ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
このマンション、広告を見かけたので注目してましたけど
安値で買えることを期待してた人たちがマンション価格が発表するまでは集まってて、価格発表されたら一転雰囲気変わりましたね
これで竣工前に完売したら、ターゲットを絞り切ったデベロッパーの値付けが上手かったことになりますね
>>2221
むしろ今は竣工前に完売する程の人気だと察知したら、
2期から値上げして完売させないようにしてる新築が多い気がする。
新築が少ないから急いで売る必要性がないんだよね。
完璧なマンションないなー
良いなと、思うと、億超えだし。
上を見るとキリがないですね。
貧乏（私）だから、どこかで妥協しないといけないな。と思いました。
>>2222 匿名さん
そんなマンションある？
都心、湾岸ならまだしも、少し離れたところとか郊外はそんなことしてないと思うけど。
むしろ、練馬とか北綾瀬とか即完だし、金町だって価格あげずにずっと人気のままだけど。
ソライエも２期は５％くらい値上げするって言ってたね。
>>2224 通りがかりさん
郊外になるのか微妙ですが、シエリア幕張は２期でほぼ同じ間取りで値上げしてますけど、売行き好調のようですよ。
２期の残り僅かな先着住戸が終われば、竣工１年前にして、最終期２戸で完売御礼だそうです。
ルピアコート流山も２期は値上げしてました。
流山や幕張は、人気のエリアなので、郊外とはいえちょっと他とは違うのかもしれませんね。
20日までに10％をR銀行指定口座に振り込まなくてはならないとのこと。重説は22日か23日なのに。事前支払いは納得いかないが、仕方ないか。任意に支払う(支払わせる)のは宅建業法に抵触しないんかな？
>>2233 評判気になるさん
いつの間にか通例になったんですね？
あくまでも任意の預り金と解釈していますが。
日時節約のため便宜的に事前振込にしているだけと思ってる。
相手を信じて振り込みますが、納得いかない。
>>2234 匿名さん
5年前からいくつかマンション買ってますけど、全て手付金は事前振込みでしたね。
通例ってのは言い過ぎかもしれませんが、私の経験では全て事前でした。
むしろ後払いなんてあるの！？という感覚です。
契約前に振込は当然だろうけど、重説前に振込はやったことないです。重説である程度理解してから、振り込むほうがいいですよね。
三井で買ったときも、重説の日に手付金を払った証明をを、持っていって、手付けを払ったことを確認しました。
宅建業法には抵触しないようです。
>>2235 匿名さん
個人間売買の時は重説の後、手付けをはらいましたが、
新築マンションは買い手の人数が多いから、1人づつ振込確認に手間がかかるのでしょう。
しかも土日に重説、契約だと、銀行やってないので、確認できないのでしょう。
思っていたより、申込みが多いみたいですね。
ここでの評価を見る限りだと最初は抽選にもならないかと思ってましたが、駅近という点だけでも資産価値は高いと思うし、このご時世どこのマンションも高騰してるため、多少高くしても売り手の予定通りの動きを購入検討者がしてるようですね！
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
