ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>578 検討板ユーザーさん

>>576さんが書いていますが、鉄粉と騒音と価格が許容できれば購入したいです。

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鉄粉被害ってそんなに気にするものですか？
昔、京浜東北線の線路脇にすんでましたが、騒音はまだしも鉄粉で困ったことなどなかったのですが。
普通に洗濯物を外で干してましたけど、鉄粉着く、みたいなことはなかったですけど。

具体的にどんな被害を気にされてるのでしょうか。

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最近の日本人は鉄分不足してるからむしろ歓迎すべきかも。
野生動物は鉄分不足してると感じたら線路を舐めて補給することもありますしね。

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私も鉄粉？なんて今まで生きてきて意識したことありませんでした。

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車の心配をしています。
ボディの粒々。専用のクリーナーで落とせますが、放置すると錆の原因になります。鉄粉は電車だけじゃないですけれど。

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白い車は如実に現れます。
ボディに付着した直後はわかりませんが、ボディーに残ったものや、場合によっては塗膜に突き刺さったものが酸化すると目に見えてきますし、悲惨な状況となります。　線路沿いでも特にカーブは車輪とレールが擦れるので、鉄粉の飛散量も増えますね。

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洗濯物も鉄粉がつくので、そとに干したらよく払わないといけないと、聞いたことがあります。

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鉄粉は少なからず呼吸をすると肺にも入るでしょうから、それを承知で買うということでしょうか？

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>>588 マンション検討中さん
肺が丈夫な人が買って下さい。
健康被害訴えられてもマンション業者は責任を負いません。

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あの大きな道路沿いから舞う汚れの方が気になりますけど。国道沿いとそうではないところと両方すんだことありますけど、窓枠と窓から入るザラザラした砂のような汚れが全く違います。白いレースカーテンがかなり汚れますね。結構過酷な一帯です。

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砂埃は洗えばいいけれど、鉄粉は付着に気づかず、気づいた時には付着部が錆びていることもあるから厄介です。
とはいえ、どこに住んでも、手入れすれば綺麗に保てるので、気にならない人は敢えて気にする必要はないと思います。

駄文失礼しました。

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鉄粉も騒音も酷いですよ。
車社会じゃない地域なら鉄粉にそこまで気にならないかもですが、車があるお宅だと気になると思います。 普通の車と線路沿いに置いてある車はボディ触ると分かります。

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千葉に他にいい環境のマンションないですかね。

鉄粉
排気ガス

に、囲まれたマンション

憂鬱になる。

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鉄粉と排気ガスは、何階以上は安全、安心とか？
あるんでしょうか？

わかる方いたら教えてくださいますようお願いします。

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>>594 マンション検討中さん
鉄粉のことはわかりませんが、同じようなケースのマンションで排ガスというより、国道からの汚れは6階でも感じられました。相当高い階、タワマン上層階ぐらいにならないと厳しいかなと。ただ窓を開けなければいいわけです。

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電車の音は上に行くほど大きくなる傾向があるので、高層階も音は覚悟が必要です。

車に付着した鉄粉は、夏の暑い日差しでは猛烈に熱くなるため、鉄粉が塗装にどんどんめり込んでいき、洗車では全く取れなくなった経験があります。早めに車を買い換えて駐車場も変更しました。

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販売価格次第だが、リセールバリューは、上がるのか、下がるのかだけど、この物件については、下がると思うんだよな。

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線路の向こう側に、凹レンズのようにビルが並んでいたりしなければ音の大きさは音源からの距離の自乗に反比例します。線路沿いのマンションだと5階まではサッシのグレードを上げるといった対応をしていることもありました。
ここはどうなんでしょうか。
高層階だと遮るものがなくて遠くの道路の音とかが気になってしまうのはあり得ますね。

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MRの予約始まりましたね！今月予約しようとしたら土日はすでにいっぱいで、９月になんとか予約入れました（エントリー者のみの優先予約だそうですが）なんだかんだ新京成や野田線でいったら（船橋、松戸、柏省いて）
便利なよい駅だと思うし、駅近で買い物便利だし気になる部屋はあっという間に売れそうな気はします…

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>>597
今マンション高騰しているし、リセールバリュー考えるとどこも微妙かも・・
今より高く売れるとかは都心の駅近くらいじゃないかなあ・・
千葉県だと大きなターミナル駅のすぐ近くのブランドマンションとかくらい？
そこはもう諦めないと悲しくなるｗ
でもこのあたりでのみ考えたら、ソライエはいいのでは？と思ってる。

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それは凄いですね。
モデルルームの予約始まってすぐに土日は満席なんですか。
この調子だと136戸なので売れ行きはあっという間でしょうね。

