ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

そもそも、流山おおたかの森が新鎌ヶ谷と比べられてるのがおかしい。

つくばエクスプレスは遅延すらしないから快適。
間に超巨大なターミナル駅の北千住があるし。

新鎌ヶ谷に住みたい人の掲示板なので、視野が狭くなってるんだと思いました。
失礼しました。

TXが人気とか言ってるやつ青井や六町がたいして開発も値上がりもしてない理由は当然説明できるんだよね？

東急線みたいに全駅値上がりしてる人気路線ならともかく
一部の駅しか高騰してないTXが人気とかきっとおおたかの森と柏の葉しか見てないんですね
もっとTX以外も見た方がいいですよ

TXも地価みると全駅値上がりしてるよ。
知ったかか。

TXは人気路線じゃないは笑うわ。

txとここを比べちゃだめでしょ。
ここと比べるなら千葉ニュータウンだぞ。
東京に近いけど狭くても良い人、か、東京に遠いけど広い方が良い人。

ここの契約者はライバル意識もってるのかもしれないけど、流山のスレじゃ新鎌ヶ谷なんて言葉は出てこない。

比べるなら都内や茨城を捨象して、千葉県内で揃えた方が良いのでは？また、人気というのも主観的になりがちなので、人気が高い＝物件の単価が高いという物差しが良いのでは？
そうすると、答えはもう出ていますね。

建設ラッシュの印西市など、都心部郊外や地方都市へとシフトが進むデータセンター開発
https://dime.jp/genre/1278030/

鎌ケ谷市はデータセンターの集積が進む候補地だそうです
記事の最適な条件を読むと本当にピッタリだと思いました
ネクスト印西になるポテンシャルありますね

そもそもTX信者がこのスレにいるのがおかしい。
もっと自信持てよ

>>2571 口コミ知りたいさん
あなただけでしょ、各沿線の長所と短所と計画が語れないのって。もっと勉強しろよ

>>2570 マンション掲示板さん

安定した地盤で形成され自然災害のリスクが比較的小さい新鎌ヶ谷は最適ですね！

駅南口も土地空いてますし・・・

>>2570 マンション掲示板さん
柏でいいじゃん。

>>2572 匿名さん
2571ではないが、TXには特に興味はないので調べてない
秋葉とつくばを結ぶmax6両編成でラッシュが酷いらしいってことと、都内の駅はやたらホームまで時間がかかるってことくらいは知ってますが…

新鎌ケ谷はやっぱり便利だと思います。スカイライナーは、今後通勤に使えるようになって欲しいですね。ニュータウン発の朝便止めてくれれば楽なんだけど。
つくばエキスプレスとか路線でご意見が出てますが、新鎌ケ谷はかなり便利ですよ。ちなみに数年前から定期は北総で会社から頂いてますが、が定期は買わずに適当に乗ってます。何通りもあって、めっちゃ便利ですよ。

新鎌ケ谷は駅前が空き地になっている用な開発途中の街だから完成された他の街と比べるといろいろと粗が見えてくるはず。
いつ解決するかわからない様々な問題を抱えた街でもある。
街のポテンシャルを信じて夢を見ながら住み続けられる人じゃないときついでしょ。
資産価値とか将来的に売払う前提で購入する人は胃に穴が空くよ。
立ち去るべき。

なんでこんなにアンチが張り付いてるんでしょうかね(^^)

>>2578 口コミ知りたいさん
どこらへんがアンチなの？
新鎌ヶ谷や物件を褒め称えたいだけなら住民板へどうぞ。

>>2579 匿名さん

もう2578にレス付けてる時点でアンチだろ笑

まぁ残債割れはしない程度の資産価値はあるでしょ
あと新鎌ヶ谷は市内で一番大きいが故に行政が力を入れやすいっていうのもありますよね

現在販売されてるマンションの中では柏たなかとほぼ同等のマンションだと自分は思いますよ

TX沿線は確かに人気だけど今から買うのはどうみても高値高み

>>2581 評判気になるさん
柏たなかと同等だとしたら、明らかに高値掴みじゃん
柏たなかって、4000万いかでしょ？

TXはおおたかの森と柏の葉の駅近を新築分譲時に買えてたら幸せ
柏たなかは相場的には安いけど柏の葉ありきの街づくりだから、柏たなかの街並みが好きでなければオススメしにくい
つくばは都内と違って安く広いマンションに住めるという売りが地価の高騰で売りの安さが千葉と比べてそこまでなくなってきてるから、地縁がなければつくばである必要がなくなってきてる
ここは価格さえ納得できるなら、電車が充実していて車なしの生活がしやすくて便利さがある

