ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

煽ったら消されるぞー

>>3605 名無しさん
契約者ってか、新鎌ヶ谷住民ですよね。
面白い回答は求めてませんけど…理解する気のない輩もやだなーと思います。

全体像が理解できない或いは認めたくない場合、論点のすり替えや極論で誤魔化すしかない。
ここにいる人もまるでロボットのように↑これを繰り返すんで笑うしかないです。
意識が低い人や特定の〇〇を貶めたい人はそうなります。
このようなタイプはこの不毛で退屈なやりとりがこの上ない快感に感じてるからたちが悪いですね。
新鎌ケ谷を貶めたい
新鎌ケ谷に住む人達を踏みつけて自惚れた自我を満足させて快感に酔いしれたい←要はこれです。
こういう輩がずっと何食わぬ顔で常駐してるんですわ。

暴利を貪っていた金融システムが崩壊寸前みたいです。
さてどうなるんでしょう。
購入者に多額のローンを組ませるには↑への不安を解消する回答が欲しいものです。
誰（頭の良い人）か回答してくれませんかね？

>>3610 eマンションさん
>>3595 の答えがこれのような気がします。
>>3609 eマンションさん
ソライエ新鎌ケ谷と新鎌ケ谷の発展を祈りたいものです。

契約者？と言い争ってる人はどういう立場の人なんですかね？

傍から見てて非常に興味深い

>>3610 eマンションさん
開発事業者はローンを組んでもらうことが目的じゃなく、購入してもらうことが目的ですよね？

金利変動のリスクを許容できない方に無理矢理押し付ける気は（たぶん）なく、不安な方はお控えください。が答えじゃないですか？
スピードは落ちても、抽選にならなくても、1部屋1契約で余裕を持って買える方に買ってもらえればいいんだと思います。

エリアと購買層にアンマッチがあるから売れないだけで、まずは広告宣伝で手広く買える人を探すことに優先してる状態（友人紹介10万円とか）で、あと1年くらい手を尽くしてダメなら値段を下げて売り切ると思います。

MRの維持費とか話に挙がりますけど、早く売り終わったらお返しします。なんて不確実性の高い契約してないでしょうね笑

>>3610 eマンションさん

購入者は属性が高いので、多額のローン組んでませんよ。

街も再開発されるし、再開発のマンションより、眺望良いですから、竣工前に完売するでしょう。

大本営発表

>>3616 通りがかりさん
ワロタ

>>3616の文脈が全然意味がわからないんですが
>>3617って自演ですか？

>>3610 eマンションさん

金融システムが崩壊しますか？

今品川にいるけど
所詮原宿は10代の街、渋谷は20代の街だからな‥
今日は蔵前辺りの新しくできた喫茶店にでも寄っておおたかの森で買い物して帰ろうかな。

>>3620 評判気になるさん
急な自分語りw

私なりにですが新鎌ケ谷に似た街はどこかな？って考えてました。
新鎌ケ谷と比べて街全体が少し古くて駅周辺がゴチャっとしてますけど
たまプラーザと似てますね。

契約者さんのインタビューで知りましたが、こちらのマンションは管理組合の理事会の運営を第三者に委託する『第三者管理方式』を採用しているんですね。
このような新制度を採用すれば住人負担が少なくなりそうですが、住人の意見はどのように反映されるのでしょう？

マンマニ様がついに新鎌ヶ谷にいらっしゃったようです。

>>3623 匿名さん
アプリからアイデア投稿できるみたいです
HPの構造・サービス→管理体制のページに少しだけ書いてあります

>>3624 匿名さん

マンマニさんのYouTube楽しみだな。

>>3623 匿名さん
株主とプロ経営者みたいな関係ですから、むしろ住民の意見を取り入れようとする意識は高くなるはずです。が、それは理屈上のことで、実際のところほとんどの住民は運営を他人事のように感じ、意見を反映させようという意識は働かないだろうと思います。

第三者管理方式の場合、自治会の扱いはどうなるんですかね。おそらく自治会業務は請けてくれないので、自治会の方は住民が輪番でやることになるんでしょうか？
ちなみに、自治体は管理組合を住民組織とはみなさないので（管理組合は資産管理団体の扱い）、ゴミ出し等で自治体と連携する必要がある以上、マンションで自治会を設置する必要があります。

