ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>3361 匿名さん
市政はそこに住んでる人のレベルだよ。
と揶揄してるのかもしれませんが…

その言葉の意図は、政治に関心持つことの重要性を説いたものです。
字面だけの言葉遊びには気をつけましょう。

>>3362 匿名さん
着々と、売れてますね。
やはり駅近は強いです。

>>3362 匿名さん

どこから見れるんですか？
限定ページの価格表消えてて見れないです。

>>3362 匿名さん

どこから見れるんですか？
限定ページの価格表消えてて見れないです。

>>3366 検討板ユーザーさん
HPの限定ページではなく
表にある　物件概要
だよ。

>>3363 評判気になるさん
揶揄と受け取るなんて捻くれてるねぇ、、

>>3368 マンション検討中さん
揶揄じゃなければ、どう読んでほしかったんですかね。
捻くれてるって相手のせいにしてますけど、自分が相手に伝わらない文章書いてるってことですよ。

あ、もしかして本当に幸之助の発言の意図を知らなかったんですかね？突っ込んですみませんでした！

>>3360 マンコミュファンさん
穴場な美味しい店が出来るには時間がかかるんですよ。
出来上がったばかりの街にはそれがない。
最初はチェーン店が建ち並ぶ様な街づくりにならざるを得ない。そんなチェーン店ばかりの中で生き残ることができた個人商店に価値があるんです。
そんなお店は街が出来て二世代、三世代と年を重ねないとできてこない。
新鎌ケ谷の魅力はそんな街がすぐそばにあること。

隣駅の鎌ヶ谷駅近に新築マンションが建ちますね。設計施工はソライエと同じ長谷工コーポレーションです。
ソライエより高い45m超の15階で70戸、一戸当たりの床面積はソライエよりも広いようです。
鎌ケ谷地元で探している方には良いかも。

>>3372 通りがかりさん
ソライエより価格が高いと、聞きましたが、
どうなるんでしょうか？
後から建てるほど、資材とか高いからかな？

発表が楽しみですね。

>>3372 通りがかりさん
ソライエは高さ何メートルですか？
概要に載ってませんでした。

45メートルだと思ってました。

>>3374 通りがかりさん
今資料が無いので分かる範囲で言えば、航空法の制限からここで高さ約45mまで、これはクレーン等の建築作業スペースも含まれるから、実質42位かな？

>>3368 マンション検討中さん
>>3370 匿名さん
、を使うなんて同一人物丸出し。

鎌ケ谷駅のマンション計画の情報ってどこで見れますかね？

>>3377 検討板ユーザーさん
現地に看板ある。

>>3376 匿名さん
ベイパークの同一人物率には負ける。

>>3372 通りがかりさん
45メートルで、15階だから、階高は低いのかな？

>>3379 名無しさん
他マンションの話？他責で話変えて、自省しない人っているんですね。
同じマンションに住みたくないな…管理組合とか話進まなさそう。

>>3380 マンション検討中さん
あちらは下総基地の航空法制限範囲外
長谷工のテンプレートマンションなので断面的にはソライエと大差はなさそう。
でも13とか14階建ではなく15階建はどんな断面計画なんだろうか？
一般的に31ｍ超は4層に抑えると思うのだが・・・

>>3380 マンション検討中さん
低いでしょうね。

一般的には45メートルの場合、
14階建ては、直床で天井高め又は二重床天井低め
15階建ては、直床で天井低め
になります。

>>3381 匿名さん
ソライエ新鎌ヶ谷は、
管理組合で、話し合いはしない、
管理業務等は管理会社へ委託される方式
と、なっております。

モデルルームに行って自ら確認してください。

>>3381 匿名さん
ソライエ新鎌ヶ谷は、
管理組合で、話し合いはしない、
管理業務等は管理会社へ委託される方式
と、なっております。

モデルルームに行って自ら確認してください。

>>3385 マンション検討中さん
ここは検討板ですが、ソライエ新鎌ヶ谷に住む方なんですか？
ご近所付き合いもしたくないので良かったです！

>>3369 検討板ユーザーさん
自己顕示欲と承認欲求の塊のようですね

マンションは街の肥やしだぁ。
我慢するしかないっぺよ。

>>3387 匿名さん
自分のこと言われたらすぐ人に振るって、イジられるの苦手なタイプの方なんですね笑

>>3389 マンコミュファンさん
形勢悪いから話をすり替えているって、本当は自分でも気づいているんですよね。けど図星をつかれているのをそのままにしたくないから、そうする他ない。可哀そうなお方。