>>2584 マンション掲示板さん
柏たなかだろうが、つくばだろうが、柏の葉もおおたかの森も価格さえ納得できるならいいだろ(笑)
そのための価格差なわけで(笑)

>>2585 匿名さん
今のおおたかの森の1番高い中古価格だと都内の徒歩圏内の新築マンション買えるから、あれ買う人はよほどおおたかの森好きなんだろうって思う

>>2586 マンション掲示板さん
都内ってもピンキリですから（笑）そんなに都内アドレスにコンプあるんでしょうか。

今おおたかの森を買うとか言ってる人はおおたかの森が開発途中だった時には見向きもしなかっただろうね。
ちょっと前までは空き地が広がる殺風景な街だったからね。
新鎌ケ谷の開発が終わってから来るといいよ。

>>2588 通りがかりさん
新鎌ヶ谷駅は開発なんてされないよ。

>>2585 匿名さん
資産性考えないやつに限って価格で納得できればいいとか言っちゃうんだよなぁ笑
価格で納得したいなら戸建行ったほうが幸せですよ笑

>>2589 マンション掲示板さん
https://www.tokyo-np.co.jp/article/199049
ほらよ

>>2590 マンコミュファンさん
2584に言ってやれよ

>>2583 マンコミュファンさん
なんで価格で判断するんだよww

>>2591 名無しさん
このレベルの緩い情報で喜んじゃうの？(笑)
具体的な計画もでてないんだから何もないと同じ。

>>2581 評判気になるさん
4000万くらいのマンションと同じでいいの？？？

>>2594 eマンションさん

手堅い情報が出ないと投資できないやつ笑
手堅い情報が出た段階じゃすでに高値掴みですよ笑笑

>>2596 eマンションさん
投資だったら、こんなとこ買わんだろ。
申し訳ないが投資目的だとしたらセンスなさすぎ。

>>2595 評判気になるさん
よくわかんないですが、価格じゃないらしいですよ。

>>2590 マンコミュファンさん
資産性とかいうやつは新鎌ヶ谷は買わない。
千葉ニュータウンの仲間だろ？資産性なんか気にせず、住みやすいかどうかだけ気にしてな。

>>2581 評判気になるさん
残債割れしないって、何年後の話？

建物の仕様だけで言えば柏たなかの物件よりこっちの方はスペック高い。
その分価格も高いけども。

新築で駅チカでこの価格だと、希少性ありそうだけど、中古でこの価格だとライバル多いね。
中古だと築2年だろうが5年だろうが変わらんし、人によっては10年以内なら気にしない人もいるだろうし。

第二期きましたね！

一期より価格上がってますか？

２期は残り全てでしょうか？

>>2604 マンション検討中さん
ホームページに第二期予定販売価格表が出ています。
○○○○万円台の表記だけど一期より当然上げてます。
１階３ＬＤＫは３００万以上乗せてる。

ここまで大人気だと仕方ないですね。
人気殺到の新築はどこも２期から値段を上げてくるので。

>>2606 匿名さん
その程度で済んで良かったですね。

二期は一列？上層階と一階は瞬殺でしょうね。

>>2609 通りがかりさん
一階って瞬殺なんですか？

昔っから投資家は逆の情報を流したがる。
↑株や不動産投資したいなら覚えておいた方がいい。「ネイサンの逆投資」でくぐればわかる。
守銭奴のクズ。

販売、たった1列だけなんですか？

2024年には消費税15%にするとか言ってるし、
もう、どんなけ物価が上がれば気が済むんでしょうかー。
こちらも、２期、３期、と、どんどん上がっていくのでしょうか～？

1階は2階3階よりは電車からはなれますよね。ハザード無問題なエリアでは需要ありそう。

1列って、少なくない？　これじゃ、早く要望書出した者勝ちじゃないですか～

なんで一列だけなんだろう
何期までやるんだ！？

柏たなかとか、ベイパーク、横浜の川和町みたいに後続が控えてるところは、早く売りたいから安めにしたり、多めに供給するよね。
ここは、後続マンションの計画すらないから、ゆっくり売るのでは？

