ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>719 マンコミュファンさん
同じ千葉県だから比較するんでしょうね。

おおたかは話題は辞めた方がいい。
海浜幕張のタワマンでもおおたかの話題になった途端に、
攻撃的な人が出てきて荒れてうんざりした。

おおたかの森住民の自己顕示欲が強いんだろう。

やはり4300万円からの価格みたいですね。

>>724 マンション検討中さん

高いですね。

4300万円からだと、中央値？は4600万円前後がやはり多いのかな？知らんけどw
90平米代の高層階は高そうですね、
うちは70平米代狙いだから関係ないけど

マンションレビューに3490～4490ってなってたのに。

随分、盛ってますね。

>>726 マンション検討中さん
4600で200万プラスでかかるから、4800はするのかー。

無理～(>_<)

>>728 評判気になるさん
諦めないで！

>>726 マンション検討中さん
私の知ってる大規模マンションですど、70平米2500万円代～の新築マンションの中央値は約3600万円でした。
仮にパンダ部屋が4388万円だとすると、1階や2階で向きや陽当たりの悪い安い部屋が、4500～4600万円代の下限の部屋である場合が多いですね。

中央値は5000万円前後になるんじゃないでしょうか。

>>730 マンション検討中さん
私もそんくらいかなーと思います。
4300万円スタートだとすると、いわゆる最多販売価格は4800万～5000万くらいかと。。。

>>727
マンションレビューってどこからの情報なの？あてにならないと思うよ。
ソライエの公式が未定となってるのに。
それにモデルルームスタートも27日からだから公式発表は27日からだと思います。
ちなみに電話して前聞いたらやはり4300からみたいでしたよ。そこまでしかまだ言えないみたいでした。

>>731 名無しさん

逆に価格4800万～5000万くらいだと、
年収いくらの人が買えますか？

1000万以上かな？

>>733 マンション掲示板さん
最低、それくらいは無いと厳しいでしょうね。
旅行とか趣味、子供の習い事等を我慢して、生活レベルを下げればもう少し少なくても大丈夫だと思いますが。

>>727 マンション検討中さん
3490なの？何処に書いてある？
その価格だったら良いですね。

>>735 名無しさん
2LDKですよ

5000万出すんだったら鎌ヶ谷市で戸建買えるんじゃないのかな。
さらに駐車場や管理費、修繕積立金など毎月5万くらいかかると思うので、戸建て探した方よいのではないかとおもうようになってきました。

こんな狭い田の字マンションに5000万はきつい。

しかも免震とかじゃないし、
ただの板マンだし、
5000万で買っても、買ったとたん2割くらい下がりそうだし、

だんだんバカらしくなってきました。

>>737 マンション検討中さん
ではギリ徒歩圏内だとここぐらいかな
https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_224/pj_70375043/

>>737 マンション検討中さん
あと五分程歩いて新鎌ケ谷外の地名になれば4000万で新築戸建があります。

>>740 お近く人さん

いいですねー
探せば結構ありますよね。
ありがとうございます♪

>>740 お近く人さん
そうですよね。

東京が上がってるからと言って、新鎌ヶ谷は上がってるとは限らない。

周辺相場もよく参考にします。

免震でもない。電車がうるさい。ちょっとあるけば戸建がかえる。駅チカはいいけど、学区で子どもは歩く。相場より高いなこのマンション。

>>743
ちょっと歩きたくない、戸建よりマンションに住みたい、子供いないって人もでもいるからね。

>>744 マンション検討中さん
そうかそうか。そういう人が相場より高く買うのか。

高くて買えない人がメイツに流れそうですね。

2,400万円台～3,600万円台とのこと。
まだあるみたいですし。
この価格だったらゆとりある生活が送れそう。

>>746 マンション検討中さん
もう2400万円台は無いという説もあるよ。

正直、期待してたので、本当に4000後半～5000くらいがボリュームゾーンだったらがっかりです。

この新鎌ヶ谷マンション。
相当に注目されて大人気だね。
投稿数が多い。
当掲示板での千葉県人気ランキングもずっと1位。
欲しい人が大勢いるんだな。

>>749 評判気になるさん
便乗値上げ価格を知ったら急に減る

ずっと便乗便乗騒いでるやつがいるけどどこが便乗なんだか

適正価格をねがいます。
便乗値上げならやめるまで。

ちかくの不動産屋に中古でいくらで売れるか？
賃料を聞いて利回りから試算します。

都内が上がってるから、物価が上がってるから
とか、言いそうですが、
自分が納得できる価格で買いたいので、調べてみようと思います。

都内が上がってるから、物価が上がってるから

って言われたら
便乗値上かもね。

>>753 検討板ユーザーさん

自分が安く買いたい気持ちも分かりますが市況と建築資材費が上がってるなら価格に反映されるのは当たり前。

>>749 評判気になるさん

価格次第じゃないですか？
高かったら一気に引いていきそう。

>>753
不動産とは昔からそういうものでは？？
便乗値上げ騒いでるひとなんなんだろ、、
ご時世的にこんなもんじゃない？と思ってたけど。。都内が上がれば隣接圏もあがるのは散々言われてきてるし。嫌だけど今欲しいから仕方ないよね。
時代は変わるから、数年前の価格には戻れないし。
安く買いたいなら、駅から遠くの物件や、エリアかえるか、はたまたもう購入タイミングを数年伸ばすかしかないと思うよ。

