ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

とにかく新鎌ヶ谷、あの騒音で、5000万は、絶対、高い！

しかも、ありきたりな田の字、板マン、

本当に5000万も価値ありますか？

考察するに
5:00万は業者が上乗せしてるなぁ。

>>761
4000万円代が多いんじゃないですか？
まだ細かい発表はないからわからないけど。
5000万円代は広めの間取りのとこでは。
でも90平米越えがそもそもあまりないんだし、しかも新築駅近だから、高そうですよね。
でもこの広さの駅近マンション欲しい人は、あとは千葉ニュータウンの中古とか八千代緑が丘とかかな？もしくはもっと奥
都内は無理だし。

騒いでるのは元々この辺りしか見てない層
都内含め広域見てる人は概ね妥当な価格だと思ってるよ
5,000万円ならもっといいところが～っていうやつはどこのことか具体的に上げてくれ
新築駅徒歩都心までの時間はもちろん合わせてくれよ

そんなに駅チカに価値あるか？(笑)
駅チカっていう理由だけで、広域検討してる人よべるのかね？

大きい駅ならまだしも、新鎌ヶ谷だぞ。
微妙な商業施設しかないけど。。。

>>764 マンション検討中さん
都内含めて広域見てる人達が、こんなとこまで来るかね？
もし来てくれるなら安いんでしょうね。

>>765 マンション検討中さん

幕張の駅遠よりかは価値あるでしょ。

>>767 eマンションさん
幕張ベイパークのことでしょうか？
当方思うにあちらの方が現在でも数十年後でもマンションとしての経済価値は高いよ。
新鎌のアンラッキーなのは東京１０号線延伸計画が破綻したこと。
ソライエ建築現場の南隣地も鉄道予定地だったし、交番北側や新京成駅南側もそう。
土地区画整理事業当初？から予定地を把握して青空駐車場として暫定的に使用していた東武鉄道も思惑が崩れ、居住には向かない土地だけど新鎌通りに徒歩で出られるように工夫して今回のマンション分譲に至ったように思う。

>>766
あなたさまは、こんなところ？と思うマンションの掲示板に何をしにこられてるのですか？
興味あったりエントリーしてる人が多いから、掲示板も常に1位なんだと思いますよ。
まあ、あなた以外欲しい人が購入すると思うので、心配いらないと思います。
モデルルームの予約詰まってましたよ、かなり。

>>769 マンション検討中さん
こんなとこしか買えない人が買うってことですかね。

どうしてもマンション希望ならここもターゲットにするしかない。
戸建希望でこの予算なら鎌ケ谷市では探さないでしょう。

駅遠は論外なんだよなー
気にならないなら徒歩15分とかの物件を買えばいいだけ

>>769 マンション検討中さん
766さんではありませんが、誰がどこを見ようと関係ないですから。それを確認して何になるの？

モデルルームが混んでる空いてる言う人がいますが、そもそもモデルルーム開けるのは週2、3日。しかも時間帯も短い。営業マンの人数が限られているし、ダラダラやっちゃうと人件費がかかる。盛況に見せるためにも時間帯は詰め詰めで予約を取ります。マンション購入する度に思うことですが、人気云々で判断を迫る低俗営業マンじゃない人から気持ちよく買いたいものです。嫌ならチェンジするのも手です。

>>773
ソライエ新鎌ヶ谷のモデルルームは、週5営業してますよ。水木以外。
時間は10時から18時。

>>774 検討板ユーザーさん
仮にその営業時間で、1組2時間から2時間半として、お昼休憩入れて1日の客数何名ですか？
コロナを言い訳に混雑は避けるだろうし、大した人数じゃないよ。

あまりに現実と違う情報はよくないかと。
週2.3、短時間しか営業しないというかなり間違った情報は、見学申し込み考えてる方々には困ります。
つい数日前に家族と時間調整して、予約いれたばかりだったのでコメントしました！

周りが変わらない街で買うと下がっていくしかない。

新鎌ヶ谷って、変わっていく予定ありますか？

激変して発展していく駅って
数ある駅の中でもひと握りだと思うけど。。
そんな駅の新築マンション狙いだと
かなり絞り込まれますね！

お陰で週5営業にしても、受け入れ人数が少ない事がよくわかりました！！！
広域から呼べない地方マンションは、営業力と価格で頑張らないと厳しい訳ですね。。おおたか柏の葉の築浅やベイパークに高所得層を持っていかれそうですが、負けないでくださいね！！！！！

>>779
よそのマンション販売の営業の方？？

>>780 マンション検討中さん

いや、例に上げてるエリアの住民または契約者でしょ。
注目度が高いと検討もしてないのが湧いてくる。

>>774 検討板ユーザーさん
これは『ソライエ新鎌ヶ谷』プロジェクト準備室の営業日時では？
もしかしたら２７日のＭＲ開店以降も同様になるかもしれないけど。

新鎌ヶ谷で働いてる知り合いにきいたら、すっ～ご～い、うるさいよ。
と、言われましたが、我慢できるうるささですか？

想像もつかないんですけど。

>>783 マンション検討中さん
音は結構すると思うけど人によるとしか
線路の目の前ある家なんて普通だし

>>783 マンション検討中さん
こればっかりは個人の感覚に寄るのでなんとも言いがたいけど、確かに「すっ～ご～い、うるさいよ。」
新京成のカーブ軋み騒音、国道自動車騒音、暴走族騒音、たまに自衛隊機等々
あとは地域的に周辺世間様？騒音かな。