今、住んでる自宅の水害ハザード見てたら怖くなってきた。
2019年の台風19号は生きた心地しなかったから。避難しろって区に言われても、どこ行けばいいの状態でした。
やはり地盤が硬くて、標高がある方が安心ですよね。

>>3354 匿名さん
ようやく２カ所とも22.68坪に訂正されましたね。

うむ。
ソライエ新鎌ケ谷は日本一のマンションじゃ。
わしが保証する。
異論は認めない。

変な書き込み削除されてたね。
続けて削除されて自演っぽかった。
そこまでするのはこのマンションをひがんでるのかな。
荒らす人は退出してもらってマンションの話をしたいものです。

ホ－ムページ予告概要のＩタイプ(２階？)3LDK68.73㎡が4,300万円台は安いと思う。
第一期価格表(予定)でも4,500万円台だった。パンダか。
826参照

>>3396 マンション比較中さん
1期販売時に4500万台が今のタイミングで4300万台ってことは値下げですかね。
同じIタイプの2階なのに価格違いますもんね。

>>3397 マンション掲示板さん
Ｉ209だけパンダでは？
先着順概要 9戸 3LDK(68.73㎡～75.00㎡) 4,898万円～5,398万円
予告概要 3LDK(68.73㎡～75.00㎡) 4,300万円台～5,300万円台※100万円単位

>>3398 マンション比較中さん
ごめんなさい、不動産のしきたりがよくわかりませんが、パンダだと値引きされるということでしょうか？

826さんの画像だと、Iの2階は4500万台となってます。
今回、Iの一番安い部屋(恐らく2階)を4300万台で出すということは値下げしてると思ったのですが違いますか？

パンダとは客寄せ用の値付けと理解してますが4500万台だと客寄せできなかったということでしょうか。

>>3399 検討板ユーザーさん
Ｉタイプは第３次から販売開始されたから。(１次２次では未分譲)

>>3399 検討板ユーザーさん
価格、2階はちょうどエントランスの真上の部屋なので、それを考慮したのではないでしょうか？

終身雇用制度が崩壊寸前なのにサラリーマンに5000万以上のローンを組ませるなんて異常じゃろ。Ｚ世代はこんなビジネスモデルに見向きもしない。デベロッパーは調子に乗りすぎた
店をたたんで別の道を考える時が来たんじゃろな。
南口駅前は雑木林にしてベンチで日向ぼっこじゃ。

>>3402 名無しさん
年功序列の廃止やジョブ型雇用が流行り始めてますが、雇用期間の定め無しは変わらず定年延長を取り入れる会社が増えています。
早く終身雇用が終わるといいんですけどね…

年収差はどんどん広がってるので、デベは買える人に買ってもらえればいいんですよ。

売れるから作って売るっていうだけの話なのですが。

デベや会社の都合に合わせて生きるのか?

東京は1億近くしますから。
千葉県はまだ買いやすいです。

ここ立ち上がっていくとそこまで線路近くないかなと思いました。
新京成のほうですけどね。北総もそこまで本数多くないし通り過ぎるだけなので
シンカマもビルが増えてきましたね、ユニクロ向かいの老人ホームの隣もなんか建設してますね、木造マンションもどうなるのか楽しみだし。

>>3406
ほんとに新築だと8000とか普通ですもんね。
千葉でもJR沿線のターミナル駅ちかだと中古でも7000とか普通にしますし
まだましなほうかも、、
サラリーマンが買えなくなってきますよね、高騰しすぎて。
まだここはどうにか買える範囲かと思います。

東京近郊、これ以上高くなるなら賃貸のほうが、お得かもしれませんね。

>>3409 口コミ知りたいさん

賃料安い時に賃貸契約してそのまま引っ越しせずに住むならそうかもしれないけど、定期的に引っ越し繰り返したりするなら今後の賃料上昇の煽りうける可能性あるから、マンション購入しておけばよかったになる可能性もあると思うよ。
今安い賃料で契約してるなら維持するのはありだと思う。

中部屋検討してますが、横の壁は厚さはどのくらいなんでしょう。
薄くなければよいのですが。

>>3411 マンション検討中さん
ここはタワマンじゃないんで。

>>3412 評判気になるさん
？

>>3413 マンション検討中さん
少しググるくらい自分でしなよ

>>3415 マンション掲示板さん
たしかに、HPの構造・サービスページに220mm以上って書いてますね。
タワマン検討してないんですが、どんなもんなんですか？材質によっても変わるんでしょうけど。

