ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>312 口コミ知りたいさん

同感でーす！

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都内5000万で買えるの？

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>>320
でも都内で5000くらいじゃ新築や駅近やましな駅ってないですよねぇ・・

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>>320 マンション検討中さん

かわいい！
5000万じゃ、駅遠も買えないよ！

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5000万をここで出すなら、都内でもっと出して買うわ、ということでしょ。相場の話しをしてるのであって、まともに受けるとめる人いたんだ笑

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>>325 口コミ知りたいさん

ならそのように書けばいいだけで、あとから条件を追加してくるところも可愛いなと思うよ。

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>>326 通りがかりさん

あのーコメントしたの違う人なんですけど、、、

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もっと出して買うというのは、あなたの解釈であって、
別の意図かもしれないのに、
よく得意げにしゃべれるね

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長谷工さんが同時期に手掛けている八千代緑が丘駅徒歩4分の坪単価より一段階低く出してくると思う。根拠は、駅力。双方の周辺環境。加えて売主側が、新鎌ヶ谷駅◯年振りの新築マンションと広告しておきながら、長期間かけて販売することは得策ではない。むしろ早い時期の完売は良い宣伝となり、今後の開発計画と次の利益に繋がる。

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>>329 検討板ユーザーさん
新鎌ヶ谷駅近辺で、次のマンション計画あるんですか？

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どこにの重きを置くかで「駅力」の評価は変わってくると思うけど、八千代緑が丘と新鎌ヶ谷なら新鎌ヶ谷の方が利便性はかなり上だと思う。都心への通勤、ショッピング等は場所次第だけど、柏、船橋、成田空港、羽田空港（他に松戸と津田妻もあるけど笑）にサクッと直通できるのは大きい。東葉高速線は船橋ですら東海神からかなり歩かないといけない。あとはマンションブランドの違い、販売スタイルの違いだけど、値段同じならこっちかな。

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駅力を仮に地価で考えるとする。今般公表された国税路線価図では新鎌ヶ谷駅付近最高値は２４万円、八千代緑が丘駅付近最高値は３４万円。かなり差があると思う。

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>>331 匿名さん
北総鉄道は値下がりするとはいえ東葉に負けず劣らず料金高いで有名で、定期持ち以外は頻繁に使わないような事が過去に書かれていますね。結局乗り換えしながら都内に出ることになりそう。それに八千代緑が丘は駅完結の街つくりをしており、津田沼船橋に出る必要性はあまりないですよ。

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八千代緑が丘は駅近くにマンションがたくさんありますけど、新鎌ヶ谷は少ない。
なので新鎌ヶ谷の方が希少性がある分、高くても売れると思います。

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他社さんからここは坪単価230万前後になりそうと聞きました。本当なら過去コメにあった通り4000万後半スタートですね。諦めました。

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>>50 もう工事着工してるのですか？竣工までに時間かかりますね

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>>331
八千代緑が丘は電車が高いのがね～。定期通勤1人でするぶんはいいけど、家族とか週末みんなでお出かけとか定期ない妻とかね。
ただ駅周辺は新鎌より便利そう。イオンモール大きいし映画館もあるし飲食店も多いよね、しんかまよりは・・・。マンションも多い。
でも他の大きなターミナル駅には出にくいよね。

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>>333
北総線も東葉高速も高いので八千代緑が丘、千葉ニュータウン、印西牧の原に住んだら、生活は地元駅周辺だけで充分いけそうだから暮らしやすいでしょうね。
（他の駅は微妙かも）
ある意味よそに出にくいからこそ、ですので陸の孤島にはやはりなりそうだけど^^;
しんかまはよそにも出やすさがあるので足りないとこは柏、船橋、松戸、津田沼、時には都内のお世話になりながら生きていく感じですね♪
まぁみんなが都内に勤務じゃないだろうし、県内近距離もいるのでは。

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>>335
4000後半からスタート？？いやいやそれは絶対ないと思う。
徒歩10分、でも柏駅の駅力あってプレミスト柏千代田とか4000くらいのスタートでしたよ。徒歩3分でもしんかまだしアクロスとイオンしかないのにそこまでなるかなああ？だったら徒歩10分でも柏や船橋の中古がよくない？！
と思ってしまう・・・実際どうなるんでしょうね、ハラハラしますね。

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あと、気になることは鉄粉被害なんですが、
どうでしょうかー？
ご存知の方、教えてください。

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