ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>2879 匿名さん
東武の読みが外れたな。

不動産市場は、一刻一刻と、変化しますからね。

盛況のときに、完売させるべきでしたね。

ソライエにとっても、もし新しいマンション立つならいいことだね
駅前再開発で価値も高まる

>>2883 マンション検討中さん
東武線対面側だから効用増おこぼれは期待しがたい。
新マンションが建てば、ソライエは相対的に新鎌マンションではランクダウンになるでしょう。
まだずーっと先の事だけど。

>>2884 匿名さん
坪300以上しそう。
できたとしても、高くて買えないわ。

新鎌ヶ谷にも、江戸川区みたいに、夏はプール、冬はスケートリンク、できないかな～。
小学校の子が、授業で、スケート習って楽しそうだった。

>>2884 匿名さん
ここの売れ行きからすると、今の市況での新鎌ヶ谷駅のグロス評価は4000後半～5000万なんでしょうね。
5000万だと少し高いという評価なのかと。

新しいマンションがいつ頃できるかはわかりませんが、市況が大きくかわってなければ、同じような価格で面積調整とかしてくるのかもしれませんね。

>>2887 匿名さん
やはり街が繁栄しないとですね。

5000万円なら買えるけど、新鎌ヶ谷で7000万円とかなったら高すぎるかなぁ

東武が5000万の実績作っちゃったから
同じ面積で6000万チャレンジか、面積減らして5000万か

>>2889 匿名さん
新鎌ヶ谷で7000万だったら、柏で9000万、船橋で1億とかでしょうね。

>>2889
しんかまでそれはないと思うｗ（しんかま在住者です）
60-75㎡の3ＬＤＫとかで5000前後までじゃないでしょうか？
今後は金利あがるし物件価格は少し逆に下がるかもだし。
80-90㎡の部屋はそんなに沢山今後出てこない気がします。
人口減少していくし・・

金利上がっても、新築価格は変わらないでしょ
面積でコントロールできちゃうから

地震で、津波や液状化になったとき、新鎌は、価値が上がるでしょう。

>>2894 検討板ユーザーさん
新浦安は、液状化直後は落ちたけど、少ししたら大人気に戻ったね。

人間って、時が経つと、忘れる生き物なんですね。
じゃなきゃ、幕張があんなに売れないですよ。

>>2896 検討板ユーザーさん
液状化といっても杭はしっかり打ってあるのでマンション自体に影響が出たとこはないような。

３期は２期より価格上がりますか？

>>2898 マンション検討中さん
誰もわからないので営業さんに聞いたほうがよいかと

>>2896 検討板ユーザーさん
「自分だけは大丈夫」と思うのが人の心理ですよ

>>2897 通りがかりさん
細かく検証している訳でもないと思うので、ただ見た目に被害が出なかった、というだけかと。

当時の浦安に住んでる友人いましたが、断水や停電のオンパレード、自衛隊に水をもらいに行かなければならず、ロクにお風呂にも入れない、という様子でしたね。住んでるマンションが無事でも影響はすごそうです。タワーマンション停電したら、階段で昇り降りするのかな、、

まっ、浦安とは価格帯が全然違うので比較してもしょうがないですよね。

秘められたれたポテンシャルが凄すぎる。
こりゃますます人気が出ちゃうなぁ
新鎌みたいなコンパクトシティはキャパが限られてるから
ちょっとでも気に入らないところがあったら他の街に行けばいいよ。
他にもいい街がたくさんあるわけだから。

>>2903 検討板ユーザーさん
たしかにそうですね、失礼しました
私は家族含め地盤信者なので湾岸エリアが全て検討に入らず苦労しました。このような名の知れない地盤の固い物件を人知れず購入しひっそりと暮らします

>>2905 マンコミュファンさん
新鎌ケ谷、そんなに地盤いいかな？
標高は30位なのでそれなりにいいけど。

>>2905 マンコミュファンさん
地盤と標高は大事ですよ。
今、0メートル地帯のマンションにすんでますが、荒川が氾濫したら地下の電気機能がやられ、住めなくなると言われました。
次は地盤の良いところ購入したいです。

