ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

夜間のレール交換や作業点検、道路工事、救急車両のサイレン等も許容しないといけないね。

>>1848
高いのは粗利を取るためだろうな
資材の値上がり以上にあげてそう

東京建物の和泉取締役「分譲マンションの利益率3割強」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC019X20R00C22A9000000/

はやくマンマニさんの評価ききたいなー

物価も上がってるからしかたがないのかなー？

>>1853 マンション検討中さん
三郷のパークハウスについては記事がありますけど、周辺相場的に同じ感じではという気がします。

>>1853 マンション検討中さん
このタイミングで、話題にも出さない時点でおさっし。。。
だって、モデルルームもオープンしてないパークハウス三郷には触れてるんですよ？

特に割安感もなし、仕様も微妙となると、商品として記事化しても大して意味はないかと。

>>1855 通りがかりさん
マンマニおじさん。
三井のすずちゃん大好きおじさんだから。

>>1856 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってるかわからないな。
だからなに？ってよく言われない？(笑)

三井不動産が開発した街が好きなんだよね。
天敵の緊縮財政オジサン（前市長）も居なくなったことだし、新鎌ケ谷を再開発してほしい。
幸いなことに駅の北西側は手付かずに残っているし、近くには三井不動産が好きな雑木林も残ってる。
三井不動産と今の鎌ケ谷市がタッグを組めばいい街が出来ると思うんだよね
新鎌ケ谷住民としては、金銭的にも精神的にも余裕のあるポジティブな人に来てほしい。
三井不動産の人、見てないかな?

こちら正式価格でたんですか？

今4人家族（未就学児2人）で西日暮里の2LDKマンションに住んでいて、こちらの4LDKを検討していた者です。嫁が生まれも育ちも上野のため都内から引越すことに抵抗が強く、説得出来ません。昨夜も「鎌ヶ谷に住むくらいならここでいい！」と・・・
私は田舎出身なので住む場所に拘りはないですが、都内出身の人は東京を出ることに抵抗あるものなんですかね？

>>1860

勤め先がどのあたりか知らんが、新鎌ヶ谷から都内勤め先なら西日暮里と比べると相当時間かかりますよ
スレ主さん自身大丈夫？

>>1860 さん
よくわからないけどそんな奥さん引っ越してきてほしくないな。

>>1860 マンション比較中さん

合わない土地にいくと、体調くずすそうなので、やめたほうが良いですよ。

>>1860 マンション比較中さん
ここでいい！ってならいいんじゃないですか？(笑)

>>1860 マンション比較中さん

新鎌ヶ谷に住みたそうですね。

予算があるならセカンドハウスにしてみたら。
なかったら、西日暮里にするしかないですね。

なかなか新鎌ヶ谷よいマンションがないので、後悔のないように。

配偶者は都内出身ですが、江戸川を渡ったら崖だと思ってた。
と、いってました。

>>1860 さん

2人の気持ちわかるだけに、辛い。

一度、モデルルームに行って、ダメだったら諦める。

っていうのはどうでしょう。

>>1858 さん

>>1858 さん
三井不動産さん見てますか？
柏の葉キャンパスで出来なかったことが新鎌ヶ谷ではできますよ。

>>1867 評判気になるさん
つまんね。

話題は繰り返す。過去スレ見ている人は殆どいないんだね。

>>1860 マンション比較中さん
港区とかならともかく、上野生まれの西日暮里住まいくらいなら、千葉も変わらんだろ。

>>1870 評判気になるさん

そりゃそうだ笑
たかだか上野くらいで変にプライド持ってる人にはきてほしくないな

>>1870 評判気になるさん
山手線とメトロが利用出来る駅と北総、東武、新京成が利用できる駅が変わらないって（笑）

>>1872 匿名さん
いや比喩だろ、さすがにわからん？(笑)

>>1860
そもそも家庭のよくわからん話題を書いて何したい？
他人に答えを求める話題なのか？
前にその話題で荒れて盛り上がったから味を占めただけなんだろ？
ガキじゃないんだから、自分の身内くらい自分で躾けとけ。

なんか新鎌ヶ谷民は優しくないのね。
奥さん説得するための鎌ヶ谷の良いところの一つや二つ出してやれば良いだけでしょ。
鎌ヶ谷市民じゃないから知らんけど。

>>1860 マンション比較中さん
答え出てますね。西日暮里にしましょう。

>>1860 マンション比較中さん
嫁さん選びに失敗した男の末路。

荒らして倍率を下げたいやつがずーっと常駐、粘着してる

>>1877 口コミ知りたいさん

桃鉄のキングボンビーみたいな奴だろ
今度現れたらみんなで「ボンビー君」と呼ぼう

>>1860 マンション比較中さん
↑
こういう下げコメを誘導してくるのがボンビー君の特徴。
あとは自演でコメを埋め尽くす。
わかって見ていると糞みたいな人格が伝わってきて本当に気持ちが悪い

