ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>740 お近く人さん

いいですねー
探せば結構ありますよね。
ありがとうございます♪

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>>740 お近く人さん
そうですよね。

東京が上がってるからと言って、新鎌ヶ谷は上がってるとは限らない。

周辺相場もよく参考にします。

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免震でもない。電車がうるさい。ちょっとあるけば戸建がかえる。駅チカはいいけど、学区で子どもは歩く。相場より高いなこのマンション。

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>>743
ちょっと歩きたくない、戸建よりマンションに住みたい、子供いないって人もでもいるからね。

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>>744 マンション検討中さん
そうかそうか。そういう人が相場より高く買うのか。

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高くて買えない人がメイツに流れそうですね。

2,400万円台～3,600万円台とのこと。
まだあるみたいですし。
この価格だったらゆとりある生活が送れそう。

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>>746 マンション検討中さん
もう2400万円台は無いという説もあるよ。

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正直、期待してたので、本当に4000後半～5000くらいがボリュームゾーンだったらがっかりです。

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この新鎌ヶ谷マンション。
相当に注目されて大人気だね。
投稿数が多い。
当掲示板での千葉県人気ランキングもずっと1位。
欲しい人が大勢いるんだな。

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>>749 評判気になるさん
便乗値上げ価格を知ったら急に減る

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ずっと便乗便乗騒いでるやつがいるけどどこが便乗なんだか

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適正価格をねがいます。
便乗値上げならやめるまで。

ちかくの不動産屋に中古でいくらで売れるか？
賃料を聞いて利回りから試算します。

都内が上がってるから、物価が上がってるから
とか、言いそうですが、
自分が納得できる価格で買いたいので、調べてみようと思います。

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都内が上がってるから、物価が上がってるから

って言われたら
便乗値上かもね。

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>>753 検討板ユーザーさん

自分が安く買いたい気持ちも分かりますが市況と建築資材費が上がってるなら価格に反映されるのは当たり前。

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>>749 評判気になるさん

価格次第じゃないですか？
高かったら一気に引いていきそう。

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>>753
不動産とは昔からそういうものでは？？
便乗値上げ騒いでるひとなんなんだろ、、
ご時世的にこんなもんじゃない？と思ってたけど。。都内が上がれば隣接圏もあがるのは散々言われてきてるし。嫌だけど今欲しいから仕方ないよね。
時代は変わるから、数年前の価格には戻れないし。
安く買いたいなら、駅から遠くの物件や、エリアかえるか、はたまたもう購入タイミングを数年伸ばすかしかないと思うよ。

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>>755
それが欲しい人はあっというまに買うんですよねー元々都内欲しかった人達からすると4000万代から5000万代の駅近新築が買えるなんて激安ですもん。
予算内の人もずっと千葉県ランキング１位の注目だなら大勢いたりするかなと。
あっという間に良い部屋からすぐなくなると思います…
嫌な人は他をまた探すだけ。

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>>757 マンション検討中さん
都内感覚からすると安いんでしょうけど、新鎌ヶ谷に地縁がなくて、都内欲しい層が新鎌ヶ谷まで来るか？ってとこですかね。
5000万代まで出すならTX沿いに限らず選択肢はありそうですしね。
駅近とは言っても、線路に挟まれてるせいか騒音も凄そうですし。。。

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>>758
新築駅近で5000以内とか前後、そんなありますか？我が家の希望するエリア内にはないんだよなあ、ほんと。
駅近で線路沿いマンションとか、これまでも沢山あるしもう仕方ない所もあるかも。
メリットデメリット考えて決めるしかないね。
あと予算ね！

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価格見て引いていく層が居そうなのは確かで、そこがここのボリュームゾーンだと危険だ。それに、人気と言ってよいのか。地元の野次馬（購入予定無いけど興味有り）も沢山見ていそうだから。
炎上覚悟で言うなら、素人は坪単価より価格を気にする。この物件は2LDKが少なく、当然この部屋は他に比べて価格が安い。つまりそこはあっという間に売れる。私が売主なら、2LDKを高めに設定し、その分3LDKの価格に反映させる。そうすれば予算に余裕があるDINKSは3LDKを検討する気になるかもしれない。今の公表価格を坪単価に反映させると、駅近が良いシングルとDINKSにとっては2LDKは予算内楽々で、3LDKはギリギリの価格帯。

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