地盤とかの話題は過去何度も繰返しでてくな。

>>2907 口コミ知りたいさん
荒川が氾濫するような増水が起きるような状況では、日本中の資産が大混乱だろうけどな。

>>2909 マンション検討中さん
論点のすりかえめんどくせー

>>2909 マンション検討中さん
「自分だけは大丈夫」と思うのが人の心理らしいですよ

固定金利、上がるみたいですね。
変動にしても、近々上がるのが目に見えてる。

ゼロメートル地帯の家を売れば
今なら無借金で新鎌ヶ谷に引っ越せる。
等価交換の無借金なら金利上昇も物価高も関係ない。
ゼロメートル地帯の価格が値崩れする前に手を打つべき。
今なら間に合う。

幕張も0メートル地帯でしょうか？
色んな意味で悩みます。

新鎌ヶ谷なら戸建かな。

ホームページ見ましたが、2200件も問い合わせがきてるのに、まだ60件しか売れてないんですか？
人気あるマンションなのか？ないのか？
どちらなんでしょうか？

>>2916 マンション検討中さん

問い合わせ件数気にしてる人初めて見ました。
分譲開始から3ヶ月でこれだけ売れてれば人気なんじゃないですか？

問い合わせ件数とか気にしても…

ホームページに赤字で記載されてるってことはテベにとってはアピールポイントってことだろ。
それを気にするなってのも変な話し。

そもそも、「問い合せ件数を気にする人を始めてみた」ではなく「問い合わせ件数なんかをアピールするマンションを始めてみた」っていうのが正しいんじゃない？(笑)

>>2919 匿名さん
そもそも
累計反響数
って何の数かな？
まさかソライエ新鎌ケ谷のホームページアクセス累計数ではないよね？
当方四月末のホームページ開設から100以上は見に行ってます。

>>2920 匿名さん
たしかに。
ここと比較するような物件ではないけど、タワー十条だとエントリー数って書いてあるから明確ですね。
さすがにアクセス数はもっとあるような気がしますが。。。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/

>>2919 さん

HPの話ではなく、
問い合わせ件数と販売数からその物件が人気かどうかを判断するのが適切か、という話をしているのでは。

>>2922 マンション掲示板さん
そこまでは読み取れないな(笑)

指標の1つとしては適切なんじゃない？歩留まり率がわかるでしょ。
何をもって人気とするかの基準はないけど、月別の販売個数と歩留まり率を並べてみるのは全然おかしくないと思うよ。

>>2923 匿名さん
反響が大幅ダウンしていることは間違いなさそう。
当方がMR予約した頃はホームページでエントリーして、その後説明ウェビナー予約、ウェビナー後にようやく予約受付だった。
今はエントリーしなくてもホームページて簡単予約。しかもガラガラだね。
好調な市況に乗っかり、第二期の値上げをしているうちに利上げトレンドが押し寄せ、完全に販売戦略が崩れたな。
第二期の売れ残りもあるなかで、第三期スタートでどんな値付けしてくるか？

>>2924 匿名さん
南口が分譲マンションだったら待つ人もいるかもしれませんしね。

不動産市場は日々単位で変化していくのに、それを見誤った東武が甘い。
どのような戦略で、きますか？
３期以降が見ものですね。

>>2926 検討板ユーザーさん

こんなに売れ残って、この滞った状況を抜け出せるんでしょうかね？
要は、売主の、先見の目が無かったんでしょ。

>>2925 検討板ユーザーさん
南口のマンションまってたら5年以上先ですね。
そのころは、日本もどうなってるか、想像もつきません。

駅近で、モール直結って、本当になかなかないんですよね。（立地重視）
今駅1分ところに住んでるから、駅遠は無理！
駅近だけを探してます。

>>2925 検討板ユーザーさん
そうですね。当該地の西側はマンションでしょうから待つ人はいるでしょう。
かく言う当方もあの土地の計画がこんなにも急に進むとは予想していませんでした。
仕方ありませんがまぁ前向きに考えることにしましょ。