ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

永住、資産運用と両方の層をターゲットになりそうで意見が別れそうな物件ですよね。（アクセスの良さから車も不要に見えて実は必要そう）
Aタイプで4000万前半なら前向きに考える方向。
早く価格を知りたいです。

新鎌ヶ谷に住んでいるものですが車の必要性は家族構成によるかな。
我が家は大人だけだし仕事も電車通勤スーパーも近いし手放しました。
電車でどこでもいけますし、ドライブとかしたい時だけ、辺鄙なとこに行くときだけシェアカー借りてますが、月１借りるかどうかです。
電車で船橋、津田沼、柏、たまに都内って感じですね。
あとセブンパークアリオはしんかまからバス出ているのでそれでたまにいきます（本数は少ないですが）

>>282 マンション検討中さん

セブンパークアリオまでバス代片道500円はしたような。車がないファミリーなら交通費を考えると行きにくいです。

新鎌ケ谷駅は北習志野駅が比較対象のイメージ。運賃が高い鉄道路線があるのも共通。

上層階の角は7000越える部屋もありそうだね。

>>片道370円ですね。
車の所持は各家庭、家族構成、等で違うと思うのでそれぞれですね。
車通勤とかあれば必要でしょうし、子供多いとか小さいとか。
各自のご判断で。買い物に関して言えばイオンとアクロス近いのでうちはなくて大丈夫です。

皆さんここに住むとして通勤は都内なんでしょうか。一応ベッドタウンなんでしょうが。

7000万はないでしょ
6000くらいは普通にあるけど

また高く見積もろうとするのはなぜ？業者？

>>289 通りがかりさん
釣りに反応しないで。
思う壺だから。

>>288 マンション検討中さん
7000万と言って6000万円台が適正価格だと納得させたい心理について、いちいち反応しても。
相場は各自で判断することです。

さすがに7000はないかと思われ。駅ちかでもしんかまで７０００出したい人いるのかな？我が家は5000までかな・・・。これ以上そこまで発展は市内と思うし・・。八千代緑が丘とかのほうが大きなマンション乱立してるしイオンモールもあるので便利そう。
ただ東葉高速が高いし、アクセスはしんかまが便利

Aタイプで4000万前半だったら買おうとおもってたけど、4000万後半なら買わない。
この場所でそこまでの資産価値はない。

10月より北総線の運賃がだいぶん下がるようですので、もう少し新鎌ヶ谷も発展すればと。TX沿線は発展していますが秋葉止まり。北総線は浅草線に乗り入れしているので、都内アクセスはそこまで悪くない。流山の中古マンションが飛ぶように売れていて、１月で1千万上がっていてビックリしたが。

流山おおたかや柏の葉は、街がどんどん整備されていくので、高騰しているのは理解できるが、新鎌ヶ谷は街に変化がない。
そのことを踏まえて、価格を検討したいと思う。
便乗値上げしてないか？高値掴みにならないよう冷静に判断したい。

>>285 匿名さん
高いですな。新鎌ヶ谷で、7000万払って買う人はいないから、ありえませんね。

7000万とか大手サラリーマンでも無理っす。

新鎌ケ谷は大型の商業施設と市役所、総合病院があるけど、他は何もないイメージ。
静かに暮らすのには向いてるのかな。

今のところ保育園は年途中からでも小規模なら認可に入れる。これ出来たら、新鎌の周りは入りにくくなるかも。

母になるならナントカというキャンペーンをやってないし。子育て家族ターゲットの政策はそこまで多くない感じ。

新鎌ヶ谷も、もう少し市長のプロモーションが上手けりゃね。

新鎌ヶ谷の駅前に住みたいなら選択肢はここしかないわけで、
どうしてもこの便利な新鎌ヶ谷が良いって人を主なターゲットにして、
136戸ですし、余裕で販売できちゃうと思いますけどね。
売り主にとって安くして売る理由はないと思ってます。
そもそもこのご時世、街の整備状況や発展に関係なく、
全ての地域のマンションが値上がりしてるのですから、
この地域も例外では無いと思います。

貴方は「この便利な新鎌ケ谷」という認識なんだね。

>>300 匿名さん
べ、便利なんですかね。。。

新鎌ヶ谷から都内通勤結構多いのですかね？結構遠いですよね。。

日本橋あたりなら無理なく通勤できそうですが、どうなんでしょう？私はもっと遠くて1時間を少し越えてしまいますが、出勤が週1～2程度なので許容範囲です。

>>302
苦笑。便利かどうかは今まで住んでいた最寄り駅によりますね。。
もっと不便なとこやバス便の人には凄く便利になりますね。
でもターミナル駅や都内にいた人からしたらローカルですね・・
梨の直売所結構周辺にありますよ♪