洗面所
ふつうの3面鏡がいいんだけど、
下に大きいもの入らないじゃん。

風呂桶も選べないし。
三井は3タイプから選べる

とにかく、余計なことしないで良いから、その分、価格やすくしてくれ。

洗面所は残念ですよね。あんな狭いところ椅子置かないし。

洗面所は同感です。

ところで、最上階で、ベランダの屋根が互い違いになってますが、雨漏りはしないのでしょうか？

画像を見ると、段差の隙間があるようにみえますが、そこから、雨水が浸水て可能性ありますでしょうか？

>>1882 マンション検討中さん
可能性はあるでしょうね。
床下レールとか、エアコン設置の位置とか、細かいところに気を使えてないので、そういった細かな不便が起こる可能性は充分にあります。

>>1883 さん

窓が大きすぎなんですよー
エアコンも普通の位置につければ良いのに、
あんなに、化粧カバー長く引っ張っておかしいと思わないのかね～

設計士、無能。

今のところ値下げゼロです。
ガンバれよ！

>>1885 マンコミュファンさん
信じられん。

写真だと天井レールに見えるのですが床下にもレールがあるのですか？現地見に行けた方伺いたいです

モデルではリビング床下にはレールなかったです。
留金がありました。

>>1886 マンション検討中さん
そろそろご自身の視点が正義という発想を変える必要があるのでは。まだ板に残ってるということは、本当は価格によっては買いたいんですよね？現実を見ましょうよ。

>>1889 口コミ知りたいさん
買うんですか？

>>1890 マンション検討中さん
買います

思ったより安かった。角部屋4LDKは他のタイプより割安でもあり大人気！

>>1892 匿名さん

坪でいくらですか？

なんで、Ａタイプは割高なんだろう？

>>1894 検討板ユーザーさん
張りもあるし、柱もくいこんでるし

まだ中部屋のほうがスッキリしてるみたいですね。

同一タイプの価格は低層階以外の階層別差が少ない感じです。シンプルな田の字間取の板MSだからでしょうか。

>>1894 検討板ユーザーさん
角部屋とエントランスかな。

>>1887 マンション検討中さん
MR行きましたが下にレールがありました。

>>1898 名無しさん
ありません。

床レールを大喜びで批判してた人は現物見てなかったのかい？

>>1894 検討板ユーザーさん
251

>>1898 名無しさん
普通にありましたよね。なんで嘘つくんだろう。

リビングのウォールドアの下、レールなかったような。

そこ以外は、全部下レールだったと思います。

毎日、どの部屋にしようか？
やめようか？
悩み中です。
高い買い物だけに。

レールあったよ

>>1905 検討板ユーザーさん
レール無いとか必死に隠す人、なんなんですかね？

ウォールドアのレールを嫌がってた人には朗報か

リビング横はレールなくて他の部屋があるってこと？

>>1908 eマンションさん
洋室引戸とクローゼット引戸は床にレールがあるし、かつソフトクローズなし。バッタん戸だよ。

メンドクセ

>>1908 eマンションさん
ありますよ、よくわかんなく嘘つく人がいます。

何が本当なんだ…
ナｧカノｫｫｫｫｫｫ！

>>1912 eマンションさん
スーモでモデルルーム360度パノラマ見てください。

スーモみたけどリビング横は下レールないやん。
あるって言ってる人は何を指しているんだ…？

マンション自体はレールに囲まれてます。

言いがかりだから

>>1915 検討板ユーザーさん
うまい！

将来の資産価値マシマシです。
お買い得なマンションですよ。

インターネット配線について、残念に思ったこと。LANケーブルCAT5e採用となります。光配線が無理ならば、せめて6とか6aにして欲しかった。まだ新築工事序盤だし変更出来ませんかね。いきなり陳腐化は残念。