>>3628 周辺住民さん
＞マンションで自治会を設置する必要があります
必要ないですよ。知ったかして自分で参考になる押すのやめて下さい。

>>3630 マンション比較中さん
煩悩即菩提

>>3626 マンション検討中さん

マンマニさんは来ないだろ

>>3632 検討板ユーザーさん
来てるよ
>>3630 がマンマニさんだ。

ソッコー削除された3630には何が書いてあったんだ？

>>3629 匿名さん
たぶんこの規模だと住民団体の設置が開発許可の条件になってるから、デベに確認した方がいいよ

>>3635 名無しさん
この規模って、そんな大した規模じゃないですよ。こだわりますね。

>>3629 匿名さん
21-29-1-2
参照

>>3623 匿名さん

区分所有者の負担は少なくなるよ。高い金払うんだから当たり前。
委託された管理会社がさらに関連会社などに業務委託して修繕や清掃やメンテを行う。
その為、費用や経費は管理会社任せになるからインテリアオプションみたいに安心感と割高感を感じる諸刃。
管理組合理事会のように住民代表って感じではなく、問題点あれば意見は聞くし注意したりはするけど面倒な案件には弱腰。

>>3613 eマンションさん
要約すると
今は売り手有利の相場ということでしょうか
企業体力のある大手デベロッパーや建築会社には一般消費者なんてどうでもいいという話でしょう。
最後に笑いをつけて感じ悪いです。
さてさてこの先どうなるんでしょうかね。
見ものです笑

>>3638 さん

>>3638 評判気になるさん
要約すると
金はかかるけど基本的には他人任せで楽ができるけど
将来的に厄介な事案が持ち上がって対応が悪くなり
こいつはヤベェーなと感じたら早めにトンズラした方がいいということでしょう。

>>3622 評判気になるさん
要約すると
駅前にモールと大きなスーパーがあり
駅前の車道に歩道整備され
芝生の明るい公園がある住宅地ということでしょうか
駅前ロータリー設営で苦労したたまプラーザと比べ
新鎌ケ谷は最初から南北駅前に整備されていたのは偶然ではないでしょう。
あとから商業施設兼東西の抜け道のある駅ビルを建設するところもそっくり。
たまプラーザの駅周辺がゴチャっとしているのは昭和に開発した街の宿命でもあります。

>>3631 口コミ知りたいさん
要約すると
全てが菩提であると感謝して受け入れなさい
楽におなりなさいということでしょうか

>>3639 匿名さん
違います。
簡潔に言えばお金がない人は買うなです。
BtoC企業なのに一般消費者が相手じゃないというのは的外れです。

>>3643 口コミ知りたいさん
要は新鎌ケ谷の不動産価格を上げたいのです。
体力のない弱小不動産業者の期待を一身に受け
大手デベは今日も不遜に振る舞います。

>>3641 マンコミュファンさん
駅前をパチンコ屋と雑居ビルに占拠され、歩道がないゴチャついた商店街を抜けて帰宅するサラリーマン
それが戦後日本の駅前の風景でした。
たまプラーザは理想の郊外住宅街です
たまプラーザのようになりたい！という全国の街に向かって当時東急の社長であった五島慶太は言い放ちます。
「たまプラーザのようになりたいなら駅と同時に街開発をしなくてはならない‥‥（手遅れだ）」
絶望の一言です。
そんな中新鎌ケ谷駅は開業しました。
新鎌ケ谷は皆の夢が詰まった奇跡の街なのですよ。

>>3644 口コミ知りたいさん
何も要せてない文脈で「要するに」って使うのは　　ですね。

>>3644 口コミ知りたいさん
５年で３０%ＵＰは凄いです笑

>>3645 検討板ユーザーさん
ロータリーがない駅は沢山あります。
駅前ショッピングモールは夢のまた夢。
今日も歩道がない商店街でお買物。
それが日本の普通の住宅街の実態です。
住んでから気づくんですよね。

ここってZEHのマンションなんでしょうか？

>>3646 eマンションさん
図星か？
反応良すぎると
正体バレるぞ笑

>>3650 検討板ユーザーさん
ここを業者が見てるって疑うの、本当に好きですね笑
考えが浅すぎて笑える

>>3650 検討板ユーザーさん
この書き方…自分のこと言われたら他責にするあの方ですか？

・・・だそうです。

>>3647 通りがかりさん
金融緩和も継続するらしいから、まだまだ物価は上がるようです。
不動産価格もどんどん上がりますよ。

>>3649 通りがかりさん
どうだろう。わからないや。

>>3655 マンション検討中さん
ZEH対応だったらきっとホームページでも大々的に取り上げてるでしょうね～