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どこも、そんなものでしょう。これから設備や立地、価格で買い手が冷静に判断していくことになります。特に立地は、デベが今はやりのまちづくりをしていないので、騒音や公道沿いなど現地で良くみるべきポイントかと。

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現地みないとですね。
電車音　騒音　排気ガス
あと価格も、便乗値上げしていないか。
チェックすること、満載です。

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いま線路脇の高層階に住んでますが、ひっきりなし電車音すごいですよ。
二重サッシなのに、地鳴りのような感じです。

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地下鉄の駅チカと同じレベルで考えることがないようにしないと。

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共有部は確実にうるさくなりますね。作る意味あるのかな？

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年収400万ですが、買えますか？

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>>607 マンション検討中さん
買えません。

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>>607 マンション検討中さん
年収400万の共働き(世帯年収800万)でもきついと思います。
ローンは組めるでしょうが。。。

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世帯年収800万ないので、諦めます。

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>>610 マンション検討中さん
柏たなかなら、買えますよ。

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>>601
ちなみに今月いきたかったですが、平日ももうあいてませんでした。
（MRは火曜？か水曜は定休日とのこと）
９月も土日は埋まってきていて、我が家は早めに見たかったので、9月の平日に予約入れました（キャンセルでたら土日予定）

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>>606
線路沿い嫌だけど、線路沿いのマンションってかなりありますよね。
いくつかモデルルーム見学したことありますがもっと接近している所ありました。
それでも他の面で、それを上回る利便性を感じたり、タイミング的に今購入したい世帯は買うんでしょうね。
早くMRにいき現実を知り、検討して進むかはたまた離脱するのか？考えたいです。

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平日もMR予約殺到。明らかに大人気物件コース。

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エントリーは、済んでて、ネットも限定ページ入れるのに、MRの案内こないけど。
どうしてだろ？

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>>614 通りがかりさん
新鎌ヶ谷物件が久しぶりですかるね。

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>>614
例えひと枠でも、

予約殺到
ご好評につき
満席
大人気物件
完売御礼

という業界だと知っています。

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その通りですね。口コミで予約殺到とか好評とかで煽られますが、なぜだろうと思います。マンション購入経験があれば、そんなことより、現地の状況とか設備とかもっと情報がほしいところです。

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>>619 名無しさん
新鎌ヶ谷は、路線のハブ且つ商業施設も隣接してますからね、魅力的です。ただアクロスモールにはガッカリでした、正直ヨーカドーと変わらないなと。特にゲーセンで床下のコインを探している子供達にはがっかりでした。駅から1キロ県外をでるとただの荒野です。それはおおたかの森もそうですがそれ以上に感じました。交通の便以外は私は魅力感じませんでしたよ。騒音対策がなければ論外です。

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>>620 通りがかりさん

ありがとうございます。好評とか物件久しぶりとか売り手側ではないかと思う口コミが多くてよく分かりませんでしたが、大変参考になる情報でした。

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街に魅力はあっでも街に魅力がない＝地元の方のみ応募で今後の高騰はありえないですね。投資目的の方は厳禁というのが数時間での印象です。異論はあるでしょうがそんなもんです。

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>>615
登録したメールアドレスに優先予約案内？きましたよ。電話ででも確認された方がいいと思います。

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>>617
確かにいろんなマンションを見てきましたがどこもそんな感じに言いますよね（笑）
でも実際に事実の場合も含まれるわけで、、
過去にほんとにそうかなあ、どうしようかなあ、ほんとにいいかなあ、と迷ってたら
あっという間に完売した物件が２つありました・・。
ここはどうなのか？素人なのでわかりませんが、条件のいい部屋はやはり決まるの早いと思うので、早く見て早く決断は（買わない買うの）したいと思ってます。

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購入層の大多数が地元需要。従って地元価格を超えなければ売れる。そもそも駅徒歩3分で条件良い部屋が売れない新築マンションなら終わってる。

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地元民に5000万円のマンションは厳しいでしょう。
流山おおたかや柏の葉のようには上がらないので、皆さん騙されないよう、モデルルームに行く前に地元の業者に相場を確認することをおすすめします。

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よく街をみて買えと言いますもんね。

ここは駅近だけど、街はさびれる一方。
流山おおたかや柏の葉みたいに、キラキラしてないですね。

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ここもこれからキラキラ増しますよ☆

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>>627 マンション検討中さん
おおたかの森はキラキラしてるけど柏の葉は。。。

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>>627
そうですか？新鎌ヶ谷かなり昔より発展してきてますよー。このあたりではかなりマシなほうでは。
おおたかや柏の葉に住みたい人は住めばよいけど、いま新築はないですよね？あるのかな？
あと皆さん通勤アクセスとかもあるだろうし、キラキラだけで選ばないかと。
うちは夫婦とも勤務先TX乗らないしな。。

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