>>304
出勤少なく在宅多い人には凄くよさそうですね！
我が家は夫婦とも船橋駅勤務なので近いんですよね。
船橋、松戸、柏、新津田沼勤務だと電車代も安いし10～25分以内で便利ですね。
たまの都内は野田線+総武線使いますｗ
定期あればいいけど、ない場合北総線はあまり使わないかも

便利とは言い難いけど、
スーパーあるし、ゴミゴミしてないし、駅近だし、
値段によっては、ここでもいいかな。くらいの優先度

価格次第。
4000万以上だったら、新鎌ヶ谷だったら、駐車場付きのいい戸建てが買えそう

じゃあ戸建て買った方がいいんじゃない？
4000万より安いことなんて、今の市況でありえないでしょう

93平米狙ってる人どのくらいいます？
1番広い部屋が6000万円切ってくると思ってなかったけど、前評判的には全然ありえるのか。

>>309 マンション検討中さん
駅徒歩15分圏に4000万30坪の新築戸建を選ぶ人が多い場所で、そこがターゲットなのも事実です。その層が手を出せないと売れずにヤキモキすることになる。かと言って大抽選会叩き売り状態も困るのです。

このエリアで6000万も出して買う人は、マンションの高騰だとか、原材料が高騰だとかで焦って買ってしまう人。焦ってかっても、最初は売れ行きがよくみえるが、結局相場より高くしてずっと残るマンションは未だにある。都内は投資目的で買う人も多いから売り切れるが、それを基準にしてはいけない。

しんかまのイオンとアクロスモールはテナントが弱小過ぎる。
カルディ.スポーツ用品店.無印.ロフトか東急ハンズは欲しい。衣料品に至ってはユニクロ.ライトオン.品薄の西松屋しかない。
今後人は減り、駅力はstay→downの可能性が高いから悩むところです。

今は新築が少なくなってるから急いで売る必要に迫られないケースが多い。
売れ残ってると言われるようなマンションも実際の所は余裕があるから値下げをしてないのが現状。
もちろん値下げしても売れ残ってるマンションもある。

高かったら買わないまで。今後、都内以外は上がるとも思えない。

>>312 口コミ知りたいさん

グロスで6000万円って言われてもピンとこないから坪単価で語ってくれよ。

駅、スーパー、市役所は近いけど小学校（五本松小学校）と中学校（鎌ケ谷中学校）は遠い感じがする。鎌ケ谷だから仕方ないか。

モデルルームかなり出来てきましたね。ダウンライトとか自動ドアとか内装の仕上げに入ってる感じ。楽しみですね。
駅からイオン向かう歩道も拡張工事？してるし駅の交番側のほうも地盤いじってるし駅の北口？作ってるのかな。周辺更に整備されそう

>>313
服はいまいちですよね、たいしたとこないので船橋で買ったりしてます。
無印、ロフト、カルディ、成城石井、ハンズとか欲しいけど、しんかまで集客見込めないのかもね、柏と船橋に大きめあるし。
ニトリホームデコ出来た時はでも嬉しかったですｗ
アクロスもいろいろ店入れ替えしてて、眼科も出来たし文房具もミカヅキモモコもリニューアルオープンしました。２Ｆにはゴルフレッスンやガチャ、あ、1人カラオケボックスも設置されてましたｗ

5000万出すなら都内で買うわ。

庶民に優しいお値段、期待しております。

>>312 口コミ知りたいさん

同感でーす！

都内5000万で買えるの？

>>320
でも都内で5000くらいじゃ新築や駅近やましな駅ってないですよねぇ・・

>>320 マンション検討中さん

かわいい！
5000万じゃ、駅遠も買えないよ！

5000万をここで出すなら、都内でもっと出して買うわ、ということでしょ。相場の話しをしてるのであって、まともに受けるとめる人いたんだ笑

>>325 口コミ知りたいさん

ならそのように書けばいいだけで、あとから条件を追加してくるところも可愛いなと思うよ。

>>326 通りがかりさん

あのーコメントしたの違う人なんですけど、、、

もっと出して買うというのは、あなたの解釈であって、
別の意図かもしれないのに、
よく得意げにしゃべれるね

長谷工さんが同時期に手掛けている八千代緑が丘駅徒歩4分の坪単価より一段階低く出してくると思う。根拠は、駅力。双方の周辺環境。加えて売主側が、新鎌ヶ谷駅◯年振りの新築マンションと広告しておきながら、長期間かけて販売することは得策ではない。むしろ早い時期の完売は良い宣伝となり、今後の開発計画と次の利益に繋がる。

>>329 検討板ユーザーさん
新鎌ヶ谷駅近辺で、次のマンション計画あるんですか？