>>3416 通りがかりさん
壁の材質に限らず遮音等級が同じなら防音に差はないですよ。
だいたいのタワマンも板マンも同じ遮音等級で設計されてます。
https://www.sumu-log.com/archives/24286/

終わった～ヽ(=´▽`=)ﾉ

3409さん、3410さんの投稿が気になりました。
賃貸とマンション購入、たしかに悩ましい問題だなと。
先が読めればよいのですが、どうなるのかよくわからない。
賃貸も分譲もどちらも上がっていくような気はするのですが。
どっちがお得なのか気楽なのかわからない感じです。

ソライエ新鎌ケ谷は駅も近いし利便性も良さそうなので資産価値も高いのでしょう。
いつか売ることになっても困らないのかもと思います。

>>3419 匿名さん
ここ数年でライフスタイルが急激に様変わりしているようだけど大丈夫？
駅近マンションの資産価値は上がり続けると思いますか？

>>3419 匿名さん
そうそう、自動運転がはやるこれからの時代に駅近なんて価値ないですよ！
それに合わせて商業施設の車を置く場所だってどんどんできるし
人が集まるような場所でも渋滞しないようなすごい仕組みはできるし
政府が経済対策するから低所得が解消されて、みんな数百万する自動運転車を買う時代がきますよ

それから自動運転バスとタクシーが血管のように走り回るとお年寄りから子どもまで電車を使わなくなるので、乗られない電車は廃線、駅は廃れる一方なんですから。

駅遠くで安くて広い土地買って悠々自適に過ごすのがこれからのトレンドになりますよ。
ね、そういうことですよね、>>3420さん！

>>3421 評判気になるさん

こちらは立地重視、地盤が強い駅近物件ですので、駅遠の物件が好きな方は、違う掲示板にいったほうがよろしいかと思います。

>>3421 評判気になるさん
最近はこんなのもあるよ。
まだ都内しかカバーしてないみたいだけど。

https://travel.willer.co.jp/maas/mobi/

駅前の百貨店や銀行窓口は閉店ラッシュだし
テレワークが一般的になってきているし
（現場は無理だけど、本社業務はテレワークにしやすい‥‥つまり）
世界的なインフレ

>>3424 マンコミュファンさん
百貨店や対面銀行なんか需要ないですね！
テレワークでさっさと仕事終わらせて、バスで駅前まで出たら、飲み歩いてタクシーで家に帰る。世界のインフレなんて日常に関係ないし、駅遠くの物件選ぶのが一番ですよね！

>>3425 eマンションさん

ソライエ新鎌ヶ谷は、地盤が強いし硬い、地震の時は安心・津波が来ない。モールまで5m、駅近（駅3分）という、立地に優れた物件ですので、
駅遠の立地を気にしない物件が好きな方は、違う掲示板にいったほうがよろしいかと思います。

都内だと、新鎌ヶ谷の2倍はしますから、
まだいいほうですよ。
資材価格の高騰、物価はまだまだ上がってる。
新鎌ヶ谷がどうのこうののレベルじゃなく、国に文句言った方がいいよ。

駅近くで良い物件だなと思い、現地の建設中の予定地までいったのですが電車の音がかなり気になりました。特に新京成線が目の前で急カーブを通るのでキシリ音が凄くて。2重窓らしいので気にならないですかね？現地まで行かれた方どう思います？

>>3430 マンション検討中さん
沿線住みなのでここがとびきりうるさいとは感じませんでした。感じ方次第だと思います。

ユニクロの向かいの建設中のやつはエニタイムフィットネスみたいですね。

>>3431 通りがかりさん

確かにそうですよね。現住居も電車の近くなんですが、カーブ走るだけであんな違うものかと思ったので。住んでたら慣れるのかなとも思ったり。立地は良いので前向き考えます。ありがとうございました。

>>3430 マンション検討中さん
うるさいのはうるさいですが、どのマンションでも一定の水準以下になるよう窓サッシで配慮しています。窓を閉めた生活を受け容れられるかどうか次第でしょう。

>>3430 マンション検討中さん
こちらはペアガラスではなく、二重サッシなので、音はかなり軽減されると思います。
いまも線路の横で二重サッシですが、あまり気になりません。
ペアガラスのマンションで線路近くはかなりうるさかったです。
ご参考まで。