LANケーブルCAT5e採用は、ショボいから、速い信号が通せない。
6じゃないとダメ。

あとから光ケーブルが通せれば良いのですが。

ケーブルテレビ通ってますか？

今どきLANケーブルCAT5eは、ないな。

ここ購入するなら6にしてもらうよう、言ったほうが良いですよ。

>>1919 匿名さん
詳しくないのですが、そんなに違うんですか？

10年前のネット環境で何不自由なく使ってる人もいるわけだし、そんなに目くじらたてることかと。
そういう拘りに応えてくれるマンションじゃないわな。

計画段階から植栽の本数まで決まってるくらいで、ましてや設備仕様や構成部材なんかガッチリ固めた上での価格設定。
いまさら仕様アップなんざあり得ませんわ。

>>1925 評判気になるさん
だから、都内に比べて民度が低いって、
ネット環境もなめられちゃうんじゃないの。

どうせ、知らないから良いよ、みたいな。

例えていうなら、千葉県民なんて、古めかしいタンク式でもいいよ。
って感じかな～笑

どうせ、年配の人がすむんだから、携帯だけ繋がれば良いんじゃない？

>>1926 評判気になるさん
まさにそれですよね。

MR先日行きましたが、エントランスが思ったよりよかったです（裏口のほうも屋根有）

価格まだ出せないんかい!!
おっせ～な。

>>1904 マンション掲示板さん
悩むなら、買わないことですね。
買って後悔したら、あと戻り出来ませんよ。
10年後に、金額が上がるとか利益マシマシ売りのこの物件には無いですから～。

価格ってほとんど出ていますよね？4000後半がほとんどだった印象。

>>1929 マンション検討中さん
よく分かりません。どんな感じでしょうか？

>>1932 マンション検討中さん
正式価格が近々に発表されることになっていましたが、発表がいまだされてないんです。
MRとか行っていれば知っていることだと思いますよ。

幕張より75で、500高いです。

スーモの千葉県資産価値ランキング20位にも入ってないのに、随分、高いんですね。

>>1934
MRは先日行きましたよ。4700とか4800とかで、端数がはっきりしてない感じでしたけど、だいたいこのくらいというのはわかったので・・・

新鎌ヶ谷のルネの中古が出ていますね。お手頃！

>>1933
モデルルーム見に行った時に模型やパネル写真見て思いました。
植栽も綺麗で駅に近いほうの入り口も細長く屋根付きでいいなと思いました。
共有ルームも２つありくつろげそう。防災設備も結構しっかりしてました。
ここ見ているクレームが多いから人気ないのかな
てことは要望書出したら抽選とかなくて希望の部屋買えるかもですね。

全般的に結構人気あるみたいだよ。２部屋要望書だした人もいるらしい。
○○○8万円とか末尾8が多いみたい。

>>1860
とりあえず、ご家族でモデルルームを見学だけでもしてみたらいかがでしょう？
千葉になるけど、4LDKの新築に住めてお買い物も便利だと奥様の気分もかわるかも？
しかも予算も今のMS売却すると無理ないようですし。
どうしても嫌ならしょうがないですし。

>>1940 匿名さん
営業マンの言うことなんて信じない方がいいですよ。
本当に売れてるマンションなら、そんなこと言わ必要もないので。

要望多いそうです、抽選になりそうです、とかは、買い煽りのよくある手段です。

>>1940
そうなんですね。先日見学行ったときに周辺の人が多いのですか？と聞いたら、
結構都内や神奈川からの見学も多いといってました。
横浜から都心通勤するのとしんかまから行くのとあまり変わらないとかで、
今都内は勿論神奈川の便利な駅の駅前も凄く高いので、駅近新築を探す人とかが
見に来たりもあるそうです。
ほんと今神奈川も高いですもんね…

>>1942
横ですが、ほんとかどうかはわからないにしても、人気あるなしにしろ
必要で欲しい人は買うのだし、別によいのでは？
高い買い物だしどんなに煽られても買えない人は買わないしいまいちですよーと
言われても、凄く欲しいと買うだろうし。
家族と話し合う事かな

>>1943 マンション検討中さん
あなたも、神奈川か都内からの見学者だったりしませんか？

消費者の同調心理を利用して自分も買ってもいいんだー、という安心感を与えるのが狙いです。
もしくは、都内や神奈川に住んでる人もこんなとこ見に来るなら、ここは安心だ！と思わせるのもあります。
どちらにせよ、よくある営業手法ですよ。不動産に限らずいろいろな業界で使われてます。

>>1944 マンション検討中さん
だとしたら人気だと書き込む必要もないですね。

連休にマンションギャラリーに行って、ある部屋の要望人数を聞いたら既に4人入ってるとのことで、他の部屋の要望書を出しました。

>>1943 マンション検討中さん
営業の言うことを盲目的に信じるのは危険だよって話しだけかと思いますが、なにか都合の悪いことでもあるのでしょうか？

商談中に営業にハザード大丈夫とか、子育てしやすい街です、とか言われたとして自分で調べず盲目的に信じちゃう人ですか？

>>1945
いえ、私は地元です。なので地元周辺の人が多いんだろうなあと思って雑談で聞いたのです（笑）

要望書出さなきゃいけないんですか？
結局、登録した人で、抽選ってきいてますが、

不正はしないですよね。