>それに、人気と言ってよいのか。
多くの人が注目してるマンションなのは間違いない。
本当に不人気だったらこんなに騒ぐ人達は現れない。

>>782
いえ、モデルルーム見学の時間です。
家族が休みがバラバラのため、もしかしたら予約を変更するかもしれないので、詳しく電話で聞いたので間違いないです。
水木が休みでそれ以外は10時から18時までとのことでした！
ちなみに今はひとまず9月25日までの予約で一旦ストップしてるそうです。

>>786 匿名さん

近所の人が買い物ついでに見にいくと言ってました。
冷やかしが、多いかも知れません。

>>788 マンション掲示板さん

注目されてなきゃ、冷やかしも来ないですからね。

>>788
買い物ついでに冷やかしでモデルルーム見学するの？今回はエントリーした人優先じゃなかった？
それに新築のモデルルームの説明とか2時間はかかりますよね、。それに個人情報色々と記入もしないといけないからなぁ。

>>777 マンション検討中さん
北千葉道路が全線開通すると変わるでしょうね。
完成時期と変わる方向（良くなるか悪くなるか）は不明ですが。

ソライエの西側、土地が空いてますが、何か経つのでしょうか？

冷やかしで見に行く人もいるの？
新鎌ヶ谷すげー。マジで人気なんだな。

>>791 匿名さん
鎌ヶ谷市だけが事業化の足を引っ張ってる気がする・・・

数十年後の大規模区画整理に期待するしかない

>>791 さん

既成同盟だか北千葉道路建設活動の中心が鎌ヶ谷なのに、一番情報発信が遅く浅く軽い。
最近やっと更新されたと思ったら、ありきたりのページだった。

まぁ白井も発信してないけど。

北千住駅の地下通路
電光掲示板の広告やりすぎ。
その分マンション価格下げてください。

北千住駅にソライエの広告あるんですか？！

わたしも見ました。
北千住駅の地下通路　スタバの近くです。
すごい広告費かかってると思います。

その分がマンション価格に反映してるんでしょうね。

でもさ、新築マンションってそういうものじゃないかな～。宣伝広告費とか全部価格に入ってるよね。そういうのがいやなら数年待って、ソライエの中古が出た時に買うとかいいかも。

モデルルームもうすぐですね！27日に行く方いるのでしょうかね。新しい情報、内装や設備のことなど知りたいです！

>>785 匿名さん
そんなに騒音がすごいんですか？

耐えられるかな？

>>802
音に関しては過去にも出ていますが、受け取り方は人によるとしか。。
今迄凄い静かな所しか住んでない人にはうるさいかもだけど、もっと繁華街とか交差点とか駅近線路脇とかで慣れてる人もいるし。
それにマンションだし窓閉めたら全然平気だと思いますけど…。
窓開けたら勿論うるさいでしょうけどね。
線路や道路そばのMSなんてあちこちあるので内見も（新築・中古）したことありますが、しめると凄く静かで気にならずでした。
線路沿いに木造戸建てがびっしり建ってる所も多いですが、あっちのほうがびっくりします。。。音や振動によく耐えられるなぁと…

>>802 マンション検討中さん
ぜひ、現地で確認することをおすすめします！
2つの路線に挟まれてるので、結構すごいと思います。
いくらマンションとはいえ、t-4サッシじゃないと、窓閉めてもさすがにうるさいですよ。

>>804
近くに住んでいるものですが北総線のほうはそんなうるさくないと思います。
すーっと通り過ぎる感じ。
問題は新京成かも？住んでみないとわからないけどね
ただ駅近い、買い物便利、周辺公園や歩道広い、平坦、複数路線等メリットも多い物件なので、そこの折り合いを自分の中でどうつけるかですね。
とりあえずうちはモデルルームの内装等見てから決定したいと思います。

現地環境と、それに価格が見合うか？
ですね。

>>806
以前柏駅のプラウド柏ガーデンをチェックしていた者ですが、あそこも立地の件で掲示板では散々言われていました。
大きな国道が前（ソライエ前の国道どころじゃない）、後ろは野田線、物件は道より低い場所で坂あり。
でも柏駅徒歩9分、プラウドというブランドやその割にはお手頃（立地のせい？）、外エントラス等外観デザイン◎等、いいところもあり、いろいろ意見かわされていましたが、なんだかんだ完売しましたね。
結局うちは悩みましたが、坂道が一番NGとあと低い土地がNGでメリットを超えられませんでした。
でも購入する人もいるわけで人それぞれ優先順位やタイミング違うので、ここもそんな感じになるかなと思います。

ソライエ新鎌ヶ谷のバルコニーからの景色は、宜しく無いと思いますので、景色は、望めませんよ。

>>808
上の階は割と抜けててそら広くていいのでは？
私は前住んでたところはすぐ隣のビルでしたので…^^;
眺望最高で駅近くてとかいろいろ希望通りの物件ってほんとない・・

今日、価格わかるんですかね。