駅前マンション住民のイメージ（俺の主観ではあるが・・・）
旦那:夜遅くまで仕事で終電間際の電車で帰宅
奥さん:都内の会社で正社員orパートを掛け持ち（多額のローンを抱えて一人で家に居て専業主婦やってたら頭がおかしい）
子供:習い事や塾通いに忙しい（少なくとも野原を駆け回る様な教育方針ではないはず）

結論:電車が運行している時間帯は、ほぼマンションに誰もいない状態であり、電車のきしみ音がしてもしなくても関係ない。（休日は疲れて爆睡）

>>3436 通りがかりさん
新鎌ケ谷に中学受験できるようなちゃんとした塾はないよね。柏か松戸のサピックスまで通う感じ？

>>3436 通りがかりさん
それっぽく見えるペルソナですけど…
結果的に家にいないだけで、だから駅前に住むって論理になってないですよね？

仰るような中流階級で背伸びした層は、都心の狭小マンションとかターミナル駅の徒歩10～15分マンションを狙ってる。方がしっくりくる。

あえてソライエ新鎌ヶ谷を選ぶのって
千葉近辺にユカリがあって（土地への理解がある）
柏、千葉、流山へのこだわりはないけど、そこへのアクセスは気にしていて
それより空港とか都心への利便性を優先する層
かと思ってます。

地元故、電車の軋みを理解してる
代替になる駅近マンションがない
駅・スーパー等への生活利便性を優先したい
なんて理由もつければ、買ってる方はどれか当てはまりそうですけどね！

>>3438 評判気になるさん

＞あえてソライエ新鎌ヶ谷を選ぶのって
千葉近辺にユカリがあって（土地への理解がある）

土地への理解があるってどういうことでしょうか？

>>3439 eマンションさん
これまでの発展具合を知っていて、今後街が発展してもいいし、しなくてもいい（それより新鎌ヶ谷という場所に住むことに意味を持つ）というイメージです。

>>3440 通りがかりさん
そういう人は新鎌ケ谷に永住目的で一戸建てや駅から少し離れてもいいから大きめのマンションに住むように思います。
ソライエ新鎌ケ谷に住みたい人達は意識が新鎌ケ谷以外に向いているのですよ。
でなけばそんな悪条件（電車の軋み音など）の中、駅前のマンションなんかに住むわけがない。

>>3442 通りがかりさん

不動産は立地で決まりますから、
駅トオより、駅近の方が資産価値はあります。

>>3442 さん
複合要素のつもりで書いてるので、土地への理解のとこだけ切り取られても…
ベッドタウンで意識が自分の駅だけで留まってる層も少ないと思いますけどね。

悪条件の定義って個人差大きすぎません？
スーパーが近くにない、徒歩5分以上、アクセスが悪い…
そもそも千葉県が悪条件って思う人もいますよね。

そのマンションが良いか悪いか判断するのは自分で、その判断材料を求めてスレに来てるんじゃないでしょうか。

日本ゲートウェイ成田、東京ドーム約10個分の広大な敷地に複合施設が、できるみたいですね。

新鎌ヶ谷からスカイライナーですぐだから2025年春のオープンが楽しみです。

>>3433
新京成ですが今ふなっしーラッピングのがたまに走ってて凄くかわいいですｗ
ピンクと黄色と白で・・・
いろんな電車見れるので結構楽しそうに思えてますｗ
飛行機もたまに飛ぶので結構私は嫌いじゃないですｗ
ちなみに新鎌ヶ谷物件近くに在住のものです★

>>3444 通りがかりさん
＞そもそも千葉県が悪条件って思う人もいますよね。

なんか上から目線で気持ち悪いです。
元々千葉県民は地域差によるコンプレックスを持ち難い場所の住民なのですよ。
千葉県と直接接する江戸川区とその周辺の都民達は住んでる場所によってマウントを仕掛けてくる人達じゃないことも関係していると思います。
・・・まぁ田舎者とは自覚してますがね。
そんな千葉県民も都内（ここでは東京の西側）に出ると
住んでる場所に異様にこだわる気持ち悪い人達に出会うんです。
私の場合は大学に入った時でした。
ネットやメディアでは知ってはいましたが、現実に差別意識を持った人達に接してその気持ち悪さに辟易としたものです。
その自慢の街に行ってみると、こちらでいえば鎌ヶ谷大仏駅周辺みたいな古臭い街が連なってる感じで大した違いのないことも気持ちの悪さを助長しましたね。
駅前マンションに引越してくる人達は、そんな気持ち悪い洗脳に染まった気持ち悪い人達だと想像できます。
早く気持ち悪いを洗脳を解いてあげたいですね