多く供給しすぎて先着順出しちゃうくらいなら、供給減らして人気！って見えたほうが良いだろうし。

>>2617 マンコミュファンさん
後になればなるほど、物価が上がり、マンション価格も上がりそうですね。

>>2606 匿名さん
2期の値上げ幅は3LDKの1階は400万円、14階は200万円。

>>2619 匿名さん
それで、結局、1列だけなんですか？
競争率すごそう。

>>2620 マンコミュファンさん
Ａタイプの角３ＬＤＫも１戸だけあるね。

>>2620 マンコミュファンさん
HPに15戸となってました。

新鎌ヶ谷、住んだことないのですが、どこかおいしいおすすめのお店とかありますでしょうか？

>>2623 マンション検討中さん
東京チカラめし！安くてうまいのですが、全国で2店舗しかないうちの1つが新鎌ヶ谷にあります！！

>>2622 マンション比較中さん
1期の65戸と合わせて2期までで80戸ということですね。売れ行き好調ですね。

>>2623 マンション検討中さん
イデカフェ

ここ角住戸ってもう完売しちゃいましたか？

>>2627 マンション比較中さん
角部屋Ｊタイプ４ＬＤＫは完売。
角部屋Ａタイプ３ＬＤＫは残３部屋で、今般の販売で１部屋。未販売は２部屋。
いずれも低層階です。

二期はなにか特典があるかな？

Aタイプ低層いいよね
角部屋だし、裏口からは近いし

>>2629 マンション検討中さん
３期より安い。

>>2623 マンション検討中さん
町中華の飛龍だな。

明日は二期の抽選だね。

二期の抽選は倍率どうかね、部屋余るのかな

３期はいつからですか？

>>2634 マンション検討中さん
要望が入ってるところを供給するので、あまることはないのでは？

2期先着順4戸の内2LDKはキャンセル分ですか？成約済じゃないの？

>>2637 検討板ユーザーさん
なぜそう思われたのでしょうか？

>>2638 マンコミュファンさん
公式サイトの価格表によると、2LDKは全戸契約済となっていたが、2期の先着4戸に2LDKと記載されています。実情はどうなんでしょうか。

>>2639 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
事実はわかりませんが、キャンセル住戸が出た、とか、2ldkの需要が高かったから3ldkを広めの2ldkに間取り変更してる、とかですかねー

>>2639 検討板ユーザーさん

おとり広告なんじゃない？

価格表みたら2LDKは契約済みってなってましたけど～～？

最上階ってまだあるんですかね？

売り出ししてない列があるから、最上階まだあるでしょ
ただ値上げはしてくるだろうね

>>2644 マンション掲示板さん
三期は二期より値上げするんですね。
物価高おそるべし。

>>2645 名無しさん
いや、そういう問題じゃないから

>>2645 名無しさん
物価高で周辺マンションもどんどん値上げしてますからねー。
相対的な価値は変わりませんがなんとも。

>>2647 名無しさん
ネタ？営業の話真に受けてる？笑

同駅に後発の予定がない限り　値上げしながらゆっくり売るつもりでしょう

HP見ると3期は来年1月中旬のようなので、それまでのMR来場者の反応を見て、何戸売るかを決めるのかなあと思ってます。下はもうカラーセレクトや建築オプション付けられなくなってくるだろうから、3期は1列とかではなくもうちょっと出してほしいですね。、

新鎌ヶ谷でこの値段売れるわけない。
という前評判を覆して、もう約80売れちゃったのね

>>2651 検討板ユーザーさん

想像してたより少なめじゃないですか？

>>2652 名無しさん
誰の想像？

>>2651 検討板ユーザーさん
立地が良いですから。

おおたかや、柏の葉は、ムクドリ被害がありますが、新鎌ヶ谷はどうですか？

>>2655 マンション検討中さん
市役所側はあります。

>>2651 検討板ユーザーさん
可哀想だからそんなダメ押ししないであげて。

>>2651 検討板ユーザーさん
売れ行きがいいから、市場の動向みながら売り渋りをしてるんですね。

今の市況では普通だと思うけど。
はじめての購入かつ、新鎌ヶ谷しばりだから、よくわかってないのかな。

>>2659 マンコミュファンさん
別のマンション所有者です。私も新鎌ヶ谷ならもっと売れると思ってました。土地柄一期でもう一列売ると予想していました。
今の市況？？値付けによって瞬殺もあれば逆もあります。