ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
>>3419 匿名さん
そうそう、自動運転がはやるこれからの時代に駅近なんて価値ないですよ！
それに合わせて商業施設の車を置く場所だってどんどんできるし
人が集まるような場所でも渋滞しないようなすごい仕組みはできるし
政府が経済対策するから低所得が解消されて、みんな数百万する自動運転車を買う時代がきますよ
それから自動運転バスとタクシーが血管のように走り回るとお年寄りから子どもまで電車を使わなくなるので、乗られない電車は廃線、駅は廃れる一方なんですから。
駅遠くで安くて広い土地買って悠々自適に過ごすのがこれからのトレンドになりますよ。
ね、そういうことですよね、>>3420さん！
>>3421 評判気になるさん
最近はこんなのもあるよ。
まだ都内しかカバーしてないみたいだけど。
https://travel.willer.co.jp/maas/mobi/
駅前の百貨店や銀行窓口は閉店ラッシュだし
テレワークが一般的になってきているし
（現場は無理だけど、本社業務はテレワークにしやすい‥‥つまり）
世界的なインフレ
>>3424 マンコミュファンさん
百貨店や対面銀行なんか需要ないですね！
テレワークでさっさと仕事終わらせて、バスで駅前まで出たら、飲み歩いてタクシーで家に帰る。世界のインフレなんて日常に関係ないし、駅遠くの物件選ぶのが一番ですよね！
>>3425 eマンションさん
ソライエ新鎌ヶ谷は、地盤が強いし硬い、地震の時は安心・津波が来ない。モールまで5m、駅近（駅3分）という、立地に優れた物件ですので、
駅遠の立地を気にしない物件が好きな方は、違う掲示板にいったほうがよろしいかと思います。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
都内だと、新鎌ヶ谷の2倍はしますから、
まだいいほうですよ。
資材価格の高騰、物価はまだまだ上がってる。
新鎌ヶ谷がどうのこうののレベルじゃなく、国に文句言った方がいいよ。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
駅近くで良い物件だなと思い、現地の建設中の予定地までいったのですが電車の音がかなり気になりました。特に新京成線が目の前で急カーブを通るのでキシリ音が凄くて。2重窓らしいので気にならないですかね？現地まで行かれた方どう思います？
ユニクロの向かいの建設中のやつはエニタイムフィットネスみたいですね。
>>3431 通りがかりさん
確かにそうですよね。現住居も電車の近くなんですが、カーブ走るだけであんな違うものかと思ったので。住んでたら慣れるのかなとも思ったり。立地は良いので前向き考えます。ありがとうございました。
>>3430 マンション検討中さん
うるさいのはうるさいですが、どのマンションでも一定の水準以下になるよう窓サッシで配慮しています。窓を閉めた生活を受け容れられるかどうか次第でしょう。
>>3430 マンション検討中さん
こちらはペアガラスではなく、二重サッシなので、音はかなり軽減されると思います。
いまも線路の横で二重サッシですが、あまり気になりません。
ペアガラスのマンションで線路近くはかなりうるさかったです。
ご参考まで。
駅前マンション住民のイメージ（俺の主観ではあるが・・・）
旦那:夜遅くまで仕事で終電間際の電車で帰宅
奥さん:都内の会社で正社員orパートを掛け持ち（多額のローンを抱えて一人で家に居て専業主婦やってたら頭がおかしい）
子供:習い事や塾通いに忙しい（少なくとも野原を駆け回る様な教育方針ではないはず）
結論:電車が運行している時間帯は、ほぼマンションに誰もいない状態であり、電車のきしみ音がしてもしなくても関係ない。（休日は疲れて爆睡）
>>3436 通りがかりさん
それっぽく見えるペルソナですけど…
結果的に家にいないだけで、だから駅前に住むって論理になってないですよね？
仰るような中流階級で背伸びした層は、都心の狭小マンションとかターミナル駅の徒歩10～15分マンションを狙ってる。方がしっくりくる。
あえてソライエ新鎌ヶ谷を選ぶのって
千葉近辺にユカリがあって（土地への理解がある）
柏、千葉、流山へのこだわりはないけど、そこへのアクセスは気にしていて
それより空港とか都心への利便性を優先する層
かと思ってます。
地元故、電車の軋みを理解してる
代替になる駅近マンションがない
駅・スーパー等への生活利便性を優先したい
なんて理由もつければ、買ってる方はどれか当てはまりそうですけどね！
>>3439 eマンションさん
これまでの発展具合を知っていて、今後街が発展してもいいし、しなくてもいい（それより新鎌ヶ谷という場所に住むことに意味を持つ）というイメージです。
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