>>3447 マンション掲示板さん
駅前に住むのは、通勤が楽だからですよ。
雨でも3分だと濡れないですむ。

>>3447 マンション掲示板さん
もっと周りが地方出身の多い環境なら良かったですね。

>>3348さんに同意です。街とかマウントじゃなく、駅近の利便性が理由です。

もう少ししたら駅前ふれあい公園や市制公園の桜がキレイですね。
市役所やイオンの周りにもありますね。
新京成の五香駅のさくら通りも有名なので見に行くといいですよ★
しんかま住民でした。

>>3450 口コミ知りたいさん

市制公園は子どもにはたまらないですね

>>3448 口コミ知りたいさん
>>3449 eマンションさん
ここ数年の社会の動きを見るに
仕事はテレワークになり
テレビや雑誌という情報発信媒体がネットの普及で個人発信ができるものにとって代わり
選ばれた人達になり都内の特別な場所に居なくては仕事や情報発信ができなかった時代は終わりつつあります。
それも急激に変化しています。
もう社会は動いているのですよ
不動産関連は最後になりそうですがね。
最後だから派手にいきそうです。
そうなれば住んでいる場所でマウントをとっていた気持ち悪い人達の自尊心も風船が弾けるようにパンと弾けて消えていくのでしょう
その様な時代に駅前のマンションに長期ローンを組むのですか?
30年後はどんな社会になるのでしょうか？
そんな社会を謎の負債を抱えて生きていくのでしょうか?

>>3452 匿名さん　さん

住宅ローン組むやつはバカ！って言いたいためにマンションコミュニティに書き込んでるの？
それとも、将来が怖くて何も買えないよ～　背中押して～ってこと？

サピックスは16時30分からだよ。小学校終わってから子供が柏や松戸にその時間に着くことできる？
立地は重要だよ。
早稲アカ、日能研、四谷大塚も柏か松戸辺りしかないよ。

>>3454 通りがかりさん
教育熱心なんですね、どうぞ他の土地へ。

>>3452 匿名さん　さん
テレワークは減少傾向、東京は転入超過なんですが…ニュースとか新聞みてます？

30年後がどんな世界になると思うのか、詳しく聞いてみたいものです。

>>3453 匿名さん
住宅ローンに対しては何の想いもありません。
ちなみにノーローンで一戸建てに住んでます。
そんなにローン組んで欲しいんですか？
なんか言い回しが人をバカにしている感じがして気持ち悪いです。

>>3447
千葉で駅近に住みたい人は、通勤や買い物などの面で利便性を重視したい＋価格のバランスが合致したってだけでしょうから、気持ち悪い洗脳に染まった人が集まる！はちょっと吹っ飛ばしすぎですね～
東京の西側の人たちが我が街大好きなあまりマウントをとる傾向にある、みたいな話はちょっと分かるので面白かったですけど。

>>3456 口コミ知りたいさん
そりゃあコロナが落ち着いてきたから緊急的に導入しできたテレワークは減少するでしょうに。
ただ、今回の件は企業側がテレワークを本気で検討し始めるきっかけになってるようですよ。

>>3459 匿名さん
何で落ち着いたら減少するか、ってとこですよ。
安価なデスクトップPCからノートPCに変わったり、書類が電子化されたり、自分でWi-Fiとか机イスとか環境整えたはずなのに。

一例には意識の低い社員を家で何してるか分からないまま放置するなら、会社でネットサーフィンさせる方が管理してるっぽく見える。
管理職がリモートで管理できない、対面しないとエンゲージメント上がらない。なんて考える会社があるから減少傾向にあると思うんですよ。

まず日本人の気質が変わらないと、エリアや駅距離を気にしないようなワーカーションで悠々自適な生活みたいな社会変革は起きなさそうです。

>>3454 通りがかりさん
おおたかの森に早稲アカありますが？ドアドア10分でしょう。

>>3454 通りがかりさん
そもそも、なんで塾基準なんですか？
子どもがどこに通うか決まってるなら、そこに通いやすいとこ選んであげればいいのに。
頑張ってネガティブ要素見つけてるように感じて気持ち悪いです。