都内から西船あたりまで速いのに、そこから鎌ヶ谷に入ってくるといつも混んでいる。

長くいるけど、その辺りが微妙なので引越し検討中。

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>>868
そもそもマンションより戸建て多いエリアですもんね。
駅周辺だけマンションあるけど２LDK多いかも。
ちなみに我が家も２LDKです。
3LDKあったら貴重かも？

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>>884
ここからどのあたりに引っ越し検討中ですか？
今どこも高そう・・・・・・

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>>882 マンション検討中さん
千葉が良いというか、優良誤認させるような書き方してるから反論されてるだけじゃね？

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飛行機や電車の音について。
飛行機そんな本数飛ばなくないですか？ジャンボとかでもなく小さいし。
あと電車は車両もそこまで長くないし、本数もそこまでないし
一応時間も決まってるし。夜中は走らないしね。
国道も２車線の狭い道だしな・・
以前山手通りとか環八近くに住んだことあるのでそこまで酷いかな？
電車も京浜東北とか山手線沿いだと本数も多いし長いしちょと嫌だけど。
（昔、1人暮らし時代住んだことあります）
人によるのかなーやはり。

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それを受け入れる人は買うし、
そうじゃない人は離脱する。それだけ

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こちらの価格みたら、幕張ベイパークが安く感じる。

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>>890 マンション検討中さん

感じない。
駅遠でイオンしかない。

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念願だった北総線の値下げが10月に控えてるのが大きいですよ。　新鎌ヶ谷～千葉ニュータウンの開発がいまいち盛り上がらなかったのはこれがネックになっていたから。
新鎌ヶ谷はこれから変わりますよ。
その他に新鎌ヶ谷のオススメポイントは、
①市役所が徒歩圏内であること。
　⇒見逃しがちだけど便利です。こんな街はなかなかないですよ。
②車で印西にある地域最大級クラスの店舗（ホームセンター等いろいろある）に行けること。
　⇒新鎌ヶ谷周辺は平日利用、休日は車で大型店に行く生活って楽しくない？
③初富や鎌ヶ谷大仏、二和、五香、六実辺りの味のあるお店や神社に行けること。
　⇒地域住民に愛されるお店ができるには時間がかかるんですよ。新興住宅地にはこれがない。チェーン店やショッピングモールだけではすぐにつまらなくなりますよ。新しい街がどことなく寂しい感じがするのはコレだと思う。新鎌ヶ谷周辺はこれからだと思うけど、古い街が近くにあることは大きいですよ。

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>>892 名無しさん
そうなんですね！
新鎌ヶ谷がこれから変わるって、具体的に何か計画はあるんですか！？

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角部屋のＡタイプは中間部屋よりかなり高いですね。

ところで、こちら、ルーバー面格子でしたか？

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予想どおりの価格だったみたいね
これより低かったら一瞬で完売するだろうから妥当な値付けなんだろう

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前からずっと>>853みたいに他にもたくさんあるとか言ってるやついるけど一つも例出さないんだよなw
ライバルが云々って言い訳するんだろうけどじゃあそもそも他にもたくさんあるとか言わなければいいのにな

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>>896 マンションさん
他にもあるよー！
教えないけど。

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>>896 マンションさん
まあ落ち着けってwww

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>>896 マンションさん　

ヒントをあけてるんでしょう。
人をあてにしないで自分の物件なんだから自分で探したらー

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マンションの画像をみると、ベランダの隔て板が、トールタイプになってるようなのですが、
どうでしょうか？　

隣の家からのぞかれないので、トールタイプだと助かりますね。

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