>>755
それが欲しい人はあっというまに買うんですよねー元々都内欲しかった人達からすると4000万代から5000万代の駅近新築が買えるなんて激安ですもん。
予算内の人もずっと千葉県ランキング１位の注目だなら大勢いたりするかなと。
あっという間に良い部屋からすぐなくなると思います…
嫌な人は他をまた探すだけ。

>>757 マンション検討中さん
都内感覚からすると安いんでしょうけど、新鎌ヶ谷に地縁がなくて、都内欲しい層が新鎌ヶ谷まで来るか？ってとこですかね。
5000万代まで出すならTX沿いに限らず選択肢はありそうですしね。
駅近とは言っても、線路に挟まれてるせいか騒音も凄そうですし。。。

>>758
新築駅近で5000以内とか前後、そんなありますか？我が家の希望するエリア内にはないんだよなあ、ほんと。
駅近で線路沿いマンションとか、これまでも沢山あるしもう仕方ない所もあるかも。
メリットデメリット考えて決めるしかないね。
あと予算ね！

価格見て引いていく層が居そうなのは確かで、そこがここのボリュームゾーンだと危険だ。それに、人気と言ってよいのか。地元の野次馬（購入予定無いけど興味有り）も沢山見ていそうだから。
炎上覚悟で言うなら、素人は坪単価より価格を気にする。この物件は2LDKが少なく、当然この部屋は他に比べて価格が安い。つまりそこはあっという間に売れる。私が売主なら、2LDKを高めに設定し、その分3LDKの価格に反映させる。そうすれば予算に余裕があるDINKSは3LDKを検討する気になるかもしれない。今の公表価格を坪単価に反映させると、駅近が良いシングルとDINKSにとっては2LDKは予算内楽々で、3LDKはギリギリの価格帯。

とにかく新鎌ヶ谷、あの騒音で、5000万は、絶対、高い！

しかも、ありきたりな田の字、板マン、

本当に5000万も価値ありますか？

考察するに
5:00万は業者が上乗せしてるなぁ。

>>761
4000万円代が多いんじゃないですか？
まだ細かい発表はないからわからないけど。
5000万円代は広めの間取りのとこでは。
でも90平米越えがそもそもあまりないんだし、しかも新築駅近だから、高そうですよね。
でもこの広さの駅近マンション欲しい人は、あとは千葉ニュータウンの中古とか八千代緑が丘とかかな？もしくはもっと奥
都内は無理だし。

騒いでるのは元々この辺りしか見てない層
都内含め広域見てる人は概ね妥当な価格だと思ってるよ
5,000万円ならもっといいところが～っていうやつはどこのことか具体的に上げてくれ
新築駅徒歩都心までの時間はもちろん合わせてくれよ

そんなに駅チカに価値あるか？(笑)
駅チカっていう理由だけで、広域検討してる人よべるのかね？

大きい駅ならまだしも、新鎌ヶ谷だぞ。
微妙な商業施設しかないけど。。。

>>764 マンション検討中さん
都内含めて広域見てる人達が、こんなとこまで来るかね？
もし来てくれるなら安いんでしょうね。

>>765 マンション検討中さん

幕張の駅遠よりかは価値あるでしょ。

>>767 eマンションさん
幕張ベイパークのことでしょうか？
当方思うにあちらの方が現在でも数十年後でもマンションとしての経済価値は高いよ。
新鎌のアンラッキーなのは東京１０号線延伸計画が破綻したこと。
ソライエ建築現場の南隣地も鉄道予定地だったし、交番北側や新京成駅南側もそう。
土地区画整理事業当初？から予定地を把握して青空駐車場として暫定的に使用していた東武鉄道も思惑が崩れ、居住には向かない土地だけど新鎌通りに徒歩で出られるように工夫して今回のマンション分譲に至ったように思う。

>>766
あなたさまは、こんなところ？と思うマンションの掲示板に何をしにこられてるのですか？
興味あったりエントリーしてる人が多いから、掲示板も常に1位なんだと思いますよ。
まあ、あなた以外欲しい人が購入すると思うので、心配いらないと思います。
モデルルームの予約詰まってましたよ、かなり。

>>769 マンション検討中さん
こんなとこしか買えない人が買うってことですかね。