ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

シエリア幕張と比較して悩んでいるんですが、街自体は新鎌ヶ谷が好きなんですが、資産性見てるとJR通ってる方が良さそうなんですよね…
将来のソライエの資産性ってどうなんでしょうか？駅近の土地たくさん余ってそうですが、発展してくれそうですかね…？

>>2041 マンション検討中さん
いま時点で計画の手前の構想すらないので、少なくとも10年くらいはこのままかと。
資産性は、マーケットが上がるかどうかでしょうね。

>>2041 マンション検討中さん
僭越ながら、五十歩百歩かと。

>>2041 マンション検討中さん
普通に幕張でしょうね。
JRのほうが良いですね。

>>2034 eマンションさん
金町安いし便利ですよねー、これから大型の再開発も続くし、新線も新しくできますし。

>>2041 マンション検討中さん
幕張駅は、徒歩5分築10年のマンションが70平米4300万で出てます。
シエリア幕張、70平米の最上階が5000前半くらいなので残債割れの心配はなさそうですね。むしろ利益が出そうです。

新鎌ヶ谷駅は、徒歩8分築17年のマンションが71平米3380万で出てます。
このマンションの4000後半～5000前半だと、少しギリギリですかね。
むしろ、仲介手数料とかもろもろ経費でトントンかもしれません。

>>2046 通りがかりさん
トントン→赤字

>>2046 通りがかりさん
どういう計算？どう考えてもプラスだろうにｗ

>>2048 匿名さん
そう思うなら、自分の意見として
>>2041に答えてあげたら？

>>2048 匿名さん
そうか？
仲介手数料とか税金、登記費用等を踏まえると微妙じゃね？
赤字にはならないかもしれないけど。

幕張は比較可能な物件があるけど、新鎌ヶ谷はそういった物件がないから、それをどう取るかかもね。

>>2041 マンション検討中さん
資産性気にするような人が買うマンションじゃないよ。

>>2049 通りがかりさん
いや、思うとかじゃなくて計算の話でしょ？どういう計算してるんだって話でしょ？エビデンスとか無視して何となく話しちゃう人なの？

>>2052 匿名さん
どういう計算で資産性が高いの？

>>2052 匿名さん
エビデンスって言葉を何となく話してみたかった人なの？

金額よりも、水害ハザードがない場所でさがしてるんで、満足です。
2019年に懲りたので。

>>2045 評判気になるさん
金町は、今、駅近のヨーカ堂も解体し、再開発するので、見違えるようになるでしょうね、

>>2041 マンション検討中さん
はじめまして。
私もシエリア幕張と悩み、幕張に決めました。
子育て世代と幕張駅の区画整理事業で今後に期待して幕張に決めました。
一長一短あり、安い買い物じゃないのでとても悩みますよね。

>>2053 マンション掲示板さん
赤字かどうかの話であり資産性が高いなんて全く言ってないのではないでしょうか。そうやって話をすり替えるのは害でしかないです。

三郷や金町なんてハザード最悪だからそれに目を瞑ることができるならお買い得
新鎌ヶ谷は防災のウェイトが高い人たちが買うところ

マンションの西側の駐輪場は今後、開発とかあるんでしょうか？